许是时间不对，7月4日梅雨刚过，第二天《老叶较真》的记者就跑到静安协和城地下三层的车库里去察看，而且还是从5楼的消防通道一路摸黑下去的，去之前也没有提前告知，才看到了隐藏在这个小区十多米深处的“暗河”：生活垃圾堆满消防楼梯的出口，踏着地上断断续续的木板，才能勉强通行。稍不留神，一脚踏空，积水就没过鞋底，连袜子都会湿掉。仿佛穿过一座地下溶洞，能听见滴水空旷的回音……
业主陈女士说，在静安寺这样的中心城区，她只想有一个最基本的生活环境。可是物业公司却表示，就小区目前情况而言，要满足业主们的基本愿望，确实有困难。
灯昏地滑静水深流，静安协和城地下车库的“暗河”模式还要持续多久？
地下暗流成河，曾有业主摔伤
7月5日，《老叶较真》记者悄悄到静安协和城走访的消息，在小区业主群内还是不胫而走。当天晚上，就有业主给记者发来一组去年业主摔伤的视频和照片。去年8月3日，有一位业主在地下车库里摔伤骨折。
当天下午，受伤业主的家人在物业公司工作人员的陪同下，用手机照明进入地下三层的车库。周围黑漆漆的，没有灯光。稍不留神，车主就会滑倒，或者被地上的减速装置绊倒。
比照去年，这一次记者在该车库看到的情况好多了。虽然如本文开头时说的那样，地面积水较深，遇到水坑更深，但是灯光已经有了，虽然依然很昏暗，至少可以模糊看清水中断断续续的木板。
水中断断续续拼接的木板
如果来一辆车，身边顿时亮了。等车一过，记者需要呆在原地缓一缓，眼睛才能适应周围的昏暗。
空气不流通，常年湿漉漉的，水汽在墙壁和地库顶部凝结成水珠，滴滴答答的声音，旷远而清晰。头顶上纵横交错的巨大方形通风管道早已烂穿，留下一个个大大小小的黑窟窿。7月9日上午，物业公司的工作人员告诉记者，通风系统已经彻底烂掉了，不全面整修更换，不可能再用得起来。
由于地库太暗太潮湿，很多业主都不愿意把车停下去。地面又不让停车，于是，车辆就沿着下地库的通道靠边停，占了双车道通道的一半，形成这个小区的一个特色。
方形通风管道已烂穿，留下大大小小的黑窟窿
地上百孔千疮，墙面破破烂烂
这个小区只有两栋房子，叫协和城一期。业主们说，二期根本就没有出现过。从镇宁路进来，一条道从永源路出去。2006年业主入住的时候，沿街有超市，有咖啡馆，有饭店，商业配套跟这个地段匹配。然而，18年过去了，周边商圈靓丽养眼，热闹繁华，只有这里，依然用铁皮栏板隔着，隔出一片破败的空间。
用铁皮栏板隔着
业主们告诉记者，只要不下雨，小区里还能隐约看出当年“地标建筑”的风采：门厅里还摆着一张台子，上面铺开访客登记簿。当年这台子后面站着物业管家，笑容可掬地问您到几楼？现在台子还在，只是后面没人了。
从门厅到电梯口，还看得出当年铺的地砖比较考究。现在，部分地砖已经破碎，没有更换。电梯里常年垫着木板，总有人搬进搬出，总有人家在无休止地装修。
绿化虽小，但是布局精巧。草地边的小道上，曾经布设了灯光，而今，不仅灯光没了，连路牙子都因排水需要扒开了。业主陈女士说，草地微景观这一块，一下雨就积水成池，他们只好绕经行车道进出小区。
路灯对这个小区的业主来说，简直是一种奢望。
一到晚上，小区里除了两栋楼上漏下来的灯光，就漆黑一片。走出小区，顿时觉得街灯明亮，盛世繁华。”
两栋楼的一层，到处开门，似乎来不及将这些新开的门洞收拾整齐，工程就停掉了。垃圾房就在一楼掏出的门洞里。干垃圾收储在这些空置的商铺里面。
垃圾桶摆在了还没施工完的门洞前
陈女士说，令她感到担忧的，其实是门头上的玻璃。
记者注意到，两栋楼的大门口，都有铁架镶嵌玻璃的装饰。三角形支架，从墙面外凸，用铆钉固定玻璃。原本五格玻璃，顶格的玻璃都没有了。物业公司的工作人员说，几年前，因为玻璃破损，他们担心砸到人，就主动拆除了。
由于多年不擦洗，玻璃上已经布满灰尘和水渍，泛黄，肮脏。陈女士说，年久失修，玻璃松动，一起风，他们就听见上面的玻璃哐哐地响，令人胆颤心惊。陈女士认为，这个安全隐患应该受到重视。
除了这块玻璃装饰，外墙鼓包，也让居民感到不安。
墙面起皮，扣板掉渣，这些都是小问题，大问题是整个墙面都可能掉下来。”
业主王先生指着2号楼一处开裂的外墙面说，上面的墙面已经掉了，下面的已经鼓起，虽然用钉子加固过，但是依然阻挡不了脱落的趋势。“您看，正好在大门边，希望它掉下来时不要砸到人。”
外墙已有鼓包开裂
卫生状况堪忧，明里暗里堆着垃圾
从镇宁路那条巷子进小区时，会看到巷子口的铁皮遮栏被扒开一大块，里面有很大一块空地，上面堆放着大件垃圾和建筑垃圾。挨着铁皮一带的垃圾比较陈旧，显然有好长一段时间没有清运过。
在一号楼一楼破墙的门洞里，有好几间都堆放着可回收垃圾。保洁人员把包装盒等垃圾直接放在路边或者堆在绿化上。
更让业主们难以接受的是，在地下三层车库的消防楼梯口，以及旁边的暗室里，竟然还堆放着很多生活垃圾。这些垃圾浸泡在水里，长期滞留在空气不流通的地下室里，散发着腐臭的味道。
陈女士和王先生说，他们以前很少走这处消防楼梯，所以根本不知道这里堆着生活垃圾。由于光线特别昏暗，其他业主也不一定留意到了这处卫生死角。
陈女士说，这两栋楼都是商住两用的。一楼到四楼以前是商超，一直黑漆漆地关闭着，地下一二层也不向业主开放。所以这两栋楼的隐蔽场所太多，藏一些生活垃圾，根本就不容易被发现。
生活垃圾乱扔在楼梯下
物业公司：消防问题才是小区的大问题
7月9日上午，小区物业部门的工作人员告诉记者，业主反映的情况都属实，也都是他们最基本的急难愁盼问题。“我们也一直在尽力解决，但是我们没钱，做不成事。”
物业维修部门负责人林先生说，从过年后至今，大半年了，他没拿一分钱工钱；前台小何，来物业公司干了两个月了，也一分钱没发。
我们12个保安，5个保洁，每个月给他们的工资是15万元，我们首先要保证这笔钱正常发放。小区253户，物业费的收缴率不到20%。”
相关工作人员告诉记者，以前开发商每年还会给一两百万元对付一下，但是从去年开始，这笔钱没了。专有面积占比超过51%的开发商为什么“断供”？相关工作人员说，情况比较复杂，说不清楚，反正这笔钱没了，业主又不交。
记者了解到，物业公司是开发商留下的前期物业，这么多年，一直在小区里服务。前两届业委会都没有跟物业公司签聘任合同，所以维修基金没法申请使用。最近两天，第三届业委会已经产生，物业公司希望这一届业委会能配合签约，为小区治理创造条件。
林先生说，尽管物业公司没有钱，但是该做的事，他们也努力在做。比如说地下车库渗水问题，原因是2016年前后，地面商铺改造，工程做到一半，停工了，留了个烂摊子给他们。
施工方在地面开挖，撤走时都没有修补，就导致地面积水渗漏，从地下一层渗漏到二层，从二层渗漏到三层。没钱，根本没法修。去年我们就在上面搭了一些遮盖物，尽量让雨水流走。现在虽然还有渗漏，相对来说已经好很多了。”
关于地下车库的通风系统，林先生说，商铺改造的时候，机器都已经拆掉了，后来停工了，整个通风系统就这样停掉了。现在要恢复，需要很大的成本。
林先生认为，业主们提到的问题，除了外墙修复外，其余都是容易解决的。
小区里最大的问题其实是消防问题。包括区消防部门，都曾经到小区里来开过会，这个问题极为紧迫。我们希望新一届业委会能与我们合作，尽快把消防问题解决掉。”
消防栓已生锈腐朽
业主互助只能解决一些小问题
陈女士说，两年前，她花10.5万元的单价买房住进这个小区。当时觉得房子坐落在静安寺地块，属于中心城区，能够买到这个价位的房子，算是“捡漏”了。等她住进来之后，才发现她这不叫“捡漏”，而是“踩坑”了。
“等我摸清了小区的情况后，傻眼了。这样的中心城区，竟然有居住条件如此不堪的地方。物业费也要5元钱（每平方米）呢！”陈女士说，短期内她没有办法再换房子。一想到要在这里生活很久，她就有点忧伤。
在陈女士看来，小区里的人还是很好的。去年8月份，那位业主摔伤后，大家都很齐心地提供帮助，充满了人情味。也有一些业主自己花钱购买了草地灯，插在绿化带上，为小区提供照明。
居委会的杨书记表示，今年年初，他们督促物业公司做了一份工作计划，将小区里急需解决的问题盘点了一下，从易到难，最终都要逐一解决。杨书记说，新一届业委会刚刚产生，她也期待这一届业委会能够跟物业公司合作，一起为小区解决一些急难问题。
光是营造空间气氛的一种方式，灯光的设计对于食客的味觉、心理感受都会产生潜移默化的影响。
在品味美食的时候，同样的菜品在不同的环境下，可能就是两种截然不同的体验。
餐饮空间的光线来源有自然光和照明光。
自然光线并不能满足一个餐饮空间的基本照明需求，饭点时间的阳光照射总是显得不尽如人意，通常在午餐时间阳光过盛，夏天时还会显得晃眼需要遮挡光线。而晚餐时间则是已近黄昏，光照昏暗，冬季时更是漆黑一片。这种情况下，也就让照明光成为了餐饮空间的最主要照明来源。
餐饮空间的照明设计中，功能区域内大范围的均匀照明属于基础照明，如吊灯、筒灯、射灯等提供餐厅整体照度。
一般来说，环境照明的灯具可直接安装在天花里，照度控制在 100lx 左右，灯光过暗或者过亮都会让顾客在用餐过程中感到不舒服。餐桌上的照度则需要达到 200lx-450lx，形成重点区域照明，突出桌面的美食，提高菜品的卖相同时也能增进顾客的食欲。
< class="pgc-img">餐饮空间照明设计除了要考虑顶面还有墙面，有时候比起万变不离其宗的基础照明，你更应该考虑在墙面上做些文章，创意新奇的墙面照明更能营造气氛。
例如墙面嵌入有图案效果的LED灯带，或者几只华贵典雅的壁灯也可以让空间格调提升不少。如果墙面的纹理细腻，那么就很适合小范围的擦墙式照明，可以丰富餐饮环境的层次感。
< class="pgc-img">灯光的色彩就像是给空间披上一层外衣，不同色彩的灯光表达的情感中，冷暖不同、深浅不同，不同颜色的灯光所塑造的空间气氛也各不相同。以照明划分区域，通过光线的明暗来进行功能区域的分隔，以灯光取代物理上的隔断，似隔非隔的效果让空间更有就餐气氛。
餐厅中光线的分布、光线的层次，都会对空间气氛起到作用同时灯光的效果也可以起到刺激食欲的作用。
色温与照度应成正比例的搭配，也就是高照度高色温、低照度低色温。如果色温很高，但是照度偏低，就会让空间显得阴沉。还有在同一功能区域、表面和物体，采用色温一致的光源，令光环境的色调统一。餐饮空间需要营造温暖和谐的光环境，在 Ra 值较高的暖色照明环境下，美食也会更加诱人。
餐厅设计中的灯光不仅营造出空间氛围，还传达出不同的空间表达。出色的餐厅照明设计，不仅能给顾客带来视觉与味觉的双重享受，让人身心愉悦，还能激发顾客的食欲和提升营业额。善于利用光线的巧妙搭配构造出餐厅的视觉纵深及高低空间感，从而吸引路过的顾客驻足停留，进而进入门店消费。
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别的氛围和舒适的用餐体验，因此在餐饮店的设计中，选择合适的灯光是非常重要的。那么，餐饮店设计应该使用什么样的灯光呢？
一、氛围灯光
在餐饮店中，氛围灯光是非常重要的，它能够给顾客带来舒适、温馨的用餐环境。在选择氛围灯光时，应该根据餐厅的风格和定位来进行选择。比如，对于浪漫的餐厅，可以选择柔和的黄色灯光，给人一种浪漫的感觉；而对于高雅的餐厅，可以选择白色灯光，给人一种清新、高贵的感觉。此外，在选择氛围灯光时，还应该考虑到灯光的亮度和颜色温度，以及灯具的设计和摆放，这些因素都能够影响到餐厅的整体氛围。
二、功能灯光
除了氛围灯光外，餐饮店还需要一些功能灯光来满足实际的用餐需求。比如，餐厅的餐桌上需要有充足的照明，以便顾客能够清晰地看到食物和餐具；厨房和吧台的工作区域也需要有明亮的灯光，以方便工作人员进行操作。在选择功能灯光时，应该考虑到灯光的亮度和色彩还有角度，以确保能够满足实际的用餐需求。
< class="pgc-img">三、装饰灯光
除了氛围灯光和功能灯光外，装饰灯光也是餐饮店设计中的一个重要组成部分。装饰灯光主要用于点缀和突出餐厅的特色和风格。比如，可以在顶棚上安装吊灯或者吸顶灯，来增加整个空间的层次感和豪华感；在吧台或者墙面上安装壁灯或者射灯，来营造出独特的效果。在选择装饰灯光时，应该根据餐厅的整体风格和装修风格来进行选择，并且要注意灯具的形状、大小和颜色与周围环境的协调。
四、节能环保灯光
在如今注重绿色环保的社会背景下，节能环保灯光也成为了餐饮店设计中的一个重要考虑因素。选择节能环保灯光不仅可以降低能源消耗，减少碳排放，还能够降低餐饮店的运营成本。目前市场上有许多种类的节能灯具可供选择，比如LED灯、节能灯等。这些灯具不仅具有高效节能的特点，还具有长寿命、高亮度、无噪音等优点，非常适合用于餐饮店的设计中。
< class="pgc-img">综上所述，餐饮店设计用什么灯光需要根据餐厅的风格和定位，以及实际的用餐需求来进行选择。氛围灯光能够营造出舒适、温馨的用餐环境；功能灯光能够满足顾客的实际用餐需求；装饰灯光能够突出餐厅的特色和风格；节能环保灯光则是一个重要的考虑因素。在进行灯光选择时，还应该考虑到灯具的亮度、色彩、颜色温度、形状、大小、摆放等因素，以确保能够营造出独特而又舒适的用餐环境。
