响奶茶店选址因素，参考这三大效应！

如果您也是看中奶茶市场的人，在准备开自己的奶茶店前要怎么选址？这是开店的一个非常重要的环节！如果店铺地址选在了人流量小，租金贵，交通不便，环境不好的地方，生意也不会好到哪里去。今天就给大家带来奶茶店选址的三大效应，希望给大家作为一个奶茶店选址的参考条件。

1、社区效应

每个想开店的人都知道，地址要选在一些人流量大，消费水平高的核心商圈位置，但是却忽略了一点，不是每个人都能拿出高昂的租金将店面布局在核心商圈的。所以这个时候选址的时候参考社区效应也是可以的。

社区效应就是避开一线商圈，将店开在写字楼、小区等旁边。这种店铺的人流高峰期相对来说是比较稳定的，客流量也是比较稳定的。因此可以将堂食和外卖结合起来做。做这种店铺一定要建立完善的会员制度，因为周边都是上班族和居民，如果运营得好，完全可以留下大批忠实老客户的。

2、小吃街效应

这一点也很好理解。就是将店面开在小吃街里面，中国的小吃街大同小异，都会聚集大量的重油重辣的小吃食物，而且现在的年轻人就喜欢这类重口味的食物。

如果小吃街生意不错，那么顾客有吃的需求，必然会有喝的需求。因此，参考这个效应，将店面开在小吃街的话，生意也会不错的。

3、捆绑效应

众所周知，我们经常看到的麦当劳附近必定有肯德基和德克士之类的。所以这个捆绑效应简单来说就是傍大树。将店铺开在知名品牌附近，大品牌吸引来的客户也可以为我们的店铺起到引流作用。

看到这里可能大多数人都会觉得，如果将店铺开在大品牌附近，那谁还会买咱们的饮料呢？其实不然，每个人的消费水平和能力都是不一样的，大品牌口碑好，定价也会相应的比较高。

虽然一杯奶茶再贵也贵不过50块，50块每个人身上都有，但却不是每个人都舍得花大几十块买一杯奶茶的。所以定位中端的奶茶店是可以参考这个捆绑效应来选址的。

以上就是奶茶店选址需要参考的主流三大效应，当然了，每个人的预算，以及选择的项目和城市消费水平都是不一样的，因此，这些参考因素只是市场调研的一部分。

想要通过开奶茶店赚钱，选址只是其中的一部分，最重要的是将品牌做出特色和差异化，将自己带入消费者的角度问一问，我为什么要选择这个品牌的奶茶。前期选址，中期培训，后期运营，都是一个奶茶店经营好坏的重要因素。希望大家的奶茶店都能生意长虹！

话说得好，万事开头难。一家店要想顺利开张，也不是件容易的事情。要想开好一家店，前期需要准备的东西很多。

奶茶店选址关乎附近的消费人群类型、人群分布特点等，了解这些可以判断门店是否适合开在某地，预判后期门店营业的销售情况。

豆吉汤圆奶茶针对签约加盟商，就有帮助选址这一项。既降低了加盟商的投资风险，也是对豆吉品牌的负责。

1. 商圈范围

不同的奶茶店由于交通因素、地理位置、消费群体等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。

即使是同一个店，在不同时间也可以会因为不同因素的影响，而导致商圈的变化，比如原商圈内出现了竞争，吸引了一部分顾客，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角形。

为便于分析，通常是以门店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。

但是对一家奶茶店而言，其商圈范围除了周围的地区外，对于交通网分布的情形也必须列入考虑，顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应该被纳入商圈。奶茶店的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。

一般来说，商业街的人流量大，店铺租金费也比较贵；学校及周边商业消费人群集中，但寒暑假客流少；CBD消费人群大，客单价高，竞争压力较大。豆吉汤圆奶茶门店遍布各省市黄金地段，重庆观音桥、洪崖洞，成都春熙路、太古里都能见到豆吉的身影。

2. 商圈分析的作用

所谓的商圈分析，就是奶茶店店主对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析，为选择店址、制定和调整经营方针和策略提供依据。

没有对奶茶行业的一定了解，店主难以自主开展商圈分析工作。如果你加盟了像豆吉这样的奶茶品牌，大可不必担心选址问题了，公司有专门的人员给加盟商审核店址，以及推荐店址。

商圈分析是新店进行合理选址的基础。有助于制定竞争经营策略，取得竞争优势，从而吸引顾客成为赢家。

方便制定市场开拓战略，帮助奶茶店店主制定合适的市场开拓战略，不算延伸经营触角，扩大商圈范围，提高市场占有率。

3. 商圈分析的方法

知道了商圈分析的重要性，那么，具体如何开展呢？奶茶行业豆吉商圈分析做得比较好，咱们就参考一下。

（1）收集、分析城市人口及经济数据。豆吉在选址的时候，首先要做市场调查，收集城市的人口数据资料、经济收入、消费水平等，获得第一手市场资料。

（2）评估、选择商圈。在获得第一手市场资料之后，就要对数据进行分析，再实地考察该城市的主要商业区域，并划分出商圈类型。

（3）统计、分析商圈内人口总数及特征。划分了商业圈之后，就需详细了解目标商圈内的常住人口、流动人口数量，平均消费及目标顾客前往该商圈的交通方式等。

（4）选择集客点。在确定商圈后，就要找到商圈中人们的聚集区域，也就是集客点，在每个商圈中都有可能有好几个集客点。在评估集客点时，要实地勘察该场所或区域是否有大型百货商场、购物中心、医院、学校及娱乐和休闲中心等，并就其规模作出规模估算和相关数据统计。

（5）集客点评估。对所选定的集客点进行评估，看是否具有商业潜能，也就是说考察在该地投资开店是否能赚钱。

当明确了每天的利润后，你就可以判断该地是否适合开奶茶店，地址不合适后期应该怎么去选择新的店址。选址前期不仔细调研，后期奶茶店开业很可能经营不善。

样选择奶茶店店铺地址？奶茶店选址是奶茶店成功运作的关键，不管这家店的名气有多大，产品有多的与众不同，如果没有选择合适的店铺位置，生意也不会很好。俗话说：“实体店的生意，三分靠经验，七分靠选址。”要想生意做得好，店铺选址不可马虎。那么，开奶茶店要如何选址呢？应该考虑哪些因素？#奶茶店选址##奶茶店##开奶茶店#

奶茶

1、人流量。

开奶茶店首先要考虑的就是人流量。人流量越多，奶茶店的生意就会越好，经营好了奶茶店后期就会越来越红火。不管在哪开奶茶店，人流量这一核心问题是永恒不变的，这一点对任何实体店铺来说都是至关重要的。虽然目前外卖平台很多，但线下销售仍然是主流，另外由于线上外卖平台收取的费用越来越高，很多实体店的主要营收还是线下销售。

喝奶茶

2、交通便利。

交通便利也是奶茶店选址的关键因素。如今市场上有许多奶茶店，消费者的可选择性也变多了，因此竞争就大了，如果你的奶茶店店铺在比较偏僻的地方，很难找到，您说怎么会有顾客去光顾呢。在同一个商业区，不同地点的奶茶店，生意有明显的差别，除了要考虑人流量的问题外，还要考虑交通是否便利，位置是否显眼，更容易找得到。

水果茶

3、店铺租金。

前边也提到了，奶茶店最好开在人流量比较大的地方，但是人流量大的地方租金一般都比较高，像一些好的商业区一年租金就有几万块钱。对于一些小本创业的投资者来说也许并不合适，所以在奶茶店选址的时候也要考虑店铺租金的问题，要选择适合自己的，符合自己需求的奶茶店店铺。

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以上这些都是创业者开奶茶店需要考虑的因素，本宫提醒大家在奶茶店的选址上不要盲目，要综合考虑，要权衡利弊之后再做出选择，这样才能为奶茶店的长期发展创造有利条件。