/住浙网 艾维
近半年来，杭州的大型商业综合体患上了“延期综合症”，一言不合就延期。
滨康天街，因对施工难度预计不足，预计推迟到2026年底开业；绿汀路万象城放出风声，计划开业时间从原来的2025年调整为2027年，华润杭州亚奥项目及华丰项目计划开业时间同样延后；至于SKP，不说也罢，信息云遮雾绕……
好在，曾经鸽了又鸽的“老大难”商业综合体——拱墅宝龙广场终于要揭开盖头，定于1个月后开业，给乌云沉沉的杭州商业带来了一线阳光。
< class="pgc-img">拱墅宝龙广场拟于5月24日开业 住浙网 摄
PART
1
拱墅宝龙广场位于沈半路与桃源街交界，作为地铁4号线桃源站上盖，是宝龙地产携手杭州地铁置业打造的约20万方TOD综合体，集购物、休闲、餐饮、娱乐、高端办公于一体，其中商业体量6.5万方。这是宝龙落子杭州的第10个项目，总投资额21亿元。
< class="pgc-img">拱墅宝龙广场实景图
这么一个“浓眉大眼”的地铁上盖TOD，却是风波不断。因为宝龙的债务高企，资金链承压，不可避免地影响到了在建的宝龙广场的开业。曾经，拱墅宝龙广场的2号楼（整栋出售，起始价2.4亿）上架了阿里法拍，但最终又被撤回。
早在2022年，就传出拱墅宝龙广场开业的消息，鸽了；后来每隔一段时间，就会有诸如“12月和大家盛大见面”之类的推送，结果让周边住户空欢喜一场。
这回信誓旦旦地锁定5月24号，会不会又让人破防？昨天，研究员实地去看了看这家商业综合体的进度。
在现场，其楼幢主体已经完工，一楼的大部分店铺正在做内部装修，部分用围挡遮起来，这其中，占据黄金位的星巴克格外醒目。在一家网咖店内，看到几名施工人员正在忙忙碌碌，进度到了泥工阶段。旁边的一家健身俱乐部竖起广告板，招聘教练和销售若干名。
< class="pgc-img">拱墅宝龙广场实景图 住浙网 摄
在宣传板上，看到了几十个已签约入驻品牌，包括肯德基、瑞幸咖啡、星巴克、奈雪的茶、霸王茶姬、MANNER、coco奶茶等，餐饮类则引进了杭州人熟知的绿茶、炉鱼、蛙喔、必胜客、KFC、黄牛道鲜牛肉火锅、新发现，还有华东首店李朱雀市井川菜、杭州首店食牛獸……看起来，值得期待。
眼前景象，是一种开业前的“正常的忙乱”，估计1个月后这里将拾掇干净，井然有序。研究员真心希望这一次的盛大开幕不要再延期了。
PART
2
尽管宝龙广场在商业综合体的“咖位”比不上万象城和天街，但这一回的双向赴约，是给杭州商业注了一针强心针，因为延期的消息实在多。
近日，华润置地发布未来几年购物中心开业计划，杭州未来科技城项目（绿汀路万象城）计划开业时间从原来的2025年，调整为2027年。这个消息，引来了不少未科居民的关注。对此，闲林街道也进行了答复：
< class="pgc-img">敲黑板！重点是华润方4月份全面复工复产，不会影响万象城的建设级别，但是给居民吃了颗定心丸。
前面说了滨康天街的开业推迟到了2026年底，比滨康综合体晚一年拿地的丰收湖综合体，节奏也不紧不慢。住宅部分的天瑄城快交付了，上城天街才露出地面，还在做桩基和天街“盒子”的主体部分。此前，上城发布发文预计这座天街到2024年底前建成。
昨天，住浙小编用无人机飞了一下，拍了几张照。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">PART
3
大江东的那两座融创双子星，已鲜有人提起。
今年1月，钱塘新区官网发布了一则“工程渣土消纳（处置）场地备案公示”，涉及到融创城三期其中一地块的基坑回填。
该地块总用地面积约19185㎡（约28.8亩），地上总建筑面积72903㎡，建筑限高150米。
翻译一下“基坑回填”的背后信息，就是此地块暂时不会建150米的高楼了，至少不会由融创来建，等待有缘人。
融创城三期以商业办公为主，主要规划了8幢层数为5F的商业办公楼和百米双子塔楼。如今，眼看它起高楼……哦不对，高楼都没起。
< class="pgc-img">融创城三期效果图
商业综合体延期虽多，也别太过担心。
杭州商业未来几年重磅项目不断，像恒隆广场、嘉里城、IFC会先后登场，璀璨绽放。是风生水起的局面，不会风流云散。
oCo都可茶饮自创立以来，一步一脚印、始终如一坚守品质与服务，成功走向全世界。秉持着「企业全球化、管理在地化」的经营理念，CoCo都可茶饮招商加盟连锁品牌店遍及中国、美国、英国、加拿大、澳大利亚、韩国、南非、泰国、印尼、菲律宾等，在上海、北京、成都、广州、杭州、武汉等多个城市设有经营管理机构， 成为「奠基传统、勇于创新、放眼国际」的跨国知名美食连锁品牌。加盟方式：136-1102-3154同微（备注：姓名+手机号+地区+品牌）
< class="pgc-img">CoCo奶茶加盟费用：
1、加盟费5-10万元，公司将“CoCo都可”连锁店特许经营权授予加盟者，并许可加盟者使用该商标标识及经营技术资产。
2、保证金10000元，合同期满不续约且无违约、无欠款，保证金无息退还。
3、设备费70000元，含该加盟CoCo奶茶所需要一切设备，设备投资根据实际运营需求做相应调整。
< class="pgc-img">4、首次物料15000元，开业首次使用的原物料，由CoCo奶茶加盟总部统一配送。
5、人员培训费免费，前期人事培训、合同期限内一切培训费用。
钟爱现制茶饮行业
投资商既然选择coco都可，那么就需要对现制茶饮行业感兴趣，对产品质量发自肺腑钟爱，有长久性投身这一领域方案，都做好长久性开实体店准备充分。存不存在制作奶茶经验积累，并没有那么重要，加上之后，总部会为投资者提供一些专业技能培训，学精也十分简单，没有太大的技术水平。
< class="pgc-img">投资商深入了解了coco都可基本信息之后，务必能接受这一品牌文化与经营模式，对产品质量具有极强的信任感，可以积极主动地接受总部严格监管与管理，能够与总部保持一致，密切配合总部的各类分派。coco都可加盟店一直门庭若市，在消费者心中一直是个较好的品牌。对创业者们来说，选择coco都可是十分的明智的，coco都可在为消费者们提供优质奶茶饮品的同时，还根据一年四季不 同的季节特色研究开发出不同特色的饮品，保证一年四季都有着火爆的生意。
片源于网络 图文无关
上周末杭州人消灭了多少波霸奶茶？12000杯！
最多一单买了90杯，网友戏称，城市复苏从“报复性”喝奶茶开始
“是我低估了你们对奶茶的渴望，累趴，腰痛。”复工第一天，半糖微醺奶茶店老板娘吴江丽发朋友圈“哭诉”，刚打开外卖接单软件，订单就潮水般跳了进来，一直忙到晚上9点半，中间连晚饭都没吃上。
与此同时，继上周连喝7天奶茶之后，小白领Wendy这周竟然还没放过奶茶，昨天又约了三个同事一起点。“奶茶提供的那口甜，才更能在特殊时期满足一份心灵的慰藉。”
听说，3月份大家都开始了报复性消费？网友戏称，城市复苏，可能就是从“报复性”喝奶茶开始。
奶茶店复工后忙翻了
5 分钟里5个小哥来提外卖
吴江丽开了两家奶茶店，一家在未来park，一家在西溪银泰，主打特色饮品是酒酿奶茶。她告诉记者，复工之前没有任何预告，没想到一上线就忙翻了，好像大家每天都挂在外卖平台上，等着自己开张一样。
“这几天单店的订单量在100到120单左右，比前几天上升了20%。要不是有些小区外卖小哥不让进，订单还要好。”除了在店内忙忙碌碌，吴江丽这两天还忙着招人。“忙不过来，接下来还想再开店。”吴江丽说。
在城西银泰，继Coco、喜茶、奈雪的茶之后，网红奶茶麦吉machimachi不久前也开业了。
“啊？不能线下点单？只能外卖？”中午，记者来到这家店，发现门口拉着一根警戒线，3个小年轻在门口排队，里面三名店员低着头忙忙碌碌。过了一会儿，有位店员走出来跟顾客沟通：抱歉，暂时不支持店内点单和用餐。一位顾客看了看门口的告示，表示理解，转头就在手机上下起了单。
店员告诉记者，为了大家的健康，目前只接受线上订单，复工以来，订单量还是很不错的。
在喜茶，记者也看到了门口的告示：“为减少人员接触，请大家间隔一米有序排队，更推荐使用小程序下单。收到取茶通知后，再到店取单”。饭点刚过，店内有一名顾客正在取餐，很快，一名顺丰同城小哥快步走了进去，转眼工夫，拎着三大袋走了出来。
店员告诉记者，推荐食用喜茶GO小程序点单，喜茶现在已经把小程序接入了支付宝，进一步满足线上需求。
同样，在武林广场，奈雪的茶中央商城店，记者看到，店内有三四位顾客在下单，店门口的3张自提桌上摆满了外卖。
短短5分钟，就有3位顺丰同城小哥、1位饿了么小哥和1位闪送小哥，从店里拎走了8袋奶茶。其中一位顺丰小哥告诉记者，这两天叫奶茶外卖的人真不少，他一天要送300杯。
线上订单一周涨两成
选无糖奶茶的白领多了不少
每天早上10点，定好闹钟，Coco珍珠奶茶5元立减券，珍珠加青稞半糖热奶茶一共12元，用券之后只要7元，非常划算。这个活动持续到4月10日，Coco奶茶杭州区域相关负责人告诉记者，相比上周，订单提升了两成。
在美团平台上，上周杭州的奶茶订单相比上月同期上升150%，不少奶茶店也推出了新品，比如桶装奶茶，但是最受欢迎的还是各大品牌的主打产品。
“我们站点送得最多的是一点点和Coco，特别是他们的奶盖茶和奶茶三兄弟，还有很多人会点网红奶茶麦吉machimachi，就是周杰伦林俊杰喜欢喝的那个。”在美团外卖武林站的站长邹小东看来，城市“苏醒”是从奶茶外卖订单增多开始的。
邹小东解释，最近，上班的白领下午茶点奶茶的明显多了很多，应该都是太想喝这一口了。不少用户会一次下好几单，估计是办公室分享。有意思的是，选择无糖的用户很多，“可能是宅太久运动少，虽然想喝，但是怕胖。”
周末喝掉12000杯波霸奶茶
最贵的一单点了90杯
随着万物复苏，奶茶也见证着杭州人美好生活的复苏。
饿了么数据显示，在上个周末，迎来了一个“波霸奶茶双休日”。杭州上周奶茶订单环比前一周奶茶订单量增长了11%。其中销量最高的是“波霸奶茶”，这个周末杭州人一共消费了1.2万杯波霸奶茶，甚至还有几百名杭州人在看飞猪上的云旅游直播时点了奶茶外卖，边逛边喝的感觉有没有。
根据数据，这个周末，杭州人点的最贵的一单奶茶外卖订单， 一单就消费了1260元，这名用户一口气消费了90杯奶茶，点了9种不同的口味。余杭的余之城成了“奶茶大商场”，奶茶销量居全杭州第一。当然，余杭也是全杭州外卖奶茶销量最高的区域。
为什么大家都在报复性喝奶茶？
中国食品产业分析师朱丹蓬表示，以新生代为主流消费群体的行业及细分品类很可能会迎来报复性消费。“比如咖啡、新式奶茶等各类餐饮。疫情期间，年轻消费群体可以说已经憋疯了，他们早就想出来消费了。疫情期间，这类行业其实也经历了一轮洗牌，未来能够生存下来基本上都是优质企业，这也在某种程度上助推了行业发展。”
不过，目前来看，奶茶其实还称不上爆单。
不少奶茶店老板告诉记者，总的来说业绩还没有恢复，爆单只能算部分时间或部分门店。业内人士认为，现在的订单数量和销售金额大约是去年平均的六七成，要恢复到原来的水平，还需要时间。
(中新经纬 作者 陈婕 鲁佳)
找记者、求报道、求帮助，各大应用市场下载“齐鲁壹点”APP或搜索微信小程序“壹点情报站”，全省600多位主流媒体记者在线等你来报料！ 我要报料
