:最赚钱的是客房
所有酒店都有客房,除了客房部,快捷酒店有早餐,商务酒店还有会议室,中档酒店还有宴会厅、健身房,高端酒店还有泳池、SPA、行政酒廊等,但不论是在哪种档次的酒店,客房都是最盈利的部门。
< class="pgc-img">>这也是为什么建议经济型酒店只需做客房+餐饮,商务客人较多的区域据根据情况增设会议室,除此之外的服务项目不需再考虑。
至于中档酒店又是另外的情况,除客房、餐饮、会议室外,可以考虑健身房、洗衣房等,提供这些附加服务项目不是因为它们赚钱,它们确实也不能带来很高的营收、利润,而是因为能够带动房价的整体增长。
二:如何安排房型比例
< class="pgc-img">>酒店业大数据表示,房型配比的基本原则是大床房60%,标准间40%,除此之外,度假酒店可以增加亲子房,主题酒店可以增加电竞房、圆床房,商务酒店增加标间比例,具体必须根据当地市场调整房型配比情况,否则会造成一种房型售罄另外房型无人问津的局面。
要想实现酒店的利益最大化,必须有专业人员进行市场调研和评估,分析客源结构、周边同行对手,根据市场评估报告来终确定酒店的房型配比才是正确的,前期房型配比工作做的好,酒店收益增长不是问题。
三:合理排房的重要性
< class="pgc-img">>酒店前期设计时必须要明白排房的重要性,举个例子3000平米的房子,能设计成多少个房间,单排房、双排房还是多排房,多排房的话采光问题是如何解决的。同样的一个物业,不同设计师给出不同的设计方案,合理布局下只要多设计一间房,一年至少能多赚3.65万!
影响排房方式的主要是物业结构和物业宽度。多种物业结构里框架结构是最方便排房的,墙体不承重可以拆除,排房设计酒店时整齐并且出房率高。
四:巧妙应对暗房
< class="pgc-img">>物业宽度不能太宽,10-18米是理想的双排房模式,太宽会出现暗房,太窄只能做单排房出房量少。如果无法避免产生暗房,可以采用采光天井、采光走廊、电影主题房等方式,这样可比做个假窗挂个窗帘掩耳盗铃好太多了。
最后提醒投资人,科学合理的设计图纸尤为关键,一旦施工就很难再更改,那时发现不对可就晚了!也可以联系我们VX:Hoteltz,10年酒店从业经验帮你不浪费一分钱投资好酒店项目!
店真的比养老院还安逸吗?85岁的老人张阿姨选择了一种让人眼前一亮的晚年生活方式,她每月花费6000元在五星级酒店落脚,而不是选择传统的养老院作为她的晚年归宿。对于这样的选择,不少人都感到好奇和惊讶,难免会有疑问:酒店真的比养老院还安逸吗?#老了,你进养老院吗#
据张阿姨透露,她选择在五星级酒店度过晚年的原因很简单:环境舒适、服务周到、设施完善。在酒店里,她不仅有专属的客房,还能享受到高品质的餐饮、医疗和娱乐服务。每天清晨醒来,可以看到美丽的风景,享受温暖的阳光,和善良的员工们交流互动,让她感到无比幸福和满足。
相比之下,传统的养老院可能存在空间狭小、设施简陋、服务不足等问题,让老人们感到压抑和不适。而在五星级酒店里,张阿姨不仅能享受到专业的护理和照料,还可以参加各种健身、文化活动,保持身心健康,让她的晚年生活过得更有品质。
虽然选择住在五星级酒店可能需要花费更多的金钱,但对于张阿姨来说,这是值得的。她笑着说:“这里比养老院还要舒服!每一分钱都花得值!”对于她来说,幸福的晚年生活才是最重要的。
通过张阿姨的故事,我们不难看出,五星级酒店作为晚年归宿,确实能给老人们提供更舒适、更安逸的生活环境,让他们享受到尊严和幸福。或许,在不久的将来,这样的选择会越来越受到老人们的青睐,成为一种新的养老模式。愿每位老人都能找到适合自己的幸福生活方式,过上幸福快乐的晚年岁月。
店与宾馆的区别在于其服务等级和配套设施。一般来说,酒店会提供更为豪华的住宿体验,设施更加完善,服务更加细致周到。相比之下,宾馆通常规模较小,服务和设施上也相对简单。酒店通常拥有更多的房型选择、更豪华的装修风格、更专业的餐饮服务以及更多元化的娱乐设施。因此,人们在选择住宿时更倾向于选择酒店,以获得更加舒适便利的居住体验。
酒店的服务设施优势主要体现在服务的细致和设施的多样性上。酒店一般具备24小时前台接待、客房清洁服务、餐饮服务、健身中心、游泳池、会议室等多种设施和服务。这些丰富的选择可以满足不同客人的需求,为客人提供更为舒适和便利的居住体验。而宾馆相对而言在服务设施方面可能会有所欠缺,因此更多的消费者会选择酒店满足更多元化的需求。
酒店的舒适度和便利性是吸引消费者的重要原因。相比宾馆,酒店往往注重舒适度和细节体验,比如床品的舒适度、浴室的设施完善性、装修的精致程度等方面。同时,酒店通常位于交通便利的地段,周边设施更为完善,方便客人出行和购物。这也成为消费者选择酒店而非宾馆的一大因素。
酒店的品牌效应和口碑影响是其在市场上发展的重要保障。知名度高的酒店往往拥有更好的口碑和品牌效应,消费者更愿意选择这些酒店。他们相信这些酒店在服务质量、环境舒适度、设施完善度等方面都会有更好的表现,从而更愿意选择住宿。这种品牌效应和口碑影响也在一定程度上推动了酒店行业的发展及差异化竞争。
酒店的市场需求和消费者选择动因主要与现代社会的生活方式有关,人们对于住宿需求变得更加多元化和个性化,而酒店能够更好地满足这种需求。同时,消费者对于舒适度和便利性的追求也促使他们更愿意选择酒店。这些市场需求和消费者选择动因也为酒店的差异化发展提供了空间和机遇。
酒店业的未来发展趋势将更加注重个性化服务、智能化设施的应用、可持续发展理念的实践以及品牌效应和口碑影响的提升。随着消费者需求的进一步多元化和个性化,酒店行业将不断推陈出新,满足不同消费者的需求,以提供更加舒适、便利及个性化的住宿体验。同时,酒店也将更加关注环保、可持续发展,更多地融入当地文化元素,提升品牌形象和口碑影响。因此,酒店业的未来发展将充满着活力和发展空间。