房愁一时，物业伴一生
物业的好坏
直接影响业主的居住体验
近期
昆山出现一批奇葩物业
骚操作不断
不仅没有履行作为物业的基本职能
还把小区弄得一团糟…
刚刚，昆山多个物业被曝光！
01
小区脏乱差，无人问津
昆山论坛网友“上班困下班玩”爆料：小区环境脏乱差，还需要缴纳物业费吗？业主群里反馈问题，业委会避而不答。
02
对意欲更换物业的业主断水断电
昆山论坛网友“雷程安”爆料：昆山花桥鑫苑物业对主张换物业的业主代表断水断电，逼得业主走投无路！
03
交了停车费，却没地方停车
昆山论坛网友“帅帅123”爆料：军泽园物业啥事都干不，只收钱不干实事，交了一年停车的钱，连个停车地方都没有。全部停满车，不考虑业主第一，啥车都停进来。
04
物业给车位划线，让人傻眼
昆山论坛网友“bubble2015”爆料：张浦银鹿新城小区刚换了新物业，我们小区新物业要给业主停车位重新画线，我们业主期盼已久的车位线画完了，结果傻眼了，这停车区域，昆山驾校教练没教我怎么完美停进去了，教练不好意思，我压线了，给您丢脸了。
对于小区来说
物业的重要性不言而喻
也有些物业“看重业主的居住体验”
从细节入手
赢得称赞~
[昆山论坛网友爆料]立秋了！秋天的第一杯奶茶是物业给的
< class="pgc-img">看似鸡毛蒜皮的小事
却关系到业主生活幸福感！
就在近日
昆山论坛上
关于“物业费和服务匹配度”帖子下面
也有小伙伴表示
“对得起交的物业费！”
那么
昆山的好物业都有哪些呢？
刚刚
官方名单公布！
物业管理“样板”！昆山这些小区让人羡慕
近日
市住建局公布了
“2022年度昆山市市级示范物业管理项目”
昆山一批优秀物业涌现
示范项目评选根据《昆山市市级示范物业管理项目服务质量评价标准》，在企业自评的基础上，市住建局会同属地部门，结合基础管理服务、物业共用部位管理、共用设施设备运行、维修和养护、公共秩序维护、环境管理服务以及创新、效益与业主评价等情况，对申报项目进行综合考评。
属地 | 项目名称 | 物业服务企业名称 | 项目性质 |
昆山开发区 | 栈泾菊苑 | 江苏天合物业管理有限公司 | 居住物业 |
昆山高新区 | 江南平安里 | 昆山乐成置业有限公司 | 居住物业 |
昆山高新区 | 宾唏苑 | 昆山高新物业管理有限公司 | 居住物业-老旧小区 |
昆山高新区 | 桃源新村 | 昆山高新物业管理有限公司 | 居住物业-老旧小区 |
花桥经济开 | 中宇国际公寓 | 上海锐翔上房物业管理有限公司昆山分公司 | 居住物业 |
花桥经济开发区 | 花溪公馆 | 昆山国瑞物业管理有限公司 | 居住物业 |
张浦镇 | 银都商业广场 | 昆山永统物业管理有限公司 | 公共物业 |
周市镇 | 睿怡庭 | 上海同嘉物业服务有限公司昆山分公司 | 居住物业 |
周市镇 | 野马渡文体中心 | 江苏苏明物业服务有限公司 | 公共物业 |
千灯镇 | 淀湖花园 | 浙江绿升物业服务管理有限公司昆山分公司 | 居住物业 |
千灯镇 | 马景园 | 昆山金千灯物业管理有限公司 | 居住物业 |
锦溪镇 | 锦溪市民活动中心 | 江苏天合物业管理有限公司 | 公共物业 |
究竟是什么样的物业能入选
市级示范物业管理项目呢？
看完“别人家”的小区
不得不说
一整个羡慕住了！
01
江南平安里
昆山乐成置业有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">02
宾唏苑
昆山高新物业管理有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">03
睿怡庭
上海同嘉物业服务有限公司昆山分公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">04
马景园
昆山金千灯物业管理有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">05
栈泾菊苑
江苏天合物业管理有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">06
淀湖花园
浙江绿升物业服务管理有限公司昆山分公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">07
桃源新村
昆山高新物业管理有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">08
中宇国际公寓
上海锐翔上房物业管理有限公司昆山分公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">09
花溪公馆
昆山国瑞物业管理有限公司
< class="pgc-img">< class="pgc-img">好房子的标准
一半在于建筑的品质感
一半在于物管的贴心服务与人文关怀
一个好的物业
不仅能为业主提升居住幸福感
还能及时为业主
解决生活上的难题
打造出一个
整洁、有序、舒适的生活环境
希望昆山的物业都向这些示范物业看齐
让业主们住得更舒适、放心！
于江苏昆山的“宝岛又一村”文旅商业街里，一些台湾年轻人在这里开了小店。昆山开发区团委供图
各色琳琅满目的“台湾味”招牌高高悬挂在店铺前：台南担仔面、蚵仔煎、台式臭豆腐……这里，仿佛是台湾的闹市区。
在江苏省昆山市，有这么一处以还原台湾风情为特点的街区——不仅吸引着在昆山打拼的台湾朋友唤起对家乡的记忆，更有不少大陆各地的人慕名而来感受“宝岛氛围”，品尝正宗的“宝岛美味”。这里就是“宝岛又一村”。
蔡曜谦听说昆山的台湾人特别多，营商环境也很好，便主动联系当地政府，作为台湾创业青年，希望能为“宝岛又一村”带来正宗的台湾品牌。“哪怕前期不赚钱，也要一步步探索着来”。去年，他一口气在这里开了4家店铺，其中“度小月”餐厅成了回头率高、广受好评的“宝藏小店”。
与此同时，走进位于不远处的周市镇花都艺墅小区，浓浓的台湾味道扑面而来。据了解，在小区1000多户居民中，三分之一是台胞家庭。在小区不显眼的位置，“藏在深闺”的“香气完在”咖啡店，创业青年蔡镇宇以烘豆磨豆为一体的精细化品质化追求，让小店成为台青们非常青睐的“聚会宝地”。
精品咖啡街头飘香
为了和商业咖啡区分开来，85后台商蔡镇宇用高昂的价格把咖啡烘豆机搬到了店里，只为做出他眼中的精品咖啡。从烘焙生豆到研磨、手冲，蔡镇宇生动演绎了如何把一颗生豆变成一杯咖啡，这是他十多年来对精品咖啡所做的极致追求。
蔡镇宇来自台湾新北市。1996年，正读小学二年级的他跟随父亲来到上海普陀，父亲在大润发工作。大学时，蔡镇宇又回到台湾读工商管理专业，在这期间他学习到许多创业的成功案例，也摸索咖啡行业的前端和核心在哪里。
2013年，筹划两年的“香气完在”咖啡店开业。店里现在招聘了4个员工，都是昆山本地人。店员都是“全能型”，虽然以前在咖啡领域还是“小白”，但经过蔡镇宇的培训，他们在后台到外场的各个环节，都已经经验丰富。
在店内的一角，“烘焙咖啡中，请勿打扰”的标识非常显眼。
蔡镇宇坦言，很多咖啡店出于成本考量，很少会专门买一台烘豆机做烘焙。但他为了追求顶级的咖啡品质，不惜用不同的烘豆机进行尝试。咖啡豆烘焙前要经过筛选，只有颗粒饱满、没有瑕疵的豆子才会被选上。生豆颜色是草绿色，带着草的清香和麻袋的味道，蔡镇宇形容这是“大自然的味道”。
一粒粒咖啡生豆，变成一杯杯咖啡，蔡镇宇形容这是“一段奇妙的旅程”，而他就负责带领这些咖啡豆，去完成这段旅程，把价值发挥到极致，成为精品。
蔡镇宇爱好摄影。小店里挂着他许多摄影作品，大都是他旅行时的风景照和人文摄影。照片虽有褪色，却能为店内的气氛增添不少韵味，与暗色系的复古装修风格也十分匹配。
傍晚，蔡镇宇会约上三五个台青朋友打羽毛球。蔡镇宇是昆山台青羽毛球社社长，他说：“生活除了咖啡和面包，还需要多一些运动。”在生活节奏飞快的昆山，蔡镇宇在烘豆机旁和球场里享受生活，不紧不慢。
不同于蔡镇宇，来自台湾台北市的80后咖啡师林仁尉，拥有15年咖啡制作的经验，现在是昆山“宝岛又一村”小角落咖啡店的主理人。
早在2005年，林仁尉在澳大利亚读书时，就接触到了咖啡制作，通过参加学校的社群，他渐渐对咖啡行业产生了兴趣。林仁尉读的是信息工程专业，2008年毕业后，他回台湾开始系统学习咖啡的制作。2013年，林仁尉来到昆山。不同于昆山的“台二代”，林仁尉是家族中第一个来到大陆创业的。次年，他成立了一家贸易公司，专业做咖啡贸易。这些年，林仁尉不仅担任一些咖啡大赛的评委，还在许多跨国企业担任咖啡顾问。
2020年，林仁尉创立了小角落咖啡品牌店，店名图标的设计也是他完成的。林仁尉说，店里的咖啡采用100%阿拉比卡咖啡豆，“只做精品咖啡”。
林仁尉介绍，目前“宝岛又一村”有7家咖啡店，因为自己做的时间比较长，依赖于固定的客户群，所以生意一直不错，其中上海来的客户占比不小。
林仁尉说，目前店里除了咖啡，还结合小林煎饼作为伴手礼，为顾客提供不同的台湾小吃。
现在林仁尉已经在昆山安家，妻子是昆山人，和他一起打拼多年。林仁尉说，自己还会坚持做独立品牌和产品，不断尝试研究新的咖啡风味。
百年老字号焕新再出圈
工科男蔡曜谦出生在“创业世家”，大学期间，他做过包括互联网行业和销售行业在内的4份兼职，积攒了一定的社会经验。他说：“大陆的舞台更大，我想来试试！”
蔡曜谦把目光投向昆山。昆山，距离上海的高铁路程仅20分钟，而从上海乘坐飞机一小时便可到台北。不仅交通方便，蔡曜谦还了解到，在昆山创业，手续和流程便捷。如此一想，蔡曜谦更坚定了到昆山发展的决心。
几年下来，他在昆山文创业已小有名气。但蔡曜谦不满足于此，他认为，要想吸引昆山台商台胞的关注，抚慰他们“胃中的乡愁”是至关重要的。“想要留住一个人，就先留住他的胃”，他希望把台湾的经典菜品带到大陆。
台湾地区每年在清明节到中秋节期间有个打渔淡季，被称作“小月”。19世纪末，台南一个名为洪芋头的渔夫，在每年的“小月”就挑着自己做的担仔面到大街小巷叫卖，养家糊口。他的面风味独特，渐渐就卖出了名气，成了金字招牌。后来大家干脆就把他的面叫做“度小月”。
蔡曜谦认为，他这些年做文化创意，仅仅是停留在“用”的层面，他希望让“吃”也成为一种时尚。而像“度小月”这种美味餐厅，也应该让当地的台胞和昆山市民能够享受到。
去年，“宝岛又一村”文旅商业街在慧聚广场开街。蔡曜谦以加盟店的形式在这里开了这家“度小月”餐厅。店里主打的是担仔面、卤肉饭、黄金虾卷、沙茶牛肉煲。
餐厅门口有一个扁担和箩筐做成的特色造景，代表着百年前“度小月”是靠扁担“挑出来”的买卖。
“担仔面永远都是小碗面，台湾人会把它当点心吃，不会把它当作正餐吃”。装担仔面的小碗也很有创意，蔡曜谦说，碗外围的花纹是台南市的地图。对很多台湾人来说，吃担仔面叫“吃气味”，意思是尝个鲜味，不是为了吃饱。
店门外还停了一辆小吃车，主营台式臭豆腐，搭配秘制酱料和酸菜，蔡曜谦说，他们做的臭豆腐比台湾本地的还好吃。
每逢节假日，整条商业街人气火爆，店里也是“人挤人”。这时，蔡曜谦会提前准备方案，调度人力物力准备接客。目前店里有18名员工，其中厨房有10人，包括大厨、二厨、切配菜员、传菜员、服务员等。而大厨是台湾人，有40年掌勺经验，是蔡曜谦从台湾专门“物色”过来的。
这一年，蔡曜谦感受到，台湾菜在大陆最难的就是如何调整口味适应本地食客。“台湾菜偏甜，我希望既能够让大家知道这是正宗台湾菜，而且接受、喜欢”。
在昆山创业，蔡曜谦不仅事业有成，还收获了爱情。女朋友是安徽人，在昆山和他一起打拼。在这座古典与现代融合的开放城市创业，蔡曜谦说自己“更有信心了”。他希望“度小月”餐厅能越来越受欢迎，自己也能在昆山“一直干到退休”。
新式茶饮更青春
90后台湾姑娘林芝羽是昆山的“台二代”。2016年大学毕业后，她报名参加台湾大学生大陆实习活动，在昆山一家台资酒店实习。那时起，她就决心要扎根昆山。两年后，她成立一家科技公司，开始物联网创业。林芝羽说，当时在昆山两岸青创园创业，政府给予创业资金等系列扶持。
在深耕物联网创业之余，林芝羽了解到慧聚广场“宝岛又一村”文旅商业街正在招募商家，并且有两年的免租金支持。这里还有妈祖庙，是台商的“精神家园”。林芝羽便动心要在这里开创第二事业“注春奶茶”。
尽管林芝羽感到有些经验不足，但在昆山创业，手续办理流程简便。林芝羽说：“办事窗口会热情指导我怎么做。”她的困扰很快解决了。
从加盟到装修、购买设备，林芝羽前后总共投入近30万元。
在装修店铺时，靠路边的大落地窗让林芝羽苦恼：如何把这个落地窗利用起来？她请来设计师，在玻璃上设计出了“我喜欢昆山的108个瞬间”，包括“这里有家乡味”“好山好水·美好昆山”“注春奶茶”等，用艺术字和涂鸦的形式写下了有关昆山的标签和关键词。这面墙因此成为来往游客的“网红打卡地”。
林芝羽说，现在店里的营业额每天能达到1000元以上，自己的奶茶店不仅要和其他奶茶店竞争，还要和咖啡店竞争。每当周末，在“慧聚夜市”会有露天电影，附近的居民和台胞散步经过，会到店里坐一坐，买一杯奶茶。
林芝羽的父亲原来在昆山工作，现在退休了便回到台湾。她说，自己的目标是把台湾的父母和哥哥都接到昆山定居。
从互联网到实体的转型，林芝羽说，一路上都受到当地政府的帮助，工作之余，她积极融入当地社团，2019年，她加入昆山市青年创业者协会，并担任“青创运动汇”项目负责人。年纪轻轻的她还被推选为昆山市台协会副会长，服务更多在昆山的台胞。
如今，有着“小台北”之称的昆山，台湾小店遍地开花，台湾美食应有尽有，台青的幸福感持续提升。随着昆山市委《昆山推进鹿城青年伙伴行动计划》实施，昆台青年交流领域持续拓宽，昆山对台青的吸引力持续增强。
曹伟 中青报·中青网记者 李超 来源：中国青年报
来源： 中国青年报
看见人间百态#先前写过一篇小文，说是昆山人只爱吃面，不爱吃粉。吃米粉的习惯，由来只有西北西南地区的人民才有。
但偏偏昆山连续多年独占中国百强县市鳌头，显然是块风水宝地，也自然是一块商家们眼中的大肥肉，岂有不下手挟一筷子的理？于是不屈不挠的的西北西南人民，把一家家米粉店开进了昆山，前赴后继一般，名号各有不同。湖南长沙米粉店，四川开元米粉店，重庆米粉，云南过桥米线，广西螺蛳粉，但几乎都是开一家关一家，没关的，也基本上是在强撑着度日！这篇小作文发出去以后，有不少湖南四川广西等地的网友或评论或回应。有说上班上累了，下班好想嗦一碗家乡的米粉，来犒劳一下自己，慰问一下我疲惫的身体。但是小区外新开不到三个月的米粉店，竟然关门了！特么我的悲伤呀，有谁能懂？有网友附合说道，为什么昆山就容不下米粉店呢？我们公司外面的米粉店，也挂出了旺铺转让的牌子，真让人悲伤呀！有谁知道，一碗家乡的味道，对我们这些远行千里，为生活奔波的外乡人，是有多么地重要！
当然也有不同的声音。一位江苏的网友说道，我不爱吃米粉，也很少关注米粉店，但昆山政府宾馆昆山宾馆后面，那家叫柳大厨的螺蛳粉店，生意是相当火爆，各位如果不信，可以亲临现场去看看，就知道我所言非虚！
过了两个多月时间，今天才得空来一趟昆山市区，昆山宾馆大名鼎鼎，自然不可能我找不到。转悠到宾馆后面的一条幽静的小街，往东步行几百米，那家网友所说的柳大厨螺蛳粉店便瞧见了。店招上还写有网红店三字。我不知道这所谓网红店是老板自封的，还是怎么来的。反正我在不少奶茶店以及烧烤店的店招上都见过。但无一例外都跟这家螺蛳粉店一样，生意惨淡，门可罗雀。我看了下时间，快十点半了，接近饭点了。如果是生意兴隆的店，不说这时候客人满座，起码也要坐上一半吧？不可能店内除了服务员，一位客人都没有！看店内的装潢布置，给人一种不沦不类的感觉，像是老式歌舞厅和奶茶店的结合体。客人没有，外卖小哥倒是有几位，进进出出的。我不知道那位江苏网友说的生意火爆在哪里？或者是说，所有的网红店，都是因某些原因炒作起来，而生意兴隆一段时间，热点一过，便又恢复到平常？那么这类店基本上不是靠厨房来维持这个店的生意和口碑的。这么一想，立刻便失去了进店先嗦一碗试试味道再看的兴致。满怀失望，快步离开了。
