奶茶店10大品牌加盟费多少钱，mikibobo眼镜工厂店15万开店

茶店10大品牌加盟费多少钱，mikibobo眼镜工厂店15万开店。

很多年轻人想开奶茶店，作为开过奶茶店、早教中心、眼镜店、游乐场的人，我给大家分析分析，为啥不建议开奶茶店，而建议开眼镜店。

1、投入资金。现在大环境不好，创业就要小本创业，尽量少投资，少招聘人，开一个一线品牌的奶茶店大概需要50万，开mikibobo眼镜工厂店大概15万，剩下35万存在银行里不香吗？

2、利润分析。创业开店是为了赚钱，现在奶茶店太卷了，均价只有15元左右，减去店员工资、房租、外卖扣点、损耗，忙一个月可能还亏钱，去年国内开了16万家奶茶店，倒闭了12万家，只有租金便宜，旁边没竞品的店能赚钱；眼镜店不一样，一半以上的店都赚钱。

3、操心程度。开奶茶店一个店需要8-20个人轮班忙，食材还有保质期；mikibobo眼镜工厂店只需要2个人就能开店。奶茶店开门一天忙到晚，眼镜店一天配3-5副眼镜就好了，其他时间想干啥干啥。

4、市场竞争。奶茶店好地段，你开一家赚钱，马上会有10多个新店开业，80%以上的奶茶店都亏损。眼镜店很多开了10年，生意越来越好，因为中国7亿人近视，眼镜是刚需，做好客户维护，越做越轻松。

而且现在眼镜店的发展趋势是眼镜工厂店，低价走量，处于行业转型期，也适合新手小白切入市场，机会很大。

mikibobo眼镜工厂店：开店投入约15万，其中3万元设备，铺货成本价约5万，保证金2万，门店租金及装修5万，整体投入约15万。

工厂店总部有区域独家保护，总部保业绩，开店一年内单月销售额达到10万元以上，低于10万元全额退保证金，非常适合小白创业，跟着大品牌实现共赢。

大街都是各种各样的奶茶店，但是最后赚钱的没有几家，很多人觉得奶茶店的利润高，就肯定好做。但是这里面会混淆一个概念，就是把高利润和高毛利混为一谈，高毛利的生意不一定是高利润的生意

我们拿奶茶店的生意来说，感觉好像，我一两块钱的奶茶，我就能够卖个10块20块的，这个利润是不是很高，但是你的房租，人工各方面加起来，其实想赚钱还是挺难的

一个90后的大学生，做了一个特别简单的活动，就让奶茶店的生意至少几十万。听起来有一点天方夜谭，那这个大学生怎么赚钱呢？

您如果开奶茶店，如果只是等着顾客上门的话，一杯一杯的卖，或者是各个平台做一些团购，这样做想赚钱，还是有点难。那我们看他是怎么做，首先，他这个选址很好，是在大学城里面，大学生特别特别多，大学生是这个消费群体的主力军

普通的店一般做活动，都是招几个漂亮的大学生在门口，拿着那个拍拍手，一遍拍，一遍跳舞，各种各样的姿势来吸引人。感觉这样很吸引人，但是这样的店，实际上没有几个人可以进去，不知道你是干啥的

我们的普通的店不要用这样的方式吸引顾客，最能够吸引顾客的就是让顾客占便宜，让顾客觉得超值，我们这个大学生，做了一个48块钱，喝一个月的奶茶。这样的标语一出来，就吸引很多大学生来试试，来尝一尝

任何事情都需要引流，那这个奶茶店，在大学城里面如何引流，给出一个让大学生不得不来消费的理由。那他给出的理由是:一个星期之内，每天免费的送出99杯奶茶，如果你是一个大学生，能够抵挡住这样的诱惑吗。

但是我们这个活动，得让很多的人知道才行，就是我们再好的活动，如果没有一个很好的途径，让大部分的人知道，那就很难了。所以告诉来的大学生，要享受免费的奶茶的前提是您需要把这个活动的软文发到你的朋友圈，凭这个朋友圈的截图，来到这个地方，就可以免费的领这个奶茶了。这样，大学生的朋友圈，其实也是大学生，这样就能形成一个很好的传播。

让更多的人知道，这是做任何活动成功的关键，所以用了七天的时间，引爆了整个校园。吸引到很多人过来，就算远一点的地方也走过来看看，来了之后告诉客户，48块钱，可以喝一个月的奶茶，但是这48块钱的奶茶，只指定三款奶茶可以随便的喝，但是他们店总共十多款奶茶。其实，不管是谁，天天喝这三款奶茶，怎么都会喝腻，这一个月，你是每天只能喝一杯奶茶。但是如果你要换别的奶茶，是不是就要补差价，一补差价，商家就赚了。

就算这一个月，我只喝这一块奶茶，也没有问题，一杯奶茶一块多钱的成本，天天来喝，基本上也不亏，这也是计算好了的。他们店除了奶茶，还有小糕点，还有水果盘。除了喝点奶茶以外，是不是还可以消费点其他的。所有办了会员卡的人，带过来的朋友，可以打八折。学生都是一堆，一堆的。一个寝室一个人办了卡，其他人一块也会一起办卡。自然而然这个店人气爆满

新闻客户端 记者 詹慧雯 徐叔竞

撑起杭州小商铺租金的，竟是奶茶店？

2024年，新茶饮赛道“卷”字当头。1月2日，源于浙江台州的奶茶巨头古茗向港交所递交招股书，招股书显示，截至2023年底，古茗拥有门店数超过9000家，门店售出现制饮品12亿杯，营收192亿。同一天，蜜雪冰城也向港交所递交招股书：2023年前9月，蜜雪冰城在全球拥有3.6万家门店，实现饮品出杯量约58亿杯，营收154亿。

古茗、蜜雪冰城均以加盟门店为主，奶茶店扎堆上市的背后，实则是在“卷”开店数量。奶茶店虽然面积很小，但店铺租金却普遍不菲。记者最近实地探访了杭州知名“奶茶一条街”——太平门直街后发现，不少20~30㎡的小店铺，月租金甚至超过2万元。

杭州的“奶茶一条街”，云集了近20家奶茶店

最近爆火的王家卫电视剧《繁花》里有这么一段旁白：“1993年的黄河路,755米长的一条街,开了一百多家饭店。”

而杭州的太平门直街，在庆春银泰对面的短短100多米，巅峰时期有20多家奶茶店扎堆。

2018年，火遍杭城的鹿角巷曾一口气在太平门直街开了2家门店；2019年，周杰伦最爱的machi奶茶也一度在太平门直街开出2家加盟店；2020年，杭州娃哈哈奶茶店的首店就择址在这里......

现在回头看，不少网红奶茶店已成为“时代的眼泪”，来得快，去得也快。那么今天的太平门直街，究竟还剩多少家奶茶店？

以景昙路转角的全家便利店为起点往东走，街北面商铺中，有：味夸、古茗、茶百道、蜜雪冰城、1点点、柠呵呵、LINLEE手打柠檬茶、花开几叶、COCO都可、古茗、观塘悦色，共计11家奶茶店。

若再算上街对面庆春银泰北门一楼的霸王茶姬，杭州大厦501广场的茉莉奶白、奈雪的茶、KOI、五二兰柠檬茶、茉酸奶，以及501广场对面的ARTEASG新加坡奶茶店等，太平门直街商圈的奶茶店数量，目前仍有18家。

“这条街上，开业时间最久的奶茶店是1点点；生意最好的是蜜雪冰城，每次促销搞活动时都排长队，街口全被堵住；而门店最多的应该是古茗，除了太平门直街上的一店、二店，在前面的景芳路地铁口还有一家店。”一位奶茶店的工作人员这样告诉记者。

临近傍晚，不少奶茶店的门口聚集着美团和饿了么的外卖小哥，等着拿货。

小小的奶茶店，租金却很惊人

奶茶江湖的激烈竞争，也带火了太平门直街的沿街商铺。

一位店员告诉记者，早些年，太平门直街的店铺月租金1万元还招不满，这几年随着奶茶品牌在这里扎堆开店，租金价格水涨船高。

其中，做下沉市场最成功的蜜雪冰城在太平门直街开了3年，据店员说，一年租金大概是20~30万元；1点点的店铺面积较蜜雪冰城略大一些，据员工说租金约35万元/年；在太平门直街和庆春广场三号路交叉口的观塘悦色，据说是这边店租最高的奶茶店，不过店员声称不清楚租金情况。

一家目前已关门的奶茶店正在转让招租，据出租方三叉社区的工作人员介绍，该店铺面积约29m2，租金报价是22万元/年，相当于单位租金达到20.78元/m2/天。另外一间面积36m2的店面租金报价是24万元/年，折合单位租金18.26元/m2/天。

在周边商铺经纪人看来，太平门直街的租金行情，除了跟西湖边小商亭没法比，在全杭州商业街里也是排得上号的。

同样奶茶店云集的杭州老牌商业街武林路，目前在58同城上有多家店铺转让，其中一间面积约20m2、适合做轻餐饮的店铺，月租金报价1万元，折合单位租金约16.44元/m2/天；另一间面积约40m2的店铺月租金报价2.33万元，单位租金19.44元/m2/天。

杭州“精品咖啡店一条街”中山路，一间面积约50m2的店铺月租金报价1.87万元，折合单位租金12.44元/m2/天；一间面积约30m2的店铺月租金报价1.02万元，折合单位租金约11.18元/m2/天。

而根据戴德梁行的报告，2022年杭州商业首层店铺的平均租金为13.2元/m2/天。

小小的奶茶店，为何租金如此之高？

一位奶茶业内人员表示，从个人房东那里租店铺开奶茶店，租金要比开服装店、烟酒铺这些高，“因为奶茶店外卖单多，几乎全天都在营业，水、电用量大，一般租下来后要重新改造，加增压泵。”

此外，从商业地产的总体情况来看，好地段的商铺通常都是面积越小、租金单价越高，这是全球普遍现象。而奶茶店普遍商铺面积较小。

竞争激烈，加盟商的利润不断下滑

太平门直街作为奶茶行业的“兵家必争之地”，淘汰率也是非常残酷的。“1点点”在这条街上开了差不多8年，见证了其他奶茶品牌的起起伏伏，自己如今也已非这条街上的主角。

前两年还在这条街上呼风唤雨的新时沏、黑泷堂、华言、阿姨很芒、天然呆、娃哈哈等，如今已不见踪影；还有茶海棠、茶若初遇、清枫摇翠、熊姬手作茶物、逗号这样的奶茶店，惊鸿一现，无声无息地开了又关了。记者探店时也发现，柠呵呵、花开几叶这两家虽然门头还在，但实际已是闭门状态，其中一家从开业到倒闭不过4个月。

近两年，奶茶行业的竞争也来到了一个新阶段。以喜茶、奈雪的茶、乐乐茶为代表的高端茶饮巨头们，如今不但频繁降价，以价格“肉搏”，喜茶原本售价29元/杯的多肉葡萄，现在500ml标准杯售价仅为10元；甚至不惜放弃恪守直营路线，主动拥抱加盟模式。

高端品牌的下沉，令本就竞争激烈的中端市场更加白热化。

虽然想加盟品牌奶茶店的人不少，但盈利却是越来越难了。一来品牌奶茶店的加盟门槛越来越高，二来高租金让很多奶茶店进退维艰：对奶茶店来说，堂食利润高，但这要求店铺面积大；小面积店铺主要做外卖单，但经平台抽成后只有薄利。

一位业内人士表示，现在想在杭州开个品牌过得去的奶茶店，初始投入就要60~80万元；还有奶茶店老板吐槽，自己开店半年，不算店租、设备这些固定投入，只赚了2万元，“感觉回本遥遥无期。”

但新式茶饮的赛道依旧不断有新人涌入。就如同《繁花》的大结局里所说：“黄河路在宝总离开之后入冬了，但很快就会迎来新的主角，如同春去秋来，繁花似锦终有穷时，当然花有重开之日。”

“转载请注明出处”