2011年8月26日桥香园创始人之一的哥哥江勇一纸诉状,将弟弟江俊告上法庭后,两兄弟之间“马拉松式的诉讼”就一直没停过。2017年2月22日,桥香园江氏兄弟合伙纠纷再起波澜。
今年1月19日,昆明市中级人民法院对涉及3亿多元的不动产纠纷,进行一审判决。江俊的代理律师透露,他们上周刚领到判决书,又从法院传来消息,哥哥江勇不服一审判决结果,提出上诉。昨日,代理律师前往法院领取了上诉状。代理律师透露,两兄弟间的官司远不止合伙纠纷和财产分割官司,目前还有名誉侵权官司,法院还在审理中。
不动产纠纷一审宣判结果
●昆明市金马碧鸡坊商业步行街的一处房产证尾号为“283”的房产归江勇所有,由江勇向被告江俊支付房屋折价款27710000元。
●昆明市人民中路和东风西路交叉口的一处房产证尾号为“484”的房屋归江俊所有,由江俊支付房屋折价款5629125元。
●蒙自市银河路北段西侧,房产证尾号为“231”的一处房产归江俊所有,由江俊支付房屋折价款8376075元。
●对于原告江勇要求分割的其他房产、土地使用权。由于原告要求分割没有依据以及有的财产还存在争议等原因,法院没有进行分割判决。
△江勇《民事起诉状》里的“财产清单”。(图片来源:云南信息报微信号 如有侵权,请及时与我们取得联系)
附在该《民事起诉状》后面的“财产清单”显示:所涉及的财产主要是12处不动产,这些不动产主要分布于昆明,包括桥香园金马碧鸡坊等处的商铺,价值高达30052.47万元。
诉讼不断 3亿财产涉及多地房产商铺
2014年,桥香园的命运迎来了终审判决,两兄弟平分桥香园。合伙纠纷平息后,双方的共有物(不动产)分割官司又拉开序幕。2016年,哥哥江勇又一纸诉状将弟弟江俊告上法庭,2016年,昆明中院开庭审理此案。原告江勇请求法院依法将两兄弟共有财产分割50%给江勇,江勇应分割财产价值为15026.235万元。同时,江勇一方还提出诉讼费由弟弟一方承担。
谈及分割不动产的理由时,江勇方说,两兄弟自1988年共同创建了桥香园,随后又陆续创建了其他关联企业。经过20多年的努力,共同积攒了众多财产,这些都属于共同购置的财产,有的登记在江勇名下,有的登记在江俊名下,有的登记为共有,也有的登记在江俊子女的名下。为了保护其合法权益,要求法院分割双方的共有物。
2002年4月5日,江俊草拟了两份《声明》,载明桥香园及其关联企业所有资产为江勇、江俊所创,所有资产江勇、江俊各享有50%。此后,江俊又草拟了一份《协议》,对部分共同创造的财产进行了分割,两兄弟均在《声明》和《协议》上进行了签字认可。
法庭上,弟弟江俊认为本案属于不动产纠纷,应由不动产所在地方专属管辖,认为昆明中院对本案没有管辖权。如昆明中院认为对本案有管辖权,对登记为两兄弟的共有房产进行分割,他同意进行分割。但他认为,对于哥哥主张的其余房产、土地使用权不属于两兄弟共有财产,不应纳入分割范围。对于哥哥提及的《协议》,弟弟江俊认为,《协议》没有经过利害关系人金某的追认,是无效的。
根据草拟的《协议》和一审法院确认的事实,双方争议的财产除了蒙自、昆明还涉及上海、广州、北京、大连、成都等城市,涉及领域涵盖土地、房产、商铺等。
一审判决 哥弟均获判房产 相互补房价
关于管辖异议。一审法院昆明中院审理后认为,本案中所涉及的不动产大部分在昆明,且本案争议是因为兄弟俩签订的《协议》所引发的。该院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。
关于不动产分割,法院认为,根据《物权法》的相关规定,共有人约定不得分割的共有不动产或动产,应当按照约定。但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。本案中,对登记在两兄弟名下共有的3套房产,双方都同意分割,法院支持。庭审中,两兄弟均同意将位于金马碧鸡坊商业步行街的一处房产归江勇所有,由江勇作价补偿江俊。位于蒙自市银河路北段西侧的房产归江俊所有,由江俊作价补偿给江勇。法院予以确认。同时,对于金马碧鸡坊商业步行街上的另外一处房产双方均认可各占50%的份额,法院也予以确认。
另外,位于人民中路与东风西路交叉口的房产,哥哥主张占50%,弟弟则主张哥哥占45.82%,自己占54.18%。位于蒙自市银河北段西侧的房产,哥哥主张各占50%,弟弟则主张哥哥只占41.53%,其占58.47%。昆明中院认为,两兄弟对于这些争议的财产并没有约定享有份额,也没有举证证明各自出资额,应视为两兄弟等额享有。对位于人民中路与东风西路交叉口的这处房产,兄弟俩均要求作价后补偿对方,法院综合本案情况,判令该套房产归属弟弟江俊所有,由弟弟作价补偿给哥哥。
据此,法院判决,两兄弟位于金马碧鸡坊商业步行街的一处房产证尾号为“283”的房产归江勇所有,由江勇向被告江俊支付房屋折价款27710000元。位于昆明市人民中路和东风西路交叉口的一处房产证尾号为“484”的房屋归江俊所有,由江俊支付房屋折价款5629125元。位于蒙自市银河路北段西侧,房产证尾号为“231”的一处房产归江俊所有,由江俊支付房屋折价款8376075元。
对于原告江勇要求分割的其他房产、土地使用权。由于原告要求分割没有依据以及有的财产还存在争议等原因,法院没有进行分割判决。
最新进展 哥哥不服 向省高院提出上诉
不动产分割一案宣判后,昨日,哥哥江勇上诉到云南省高院。请二审法院查明事实,依法改判,支持上诉人一审诉求。
据江俊的代理律师北京大成(昆明)律师事务所代晨透露,上星期他们刚领到判决书。而两兄弟间的官司远不止合伙纠纷和财产分割官司,合伙纠纷官司判决后,一些店铺被贴大字报,在江俊看来,这一行为严重侵犯了自己的名誉权。于是江俊提出诉讼,要求赔礼道歉,赔偿一块钱。目前,名誉侵权官司法院还在审理中。
△之前粘贴在桥香园红河门店的大字报。
桥香园:20年铸就米线王朝
1983年,江勇时年21岁、江俊18岁,在蒙自火车站“待业青年队”工作了两年的兄弟萌生了创业念头:自己开家餐馆!遂以2000元的资本在火车站旁开设一家小餐馆,取名“铁路小吃”,面积仅20平方米。前后历时4年许,凭着兄弟俩的踏实苦干,小餐馆开得红红火火,为今后的事业进行着最初的原始积累。“铁路小吃”随着越多竞争者的加入、火车站的改造而悄然消失。
1988年,江俊举家赴昆明开创事业。几经周折后在昆明小西门租下160平方米的小铺面一间,开设第一家蒙自过桥米线店。其后不久,哥哥江勇也到昆明发展,在五华大厦开设了一家蒙自过桥米线店。兄弟俩最终又走到了同一条道路上。籍以兄弟的同心同德、至亲至诚,经过两三年的奋斗,终于在昆明得以立足。
1994年,兄弟俩在合伙青年路开设分店。从此以后,昆明米线行业出现了一支生力军“桥香园”,并且分店数量逐年增多,走上了多家并进、连锁经营的良性发展道路。
1995年,江氏兄弟桥香园五一路店正式开业。江氏兄弟注册了“江氏兄弟”、“桥香园”商标,在工商局正式注册了“昆明江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店”,开始有意识地培养自己的品牌。
1997年,桥香园东风东路店开门迎客。
1998年,桥香园投入200多万元,将小西店进行内外装修,面积扩大到 800平方米,同时引进民族歌舞伴餐。1999年,昆明召开“世博会”,大量涌入中外游客。桥香园以全新的环境,与众不同的经营模式,吸引了巨大的客源,每日店内人流如潮,为企业带来了良好的经济效益。“桥香园模式”一时成为同行争相效仿的对象。
1999年,为适应公司发展需要,公司在位于东风东路的建工大厦购置办公室,建立江氏兄弟桥香园连锁事业总部,开始筹划、拓展加盟连锁店,让“桥香园”品牌走向全国。
2000年,公司在昆明的核心商业区――金马碧鸡坊投入巨资购入了820平方米的黄金商铺。2001年初,装饰一新的桥香园金碧分店正式开业。
2001年4月 公司在昆明西南大厦旁开设第七家连锁店――西南店。
2002年1月,在昆明西郊公司租地4000平方米,筹建配送中心。
2002年11月,桥香园第八家直营店在昆明小西门落成营业。
2003年2月,桥香园第九家直营店在昆明大学正式营业。
2003年4月,桥香园第一家省外加盟店,攀枝花凤铭店签约,6月正式营业,实现跨省运作。
2003年7月,云南省内地州第一家加盟店――玉溪市人民路店开业。
2003年10月1日,昆明第十家直营店在“好又多”人民东路超市一楼开业。
2003年12月,昆明第十一家直营店在昆明关上国贸中心开业。开始了与国际零售巨头“沃尔玛”的友好合作关系。
2004年2月,昆明第十二家直营店在昆明著名的五星级酒店佳华广场酒店一楼开业。
2004年6月,西安加盟连锁店开业。实现跨省、远距离的运作,证明云南米线完全可以在一个全新的市场中生存并发展。
2004年7月,曲靖加盟连锁店开业。
2004年9月,国内最大的过桥米线专营餐厅--蒙自过桥米线文化城进入筹备。
2004年12月,丽江加盟连锁店开业。
2005年1月,桥香园在总结加盟经验后,省外市场加速发展、全面展开:成都店、北京店、大连一店、二店相继开业。
2005年2月,昆明白云店开业。这是继成都双桥店开业后,与世界第二大零售商“家乐福”的进一步合作。同时,北京王府井店、大连中山店开业。
2005年3月,与广州家乐福员村店达成开设店中店的正式协议。6月7日,广州一店开业。大连华南店开业。
2005年5月 大理店正式开业
2005年8月 北京中关村店开业
2005年9月 佛山加盟店开业、中关村店开业
2005年10月 玉溪二店广场店开业、河北保定店开业
2005年11月成都光华店开业
2005年12月 楚雄加盟店开业、北京双安店开业
2006年1月 广州二店开业,开始桥香园二代店的模拟运作。北京现代城店开业。
2006年4月昆明五店重建于昆明走廊
2006年5月 北京东单店开业
2006年6月 重庆沙坪坝店开业
2006年7月 上海南京店开业,也是云南第一家入住上海南京路步行街的餐饮企业,开业一年来,在当地取得了不错的口碑;呈贡店开业,昆明市周边的第一家加盟店。
2006年9月 龙泉店开业
2006年12月 安宁店开业、成都武侯店开业
2007年4月 北京花园北路店开业
2007年5月 北京华贸店、西单店开业
2007年6月 北京复兴门店开业
2007年7月昆明六店(董家湾店)重建
2007年8月 北京望京店开业
2007年9月北京航天桥店开业;同时,昆明第十六家店也(翠湖店)在月底开业,这也是桥香园在昆明小西门商圈内的第三家店。
2007年11月 筹备了三年的蒙自过桥米线文化城开业,是目前桥香园规模最大、档次最高的过桥米线店,占地面积达到20亩
……
? 桥香园店铺遍布全国
△西安店
△南京店
△成都店
△上海店
△北京店
江氏兄弟桥香园
还会不会续写云南米线的传奇?
小掌只希望那碗米线不会变味就行……
长期接受来稿,投稿邮箱:zscc812@sina.com
2月1日,正新鸡排正在被年轻人抛弃冲上微博热搜榜。这个话题背后是,正新鸡排的门店数出现明显缩减。
正新鸡排官方发布的门店数据显示,截至2022年1月,其在全国门店数达2.5万家;第三方平台窄门餐眼最新数据则显示,截至2023年12月1日,正新鸡排的门店数仅有11619家。不到两年的时间,正新鸡排全国门店数缩减超过1万家。对此,12月1日,正新鸡排相关工作人员回应记者采访称,门店有开有关是正常现象,闭店存在着多种因素,“一般情况下,开店开了几年之后,生意不好,或者挣不到什么钱,就会考虑把这个店关掉;也有部分原因是当地政府拆迁或者局部改造的需要而闭店。”正新鸡排正在被年轻人抛弃近五成网友表示“偶尔吃一下”12月1日,#正新鸡排正在被年轻人抛弃#冲上微博热搜榜。媒体就此发起“人们为什么不爱吃正新鸡排”的投票,结果显示,约有46.97%的网友会“偶尔吃一下”正新鸡排,约有40.91%的网友“不会吃,市面上可选择的品牌太多了”。
不少吐槽的网友认为,正新鸡排裹的面粉太厚,肉越来越薄,口感也越来越差。网友“柚子味的慕斯蛋糕”以前很喜欢吃,现在路过也不会看一眼了,“(正新鸡排)还是忘了初心,面粉裹得越来越多,炸出来口感很硬,吃面粉似的,不好吃了。”引发正新鸡排是否被年轻人抛弃的讨论背后,是正新鸡排的门店数出现明显缩减。正新鸡排自2013年开放加盟,根据正新鸡排官网信息,加盟一家正新鸡排需要花费约19.6万元,产品毛利率约为52%。通过加盟模式,正新鸡排门店增长较快,2017年7月,其门店数正式突破1万家。不过,相比起2020年及以前,这两年正新鸡排的开店速度明显放缓,窄门餐眼数据显示,2019-2020年,正新鸡排分别新开门店3266家、3798家,而在2021-2022年,其新开门店为1605家、830家,截止至12月1日,今年新开门店1253家。
图片来源:正新鸡排官网正新鸡排的前身是1995年创立的温州市白云食品有限公司,主要负责生产和代理速冻食品。2000年其开始业务转型,并在温州开设第一家正新休闲小吃,售卖关东煮、烤肠、炸鸡等小吃,2012年正式聚焦鸡排、烧烤等品类,改名为“正新鸡排”,目前其产品主要有鸡排、烤串、汉堡和饮料,价格在5-30元之间。接下来会更关注高质量发展将实现“数字化管理”值得一提的是,除了门店缩减外,在上个月,正新鸡排还因为食品安全问题引起关注。11月8日,张家界市永定区市场监督管理局发布情况通报称,永定区一正新鸡排加盟门店操作间有老鼠出没,该局对该店依法查封,并依法对其违法违规行为进行立案调查。当天,#张家界涉事正新鸡排加盟店已被查封#冲上微博热搜榜。针对正新鸡排未来门店网络的扩展和经营发展,正新鸡排相关工作人员告诉记者,正新鸡排未来会更加注重高质量的发展,高质量体现在店铺要有“足够面积、良好的地理位置、足够的人员和配备设施,确保这一家店铺是盈利的”。正新鸡排工作人员还表示,后期的经营方针是实现“数字化管理”,对店铺的卫生要求、产品、价格等层面进行逐步地优化。
(南方都市报、成都商报)
<>昆明,串串香曾经在12年左右风靡了一段时间,是以“六婆”,"七婆“串串香品牌为代表,可是好景不长,也就一两年的功夫便后劲不长,基本被吃货们遗忘,究其原因,不过有以下几点:1、串串香的味道让人记忆不深刻,没有很强的识别度。2、除了价格便宜,其余的例如菜品,锅底没有竞争力。3、卫生情况堪忧,店面服务比较差 。这些问题的存在,一个餐饮企业是无法生存,原来的辉煌只是昙花一现。
袁记串串香在串串香风靡昆明之前就已经在昆明小有名气了,2002年昆明剧院旁的袁记串串香相信很多资深吃货都知道,当时生意之火爆绝对是现在很多餐饮商家无法企及的,由于种种原因,袁记串串香并没有在昆明生根发芽,直到最近几年才在昆明重出江湖。
袁记串串香,源于成都,至今已有20年的历史了,在如今这个交换更替迅速的时代,一个餐饮品牌维系20年实属不易,经过20年的发展,袁记串串香已经在全国有400余家加盟店,甚至在云南大理一个区域就有10几家,如今在昆明也有2家店铺,生意都是相当火爆。
袁记串串香臻万百货店(豆腐营臻万百货一楼,温莎旁边)是昆明的第二家店,相较于西山区政府一店,装修升级,走的是时尚风。一楼并不摆桌椅,只有二楼接客,从楼梯而上,可以看到墙面上的黑白老相片和袁记串串香所取得的荣誉,这些都诉说着袁记得辉煌。刚上二楼就可以看到袁记铭,厚重的历史感油然而生,墙上的彩色贴画,无声的昭示着袁记得历史和往日的辉煌。自今年1月份开业以来,生意一直火爆,天天排队。
才子先来介绍下袁记串串香的锅底和调料。锅底,众所周知,是火锅的灵魂所在,在选择锅底的时候,一定要选择一次性锅底,为了健康着想,千万不要食用反复使用的锅底。袁记串串香采用的正是包装精美的一次性锅底,在食客面前,服务员会当面剪开锅底调料包并加入到清汤之中,让你看得见,吃的放心,而且这里的一次性锅底都是从成都发货,不用担心品质的不同。秘制锅底,麻辣鲜香,回味无穷。
香油这里选择的是罐装的,很是精致,滴滴香浓,满嘴飘香。蘸水是自助的,食客可到自助调料台调配蘸水,但是最正宗最简单的吃法就是香油+蒜泥的吃法,这也是才子每次来的标配,香油可以解辣,蒜可以提味消毒,这样的搭配才是完美!
袁记串串香的菜品,不论荤素,统统八角,真的是超级实惠 ,如果您想选择更高级的食材,可以挑选不同盘子形状的菜品,例如毛肚、脑花、鸭肠等,根据盘子形状的不同收取不同的费用。这里的菜品保鲜措施非常棒,蔬菜新鲜干净,看着就食欲大振,而荤菜,采用好原料,当然口感,味道佳。牛肉是这里的特色热销菜品,因其种类多,质量好而得到了众多吃货的认可,来到这里,不撸个几十串牛肉都不能说自己是吃货。
牛肉串串,袁记有白味、麻辣、小米辣、辣子、泡椒等六种味道,不吃辣的小伙伴可以选择白味,煮在清汤里,虽然不及其他的重口味,但是这个也是滋补养生哦。才子最喜欢的莫过于辣子牛肉串和泡椒牛肉串,辣子牛肉放在红汤里,辣上加辣,吃着过瘾,吃完还想吃,泡椒牛肉串,大粒泡椒和牛肉的结合,一口吞下,嘴里五味杂陈,辣的过瘾。
看看各位吃货拿菜时的各种POSE吧,多欢乐!我们拿完菜便迫不及待的放入锅里,肉类熟的很快,牛肉串类1到2分钟便可以进食,切记一次不要放太多哦,其他菜品根据吃火锅的经验即可。吃串串香的快感来自于撸,撸的爽快,还在于数签签的快乐,看看咱们谁更能吃哟!
吃火锅当然少不了小吃饮品,四川的现炸酥肉必须得有,袁记还有炸香蕉、醪糟汤圆、米凉糕等人气小吃。吃火锅最少不了的主食就是蛋炒饭,毫不夸张的说,蛋炒饭的味道如何,是衡量一家四川火锅店是否正宗的一个重要因素,因为四川人时候经常吃蛋炒饭,当地家庭做的蛋炒饭都是一流,如果一家四川火锅店连蛋炒饭都做不好,更别提别的菜品了!袁记的饮品除了传统的各种罐装、瓶装饮品外,还有各种鲜榨果汁可供选择。
不管男女老少,都是袁记的常客,而且回头客极多,天天爆满那是自然而然的。看着吃货们幸福的吃着,才子都有点想吃的冲动了。
>