ANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：陆离 美编：小樱 校对：塔夫
人生最可怕的事情：在贫困的边缘，看清了贫困的深渊。
你可以改变！
如何改变？
我们得先捋捋几个思路。
1、何为贫穷？
在郑州要给贫穷下定义并非易事。
它可能指的是一种绝对意义上的贫穷——无力购买基本的生活必需品。
也可能指的是一种相对意义上的贫穷——无力负担某段时间某个地方流行的生活方式，比如你厌恶在郑州居住合租房。
贫穷更是指，一个人缺乏常人通常拥有（或社会可接受）的金钱数额或物质财产数量的状态。
2、为何在郑州做一个穷人要付出很大代价？
在郑州，人人都穿梭在高楼大厦中，宝马、奔驰、法拉利成群。我们看朋友圈，接触的都是繁华，北龙湖千万元一套的豪宅成群，北龙湖日料已经是1580元/位......
如果周围的人只能吃到半碗米饭，你能吃到一整碗，就表示你的成就或者才智出众，这可以激励一个人去采取行动实现自我潜能。
如果周围大部分人都开始精挑细食，你还是只能吃一碗米饭的话，那就太可悲了。
所以，在富有的郑州当一个穷人，要比在贫困的县城当一个穷人难熬得多！
3、郑州年轻人如何防止贫穷？
对郑州多数年轻人来说，防止贫穷的办法就是努力踏实工作。
努力工作不仅仅是生活的实际需要，也是道德要求，如果努力工作是一种伦理美德，不努力工作就意味着道德过失。
市场就是处事公平、一锤定音的裁判，残酷的现实却是，很多人即使努力工作，却依然无法摆脱贫穷。
郑州年轻人想要防止贫穷，除了努力工作，还必须用很少代价买对第一套房。
它必须在主城区，好住，好出租，不占房票！
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郑州什么样的公寓值得买？
郑州公寓市场鱼龙混杂，大多数公寓都不适合投资，真正做到居住舒适的产品也凤毛麟角。
市场上80%的公寓产品不能买，核心就在于价钱和价值的“德不配位”：区位好的，产品力不行；产品力优秀的，又一杆子支到没有人流没有配套的主城外。
所以，当年轻人选择公寓来体面消解人生过渡期的尴尬时，一定要把握住公寓产品地段、产品力、价格等要素的价值均好。
一个值得买的公寓，首先通勤时间不能长。
远在主城外，即使有地铁，工作通勤时间超过一个小时的公寓，要远离；哪怕暂时没地铁，在主城内，上班骑小电电半小时可达，也比前者好。
其次生活配套得尽可能完善。
好公寓最大的倚仗是生活便利，这不是简单地搞一排楼下底商就够的。紧邻城市商圈或有大型购物中心配套的公寓，日常居住、社交都有出门可及的生活场景对应，这是底限。
外在体面，内在更要体面，住着舒不舒服才是关键。
市场上四五十平的公寓，很多都是单面宽长进深、客卧不分的设计，难言居住舒适度。
相对来说，卧室与客厅分离的LOFT公寓产品，更能满足日常起居的有条不紊，跃层营造出的空间美感也在邀请朋友来做客时更显体面。
现如今，郑州市面上完全符合这些条件的公寓屈指可数，好消息是，位于郑州北区核心、连霍高速北侧的锦艺四季城，新推的2栋超低容积率LOFT公寓产品，指标上天然带着一个好公寓的全部要素。
之前深耕惠济区南部的超级大盘锦艺四季城，在搞事情的路上从来不遗余力，我们就来看看这次的公寓产品又能翻出什么花样。
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拒绝了90%平庸公寓
你才能淘到宝
第一眼看到这个LOFT公寓，最让人印象深刻的就是其约5.7米的超大面宽，可谓区别市场平庸的第一杀手锏。
目前市场上的LOFT公寓，大多是单面宽、长进深的长盒子产品，玄关、厨房、客厅、卧室一体排布，客卧无区隔，总显凌乱。
上下楼梯又占去一大部分生活空间，不像个家，倒更像快捷酒店。
锦艺四季城这次推出的建面约50平的LOFT户型，拥有约5.7米超大面宽和约5.4米进深，整体呈方形布局，客厅与卧室独立成间，楼梯隐于入户视线之外，所有感受都是住宅的标准，更显居住舒适感。
loft三室两厅装修效果示意图
双面宽的阔绰，让客厅面积达到了9平左右，卧室面积达到了9.1平左右，再加上各自都配有进深约70厘米的超大飘窗，也只有在住宅产品的大三房户型中能看到，这种宽敞感，极少在公寓中出现。
室内首层效果图
沿转角楼梯上至二层，还有更大惊喜。
主卧标准面积为9.4平左右，如果再把3.7平左右的卫生间改造成衣帽间使用，主卧整体面积可达12平左右，舒适度足以翻倍。
室内二层效果图
主卧斜对面，是一个约3.3平的书房空间，与主卧由过道隔开，互不影响，闲暇阅读、家中处理工作，都能从容应对。
书房效果图
书房往里，还有一个全赠送的约5.3平储物间，又为生活增添了更大的想象力。充足的可扩展性，带来的是超值的生活体验，哪怕是三口之家，后期改造成榻榻米或儿童游乐区供孩子玩乐，也不在话下。
追逐新生活方式的年轻人，女主人做做视频直播，男主人过过家庭影院式的打野对战瘾，简直轻而易举。
寻求生活情趣和自由空间的中年人，整体用做品茗会友的会所或抒发兴趣爱好的工作室，也是一份惬意自得。
3
没有大商场
就不要自诩生活便利
屋里住着舒适，屋外的体面也不能缺失。生活配套的便利性上，锦艺四季城公寓的先天条件更为夺目。
该地块共规划2栋层高12层的LOFT公寓，位于中央东路与新苑路交会处东南角，处在整个锦艺四季城2.8平方公里区域大盘的中心位置。
西侧临锦艺精心打造的约30米宽中央景观公园带，东侧规划为公立小学，地块容积率仅为2.49，四向皆无高楼遮挡，空间开阔度和视野在公寓产品中出类拔萃。
公寓鸟瞰效果图
诗和远方固然令人向往，但眼前的生活才是日常，被林木河草环拥的生活场景，才能平衡当下的心与最初的梦。
站在公寓的超大落地窗前凭栏，楼下法式风格的中央景观公园就在眼前铺展。
从南北向的带状公园向两端延伸，往南约400米是规划中的惠济区市民健身中心，继续向南约200米，贾鲁河百米生态河景的惬意也将与你撞个满怀；往北，古树苑的高冠密林也不过千余米之遥。
居住于此，这些景观都步行可及。
中央景观公园实拍图
最大的杀手锏来自商业配套，与公寓一路之隔，便是锦艺四季城的商业扛鼎之作——惠济锦艺城。
对超级大盘来说，从它怎么规划商业配比中，就能看出它是为了建好房子还是为了挣快钱。
大型商业中心占压资金，回款慢，出力不讨好，一般房企的套路是用尽商业地块的指标全做公寓。锦艺四季城带着深耕惠济的决心，拿出40万方的面积打造惠济锦艺城，魄力和实力可见一斑。
当年的中原锦艺城，开业伊始便成为郑州西区最炙手可热的商业综合体，西区商业看锦艺城+中原万达，早已是西区人民的共识；龙湖锦艺城如今也已成为南龙湖70万人口的首选购物中心。
中原锦艺城
未来，这里将打造锦艺集团继中原锦艺城、龙湖锦艺城、金水锦艺城之后，体量最大的一座锦艺城，也必将成为郑州大北区的商业王牌。
背靠知名商业IP，居住在此，你发愁的不再是没处逛、没地儿玩、没好吃的餐厅，而是这么多选择，今天去哪个好。
4
只有在超级大盘中
你才有条件为更好的自由赋能
锦艺四季城扼守惠济区与金水区交界处，是个总建筑面积约290万方的超级大盘，担当着提升惠济核心区区域价值的角色。
优越的交通，当然是必要条件。由主城核心，沿京广快速路向北，下了高架桥即达锦艺四季城。从南侧不远处的连霍高速惠济站出入口，30分钟可通达全城。
同时，四季城北距已开通的地铁2号线惠济区政府站不足1.5公里，有多条公交线路连接；未来3号线远期规划中，滨河路站就在惠济锦艺城西侧，离公寓的步行距离不过500米。
锦艺四季城整体鸟瞰效果图
等惠济锦艺城开业后，整个大北区商业氛围将会提升不止一个档次，惠济区、金水北的居民和北大学城的数万高校学生，都会将此作为大北区娱乐消费首选地，到时，超级大盘赋能区域价值，也便水到渠成。
在一个特定项目上做足产品力不难，难的是把一个超级大盘个个业态都做成区域标杆。
凭借开发超级大盘的老练稳健，如今开发进度已超7成的锦艺四季城，再次为片区拿出独树一帜的公寓产品，就是在为生活舒适感而生，让公寓真正为自由的生活品质服务。
中肯地说，这种产品放在主城核心，单价很难低于17000元/平。现在，总价只需50万，首期款只要2万，就可按个人需求轻松拥有一套约5.7米双面宽、紧邻锦艺城的三室两厅LOFT公寓，还是相当划算的。
据悉，这个公寓房源不多，只有296套，想买的抓紧了。
<>< class="pgc-img">离世界杯还有一星期的时间，诸位球迷、“伪球迷”们，心中躁动的小火苗是不是越烧越旺了？
无论是真奔着球去的，还是接着机会想热闹热闹的，世界杯都给予了这个夏天更加畅快淋漓的理由，无论怎么聚，总得有个地儿吧？
我们走访了几个去处，有酒吧、有饭店、有夜市，看看他们都为有世界杯的盛夏做了哪些准备。
河南商报记者 刘诗泉 杨桂芳/文 受访者供图
这个老板花钱有点“狠”
把一整面墙改成13平方米的大屏幕
加上音响花费了10多万
要说对待球迷的态度，位于北环路索凌路交叉口的巴老三可谓拿出了“真心”。
就在近日，这家店面把一楼大厅的一侧墙面整体镶嵌上了一面13平方米的显示屏，像素达到P2.5，加上音响，一共花费10多万元。
该店相关负责人说：“该块显示屏在半年前就开始筹备了，就是为了迎接世界杯，文博路店也安装了投影”
“我们现在是在室内营业，因为附近没有夜市，不少老客户反映给店里说，想边吃夜市边看世界杯，店里就萌生了这样的想法。”该负责人表示，为了世界杯他们调整了营业时间，以前平常营业至晚上10点，从6月1日起调整至凌晨1点。
有了大屏，看球的问题解决了，还有啥热闹活动没？
“抽奖、游戏、驻唱，还有微信上墙游戏，食客们可以通过手机微信，把表白、聊天等内容在显示屏上显示出来。”该负责人说，世界杯期间显示屏上会是交互性的。
吃喝方面有啥新变化？据该负责人介绍，为了此次世界杯期间食客们能吃上正宗海选菜式，店里用的是活虾活蟹，并从青岛一家星级海鲜酒店中聘请了专做海鲜的厨师。
持此之外，他还介绍店内新上了虾尾、蟹钳、椒盐琵琶虾、花蛤、螺丝、香辣/豆豉海虹、香辣牛蛙、香辣/豆豉鲍鱼、蒜蓉粉丝蒸虾贝等11个海鲜菜品，以及羊肉串、涮牛肚、鸡翅等多个烧烤系列，还有巴家私家菜品巴家卤鸡、香辣羊蹄、麻辣鸭头等，热菜也新上了包括巴家炒鸡等近二十个菜式。
这家夜市景色有点赞
郑州东区7楼露天平台
“大玉米”成了食客们的天然背景
说完北边的夜市烧烤，再看看东边的啤酒花园。
在商务外环的大河锦悦酒店7楼，有一处海鲜啤酒烧烤花园。自今年开业伊始，一块5.6米×3.3米的电子大屏就成了这里的特色配置。
露台有40张左右餐桌，在这里用餐，往周边看是CBD的奢华夜景，往上看，是一望无垠的夜空。
吹着小风听着解说，突然一下就进球了，跟着硕大的屏幕一起庆祝吧，屏幕后面，“大玉米”矗立在远方，形成了一个绝佳的天然背景。
该酒店相关人士介绍说，世界杯期间，这里将举行转盘抽奖、竞猜游戏等活动，将世界杯的气氛再烘托一把。
景色条件没得说，再说说吃喝的事儿，看球不配点啤酒，那多少都欠点儿意思，这里一泡泡的自酿鲜啤，冰爽供应。
吃的东西，夜市应具备的菜品一样儿也没少，虾尾来一盘、羊肉串来10串，小海鲜挑两样，再来两炮鲜啤，搭配的妥妥的。据了解，这家虾尾的分量最近又加大啦。
这家酒吧酒水挺俄式
提供俄罗斯白鲸伏特加
鸡尾酒进店就送一杯
东边的“海鲜啤酒花园”介绍完毕，视线再转到西面。
在裕达国贸酒店的8楼，中华汇音乐酒吧也为即将到来的世界杯，做了不小的“改头换面”。
投影仪，肯定是标配，在世界杯期间，中华汇将转播所有比赛，酒吧入口处还会放置各球队对战表，方便球迷规划时间。
比了让球迷可以跟好的体验俄罗斯世界杯，中华汇可谓是煞费苦心，除了准备的抽奖转盘外，特地准备了许多俄罗斯元素加入酒吧。
赵波是中华汇的经理，他介绍说，中华汇准备了小游戏机，让客人可以玩俄罗斯方块。
“多数球迷不能前往俄罗斯现场观看世界杯，我们想着尽量嫁接过来最地道的俄罗斯风情，让球迷在郑州也能身临其境。”他说，除了啤酒，还有各类俄式鸡尾酒。
“像‘俄罗斯’人这款鸡尾酒，在俄罗斯是很有代表性的，在世界杯期间，进店消费的客人，我们都会送上一杯‘俄罗斯人’。”
赵波介绍，中华汇还准备了俄罗斯的白鲸伏特加、俄罗斯3D冰淇淋等，其中俄罗斯3D冰淇淋买一送一。
据了解，中华汇在世界杯期间准备了几款世界杯套餐，包含啤酒套餐、伏特加套餐、气泡酒套餐，价格从880元~1280元不等。
这家餐厅挺方便
生鲜、餐饮、零售样样有
还可以上百种洋酒随便点
白酒配白肉，红酒配红肉。喜欢海鲜的食客们如果想喝点搭配的洋酒，在CBD附近新开不久的超级鲜生则完全可以满足了，因为这里有上百种洋酒。
店里还贴心的提供了可以看世界杯的显示屏。
作为郑州首家餐饮+新零售品牌，仲记提供的环境还是很贴心的。
来到店里，空调开得很足，鱼虾海鲜在水里等待食客挑选，阳光厨房按照烧烤海鲜等不同品类分类制作。三文鱼、帝王蟹、牛排、烤串应有尽有。
如果想安静一会儿的话，店里还有书吧，进店就送饮品。
据店面相关负责人介绍，为了让顾客们在店内用餐舒适，隔壁的仲记凉皮、仲记豫满楼的中式菜肴，顾客们都可以吃得到。世界杯期间还推出了专门的套餐，届时吃着名厨新做的菜肴，喝着啤酒、伏特加、红酒等，看着世界杯直播，也是非常舒适的。
在价格方面，除了酒水外，人均预计70至100元左右。
（编辑 戴晨曦 吕瑞天）
天清晨6点左右，大量环卫工人来吃免费早餐。
现场300多名环卫工免费吃早餐
昨日清晨5时许的郑州，冷气逼人，寒风凛冽。在未来路与陇海路交叉口向南500米路东，环卫工人已排起长队，等待吃早餐。记者在现场估算了一下，有300多人。
酸菜汤、八宝粥、卤面+馒头，一份不够吃还能再领一份。几名身穿红色义工服的工作人员，正在有序地帮排队的环卫工人盛饭。环卫工师傅们从店内搬出塑料凳子，围着一个个可折叠的餐桌津津有味儿地吃了起来。环卫工吃完饭就可以走了，义工们把碗筷洗刷后，放进滚水里煮，然后放进消毒柜。
大河报记者采访获悉，这家免费爱心餐厅2017年11月初开始供应免费早餐，随后越来越多的环卫工赶过来吃饭。
对话5位爱心人士发起，每天起早做早餐
“第一天来了60个，三天后来了一百多个，现在平常就是二三百人，最多一次来了372个。”魏小荣说。她是这家免费爱心餐厅的发起人之一。每天清晨四五点她和几个义工赶来做早餐，待环卫工人们就餐完毕后，他们再刷碗、清水煮，消毒存放。“给环卫工人们做早饭，食品安全是第一位的，不是说环卫工们不刷碗，我们担心大家各自刷碗人多不方便，另外刷得不干净的话影响大家食欲。”魏小荣说。
为啥要开一个向环卫工免费供应早餐的店？魏小荣说，她和家人开了一家装修公司，1年前她生了孩子，平时也没活儿干，如今孩子由公公、婆婆照顾，偶然机会她得知环卫工人吃早饭是个大问题，和几位好友商量后，就决定合伙出钱租一间门面房，简单装修后就于2017年11月7日开业了。问起另外几个发起人，魏小荣说有一位叫李浩诚，另外三个“比较低调，做好事不留名，不让宣传个人”。
困境就餐人数不断翻番，每月支出4万元
大河报记者在这间只有二三十平方米的饭店里看到，进门后是堆放整齐的简易折叠桌子、二三百个塑料凳子、两个大型消毒柜，门面尽头是餐厅的后厨，做饭、洗菜用的各类工具围成了一圈，布局非常紧凑。
魏小荣介绍，她和几个发起人最初的想法是，帮助周围两三公里的环卫工吃早饭，“最多也就五六十个人”，装修时，他们按照饭店的设计，放置了桌椅板凳。但开业第三天，吃饭的人数就上升到了100多人，一个星期左右人数维持在200人以上。“这么多人来吃饭，我们只好把购置的桌椅换掉，统统换成简易、可折叠的桌椅，路边扯上电线、电灯，让环卫工在店门外、路边就餐。”魏小荣说。
这么多人来吃早饭，每天开支很大吧？魏小荣介绍，由于水电费用是先用后交的，现在还没交过；义工不用给工资，没有人工成本；房租加上早餐用的食材，一天费用1000多元，每个月固定费用4万元左右。从2017年11月初到现在，这家免费爱心餐厅已运营3个月，当初发起人凑的十几万元已经快花完了。
大河报记者在餐厅内看到，除了环卫师傅，孤寡老人、留守儿童、流浪者、低保户、残疾人、农民工以及保洁员等都可以来这里吃饭，但从运营这三个月来说，前来就餐的基本都是环卫工师傅。
画外音
“我们凌晨5点多上班，通常上午9点多忙完，中间6点到7点有个吃饭的时间点，但冬天6点多开门的饭店很少，早餐店也难找，这里每天都供应早餐，还免费请大家吃。”环卫工师傅张效德说，他当环卫工十几年了，没来这里吃免费早餐前，经常饿着肚子干活，等9点多回家后再吃早饭。
转机爱心人士、企业送来了米面油、奶粉、现金
“以后环卫工师傅们早上可以喝奶粉了。”一家奶粉公司河南销售部的市场总监李宜菲说，昨天她捐了100箱奶粉。听说这里有个供环卫工免费吃早餐的餐厅，她向公司申请了一批奶粉和现金送过来。据了解李宜菲昨日捐助的奶粉和现金共计16万元。除了李宜菲，另外一家爱心企业送来了几十袋大米，几十桶食用油。
魏小荣介绍，早在餐厅装修的时候，就有爱心企业送来了装修款、各类食材等。此外，还有不少受助的环卫工师傅也送来了食材和用品，比如冬瓜、南瓜、红薯等，还有一位环卫工师傅送来了50把刷锅用的刷子，防治关节疼痛的冷敷贴等生活用品。这些让魏小荣深感欣慰。她希望越来越多的爱心人士、企业能参与到帮扶环卫工吃早饭的行动中。
“魏小荣他们出钱出力做好事不容易，我们不能眼看着他们撑不下去关门倒闭，一旦关门了社会影响不好，想再开一家免费餐厅就更难了，这是大家来帮助魏小荣的初衷。”一家爱心企业老板说。□大河报记者王新昌 文图
