行，不仅仅是心的流浪，也不是身的漂泊，是和美丽的景色来一场浪漫邂逅，你是不是也很喜欢安静；想找一个可以旅行，又不失有浪漫的美景的地方！
世界那么大，总有一些美景在等着你。只要行走在路上，就不怕遇不到属于你和TA的美丽风景，下面这些地方最适合两人去旅行，争取每年去一个吧，和未知的美丽来一次邂逅。
1、厦门鼓浪屿（福建省厦门市思明区）
在夏日登上鼓浪屿，你可以肆意的感受海风，可以在老旧的洋房中入梦，还可以在鼓声路一边散步一边聆听海浪，也可以享受大自然带来的安适，当然，更能吃到最便宜的美味海鲜！
午后的鼓浪屿，阳光流淌在身上，携着你的伴侣，往斜坡深处的小巷子走去，找到花团锦簇的原领事馆住下来，那个有着百年历史的落地玻璃窗，是你们蜜月时候面朝大海的私密客厅。
鼓浪屿是福建省厦门市思明区的一个小岛，又名“钢琴之岛”、“音乐之乡”。
据说鼓浪屿适合三种人：第一种，独自旅行。第二种，和恋人共同旅行。第三种，寻找内心的宁静。
岛上的建筑，大多是中西合璧的风格。有鱼鳞赤瓦，有爬出墙的洋槐，有古希腊的三大柱式陶立克、爱奥尼克、科林斯，有巴洛克式的浮雕，有伊斯兰圆顶......小岛最适合的就是随意转转，看看老房子，吃吃真正本土特色的小吃，漫步幽静的小道，一切都是简单而自然，不需要过多的言语和装饰。 这些都是小岛独一无二的特色。
特色美食：
鼓浪屿小吃最为出众，有名的有叶氏麻糍、黄胜记黄金香肉松、汪记馅饼、张三疯欧式奶茶铺、土笋冻、海蛎煎、喜林阁酸梅汤、北仔饼、面线糊等。赶快带上你的TA去尝尝吧~
特色物品：
鼓浪屿龙头路很多小店里可以买到当地特产，如工艺品、字画、珠绣、漆线雕、彩扎、彩塑、彩瓷等。钢琴博物馆里可以购买到黑桃木制做的笔架、匙扣、印盒、笔盒套件等纪念品。
注意事项：
每年7、8、9月份台风季节，海边船只会全部停开。到海边礁石上玩，要注意潮水涨落。
2、大理古城（云南省大理白族自治州）
丽江古城位于云南省丽江市古城区，又名大研镇，坐落在丽江坝中部，始建于宋末元初，地处云贵高原。丽江古城内的街道依山傍水修建，以红色角砾岩铺就，有四方街、木府、五凤楼等景点。丽江为第二批被批准的中国历史文化名城之一，是中国以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座古城之一。丽江古城有着多彩的地方民族习俗和娱乐活动，纳西古乐、东巴仪式、占卜文化、古镇酒吧以及纳西族火把节等，别具一格。丽江古城体现了中国古代城市建设的成就，是中国民居中具有鲜明特色和风格的类型之一。
大理是天下情侣梦想开始的地方，是一部现世安稳、岁月静好的传奇。浪迹在古色古香的大街小巷，清风明月相伴，听小城诉说旧事遗梦，踩着青石板看扎染古玩，去 天龙八部城寻访段氏家族的踪迹，去蝴蝶泉体会阿鹏金花纯洁的爱情，走进那数千年积淀的厚厚的文化，享受那份难得的安宁。对于每一对蜜月旅行的新人来说，大 理都是真实的，无为的，宽容的，和谐的。一句风花雪月，无法完全描绘出大理的全貌，上关花、下关风、苍山雪、洱海月，大理的风花雪月在静谧中悠远，美得不经意却那么沁人心脾。
对于每一对蜜月旅行的新人来说，大理都是真实的，无为的，宽容的，和谐的。在这里除了可以享受蜜月之旅，还能享受超好吃的民族特色。
特色美食：
古城中的护国路，具有白族、藏族等少数民族特色的餐厅随处可见。特色食品有：砂锅鱼、扯扯面、生皮（海格儿）、烤饵块、邓川乳扇。
特色物品：
用天然大理石制作的文房四宝、花盆、花瓶、灯具等工艺品；白族蜡染、扎染等富有民族特色的手工艺品；邓川乳扇、下关沱茶、大理雪梨、剑川木雕等特产。
3、丽江古镇（云南省丽江市）
在古城里，只需慢慢闲逛即可，没有快节奏，也没有钢筋混凝土和车水马龙。在这里，发呆才是常态，这里的艳遇，比你所想的还多，如果此生只能去一个地方，除了西藏，那就是丽江。
这里是爱情的天堂，就连空气中都微微散发着香甜的暧昧气，在小旅馆的露台上相拥着看雪山环抱；牵手漫步四方街享受夏日午后慵懒的阳光；依窗聆听纳西族的悠悠古乐，时光在不经意间柔软而逝，所谓神仙眷侣的生活也不过如此。
夜晚的丽江梦幻而迷离，烛光摇曳的酒吧里浅斟低唱；灯光粼粼的小河中，一盏盏承载着美好祝愿的许愿灯，随水远逝；浓情蜜意的蜜月，只有在丽江才可以铺就的这样温柔旖旎。
清冷的玉龙雪山顶上，终年云雾缭绕，即使是在最晴朗的天气，阳光也很难穿透云层，只有在特别偶然的时刻，才能看到有一米长的阳光照在山顶，而被这道阳光照耀到的人就能拥有一世不变的爱情。去过丽江的人都有一个故事，甚至一千个去过丽江的人，就有一千种对于丽江的不同感受，因为在梦境般的天堂里，每个人都会有着不同的经历和不同的感受。
特色美食：
丽江古城中心的四方街是有名的小吃一条街；夜市主要位于古城出来到新大街三岔路口一带。有代表性的当地菜有三叠水、八大碗、至高部、鸡豆凉粉、松茸等。
特色物品：
东巴扎染、土布、东巴挂毯、雪茶、苏理玛酒、纳西壁画、布农铃等。
特色活动：
正月十五棒棒会、二月初八三朵节、三月初五东巴会、六月二十五至二十七火把节、七月中旬七月会、七月二十五日转山节。
注意事项：
丽江属高原型西南季风气候，气温偏低，昼夜温差大。丽江日照强，紫外线强，最好随身携带太阳帽、防霜品。丽江属高海拔地区(2400米)，不宜剧烈运动，不宜饮酒。
4、凤凰古镇（湖南省湘西土家族苗族自治州）
凤凰古城，建于清康熙四十三年（1704年）。 距铜仁凤凰机场27公里，张家界荷花国际机场280公里；G209国道，S308省道贯穿全境，枝柳铁路穿境而过。这里与吉首的德夯苗寨，永顺的猛洞河，贵州的梵净山相毗邻，是怀化、吉首、贵州铜仁三地之间的必经之路。湖南十大文化遗产之一。曾被新西兰作家路易·艾黎称赞为中国最美丽的小城，与云南丽江古城、山西平遥古城媲美，享有“北平遥，南凤凰”之名。
对于凤凰古城的向往，多是来自沈从文的《边城》。凤凰，中国最美丽的小城。碧绿的沱江从古城墙下蜿蜒而过，叠翠的南华山麓倒映江中。岸边的吊脚楼错落有致，绿树蓊蓊；撑一把油纸伞，携手爱人在雨中漫步，眼前的美景幽静而安闲；在这里，山是青翠的，水是灵动的，阳光是温暖的，身处其间，每一颗被爱情浸润的心灵快乐飞扬。去凤凰古城除了追忆《边城》，更多的就是它的特色。
特色美食：
凤凰古城美食以酸、辣为主，特色菜有：血粑鸭、酸汤鱼、牛肝菌炒肉、酸白菜豆腐汤、笋子炒肉、腊肉炒蕨菜、麻辣鳝丝、爆烟肉、麻辣鸡丁等，野菜的味道也是一绝。
特色物品：
土特产品有蕨菜、山竹笋、天然松菌油、牛肝菌、腊乳猪、苗家腊肉等。具有苗族特色的工艺品如花带、银饰、蜡染等。
特色活动：
晚上可以在篝火塘观赏苗族、土家族民族民俗歌舞表演或在万寿宫观赏大型篝火晚会。
交通状况：
飞机——可先乘飞机到达怀化，再乘车前往凤凰。现已开通怀化—长沙、怀化—广州、怀化—北京等航班。
火车——可先乘火车到达吉首或怀化，再乘客车去凤凰。
汽车——吉首、怀化、张家界均有班车发往凤凰。凤凰也是怀化、吉首、贵州铜仁三地之间的必经之路。
出租车——起步价5元/2里。
注意事项：
不要打张开的伞进别人的家；不要随便踩别人家的门槛；到别人家做客男女不能同房住宿；到苗族家里做客不要踩人家的三脚架，不要坐正堂主位（神龛方向）；苗寨、土家山寨里不要随便吹口哨。
5、海南三亚
三亚是个被上帝宠坏了的地方，上帝把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜；都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市。
三亚，所有人都为这里蔚蓝无边际的大海所感动。放下生活的烦闷，暂时放空自己，让思绪漂浮在一望无际的海面，浮生若梦！三亚，地处于北纬18度，位于海南岛南端，地球上唯一的一个北纬18，四季如夏，鲜花盛开。素有“东方夏威夷”之称，迷人程度不在话下。
三亚，海南的最南端，这里"一湾椰影三面海，水琼天碧处处花"。这里椰影婆娑，山岛耸峙，帘卷海风，海浪声声，这里的海只有两种颜色，绿色和蓝色。
这里的阳光是透明的。碧波荡漾，卷起的浪花层层击打着岩石。一望无际的海，深浅不一的蓝，此起彼伏。
岛上到处可见椰子树，衬着辽阔的海洋。
在这里，你会被大海所感染，和风熙日，走在细腻柔和的沙滩，嬉戏在清爽透肤的海水中；在这里，你能体会到“海枯石烂” 的分量，情人桥上眺望海天相接的绝美，天涯海角旁许下最真的誓言，相伴相依、牵手一生。
特色美食:
小吃有甜酸粉、红糖年糕、红糖梅花参、苗家三色饭、米花糖、姜糖汤圆等，最受欢迎的海鲜有蒸海胆、蒸带子、鲍鱼仔、生吃龙虾、花蟹滚粥、椒盐赖尿虾、清蒸石斑鱼、苏眉鱼 ......
特色物品:
三亚所产的工艺品和旅游纪念品目前已有上百个品种，其中珍珠水晶、贝壳制品、海产干品、椰子系列、咖啡系列、果干肉干、岛服是必买的三亚七大特产。
特色活动:
三月三旅游节庆活动、七夕天涯海角婚礼节、九月初九南山长寿文化节、每年11月环海南岛国际公路自行车赛。
注意事项：
携带防晒指数在40以上、防水性好的防晒霜，准备预防中暑、肠胃疾病的药品、蚊不叮等防蚊虫叮咬的药水。吃海鲜时不宜喝啤酒，吃海鲜后一小时内不要食用冷饮、西瓜等食品，且不要马上去游泳。
6、西塘古镇（浙江省嘉善县）
雨天不淋雨，晴天晒不到太阳的西塘，很适合盟约深深、爱意眷眷的伴侣们游走，清晨，小桥流水，薄雾飘渺；傍晚，夕阳斜照，渔舟扁扁；月夜，灯笼红纱，曲调悠扬。西塘，江南栖水的一个千年小镇。因为它古朴，所以人们向往。因为人们向往古朴，所以也不可抑制的在古朴中加上了现代的味精。走进西塘，江南的味道中夹杂着茶、酒、咖啡的味道，浪漫的、颓废的、洒脱的、豪爽的、小资的，俗中见雅，雅中有俗。每一个来西塘的人尽管心情不同，境遇不同，目的也不同，但大抵都是来寻一份闲适惬意。
牵手漫步在长长的廊棚下，流连于一间间古朴的民居小店；或者泡上一壶茶，和爱人倚栏携看斜阳映照水上，小船吱呀划过，收音机里传来婉转的江南小调，静静品味那种古老带着烟火味的恬静。
这里的居民惜土如金，无论是商号或是民居、馆舍，在建造时对面积都寸寸计较，房屋之间的空距压缩到最小范围，由此形成了多条长长的、深而窄的弄堂，形成了多处“一线天”，这里所有一切都如此朴素，但西塘的独特魅力令留宿旅者陶醉！这里的美食随处可见~
特色美食：
西塘饮食以水产为主，受欢迎的菜有肉嵌鲫鱼、红烧鳗鲤、馄饨鸭、炒鳝腐、清蒸白丝鱼、塘鲤鱼、湖蟹等。小馄饨、豆腐花、茨实糕、粉蒸肉、甜酒酿等小吃也很有特色。
特色物品：
手工艺品有蓝印花布、盘扣、中国结、民族饰品等；土特产有“六月红”河蟹、绿豆燥片、八珍糕、嘉善黄酒等。
特色活动：
西塘景区内有福聚楼文化会所、陈家老宅酒吧、红庭酒吧、随缘小筑酒吧、廊桥梦酒吧等。还有西塘夜游项目。
注意事项：
不要打张开的伞进别人的家；不要随便踩别人家的门槛；到别人家做客男女不能同房住宿；到苗族家里做客不要踩人家的三脚架，不要坐正堂主位（神龛方向）；苗寨、土家山寨里不要随便吹口哨。
7、杭州西湖 （浙江省）
“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”西湖一个产生浪漫爱情和传说的摇篮。西湖的边上有一间求姻缘非常灵验的月老祠，一直吸引着无数的单身男女纷沓而至，祈求月老帮忙牵牵红线，让爱情尽早光临。在美丽的西湖边，或许一个简单的相遇，就促成了一段属于你的浪漫爱情。
西湖，是一首诗，一幅画，一个美丽动人的故事。春风下苏白两堤的桃柳，夏日里接天莲碧的荷花，秋夜中浸透月光的三潭，冬雪后疏影横斜的红梅，更有那烟柳笼纱 中的莺啼，细雨迷蒙中的楼台。西湖的美景，惹出了千百年来世间男女的痴缠；人世风月，使得西湖历经千年依然妩媚依然，这片涟漪的湖水，沉默着见证了无数次爱的际遇。长桥的十八里相送，许白二人的断桥重逢，在悠远的传说中，隐藏着西湖美丽的全部秘密。
特色美食
西湖醋鱼、叫花童子鸡、老鸭煲、东坡肉。
特色物品：
西湖土特产：品南乳肉、杭州酱鸭、玉器、黑陶、灯采、泥人、织锦、西湖龙井茶、西湖绸伞、西湖藕粉、西湖天竺筷、南宋官窑、王星记扇子、张小泉剪刀等。
交通情况：
环湖观光电瓶车；环湖票价：40元/人，区间票价：10元/人，包车费用390元/小时（一小时起包，超过一小时按130元/半小时收费）；营运时间：8：30-17：00；8：30-21：00（夏）（根据天气情况适时调整）。
环西湖高层观光巴士，全程一票制，票价：5元/人次，首末班时间：8：00—17：15。
8、拉萨 （西藏自治区）
在离天堂最近的地方，感受雪原神秘的宗教氛围。爱情，在这里成为一种接受神旨的宿命。在大昭寺里，沿转经道走一走，一起在佛前许个愿，点上一盏为爱相守的长 明灯。在电光石火的瞬间，此刻携手的人儿，坚定一生不离不弃的信念。“那一天闭目在经殿香雾中蓦然听见你颂经中的真言/那一月我摇动所有的转经筒不为超度 只为触摸你的指尖/那一年磕长头匍匐在山路不为觐见只为贴着你的温暖/那一世转山转水转佛塔啊不为修来生只为途中与你相见”。这便是仓央嘉措的拉萨，圣洁 之地，盈满了深沉的爱意。
特色饮食：
藏餐中具有代表性的是炸羊排、糌粑、酥油茶、青稞酒、酸奶、藏式包子等。德吉路和北京路上汇集了各地美食，如尼泊尔菜、印度菜、藏餐、川菜、西餐，还有不少酒吧。
特色商品：
在拉萨购物，工艺品主要集中在八廓街（八角街），有各类藏饰、尼泊尔式的首饰、挂件、小工艺品、法器、地毯、挂毯、唐卡等，一般三分之一的价格即可成交；藏药、虫草、藏红花等需在西藏藏药厂、拉萨藏药厂或其门市部买，但不还价。
特色活动：
藏历六月底七月初雪顿节，藏历5月15日林卡节，藏历4月15日萨噶达瓦节，藏历1月1日藏历新年，藏历7月6日-12日沐浴节，藏历8月望果节，藏历9月22日降神节，藏历10月15日吉祥天母节，藏历10月25日燃灯节。
交通情况：
飞机——目前很多国内城市都有可以到达拉萨的航班，其中成都每天有2-3个飞往拉萨的航班。
火车——目前北京、成都、重庆、兰州、西宁、上海、广州等城市都有发往拉萨的火车。
其他——不管远近只要是在拉萨市内打的一律10元；乘坐市内三轮车通常不会超过10元；很多旅馆会提供自行车租赁，每天租金约在20元左右。
注意事项：
去拉萨之前可以提前四天或一周服用高原安之类的缓解高原反应的药物。去之前如果感冒，需病好之后才可进藏。如果在拉萨出现重感冒应尽快去医院输液或吸氧，不及时治疗很容易引起其他严重疾病（肺水肿、浮肿等）。
贴有“西藏旅游”标志的汽车不是旅游部门准许经营的汽车，游客要谨防上当。不论是哪个季节去拉萨，都要带上墨镜和防晒装备。拉萨早晚温差很大，需带保暖的衣服。
9、阳朔（广西自治区桂林市）
桂林的山水是出了名的美的；“青山为证，绿水为凭。”遇龙河两岸山峰清秀迤逦，连绵起伏，岸边绿草如茵，翠竹葱郁，树木繁荫；携爱侣坐水筏顺流而下，河水清澈透亮，鱼儿闲游，微风拂过， 涟漪阵阵，如斯仙境，此生若居此山水之间，但有何求。
桂林山水，美如画。不过用画来形容桂林，倒也憋屈了她。
山间翠枝红花，林间雏鸟啁哳，江上小舟竹筏。
唐代诗人韩愈就曾以“江作青罗带，山如碧玉簪”的诗句来赞美这条如诗似画的漓江。
绿水青山是纯洁爱情的代表，刘三姐以歌定情的大榕树下则是爱情誓言的圣地，千百年来，它见证了无数佳 侣们真切的爱情。
特色饮食：
特色小吃有艾草粑粑、油茶、各式粽子、米粉等；特色菜式最有名为阳朔啤酒鱼、斑鱼火锅、阳朔十八酿；农家饭菜以可以赏月的月亮湾最为知名；特色西餐主要集中在西街。
特色商品：
阳朔四大名果（沙田柚、金橘、板栗、柿饼）；独具民族特色的手工艺品（阳朔画扇、竹木制品、竹子凉席、阳朔镇纸等）；
特色活动：
农历二、八月间阳朔社日、四月初八牛王节
交通情况：
飞机——需先乘飞机到达桂林市，然后再从桂林乘汽车到达阳朔。
汽车——广州、南宁、深圳、梧州等地有直达阳朔的长途客车。桂林汽车站和火车南站前广场均有发往阳朔的直达班车。
游船——从桂林可乘坐漓江游船到阳朔，船票价格180元/人，船程5个小时。
其他——二轮电瓶车（40元/天）、豪华电摩托（50元/天）；人力三轮车（20元以内，可乘坐3人）；公交电瓶车（十分钟一班1元/人）；普通自行车租费5元/天、山地车10元/天，双人自行车10元/天。
注意事项：
阳朔最佳旅游是4月-11月，冬季是枯水期，不能乘竹筏漂流；阳朔多蚊虫，最好携带风油精；阳朔山多路多，选择租车旅行，最好请个当地导游，一天10--20元左右，可谈价。
总之；希望总有一天，你会和你心爱的TA手牵手，在国内这些美丽的城市也值得留下你们的足迹，浪漫的海南三亚岛，宁静的鼓浪屿…幸福就是手牵手陪你一起走！趁年轻，有梦想，想去的地方，说走就走，留下你的足迹。
如果你还有更好的地方或者值得推荐的地方希望在评论区留言（版权归常客生活派）
<>年7月份以来，至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整。这既与各地楼市走向有一定关系，也是为了支持首套和改善性需求，多渠道保障住有所居。
< class="pgc-img">值得注意的是，当前国家有关部门正在推进老旧小区改造，公积金政策相应调整能够在资金上支持和推进老旧小区改造。
< class="pgc-img">近期，多地调整住房公积金政策。具体包括哪些内容？将对各地房地产市场产生什么影响？
三疯梳理发现，今年7月份以来，至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整，内容包括：
1.公积金贷款额度有升有降。例如，江苏扬州要求将公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元；江苏无锡则将公积金贷款最高额度从此前的50万元降至30万元。
< class="pgc-img">2.住房公积金贷款实现城市间互认互贷。例如，自9月17日起，江苏徐州率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷。上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业，按照徐州市公积金贷款政策执行，取消公积金贷款户籍限制。
< class="pgc-img">3.公积金贷款手续越来越简化。比如，浙江湖州规定公积金贷款人申报贴息将不再需要出具收入证明，打印申请表格后带上相关资料，只需跑一次即可办理。广西南宁也提出职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。
< class="pgc-img">4.老旧小区增设电梯可提取公积金。例如，湖北武汉、河北邢台等地出台规定，住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。
< class="pgc-img">5.公积金贷款期限延长。期限越长，意味着缴存职工还款压力越小，对刚需购房职工来说是个好消息。例如，四川成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最长为30年；武汉二手房购买者的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。
< class="pgc-img">三疯梳理发现，公积金政策调整与各地楼市走向有一定关系。例如，公积金贷款政策收紧的江苏无锡、广西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房价格持续略有增长的城市。多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整，有望在各地楼市调控中起到一定作用。
但同时，一些城市放松了公积金贷款限制，目的在于支持首套和改善性需求。满足职工基本的居住需求，减轻职工购房压力，一直是公积金政策的基本功能所在，也是其努力方向。
< class="pgc-img">《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房贷款占89.45%，40岁（含）以下贷款职工占72.76%。
此外，住房公积金还通过多渠道保障住有所居。一方面，异地互认互贷等新举措将极大方便职工使用公积金。另一方面，住房公积金不仅在职工购房方面发挥作用，在人口净流入的大城市，还不断加大对住房租赁支持力度，值得注意的是，当前国家有关部门正在推进老旧小区改造，加装电梯是老旧小区居民关心的话题。根据《住房公积金管理条例》，购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。一些城市提出公积金可以用来加装电梯，能够在资金上支持和推进老旧小区改造，提升公积金缴存职工的居住条件。
< class="pgc-img">感恩您的到来和关注，如果您也觉得三疯的文章有用，请转发给身边的朋友，以鼓励三疯。伸出您那发财的手，越转越有。赠人玫瑰，手留余香，谢谢您。也欢迎关注本号了解更多房地产背后的故事。
然“房住不炒”是国策，但每一个买房人（不管买的是一手房还是二手房，不管是买来自住还是投资）心里还是迫切想知道，过去几年，自己买的房子涨了多少？
现在，答案来了。
建议横屏。
< class="pgc-img">（数据来源：国家统计局；汇总：21世纪新闻实验室；制表：楼市参考）
看到上面这张汇总表，在深圳买了房的人估计要笑醒了。过去5年，深圳的一手房涨了85%，二手房增长了95%，接近一倍。
另据中国房价行情网的数据显示，截至2019年底，深圳的一手房均价63106元/㎡，二手房均价65516元/㎡，力压北京、上海，双双位居内地第一。
深圳已俨然成为中国内地房价第一城，深圳的房子堪称“楼市茅台”。
< class="pgc-img">当然，5年前在广州、武汉、合肥、上海、厦门、南京、北京、无锡、杭州等城市上车买房者，也都获得了不错的收益。
然而，要是5年前买了锦州的房子，估计就是要郁闷了。
过去5年，锦州的一手房上涨了15.04%，勉强跑平通胀，二手房则下跌1.62%，成为内地70城中，唯一一个二手房5年房价下跌的城市。管中窥豹，以小见大。由此也可见东北的经济状况。
另外值得一提的是，过去5年70城中，一手房的最高涨幅是最低涨幅的6.5倍，二手房的最高涨幅是最低涨幅（剔除负数后的次低数）的13.3倍，可见内地城市间楼市的分化之严重。
要知道，这一差距，还是在深圳房价被早早调控，三四线城市享受到货币化棚改、去库存救市政策的大利好下“取得”的。未来在新常态下，大水漫灌式的货币化棚改、去库存政策，不可能再出现的情况下，三四线房价要熊到什么程度，就可想而知了。
另一方面，即便如锦州这般，再差也是属于中国内地70个大中城市之一。而内地有334个地级行政区，2851个县级行政区，绝大数还不如锦州。锦州尚且如此，其他大多数城市的房价表现就更不用提了。
这也是三疯在之前的文章中，为什么说分化之下，95%的三四五线城市都没前（钱）途的原因。
< class="pgc-img">现在，让我们把目光重新回到70个大中城市上来。看到自己所在城市或买房的城市，房价在过去5年的表现，或许有人会窃喜、有人会后悔、有人会遗憾……
但就像炒股一样，一切K线图都是过去式，价格未来可能会怎么走，才是大家最关心的。随着大水漫灌的政策不会再轻易出现，未来影响房价走势的力量更多取决于城市内部。
下面，三疯就通过一、二手房之间更深层地对比，探索一下70个城市房价涨幅背后的基本面。
总之，从现实来说，基于种种原因（如一手房居住舒适性高于二手房、城市处于大规模新房开发阶段、货币化棚改的引导、国人从观念上也倾向买新房），很多城市的新房交易规模远大于二手房，而且溢价明显，甚至形成了两个完全割裂的市场。
但从资本市场的角度来说，一手房市场更像股市里的“打新”，一直是买家在争着吃进，所以其是一个发行市场，价格有时是扭曲的（没有经过时间充分考验）；二手房市场则类似股市里每天公开交易的二级市场，其价格和交易都真实地反映了市场状况。
从逻辑上来说，一手房房价较于二手房房价出现明显溢价，或者涨幅上明显超过二手房，这都是不健康的。价格或许会一时扭曲，但不会一直扭曲。在没有外部因素强刺激情况下（新常态），当地的一手房房价存在较大回调压力；反之，当地楼市则存在结构性的“打新”机会。
背后的逻辑推导，玩过股票的应该都能明白。
为了更能看出问题，三疯提炼了两个比值。一个是过去5年一手房房价涨幅对二手房房价涨幅的比值；一个是当下一手房房价对二手房房价的比值。
在之前的几轮楼市周期内，比值大于1（100%），则意味着二手房还有上涨空间（一手房是锚）；但如今新常态下，比值大于1（100%），则意味着一手房房价涨过头了，存在回调压力（二手房则成了锚）。
换句话说，此时此刻，比值越小的城市，房价越安全，一手房越存在机会。（部分城市一手房房价低于二手房是限价的结果）
< class="pgc-img">如上图可见，涨幅比、房价比均小于1的城市仅4个：深圳、北京、天津、泉州。从这个角度看，深圳的房价虽贵为内地第一，但贵的坚实。
两个比值双双高于1的城市高达22个，分别为上海、无锡、海口、郑州、贵阳、大理、昆明、秦皇岛、哈尔滨、重庆、南昌、烟台、北海、惠州、青岛、长春、太原、平顶山、湛江、安庆、银川、岳阳。
经过前几年的猛涨，这些城市的新房价格已经有些虚高，此时买新房不如买二手房。
另外一些城市，如南宁、蚌埠、遵义、南充等城市，一二手房房价比值虽不到100%，也在99%，也基本没什么“打新”机会了。
再如乌鲁木齐、赣州，虽然涨幅比值未过100%，但房价比值已超过1.1倍，要性价比还是优选二手房。
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