张打算创业开一家奶茶店，前段时间租下一个店铺，结果营业执照办不下来。

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创业想开奶茶店 营业执照办不出

中介提了解决方案 但外卖平台还是上不了？

小张看中的店铺位于杭州滨江区固陵路30号，大约20平方。5月初，同联商业的中介带他来看过，当时开的是一家熟食店。

小张：“我就是要做一个奶茶店，他给我介绍了三四个铺子，那天晚上逛到这里，他给我介绍这个铺子，我觉得还可以，因为当天晚上，人流还挺多的。”

小张说，中介告诉他这间店铺年租金十万，他觉得可以接受，和房东签了租房合同，同时和中介签了八千多的佣金确认书。租房合同中写明年租金十万，押金五千，因不可抗力原因或拆迁致本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。合同中没有明确注明房屋的用途。

小张：“那个中介当时跟我讲，这边的资料都是很齐全的，你要办证都是可以办的，后面我就为问房东，拿了房产证租赁合同，这些资料去了（市场监管所），然后说要办（营业执照），他们说你这个是住宅性质的，办不了的。”

房东项阿姨给的房产证复印件显示，产权面积一共有一百多平方，沿街好几个门牌号的产权都是项阿姨的， 用途仅为住宅。小张店铺隔壁也是固陵街30号，是一家小吃店。

隔壁店铺 老板：“我这个是2018年，交了转让费盘过来的 （你们现在用的是谁的营业执照）房东的营业执照，因为不能变更，所以只能用房东的营业执照（当时能自己注册吗）当时不能注册 。”

这家小吃店悬挂的营业执照上，项阿姨为经营者，注册时间是2002年。小张说，中介曾提出过一种方案。

小张：“他们说房东这边，有一本营业执照，问她借一下就好了，上面加一个奶茶的项目，我就可以开了嘛，我想着也是嘛，因为外卖的问题，一个美团上面，只承认一个营业执照，如果我加到他们那边去，他们也在用外卖平台的，等于说我到时候，外卖平台用不了的。”

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办不出自己的营业执照 小伙申请退租退款

十万租金房东说实际只收到七万

小张说后来又试了其他办法，还是没有办下自己的营业执照，他就提出了退租退款，结果并不顺利。

小张：“我这边这个中介说可以啊，直接就把中介费退了，把八千块钱退给我，然后我就去找房东，房东老奶奶说的，我可能创业不容易，能退的话就退，他们说实际只收到了七万。”

小张说，十万租金他是亲自转到房东账户上去的，那三万块钱去了那里呢？

房东女婿 徐先生：“我丈母娘有店面房，在西兴老街上，自己年龄大了，那么然后委托了那边中介，中介问她，你这个房要租多少钱，老奶奶说我这间多少，七万块一年，那么就签了这份协议（协议你们这边有没有）协议在中介那里，我们没拿协议。”

徐先生给小张发来一张图，说是他们给中介转钱的凭证。5月24号，房东给同联地产扫码支付了三万块钱。小张认为，现在办不了营业执照，是由于中介和房东都没有提前告知住宅性质，他希望房东退还十万五千块钱。

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房东这边理解小年轻创业不易

协商后中介愿意退两万中介费

小张说，房屋的住宅性质他事先不知情，当时在街边考察的时候，看到隔壁都是店铺，没有想到有一些店铺的用途是住宅。

记者到杭州滨江区西兴市场监督管理所了解到，固陵路上的商铺不少都是住宅性质，项阿姨的营业执照是十几年前注册的，现在不能进行修改和转让。从几年前开始，这条街上住宅性质的房屋都不能注册营业执照了。

房东女婿 徐先生：“这个我就不清楚了，以前一直以来是开店的，是小张他们租了以后，去办执照说办不出来（你们这时候才知道？）我们以前也不知道，以前一直有店开着的，我们去管这种事情干嘛，小年轻创业不容易对不对（你们是愿意退她七万的对吧）不是，适当地补偿一些给老奶奶，就好了嘛矛盾就在中介那里，我们这边肯定好说话的。”

找到上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司， 现场工作人员表示，对接这事的周经理在外面。

上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司 周经理：“房东一开始说这边可以办，做奶茶可以办啊（有没有跟你们说住宅用途）用途啊，没有，人家那个店本来就有营业执照的，你现在打电话过来的意思是什么（我现在是想跟你们核实，房东是怎么跟你们讲的）呵。”

小张把情况反映给了这家中介公司的客户投诉部门，并留下继续协调。后来，门店的袁店长联系了记者。

上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司 袁店长：“后来我们又商量了一下，我们给房东退两万，房东退九万给他（你们在给小张介绍时，有没有弄清楚用途是住宅不能办营业执照呢）一开始房东就有执照，可以用的，只不过是自己不愿意去，因为不能上平台，所以他不想做，房东说了这些执照什么都可以办的，所以我们本身是没有存在过错的。”

小张说，如果租的店铺能办理自己名字的营业执照，就不存在这样问题，是中介和房东事先没有告知他这一点。现在，他一共给了房东十万五千块钱，对方愿意退九万，剩下的一万五，一万给了中介，五千给了房东。他虽然内心不认可，但是奶茶店要在夏天赶紧开起来，再不退钱资金周转不过来，他只能接受。

十八新娘八十郎，苍苍白发对红妆”。如今，不但在科技界、娱乐界，在商界，忘年恋的组合似乎也成了流行。

2020年一段婚礼视频，让上市公司紫金矿业的掌门人——陈景河成为了吃瓜群众饭后的谈资。时年63岁的陈景河在亡妻过世后才1年，便迎娶小自己25岁的“投行女”钱冰。这条消息快速登上各大平台的热搜头条。当时很多人并不看好这段“忘年恋”，甚至很多紫金矿业的股东都担心这场婚礼会影响股价。

但时隔两年如今再看，绝大多数人都判断错了。

一、“金矿大王”陈景河

提起陈景河大家可能都很陌生，但在全球“黄金圈”，陈景河却是一个响当当的人物。在圈内，陈景河被誉为“金矿大王”，他不但是我国最大金矿——紫金矿业的董事长，更是中国黄金协会的副会长。

1957年10月，陈景河出生在福建龙岩一户农户家里，小时候，奶奶经常会给他讲“紫金山是铜娃娃戴金帽子”的故事，这让陈景河从小便便相信，紫金山里藏着一个大金矿。

1977年高考恢复之后，陈景河以优异的成绩考入福州大学，并攻读地质专业。毕业之后的陈景河先是进入了闽西大队，做勘察汀江两岸工作。1982年，陈景河来到紫金山做项目勘察，自那之后，陈景河在紫金山一住便是10年，将最美好的青春都奉献给了紫金山。

不过，市场经济不讲情怀，10年的勘察只换来5.45吨的金矿储量，由于储量太低，利润太薄，根本没人愿意开采紫金山的金矿。

那么，陈景河的“黄金梦”会就此破灭么？

二、守得云开见月明

别人不干自己干，1992年9月，陈景河主动辞去福建地质局高级工程师的铁饭碗工作，前往上杭县矿产公司（紫金矿业的前身）担任总经理，正式开启自己的“下海”之旅。就在第二年，1993年，陈景河在紫金山上挖出了9.3公斤的黄金，赚了5.4万元。1997年，陈景河炸平了紫金山顶，从此，紫金山的黄金从洞采，改为了露天开采。

创业仅11年，2003年，陈景河带领紫金矿业在港交所上市，2008年又完成了A股上市。不过就在事业巅峰时期，2019年，陈景河的发妻赖金莲因病去世。陈景河和赖金莲原本就是高中同班同学，学生时代两人便互生情愫，并于1982年诞下一子。因此在赖金莲过世后，悲痛欲绝的陈景河特意撰写了几千字的《忆爱妻金莲》，字里行间中满怀对亡妻的不舍与思念。然而仅过了1年，2020年，陈景河便高调迎娶小自己25岁的美女钱冰。

三、我见众生皆草木，唯有见你是青山

模特出身的钱冰第一次见到陈景河，是在2019年5月的一次企业年会上。此时的陈景河还在丧妻的阴霾中。因为钱冰经常安慰、关心陈景河。慢慢地，陈景河从发妻离世的阴影中走了出来，两个人也因为长时间的相处，很自然地擦出了爱情的火花。但在得知父亲与比自己还小的钱冰走到一起后，陈景河的儿子便站出来反对，不过最终也妥协了。

2020年国庆节，抛开世俗眼光的陈景河和钱冰高调举办了婚礼，在婚礼现场新娘钱冰那一段：“我想用一段婚姻来证明，真正的爱情是可以突破年龄的界限“的感人发言，让无数人又相信了爱情。很快，爱情的力量便在资本市场上展现了出来。

从2020开始，紫金矿业迎来了爆发期。先后收购了大陆黄金、圭亚那金田100%的股份。2021年，紫金矿业年营收达到2251亿，同比增长31.25%。净利润达到196亿元，同比大涨131.73%。紫金矿业的股价也从2019年每股3元，涨到如今每股9元。如今紫金矿业的市值更是超过2500亿，并成功跻身世界500强。

除了爱情，没有更好的理由能解释如此梦幻的财富增长。

四、结语

因此，作为男人，只要肯努力，哪怕63岁依然能迎来人生第二春。

作为女人，只要有爱心、懂得体贴别人，一切付出终将会有回报。

作为股民，只要肯相信爱情，你也可以在资本市场的“鸳鸯被里成双夜，一树梨花压海棠。”