江晚报·小时新闻记者 任思思
前段时间刷“小某书”的时候，看到很多博主都提到了“杭州小三亚”。在他们晒出的照片中，金黄的沙滩，成排的椰子树，还有看起来像是五星级度假酒店一样的建筑，配上蓝天、夕阳的背景，和三亚风景如出一辙。
看了文字介绍才知道，这片洋溢着热带风情的沙滩，就是下沙的金沙湖公园。这才恍然大悟，金沙湖不仅造好了，还成了网红博主的打卡地，甚至很多外地游客，也要到此一游。
金沙湖公园被网红博主称为“杭州小三亚”
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从“挖湖”到“网红”用了十年
之所以带着一些惊讶，是因为我对金沙湖板块的记忆，大多停留在多年以前。
早在2008年，金沙湖的概念被提出，按照规划，将以人工湖为核心，打造全新的东部CBD板块，也是杭州城市东扩的重要一步。
2010年，金沙湖湖区正式开工建设，到了2013年，占整体规划五分之一的一期工程才终于建成。然而，在之后的三年多时间里，金沙湖二期工程却迟迟未启动，在这过程中甚至流传着金沙湖二期要“烂尾”的消息。
直到2016年，阻碍湖区建设的拆迁终于完成，二期、三期同时开启施工，金沙湖也终于开启了加速度。
金沙湖实景（图源网络）
10年前，杭州人看惯了西湖的天然美景，对于平地上挖出的人工湖不以为然。加上当时下沙与主城区的路网连接还不成熟，对于普通购房者来说，彼时的金沙湖板块，是杭州楼市的边缘地带。
的确，在2010年左右，比起还在图纸上的金沙湖CBD，下沙更响亮的称号是大学城。每逢寒暑假，随着学生们坐着B1、525路公交车奔赴黄龙集散中心和城站火车站，这里就成了“空城”。
2011年，杭州楼市进入下行通道，原本就处于边缘的金沙湖板块迎来了价格混战。德信中外公寓用12980元/㎡的起价，打破了原本2万元/㎡左右的板块价格基准；随后名城湖左岸以清仓特价房的方式，再次刷新价格低点；三个月后龙湖滟澜山放出“6折”大招，贴身肉搏。
当年的金沙湖靠降价迎来了购房者的关注，成为了刚需聚集地，但接下来几年里，金沙湖却从楼市话题中“淡出”了。因为在2019年以前的10年时间里，金沙湖都没有宅地出让，最近几年，杭州各个板块价格纷纷重塑的过程中，金沙湖却没有新房可卖。
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带着烟火气的CBD
在“小某书”网红效应的促使下，我也来到金沙湖公园“打卡”。
去掉了滤镜的金沙湖公园，少了三亚碧海蓝天的清澈感，但视野开阔，水域宽广，沙滩细软，对于周边的居民来说，的确是个休闲好去处。湖边五星级酒店灰蓝色的玻璃幕墙，映射出天空的影子，橘色的户外遮阳伞配上高大的棕榈树和金黄的沙滩，称其为“小三亚”也不过分。
而且让人意外的是，金沙湖公园周边已经有了强烈的CBD感，在缺位楼市的这几年内，金沙湖板块内的诸多配套已经一一兑现。
借用望金沙的一张实景宣传图可以直观地感受到，金沙湖北岸已经形成了城市封面的形象效果。按照望金沙项目销售人员的说法，作为湖区北侧亟待填补的空白地带，望金沙在规划时就被要求，将写字楼和酒店设计在靠近金沙大道的一侧，以保证整个CBD城市界面的完整和美观。
金沙湖实景图
金沙大道是金沙湖板块的黄金中轴线，地铁1号线沿着这条路排布站点；正在建设中的金沙大剧院，就位于金沙大道上；板块内两大商业综合体龙湖金沙天街和金沙印象城位于金沙大道两侧，相隔不过600米距离；高端酒店希尔顿嘉悦里、希尔顿逸林也在道路沿线。
制图：蓝鋆滋
如今在暑假期间来到金沙湖板块，马路上车水马龙，金沙天街里人来人往，早已不是当年的假日空城。金沙天街有多热闹？去年腾讯根据大数据制作的杭州购物中心热力榜中，有好几个月金沙天街的客流量位列杭州第二，仅次于市中心的湖滨银泰in77，可见人气之旺。
龙湖金沙天街
虽然说金沙湖板块已经有了CBD的繁华之感，但依然保留着浓浓的烟火气，在滟澜山、中外公寓等小区的沿街底商，布满了各类店铺，一点点奶茶、欢牛蛋糕、鲜丰水果应有尽有。而高沙社区的城中村里，藏着物美价廉的烧烤店、烤鱼店、川菜馆……
在这里生活，你可以选择在天街里喝美式咖啡吃凯撒沙拉，也可以到高沙撸串喝啤酒，各种生活状态无缝切换。
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新房市场主打自住客群
2019年开始，金沙湖终于回到杭州购房者的视野中。
沉睡多年的老盘湖景居开盘入市，前不久，绿城·春风金沙和坤和融创开元·望金沙先后开盘，金沙湖板块华丽回归。
春风金沙和望金沙都是双限地块，精装均价37500元/㎡，两个楼盘相隔一个月开盘，从报名人数上看差不多。虽然中签率都不低，但首开之后也都卖完了。这些人中一部分是下沙的刚需，还有不少是早年买了小户型要改善的人群，毕竟金沙湖太久没有高品质的新项目了。
金沙湖的新盘之所以没有爆火，其中一个原因是与目前二手房倒挂价格有限。
目前，离地铁站较近的龙湖滟澜山成交比较活跃，户型好的单价可以卖到4万元/㎡左右，加上小区内绿化环境比较好，受到购房者欢迎。而其他小区大部分成交价还处在3字头，所以一手房价格的优势就没那么明显了。
（注：以上价格为均价，板块内户型种类较多，单套之间存在一定价差）
不过，不可否认的是，春风金沙和望金沙两个项目交付后，将成为金沙湖板块的品质担当。毕竟建造理念比起现有二手房，领先了近10年，会有一定的品质溢价。只不过对于购房者尤其是自住的刚需人群来说，这部分溢价也需要用2年多的时间成本来换。
还有一个不可忽略的因素是，金沙湖与市中心的距离确实不算近，而且之前与主城区的交通连接，主要靠德胜快速路和地铁一号线，加上中间九堡的断档，下沙与市区始终有“壁”。
所以哪怕金沙湖已经拥有很成熟的居住环境，依然有很多工作在市区的人，不愿意在这里买房。因此这里的新房和二手房买家，地缘性非常明显。
不过现在，正在建设的钱塘快速路，将打通金沙湖的交通动脉。钱塘快速路沿天目山路、环城北路、艮山西路、艮山东路直通金沙湖，与金沙大道相连接，并延伸至大江东，全程48公里没有红绿灯。
目前，钱塘快速路同协路-东湖立交段的高架已通车，等全线通车后，从市区到金沙湖的通行效率将大大提高，到时候金沙湖与市区的“壁”，或许会逐渐淡化。
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说现在的人每天都要靠一杯奶茶续命
奉化人到底有多爱喝？
根据饿了么、美团平台不完全统计
八月份，奉化的其中11家奶茶店20天平台销量约为30079单
这还仅仅是11家奶茶店
并且不包括到现场购买的数量......
FOOD
SAFETY
秋季开学临近，奉化区市场监管局针对青少年学生喜爱的奶茶甜品店进行专项检查，随机抽查了28家奶茶鸡排甜品店。一点点、银泰嘿糖、万达厝内小眷村、问茶等情况较好，但个别综合性饮品店仍存在较多的食品安全问题。
本期【食品安全点名曝】
带你看看奉化问题奶茶饮品店
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店名：璐璐家（鸡排便当奶茶甜品）
地址：桥东岸路210号（岳林东路11幢罗蒙银行隔壁）
店内环境卫生脏乱
店内发现过期食品原材料
食品添加剂未进行五专管理
制作场所设置在室外，煤气瓶、煤气灶露天摆放，纸箱随意堆放，有安全隐患
大米着地堆放
鸡肉解冻在地上进行
仓库内食品原材料、食品相关产品、杂物摆放混乱
食品包装材料有较多污渍霉斑
处置措施： 责令改正，并立案处罚
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店名：莨茶（大鸡排+小吃+饮品+甜品）
地址：锦屏街道中山路159号旁春晖社区北门
操作台及冷藏柜内发现过期的番茄酱、黑糖风味糖浆、芒果布丁粉、白桃汁等多种食品原材料
超范围经营糕点类食品
截止检查时，店内正在上岗的接触直接入口食品的从业人员无法出示健康证明
冰柜内个人用品与食品原材料混放
成品无标识标签；自行分装的食品原材料，未标注开封日期和废弃日期
处置措施：责令改正，并立案处罚
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店名：新豆花（中山路）
地址：锦屏街道中山路129号
操作台及上方货架物品摆放混乱；食品原材料（植脂末）着地存放
收银台旁超范围经营寿司
食品包装材料内爬满小虫
制售的豆浆、豆花均未粘贴标识标签，无法确认其生产日期、保质期
食品添加剂随意使用，未进行五专管理
处置措施：责令整改并给予警告
专项检查的同时，我局还开展了针对奶茶饮品的专项监督抽检，共抽20批次，具体抽检结果如下：
从抽检结果来看，这20批次奶茶均为合格产品，未发现合成着色剂和糖精钠超标的情况。
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秋季开学来临，宁波市市场监管局将于9月份开展校园周边监督抽检，共抽检40批次，其中文具10批次，面制品5批次，食品相关产品5批次，食品原辅料5批次，自制奶茶5批次。
下一步，奉化区市场监管局将对校园周边直线距离200米内的餐饮单位（包括学生托管点）进行地毯式检查，检查内容主要包括经营资质、食品原材料进货台账、餐饮具消毒、设施设备运转情况、加工制作过程、环境卫生状况等。在日常监管中若发现安全隐患较多的餐饮服务提供者，将及时予以公开曝光。
来源：奉化市场监管
不五时就要喝奶茶，
号称“命都是奶茶给的”人中，
有你吗？
然而，
知名奶茶品牌CoCo、一点点等
都在一次突击检查中，
查出了问题......
CoCo奶茶店查出霉变水果
8月20日，江苏淮安清江浦区市场监督管理局在对部分餐饮单位进行突击检查时发现，知名连锁奶茶店CoCo都可淮安新亚店竟然出现了霉变水果。
执法人员告知CoCo店员违规事项
当天上午，淮安开展食品安全逢“十”专项执法行动，对一点点奶茶、CoCo都可奶茶、满记甜品、咖啡人餐厅进行突击检查，并通过网络平台全程直播。
在位于中央国际新亚广场的CoCo都可奶茶店，执法人员在原料库中发现了一只严重霉变的柠檬和一只腐烂的西柚。
现场执法人员表示，检查时未发现该店正在使用变质水果。对此，执法人员已要求店员及时处理掉霉变水果，后续会对其给予警告处理。
除此之外，执法人员还发现CoCo都可奶茶店存在食品安全管理员缺失、储物间摆放混乱等问题。
执法人员在CoCo奶茶店发现一只霉变的柠檬
8月21日，清江浦区市场监管局餐饮监管科工作人员告诉记者， CoCo都可淮安新亚店出现霉变水果等问题，违反了《食品安全法》相关规定，已交由淮海分局进行查处。她称，霉变水果是在原料库中发现的，并非在料理台发现的，也没有被用作制作茶饮。
记者多次致电CoCo都可所属公司——上海肇亿商贸有限公司询问有关情况，截至发稿未获回复。
一点点、满记甜品也有问题
一点点、满记甜品同样在这次检查中发现了问题。在一点点奶茶淮安万达店，执法人员发现该店也存在食品安全管理人员缺失问题。
检查中，满记甜品淮安新亚店和咖啡人餐厅也被查出存在超范围经营、餐具未放入消毒柜等问题。
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奶茶店被曝光卫生问题
已经不是第一次了
用烂水果榨汁，甘茶度门店被吊销许可证
日前，一条“甘茶度用烂水果榨汁、徒手切水果”的视频在网上引发网友热议，这家店位于北京市丰台区角门的银泰百货。8月7日，记者从丰台市场监管局了解到，丰台市场监管局对大红门银泰百货的甘茶度饮品店作出处罚：吊销其食品经营许可证，并没收违法所得455元；罚款10万元。另外，北京在全市启动对“甘茶度”门店的监督检查。
卧底视频触目惊心
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喜茶外卖里发现苍蝇
5月29日下午13时许，江苏苏州王女士和同事一起用微信小程序在苏州喜茶圆融店点了5杯“多肉葡萄”，1杯“满杯红柚”。下午2点多，茶送到了单位，怀孕7个多月的王女士称，刚喝了两口，就在饮品中发现了一只绿头苍蝇。随后当地监管部门前往该店检查，发现店堂内及操作台上飞虫很多，对该店开具了停业整改的通知书。
奈雪的茶员工未按规定戴口罩
6月初，深圳市市场监管部门的执法人员对深圳“网红”茶饮店——“奈雪的茶”(奈雪の茶)进行了突击检查。在被检查的深圳市福田区卓悦汇商场内的奈雪的茶门店中，执法队员发现，该店操作台区域有员工未按规定佩戴口罩，门店后厨有食品储存柜的玻璃门存在故障无法锁闭的情况。
执法队员表示，该店整体上符合餐饮操作规范，对于上述违规行为对门店提出了整改要求，并要求店方每天做好食品安全监管工作
