日，以“互联网+商业房产”为特色的互联网金融信息服务平台商房所与《舌尖上中国》的运营方新影力旺集团正式签订了战略合作协议。据悉，此次双方的战略合作筹谋已久，以新影力旺集团入股商房所为契机，充分整合了双方在餐饮创业孵化项目与去存量商业地产管理、互联网金融方面的资源优势，实现了商业地产、互联网+金融平台资源与央视知名餐饮文化品牌的强强跨界联合，进行了首次将金融、商业地产资源融入餐饮综合云服务平台的有益尝试。
据相关专家介绍：“随着中国经济进入新常态，电商行业对线下商业地产的冲击巨大。截至到目前，中国TOP20城市购物中心的存量占全部存量的七成以上，稳居商业物业市场主导地位。而未来五年内一定是商业地产的存量重整时代。大量优质商业地产的市场化，以及产融结合的消化去存量模式将在一定程度上加快商业地产去存量的进程。”商房所董事长何风飞介绍：“商房所是一家由工信部中国电子商务协会互联网金融研究院商业房产研究中心发起设立的以“互联网+商业房产”为特色的互联网金融信息服务平台。核心业务是为投资人提供“互联网金融的整体解决方案”，以处置不良资产中的商业房产的稳健收益为投资人带来投资回报与资产增值。为了保证资产的稳健持续增值，商房所平台选择发布的项目都是国内GDP增速排名前十的一线城市的优质商业地产，这些项目均是低于市场20%-30%价格获取的优质地段商业去存量地产，使投资既有固定资产的物权质押，同时又具有持续溢价空间的稳健安全投资特性，这也是当前高净值人士首选的权益类投资产品。”
而此次和新影力旺的合作正是商房所战略规划的三类商业地产金融产品之一。未来，在双方战略合作，项目实施过程中，商房所不仅可以作为新影力旺的专业地产置业顾问，提供优质商业地产以及资产专业管理，还可以促进新影力旺餐饮孵化项目通过互联网金融平台实现餐饮会员电子化，以及推出支付钱包之类的消费金融产品。这样投资者既可以选择长线的商业地产投资产品，也可以选择收益快、更灵活的消费金融产品进行投资。投资者集金融产品购买者与餐饮消费者于一身，实现餐饮项目的融资和消费相互拉动，提高项目运营效率，最终形成资源、资金合理双向流动，双赢共生的产融生态圈。
商房所董事长何风飞强调：“商房所的目标是不仅要为投资者提供稳健收益金融产品，更为重要的是要建立有效专业的风控体系，打造安全合规的互联网金融平台。”据相关人士介绍：“对于风控体系的搭建，商房所选择了业内一流的专业合作伙伴。在资产安全保障方面：商房所平台上的所有项目都由戴德梁行做价值评估，确保资产定价合理、透明。另外，在商业地产所有项目落地进展过程中，都由北京盈科律师事务所做法律尽职调查，并出具相关法律文件，以确保项目合法性，保护投资人合法权益。而在交易过程中，则和第三方平台—新浪支付进行业务对接，以确保投资者资金安全。最后投资人完成交易后全部在中国太平洋保险股份有限公司办理保险，规避损失。而技术安全保障方面，平台所有信息系统全部为自主开发、维护，所有数据都进行顶级加密、备份存储，确保了交易数据的完整性、安全性。” 近期商房所APP已有新标上线，投资者可以通过公开透明的信息披露，详尽地了解到每一处商业地产的具体位置，标的属性、标的金额、三方协议等信息，甚至可以看到标的物地段、照片、法院判决书等信息的图片。这样360度的全面信息披露，不仅体现了商房所以国资系平台为标准的安全合规保障，同时也为投资人对投资标的物进行咨询、评估、判断提供了有益的参考。
商房所安全、合规的平台打造和专业严格的风控体系不仅有效保障了投资人的投资权益，同时也是新影力旺选择入股商房所并进行深入战略合作的重要原因。目前双方合作的项目在合作签约的同时，已经开始进入实质性落地实施，相信进入国资系阵营的商房所必将在“互联网+商业房产”的市场蓝海中走的更稳更远。
着餐饮业数字化深入发展，设立线上子品牌成为各大餐饮品牌布局细分市场的重要举措。由于子品牌经营方式各异，线上开店的审核周期不同，为帮助连锁品牌餐饮商家解决子品牌快速孵化问题，更好地服务线上用户，近日美团外卖面向连锁商户推出子品牌上线绿色通道，并设立专门团队尝试为子品牌提供线上运营配套服务。首批已帮助13个品牌上线1741家子品牌门店。其中包括永和大王子品牌“大王早餐公司”、如意馄饨子品牌“大饺滋”等全国知名品牌。
餐饮企业通过设立子品牌，扩展菜品品类和风格定位，可以更好满足细分消费群体的消费需求，实现业务增长。随着餐饮线上化率的提升，很多商户在设立子品牌时会重点考虑线上渠道。但过往子品牌门店上线外卖存在审核难度，需要较长的审核周期。除此以外，上线外卖平台后菜单、套餐和店铺线上营销活动都需根据新品类、新人群重新设置。如何针对新人群开展有针对性的运营也是商户关注的问题之一。
通过美团外卖子品牌开店绿色服务，目前子品牌开设一家新店的审核时间仅需半天。同时，美团外卖业务经理会依据子品牌所属的细分品类进行精细化运营指导，帮助子品牌在线上触达相关人群，提升新品牌的曝光，促进店铺外卖单量提升。
作为中式快餐的头部品牌，永和大王创立于1995年，今年在“永和大王”品牌基础上，孵化了主打全天候早餐子品牌“大王早餐公司”，通过子品牌服务快速上线了美团外卖，并成功获得用户青睐。运营负责人表示，“以前用户习惯在中午和晚上点我们家的外卖，新品牌上线后，担心还需要一段时间才能培养起大家点早餐的习惯，没想到上线当周第一个门店就有几十单，让我们非常惊喜。” 作为一个全新孵化的子品牌，“大王早餐公司”上线后，不仅认知度提升很快，营业额也屡创新高。
此外，便利蜂旗下的不眠海、左庭右院鲜牛肉火锅旗下的左庭右院鲜牛肉烫捞等品牌，也通过绿色通道快速上线子品牌并顺利开展线上运营。除帮助商户孵化线上子品牌外，美团外卖近期还推出“新店成长计划”等举措帮助小店成长。今年初，美团外卖面向全体商户推出“繁盛计划”，希望通过沟通、发展、服务、共建四大机制，不断提升商户体验，解决商户实际问题，实现平台与商户共生共荣。
本文源自中国网科技
民网北京7月21日电(记者高星)7月21日，北京CBD千亿级商圈建设联合发布活动在北京CBD招商服务中心举行。活动中，北京CBD先后揭牌了国潮孵化器和餐饮孵化加速器，并成立了北京CBD餐饮联盟，多措并举为打造千亿级商圈再发力。
北京CBD国潮国牌孵化器将整合北京CBD国潮国牌IP资源，重点孵化培育更多具有创新性和文化特色的原创自有品牌，支持其进商场、上平台、入驻特色街区，拓宽优质特色国潮商品销售渠道。
“一个有世界级影响力的商圈不仅要有国际品牌，更要有本土品牌的壮大崛起，孵化器成立后，‘国潮、国货、国牌’一系列中国本土品牌也汇聚于北京CBD，为有效连通国内、国际市场，让国潮文化成为连接中国和世界的新文化桥梁。”北京CBD管委会相关负责人表示。
发布会现场还先后揭牌了北京CBD餐饮孵化加速器和北京CBD餐饮联盟。北京CBD餐饮孵化加速器将为餐饮品牌提供招商加盟、产品研发、供应链优化、品牌孵化、企业上市等多方位、全链条服务，通过科技赋能餐饮业数字化转型升级，探索“餐饮+互联网”营销新模式，吸引更多国内外知名餐饮品牌在CBD落户。
北京CBD餐饮联盟成立后将凝聚区域餐饮资源，积极开展北京CBD美食节、咖啡节、商务美食评选等标志性活动，推进国际美食文化、茶饮文化、咖啡文化等特色餐饮文化在CBD的融合与碰撞。
据了解，2021年CBD功能区落地首店超过400家，占比全市超过50%。全市34家米其林星级餐厅中，半数以上皆在北京CBD，占比全市近60%。不仅如此，北京CBD还拥有全市60%以上的黑珍珠餐厅、40%以上的咖啡厅，是国际化要素最为集中的商圈。
北京CBD围绕建设千亿级商圈目标，通过产业融合升级，引领消费新产品、新品牌、新业态在区域加速聚集，构建起国际消费中心主要承载地，为不断锚定CBD在北京国际消费中心城市建设中的定位，持续扩大CBD的国际化影响力，促进CBD商圈差异化发展，优化消费供给、提升消费体验，发挥桥梁纽带作用。
