京报讯 （记者袁秀丽）7月11日，第一太平戴维斯发布二季度北京写字楼、商业零售及大宗投资等不同细分市场表现的报告。
报告显示，上半年北京商业零售市场在持续表现活跃，各大商圈的消费水平稳步提升。第二季度，全市零售市场迎来三个新购物中心项目相继开业，分别是昌平区的超极合生汇、海淀区的西北旺万象汇、丰台区的丽泽16号，总体量约42万平方米。下半年，北京零售市场预计将迎来8个新项目开业，新增零售面积将超过100万平方米，新项目开业时间集中在暑期、国庆假期及年底。
值得关注的是，上半年，由于各大购物中心积极推进品牌招商与调整，第二季度北京市优质购物中心平均空置率环比维持不变、为4.6%；北京市优质购物中心平均租金水平为每平方米每月801.3元。
而大宗投资交易是商业地产情绪的晴雨表。二季度，北京大宗投资市场累计成交金额约为77.2亿元，环比下降4.4%、同比上升30.1%。而从上半年来看，北京大宗投资市场继续保持平稳态势，重大成交案例仍聚焦于写字楼及含有写字楼资产的综合体，买家主要是以险资及国企、央企等机构为主，部分成交由外资或合资投资机构完成。
第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示：今年上半年，随着多项利好政策的集中释放，房地产市场产生的积极变化在增多，市场情绪亦出现小幅度的好转。而“消化存量”“以价换量”则成为贯穿上半年的市场关键词。当前需要一揽子政策体系，在现有政策的持续发力与未来政策加码的利好预期影响下，预计今年下半年的市场态势有望继续边际性复苏，无论是住宅市场还是商办市场的综合表现也有望进一步改善。
编辑 杨娟娟
校对 陈荻雁
源：市场资讯
商业街
观点新媒体
这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
北京房山山姆完成立项审批 今年10月开工建设
8月12日，北京市房山区商务局及长阳镇与山姆（上海）投资有限公司就项目合作协议举行洽谈，双方达成共识。项目已于8月8日通过立项审批，计划在长阳镇北广阳城村建设山姆会员店。该店预计占地4.66公顷，建筑包括地上和地下一层，总面积约3.6万平方米，设有超过960个停车位。项目预计2024年10月开工，2026年初开业。
永旺向华润置地租赁佛山顺德商铺 用于经营超级市场
8月12日，永旺（香港）百货有限公司发布公告，披露了一项重要的租赁协议。
据公告，永旺非全资附属公司永旺广东与佛山市顺德区润峰房地产有限公司签订了租赁协议，租赁场所位于佛山市顺德区大良街道府又社区驹荣路3号B121、B122号商铺，将用于经营超级市场。该租赁租期为10年191日，起始日期为2024年10月21日或实际交付日（以较晚者为准）。
公告显示，佛山市顺德区润峰房地产有限公司为华润置地有限公司间接全资子公司。
在财务条款方面，使用权资产价值约为1760万元，总基本租金（含税）约为2440万元，管理费（含税）约为1100万元。永旺广东需支付600万元作为保证金。免租期至2025年4月29日，一次性管理费为2万元。
青岛高新区丽思卡尔顿酒店已签约落户 预计2026年启幕
8月12日，万豪国际集团官方宣布，在不远的未来，山东省首个双品牌项目青岛金茂万丽酒店和青岛金茂源宿酒店将在青岛高新区核心地段核心商圈开业。
青岛丽思卡尔顿酒店已签约落户青岛繁华核心区域的城市地标——绿城·深蓝中心二期，预计将于2026年启幕。
据介绍，青岛丽思卡尔顿酒店的启幕，将与青岛威斯汀酒店在浮山湾海岸线组成强势的奢华酒店群落，再现丽思卡尔顿品牌的奢华生活风尚。
据了解，青岛丽思卡尔顿酒店主体塔楼的建设早在2016年就已启动。
永璞咖啡北京首店落地 短期内没有大规模扩张规划
8月12日，永璞咖啡在北京东城区沙滩后街开出首家地区门店，位置靠近北京故宫等文化地标。该门店以红色为主，提供包括美式、拿铁等经典咖啡及两款北京限定特调，同时销售烘焙、甜品等多样化产品。与上海门店相比，北京门店的烘焙种类更为丰富，并特别设置专区推广旗下软冰淇淋品牌“PICA PICA”。
值得注意的是，此门店以品牌授权模式运营，非永璞咖啡直营。尽管目前永璞咖啡在北、上、深及合肥共有5家门店，但品牌表示短期内并无大规模扩张计划。永璞咖啡的这一策略调整，反映了其谨慎拓展市场的同时，注重品牌多元化及地域特色的产品布局。
来伊份全国首家仓储会员店上海松江开业
8月8日，上海松江区九新公路855号，国内零食品牌来伊份开设全国首家仓储会员店，并启动试营业。
该店占地约2500平方米，推出仓储式付费会员制购物模式，旨在服务家庭、企业及团体采购者。产品线丰富，涵盖肉类零食至儿童食品等约185种商品，强调性价比和大包装策略，同时设有多个价格优惠区域。
来伊份此番尝试新型零售模式，不仅丰富了品牌销售渠道，也为消费者提供了更多元化的购物选择。店内特色区域如0-5元区、9.9元区等，针对不同消费群体，进一步提升了购物体验。
京西城政务革新：餐饮店开办步入“快车道”，一站式服务开启便民新篇章
在繁忙的北京城中，每一位创业者的心中都怀揣着梦想，期待在这片充满机遇的土地上大展拳脚。然而，繁琐的行政审批流程往往成为他们实现梦想的绊脚石。不过，近日，西城区政务服务大厅传来了一股清新的改革之风，让创业者们看到了新的希望。
近日，天恒文旅有限公司的李先生，在北京市西城区政务服务大厅的“一站式服务专区”内，以惊人的速度完成了餐饮店开办的所有行政审批流程，一次性领取到了执业执照及食品经营许可证。这不仅是西城区在全市范围内率先实现的“餐饮店开办”集成审批服务成功案例，更是政务服务改革的一大突破。
李先生走进政务服务大厅的那一刻，他或许并没有预料到，自己会成为这场改革的见证者和受益者。以往，开办餐饮店需要跑多个部门、提交大量材料、经过层层审批，耗费大量时间和精力。然而，这次，他仅需在“一站式服务专区”内提交一次申请，就顺利完成了所有流程，这样的变化让他感到惊喜不已。
据了解，这次“餐饮店开办”集成审批服务的改革，是西城区政务服务局和区市场监管局共同推动的成果。为了给企业和群众提供更加便捷、高效的服务，西城区政务服务局从办事群众的角度出发，深入剖析了餐饮店开办过程中存在的痛点、难点问题，并针对性地制定了改革方案。
在改革过程中，西城区政务服务局和区市场监管局通过联动审批的方式，实现了信息共享、流程优化和资源整合。企业只需在“一站式服务专区”内提交一次申请，就可以完成所有相关审批流程。同时，为了方便企业办事，西城区政务服务局还提供了“企业小管家”服务，全程指导企业完成审批流程，确保企业能够顺利拿到所需证照。
与传统的审批方式相比，这种集成审批服务具有诸多优势。首先，它大大缩短了审批时间。以往，企业需要花费大量时间跑多个部门、提交多份材料，而现在只需在一个窗口内提交一次申请就可以完成所有流程。其次，它减轻了企业的负担。以往，企业需要准备大量材料并多次往返于各个部门之间，而现在只需提供一次材料就可以完成所有审批。最后，它提高了审批效率。通过联动审批的方式，各个部门之间实现了信息共享和协同办公，大大提高了审批效率。
< class="pgc-img">除了“餐饮店开办”集成审批服务外，西城区政务服务局还在其他方面进行了改革和创新。他们推出了“一窗通办”服务模式，将多个部门的业务整合到一个窗口内办理，实现了“一窗受理、一窗通办”。同时，他们还优化了网上办事大厅的功能和流程，提高了网上办事的便捷性和效率。
这场政务服务改革的背后，是西城区政府对于优化营商环境、提升城市竞争力的坚定决心。他们深知，只有为企业和群众提供更加便捷、高效的服务，才能吸引更多的投资者和创业者前来投资兴业，推动西城区经济的持续发展。
对于创业者来说，这场改革无疑是一场及时雨。他们再也不用为繁琐的行政审批流程而烦恼了，可以更加专注于自己的业务和发展。同时，这也让他们看到了西城区政府在优化营商环境方面的决心和力度，增强了他们在这里创业的信心和动力。
值得一提的是，这场改革不仅仅是政务服务流程的优化和升级，更是一种服务理念的转变和升华。西城区政务服务局始终坚持“以人民为中心”的服务理念，将企业和群众的需求放在首位，不断推出更加便捷、高效的服务措施和举措。这种服务理念不仅体现在“餐饮店开办”集成审批服务中，更贯穿于西城区政务服务的各个方面。
未来，我们有理由相信，西城区政务服务局将继续深化改革、创新服务，为企业和群众提供更加优质、高效的服务。同时，我们也期待更多的城市和地区能够借鉴和学习这种服务模式，共同推动政务服务事业的发展进步。
在改革的道路上，西城区政务服务局迈出了坚实的一步。他们通过集成审批服务、优化办事流程、提高审批效率等措施，为企业和群众提供了更加便捷、高效的服务。这种服务模式不仅提高了政务服务效率和质量，也为企业和群众带来了实实在在的便利和实惠。我们相信，在不久的将来，西城区政务服务将会更加完善、高效，为更多企业和群众提供更优质的服务。
