星导读
项目动态
1.徐州招商花园里6月1日开业
2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今秋开业
8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
13.华润或正式入主天津万象城
商业地产企业资讯
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
17.泰禾集团将告别A股
品牌开关店
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
品牌其他动态
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
26.库迪第3000家门店落户北京国贸
27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
28.7分甜今年预计再开1000家门店
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
30.屈臣氏2023年将开300家新店
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
商业市场资讯
36.2023 新一线城市名单公布
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.徐州招商花园里6月1日开业
6月1日，招商蛇口在徐州倾力打造的首个主题式滨水街区——徐州招商花园里开业。据了解，徐州招商花园里集“艺术、时尚、文化、社交”于一体，街区总体量约6万方，建筑楼层整体3层，局部4层，分别打造漫游生活、都市社交、娱乐休闲三大全新业态。
此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方，引入大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，为周边的消费者带来时尚、品质、健康的精致生活。
< class="pgc-img">2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
6月1日上午，由深业集团操盘的深圳市妇儿大厦改造PPP（政府及社会资本合作）项目，迎来焕新启用并发布了儿童友好服务计划，为全市妇女儿童和家庭送上特殊的节日礼物和祝福。焕新启用的深圳市妇儿大厦，因为有着缤纷色彩、独特造型和丰富想象，被大家亲昵称为“万花筒”。据悉，大厦内的儿童探索馆、图画书博物馆、妇儿剧院、深业幸福家托育园、善淘慈善商店等服务活动将陆续开展，为妇女儿童和家庭提供更暖心的服务。
< class="pgc-img">3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
5月31日，深圳N次方公园在官微宣布项目将于6月30日开业。据了解，由华润置地打造光明N次方公园，位于深圳市光明区光侨路与科裕路交汇处东北侧，与6号线长圳站A口无缝接驳。项目微信号显示，优衣库、宜得利家居、萬家MART、NATAKIDS、鹤祥宫、魅KTV、荣耀授权店、麦当劳、奈雪的茶、LOHO、星巴克、六福珠宝、乐沙儿、酥小满、博士眼镜、WOW COLOUR、尚品宅配、绿茶、天梦舞蹈、十四夜、达美乐比萨、蛙来哒、野妹经典火锅、鲍师傅等已入驻项目。
项目资料显示，光明N次方公园是目前深圳市规模最大的公共住房建设项目——长圳保障房项目的集中配套商业，体量约7万方，将打造成具有生活保障属性和强社交属性的创意社区mall，为光明创造不一样的场景化社交和有温度的新邻里生活。
< class="pgc-img">4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5月30日，由广开控股集团打造的潮玩商业街区首开项目——广州星际云汇举办“万物向新?潮聚星生活”的招商发布会。据悉，星际云汇坐落于黄埔科学城核心区、与广州地铁六号线香雪站无缝接轨。项目融合精品商业、智慧办公、天幕星寓和百变复式等多重业态，整体体量达15.48万㎡，商业街区体量5.58万㎡，定位为“当潮不让——年轻力中心”， 并打造星际旅行家“FUNFUN饭饭”专属IP形象。项目分东西两区组成，结构为地上三层，截至目前，项目招商率已完成约70%，计划于2023年第四季度开业。
< class="pgc-img">5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
海口湾城市更新工程建设项FUNBAY自在湾位于海口黄金北海岸线——观海路1号，汇聚海口湾岸线观景视野，坐拥国贸世贸双心商圈。项目为建筑面积约2万方的独栋商业街区，涵盖海岸景观、先锋艺术、国际娱乐及环球餐饮等多重创新商业。
业态上，自在湾主打“国际娱乐”与“环球餐饮”，囊括音乐现场、威士忌/民谣酒吧、国际秀场、户外餐吧、精奢餐饮、网红茶饮等一系列创新业态。项目定位为「具有城市影响力的国际娱乐艺术坐标」，未来还将以年轻“潮”元素打造出一个24小时全时营业的新锐娱乐场所。
< class="pgc-img">6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
5月28日，位于北京东部的北焦奥莱荟宣布，项目预计于今年“十一”开业。据介绍，北京奥莱荟项目坐落于东五环，毗邻北京焦化厂遗址文化公园，邻近地铁7号线。项目为北焦家园住宅区的商业配套设施，一期二期总计13万多平方米，分为三大主题，两大街区，集吃喝、旅游、娱乐购物于一体。将开业的一期为66000平方米。
< class="pgc-img">来源：综合产经
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今年秋季开业
5月31日，上海龙华会微信公众号宣布，万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司，根据龙华会的开放式街区与传承千年文脉特性，将于龙华会落地全国首个「在坔ZAIDI CENTER」主题运营空间，面积超5000平方米，预计2023年秋季开业。此次合作，龙华会实现了和品牌共创落地，通过日常品牌运营和市场营销结合，打造首个推动中国文化与新生活方式发展的标杆商业空间。
上海龙华会位于徐汇区龙华板块核心区域，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营，商业体量约10万方。与其对望的龙华寺是上海历史最久、规模最大的古刹，也是上海文脉和历史的发源地之一。
< class="pgc-img">8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
5月31日，广东东基投资控股与中海商业发展正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作，双方将共同打造佛山第三座环宇城。据了解，佛山东基童梦天下购物中心项目位于佛山东西大动脉——季华路沿线，佛山地铁2号线（已通车）与4号线（在建中）智慧新城站上盖，商业建筑面积超10万㎡，包含地下一层与地上三层（局部四层），预计2024年下半年开业。
< class="pgc-img">9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
近期，融创商业与上海港融戈城市建设有限责任公司签署合作协议，双方就上海临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块商业项目（以下简称“融创商业上海临港101商业项目”）展开合作，将携手共建临港新片区新一代沉浸式体验商业街区。
融创商业上海临港101商业项目建筑面积约2万平米，位于上海市临港新片区101文旅板块核心区，紧邻上海海昌海洋公园、上海冰雪之星及上海天文馆等核心文旅目的地。项目将首先聚焦年轻力消费及夜经济消费，引进复合式餐饮、微醺小酒馆及互动体验业态；同时，为满足周边社区及写字楼高频的商业消费需求，也将引进生活服务配套、生活方式品牌、品质餐饮品牌，营造亲子互动与品质社交相融合的体验空间。
< class="pgc-img">融创商业上海临港101商业项目鸟瞰效果图
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
近日，华润万象生活宣布与浦东开发集团就上海浦东新区龙阳四街坊商业项目达成轻资产管理签约。据悉，浦开集团打造的龙阳超级TOD新枢纽项目总建筑面积超54万㎡，以“金融+科技“的高端产业定位，以“活力”+“生态”为特色，打造集国际超甲级写字楼、低密度总部办公、超10万方商业、凯悦高端酒店和精品住宅为一体的新一代超级城市综合体。
< class="pgc-img">2019年龙阳路TOD华润设计概念方案，图源：微博@商业零售Talk
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
据京东司法拍卖平台显示，北京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，进行公开拍卖。本次拍卖为第一次拍卖，评估价约163.05亿元，拍价为130.44亿元，保证金6.52亿元，加价幅度6522万元，将于7月4日开拍。评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。
值得注意的是，这次被拍卖的资产是深港国际中心的一部分，根据计容面积测算，大约还有41万平方米的资产不在拍卖行列。此前，为了顺利实现保交付，深圳安居建业已经接手深港国际中心公寓部分。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
5月29日，居然之家、远洋集团、远洋物业三方发布公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟收购北京朝阳远洋未来广场的主体物业全部股权及债务权益，总土地面积约为35,887平方米，总建筑面积及总可出租面积分别约为62,398平方米及31,223平方米。同时，居然之家还将从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施。资料显示，中远酒店物业管理依法持有坐落于北京市朝阳区北四环东路73号院1号楼地下二层及地下三层的53处车位所有权，收购金额共计19.63亿元。
此外，有市场消息称，远洋已经计划陆续清仓所持全部商业地产项目。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
13.华润或正式入主天津万象城
6月1日，据全国产权行业信息化综合服务平台，天津城投置地投资发展有限公司49%股权挂牌转让，转让底价238020万元，信息披露起始日期从2023-06-01至2023-06-29。转让方为北京润置商业运营管理有限公司。据了解，北京润置商业运营管理有限公司主要负责天津城投置地投资发展有限公司旗下项目天津万象城的运营管理。
< class="pgc-img">天津万象城，图源：大众点评
天津城投置地投资发展有限公司成立于2011-03-25，法定代表人为李晓宇。股权结构方面，北京润置商业运营管理有限公司持股49%（华润全资子公司）、天津市海河建设发展投资有限公司持股40.6451%、天津城市基础设施建设投资集团有限公司持股10.3549%。截止目前，华润与其他股东的持股比例分别为49%与51%，即华润方仅占49%，并不具有控股权。
有业内人士表示，此次的挂牌转让，实为换股，即华润与持股40.6451%的天津市海河建设发展投资有限公司、持股10.3549%的天津城市基础设施建设投资集团有限公司，将先后挂牌，后期华润将收购对方挂牌持股的总计51%的股权，正式成为天津万象城的控股方。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
天虹股份近日在电话会议上表示，目前客流恢复比较快，但消费力还处在缓慢恢复的过程中，这可能跟宏观经济和居民收入水平相关。分业态看，公司购物中心业态的恢复情况优于百货业态。今年公司计划开设3-4家购物中心，主要集中在公司优势区域华南区和华中区。目前，中山悦来天虹购物中心已于2023年4月28日开业，位于广东省中山市，开业以来销售和客流均表现较好。
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
5月31日消息，碧桂园文商旅集团发布一张海报显示，该集团成功签约重庆綦江区购物公园项目。资料显示，綦江属于重庆1小时经济圈，也是重庆重要工业强区，重庆南部发展的核心增长极。据悉，2023年以来，碧桂园文商旅已成功宜春丰城良辰悦购中心项目、浙江丽水松阳瓦窑头文商旅综合体项目、青岛殷家河商业综合体项目、东莞东清中心城项目、佛山南海春风里广场项目。
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
6月1日，厦门建发股份发布重大资产购买报告书（草案），交易对方为红星美凯龙控股集团有限公司。据了解，建发股份及其控股子公司联发集团拟向红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份）。本次交易完成后，建发股份持有美凯龙10.43亿股股份，占美凯龙总股本的23.95%，联发集团持有美凯龙2.61亿股股份，占美凯龙总股本的6.00%。
本次交易前，建发股份及其控股子公司联发集团不持有美凯龙股权；本次交易完成后，建发股份及其控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，美凯龙将成为建发股份的控股子公司。
经交易双方协商一致同意，美凯龙29.95%的股份的交易单价最终确定为4.82元/股，对应交易价款62.86亿元。交易完成后，建发股份将新增家居商场服务等业务。
17.泰禾集团将告别A股
6月2日晚间，ST泰禾（000732.SZ）发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。公告显示，截至2023年6月2日，泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票将被终止上市。
至此，ST泰禾将成为继*ST蓝光（600466.SH）和*ST嘉凯（000918.SZ）之后第三家触发面值退市的房企。
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
近日，王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店已于成都远洋太古里正式开业。此茶馆旗舰店为全国首家，是王德传在中国的一种全新的业态。它结合了零售与茶馆两个部分：店内装潢风格简洁时尚，同时在空间设计上完整展现中国当代文人优雅风范，结合了经典茶品、趣逸调饮（鲜粹茶、鲜奶茶、特调茶、茶调酒等），并配以茶食，满足当代文人对茶叶香气和味道氛围高要求的同时，也解锁了当下年轻人对时尚茶饮的热潮。
< class="pgc-img">来源：成都远洋太古里
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
5月28日，Badblood中国首店在上海TX淮海年轻力中心开启试营业。门店于6月3日正式开业，中国首店延续品牌偏欧美运动的风格，主打为辣妹集合店。该品牌主打简约运动休闲风格，兼具舒适与性感，产品线涉及内衣、泳衣以及各种运动休闲服饰，是ITZY、Blackpink等韩国偶像团体练舞时的首选服饰。2022年5月，Badblood曾因品牌国际业务战略调整关闭天猫海外旗舰店。
< class="pgc-img">20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
6月2日，江苏首家HARRY WINSTON在南京德基广场正式开业。据了解，美国珠宝与腕表品牌HARRY WINSTON，1932年由海瑞·温斯顿创立于纽约，享有“king of Diamonds”及“明星珠宝商”的美誉。主营高级珠宝、婚嫁珠宝、腕表等产品。自1989年起推出经典腕表系列后，成为当代高级钟表艺术的典范。
< class="pgc-img">来源：搜铺网
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
5月27日，以千万粉丝的改装车界意见领袖「溜溜哥」作为品牌代言人的「1087X」在天津和平印象城开出了全国首家线下实体店。店内大面积使用粉白两色为主基调，配以金属质感的物架，呈现潮酷风格。门店陈设了含有品牌logo的各类服饰与功能饮料，另外也布置了摆放改装车的区域。
据介绍，1087X是由改装车文化衍生出的小众文化集结概念品牌。1087X致力于在国内环境下，打造具有中国年轻人认同感的小众文化品牌构建成熟的小众文化社区，让每一个躁动的、不安的、亢奋的、彷徨的灵魂，都能在1087X品牌下找到归属感。
< class="pgc-img">图源：首店早知道
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
5月27日，BADMARKET 北京首店正式开业，门店位于 THE BOX 朝外｜年轻力中心。自广州东山口开出品牌首店后，BADMARKET 已陆续在武汉、上海、佛山、阿那亚等地开设共 11 家门店，除售卖自有产品外，BADMARKET 还提供来自国内外原创设计品牌的产品。
< class="pgc-img">23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
近日消息，H&M北京三里屯太古里旗舰店即将停止运营。相关信息显示，由于租赁合约到期，H&M北京三里屯门店将于6月11日正式闭店，并将在北京和中国的其他城市积极探索合适的门店位置，开设品牌全新旗舰店。北京三里屯太古里旗舰店是H&M正式进入中国市场后开设的第200家店，于2014年5月30日开业，地理位置十分优越，也是H&M代表性旗舰门店之一。值得注意的是，这也是继2022年关闭上海淮海中路旗舰店后，H&M又一重大门店调整。
< class="pgc-img">图源：Supreme情报网
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
6月1日消息，苹果计划到2027年，即未来四年内，共新开、搬迁或改建共53家零售门店。新店方面，计划在亚太区开15家，在欧洲和中东开5家，在美国和加拿大开4家。苹果还计划，在亚洲翻新或搬迁6家已有的门店，在欧洲和北美这样处理的门店分别为9家和13家。
今年4月，苹果首次在印度开设Apple Store，第一家设在金融之都孟买，第二家开在首都新德里。上述知情者提到，苹果在讨论或者已经在开发的新店中，印度又有3家。知情者还提到，苹果考虑，在上海静安寺广场开一家旗舰店，在马来西亚开首家门店，在伦敦历史悠久的巴特西发电站（Battersea Power Station）、也就是苹果在英国的总部附近开一家新店，还打算翻新开在巴黎歌剧院购物区的老门店。
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
5月29日，瑞幸咖啡通过微信公众号宣布开启“带店加盟”模式。这是瑞幸以联营合作模式为基础，面向租赁合同期内正在经营的店铺或自有产权商铺的投资者推出的新联营合作方式。其对加盟商自带门店的要求还包括，商铺位于商场、临街商铺、写字楼等点位；面积≥40m2、门头≥4m、距离污染源≥30m等营建细节；以及可独立办理营业执照及食品经营许可证。瑞幸表示其开放带店加盟模式的原因包括，中国咖啡市场仍处于高速增长期；瑞幸即将成为中国咖啡行业第一个达到万店规模的连锁咖啡品牌，具备规模与成本优势，它跑通了商业模型等等。
< class="pgc-img">26.库迪第3000家门店落户北京国贸
5月31日，COTTI COFFEE 库迪咖啡宣布第3000家门店落户北京国贸三期。在4月30日至5月30日，库迪新开了1000家门店。
< class="pgc-img">27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
近日，Tims天好中国发布了截至3月31日的2023年第一季度财报，总净收入为3.36亿元人民币，同比增长49.8%。自营门店经调整后EBITDA为600.2万元，已连续3个季度为正。管理层认为，报告期内业绩增长是降本增效、加速产品创新、门店开拓等多方面的综合成果。报告期内，新增门店31家，接下来其拓店力度将持续加大，年内预计将开出超过1000家门店，并覆盖到40个新城市。其中，今年新增的门店中至少一半会通过加盟店的形式完成。
< class="pgc-img">据Tims天好中国透露，今年目标在国内开设10家左右的Popeyes门店，预计下半年将重新开出第一家店。该公司表示，借助Tims天好中国的供应链管理、产品创新、和市场运营能力，将为Popeyes中国的发展高效赋能。
< class="pgc-img">28.7分甜今年预计再开1000家门店
近期，首家店发端于苏州十全街的茶饮品牌「七分甜」，其创始人谢焕诚宣布，7分甜2023年预计开1000家新店，于2023年底达到2000家店的规模，其中国内将在夯实江浙沪优势区域的同时，重点开拓华北、华中、西北等空白市场，海外布局也同步启动，现已进入加拿大市场。
< class="pgc-img">「7分甜」与「迪士尼」联名的浪店，来源：36氪
茶饮之外，七分甜在2022年创立子品牌「轻醒咖啡」，从2022年10月开始布局。截至2023年5月，轻醒咖啡已开出100家店。
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
5月29日消息，良品铺子近日接受机构调研时表示，今年线上渠道占比会略下降，线下渠道占比略提升；今年预计新开门店1000家，新店在直营、加盟两种模式上都会排布。
30.屈臣氏2023年将开300家新店
6月1日，屈臣氏中国行政总裁高宏达在该品牌活动上宣布屈臣氏在2023年将增设300家新店，并将推动选品、门店体验等方面的改革升级。据屈臣氏方面的数据，目前屈臣氏在全渠道有超过2亿用户，其中有6000万以上付费会员，覆盖9成18-45岁都市女性群体。
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
6月1日，“沃尔玛招聘”公众号发布山姆会员店6月份新店招聘启示，招聘信息涉及上海嘉定山姆会员店、深圳前海山姆旗舰店、武汉汉阳山姆会员店和成都武侯山姆会员商店等4家待开门店。截至目前，山姆在中国共有44家店，预计今年还将开4家新店，年底全国将有48家店。
< class="pgc-img">深圳前海山姆旗舰店，图源：深圳之窗
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
为给消费者创造更加独特的体验，Louis Vuitton日前与卡塔尔航空和米其林厨师Yannick Alléno在多哈机场开设首家品牌休息室。与传统的商务舱或头等舱休息室不同，Louis Vuitton不仅作为等候区，贵宾室还提供量身定制的品牌体验，与品牌的一系列服务和产品无缝衔接。在此之前，LVMH旗下另一品牌Dior也在该机场开设了一家水疗中心。
路透社6月1日消息，知情人士透露，继特斯拉CEO马斯克和摩根大通CEO戴蒙之后，法国奢侈品巨头路威酩轩集团（LVHM）首席执行官伯纳德·阿诺特（Bernard Arnault）计划于本月晚些时候访问中国。
< class="pgc-img">LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault，图源：时尚商业Daily
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
6月2日，深圳歌力思服饰股份有限公司发布对外投资公告称，于 2023 年 5 月30 日与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis Inc.签署了合资经营协议，拟在深圳共同投资设立合资经营企业“诺北斯（深圳）服饰有限公司”，合资经营企业负责在中国境内（包括香港、澳门，但不包括台湾地区）发展和运营“Nobis”品牌业务。双方约定，歌力思以货币出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权；Nobis Inc.以知识产权出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权。
< class="pgc-img">来源：华丽志
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
美国品牌管理公司Authentic Brands Group日前正式完成对Vince品牌知识产权的收购，并成立名为ABG Vince的子公司。Authentic Brands Group首席执行官Jamie Salter表示，收购Vince有利于巩固集团在奢侈运动服饰领域的市场地位，未来将帮助Vince进一步在全球扩张。
Vince创立于2002年，总部设立于洛杉矶，是全球领先的高级时装及配饰品牌，以创造高级而低调的日常单品而闻名。
< class="pgc-img">Vince中国首店2022年9月落户上海芮欧百货
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
近日，西北著名连锁餐企魏家凉皮已经暂停了西安的美团线上业务，并将门店设置成休息中或已打烊模式。据悉，该品牌其他城市也在陆续下架外卖。不仅如此，前不久美团一骑手在发文控诉，魏家凉皮的店长不仅严词拒绝了骑手的帮买生意，甚至还拒绝骑手本人打包购买凉皮，店长直言：“我不做你们骑手生意，不卖给你，也不和你们美团合作。”
据了解，这源于美团的佣金抽成比例居高不下，而魏家凉皮事件只不过是餐饮商家与外卖平台多年博弈的缩影。据招股书显示，从2019到2021年，老乡鸡、老娘舅、乡村基等餐饮品牌给外卖平台上交的外卖服务费分别为：9.6%、13.4%、12.4%；19.7%、17.1%、17.1%；19.1%、21.5%、19.5%。
< class="pgc-img">来源：职业餐饮网
36.2023 新一线城市名单公布
日前，第一财经发布《2023 城市商业魅力排行榜》。榜单显示，2023 年的 15 个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、武汉、苏州、西安、南京、长沙、天津、郑州、东莞、青岛、昆明、宁波、合肥。时隔 4 年，昆明重新回归新一线，而二线城市的头部还包括沈阳、无锡等曾经的新一线城市。
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
近日，中国连锁经营协会联合德勤共同发布2023中国网络零售TOP100榜单。榜单显示，上榜企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。其中，京东、阿里、唯品会位居前三名。2022年，扩内需促消费政策推动网络零售发展韧性持续显现。中国网上零售额2022年达13.79万亿元，同比增长4%。实物商品网上零售额达到11.96万亿元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%。过去一年，在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长16.1%、3.5%、5.7%，饮食类消费品线上销售取得了两位数的增长，穿着与日常生活用品类保持稳定增长。本次网络零售TOP100企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。
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星导读
项目动态
1.徐州招商花园里6月1日开业
2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今秋开业
8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
13.华润或正式入主天津万象城
商业地产企业资讯
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
17.泰禾集团将告别A股
品牌开关店
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
品牌其他动态
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
26.库迪第3000家门店落户北京国贸
27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
28.7分甜今年预计再开1000家门店
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
30.屈臣氏2023年将开300家新店
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
商业市场资讯
36.2023 新一线城市名单公布
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.徐州招商花园里6月1日开业
6月1日，招商蛇口在徐州倾力打造的首个主题式滨水街区——徐州招商花园里开业。据了解，徐州招商花园里集“艺术、时尚、文化、社交”于一体，街区总体量约6万方，建筑楼层整体3层，局部4层，分别打造漫游生活、都市社交、娱乐休闲三大全新业态。
此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方，引入大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，为周边的消费者带来时尚、品质、健康的精致生活。
< class="pgc-img">2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
6月1日上午，由深业集团操盘的深圳市妇儿大厦改造PPP（政府及社会资本合作）项目，迎来焕新启用并发布了儿童友好服务计划，为全市妇女儿童和家庭送上特殊的节日礼物和祝福。焕新启用的深圳市妇儿大厦，因为有着缤纷色彩、独特造型和丰富想象，被大家亲昵称为“万花筒”。据悉，大厦内的儿童探索馆、图画书博物馆、妇儿剧院、深业幸福家托育园、善淘慈善商店等服务活动将陆续开展，为妇女儿童和家庭提供更暖心的服务。
< class="pgc-img">3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
5月31日，深圳N次方公园在官微宣布项目将于6月30日开业。据了解，由华润置地打造光明N次方公园，位于深圳市光明区光侨路与科裕路交汇处东北侧，与6号线长圳站A口无缝接驳。项目微信号显示，优衣库、宜得利家居、萬家MART、NATAKIDS、鹤祥宫、魅KTV、荣耀授权店、麦当劳、奈雪的茶、LOHO、星巴克、六福珠宝、乐沙儿、酥小满、博士眼镜、WOW COLOUR、尚品宅配、绿茶、天梦舞蹈、十四夜、达美乐比萨、蛙来哒、野妹经典火锅、鲍师傅等已入驻项目。
项目资料显示，光明N次方公园是目前深圳市规模最大的公共住房建设项目——长圳保障房项目的集中配套商业，体量约7万方，将打造成具有生活保障属性和强社交属性的创意社区mall，为光明创造不一样的场景化社交和有温度的新邻里生活。
< class="pgc-img">4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5月30日，由广开控股集团打造的潮玩商业街区首开项目——广州星际云汇举办“万物向新?潮聚星生活”的招商发布会。据悉，星际云汇坐落于黄埔科学城核心区、与广州地铁六号线香雪站无缝接轨。项目融合精品商业、智慧办公、天幕星寓和百变复式等多重业态，整体体量达15.48万㎡，商业街区体量5.58万㎡，定位为“当潮不让——年轻力中心”， 并打造星际旅行家“FUNFUN饭饭”专属IP形象。项目分东西两区组成，结构为地上三层，截至目前，项目招商率已完成约70%，计划于2023年第四季度开业。
< class="pgc-img">5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
海口湾城市更新工程建设项FUNBAY自在湾位于海口黄金北海岸线——观海路1号，汇聚海口湾岸线观景视野，坐拥国贸世贸双心商圈。项目为建筑面积约2万方的独栋商业街区，涵盖海岸景观、先锋艺术、国际娱乐及环球餐饮等多重创新商业。
业态上，自在湾主打“国际娱乐”与“环球餐饮”，囊括音乐现场、威士忌/民谣酒吧、国际秀场、户外餐吧、精奢餐饮、网红茶饮等一系列创新业态。项目定位为「具有城市影响力的国际娱乐艺术坐标」，未来还将以年轻“潮”元素打造出一个24小时全时营业的新锐娱乐场所。
< class="pgc-img">6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
5月28日，位于北京东部的北焦奥莱荟宣布，项目预计于今年“十一”开业。据介绍，北京奥莱荟项目坐落于东五环，毗邻北京焦化厂遗址文化公园，邻近地铁7号线。项目为北焦家园住宅区的商业配套设施，一期二期总计13万多平方米，分为三大主题，两大街区，集吃喝、旅游、娱乐购物于一体。将开业的一期为66000平方米。
< class="pgc-img">来源：综合产经
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今年秋季开业
5月31日，上海龙华会微信公众号宣布，万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司，根据龙华会的开放式街区与传承千年文脉特性，将于龙华会落地全国首个「在坔ZAIDI CENTER」主题运营空间，面积超5000平方米，预计2023年秋季开业。此次合作，龙华会实现了和品牌共创落地，通过日常品牌运营和市场营销结合，打造首个推动中国文化与新生活方式发展的标杆商业空间。
上海龙华会位于徐汇区龙华板块核心区域，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营，商业体量约10万方。与其对望的龙华寺是上海历史最久、规模最大的古刹，也是上海文脉和历史的发源地之一。
< class="pgc-img">8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
5月31日，广东东基投资控股与中海商业发展正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作，双方将共同打造佛山第三座环宇城。据了解，佛山东基童梦天下购物中心项目位于佛山东西大动脉——季华路沿线，佛山地铁2号线（已通车）与4号线（在建中）智慧新城站上盖，商业建筑面积超10万㎡，包含地下一层与地上三层（局部四层），预计2024年下半年开业。
< class="pgc-img">9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
近期，融创商业与上海港融戈城市建设有限责任公司签署合作协议，双方就上海临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块商业项目（以下简称“融创商业上海临港101商业项目”）展开合作，将携手共建临港新片区新一代沉浸式体验商业街区。
融创商业上海临港101商业项目建筑面积约2万平米，位于上海市临港新片区101文旅板块核心区，紧邻上海海昌海洋公园、上海冰雪之星及上海天文馆等核心文旅目的地。项目将首先聚焦年轻力消费及夜经济消费，引进复合式餐饮、微醺小酒馆及互动体验业态；同时，为满足周边社区及写字楼高频的商业消费需求，也将引进生活服务配套、生活方式品牌、品质餐饮品牌，营造亲子互动与品质社交相融合的体验空间。
< class="pgc-img">融创商业上海临港101商业项目鸟瞰效果图
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
近日，华润万象生活宣布与浦东开发集团就上海浦东新区龙阳四街坊商业项目达成轻资产管理签约。据悉，浦开集团打造的龙阳超级TOD新枢纽项目总建筑面积超54万㎡，以“金融+科技“的高端产业定位，以“活力”+“生态”为特色，打造集国际超甲级写字楼、低密度总部办公、超10万方商业、凯悦高端酒店和精品住宅为一体的新一代超级城市综合体。
< class="pgc-img">2019年龙阳路TOD华润设计概念方案，图源：微博@商业零售Talk
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
据京东司法拍卖平台显示，北京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，进行公开拍卖。本次拍卖为第一次拍卖，评估价约163.05亿元，拍价为130.44亿元，保证金6.52亿元，加价幅度6522万元，将于7月4日开拍。评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。
值得注意的是，这次被拍卖的资产是深港国际中心的一部分，根据计容面积测算，大约还有41万平方米的资产不在拍卖行列。此前，为了顺利实现保交付，深圳安居建业已经接手深港国际中心公寓部分。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
5月29日，居然之家、远洋集团、远洋物业三方发布公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟收购北京朝阳远洋未来广场的主体物业全部股权及债务权益，总土地面积约为35,887平方米，总建筑面积及总可出租面积分别约为62,398平方米及31,223平方米。同时，居然之家还将从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施。资料显示，中远酒店物业管理依法持有坐落于北京市朝阳区北四环东路73号院1号楼地下二层及地下三层的53处车位所有权，收购金额共计19.63亿元。
此外，有市场消息称，远洋已经计划陆续清仓所持全部商业地产项目。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
13.华润或正式入主天津万象城
6月1日，据全国产权行业信息化综合服务平台，天津城投置地投资发展有限公司49%股权挂牌转让，转让底价238020万元，信息披露起始日期从2023-06-01至2023-06-29。转让方为北京润置商业运营管理有限公司。据了解，北京润置商业运营管理有限公司主要负责天津城投置地投资发展有限公司旗下项目天津万象城的运营管理。
< class="pgc-img">天津万象城，图源：大众点评
天津城投置地投资发展有限公司成立于2011-03-25，法定代表人为李晓宇。股权结构方面，北京润置商业运营管理有限公司持股49%（华润全资子公司）、天津市海河建设发展投资有限公司持股40.6451%、天津城市基础设施建设投资集团有限公司持股10.3549%。截止目前，华润与其他股东的持股比例分别为49%与51%，即华润方仅占49%，并不具有控股权。
有业内人士表示，此次的挂牌转让，实为换股，即华润与持股40.6451%的天津市海河建设发展投资有限公司、持股10.3549%的天津城市基础设施建设投资集团有限公司，将先后挂牌，后期华润将收购对方挂牌持股的总计51%的股权，正式成为天津万象城的控股方。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
天虹股份近日在电话会议上表示，目前客流恢复比较快，但消费力还处在缓慢恢复的过程中，这可能跟宏观经济和居民收入水平相关。分业态看，公司购物中心业态的恢复情况优于百货业态。今年公司计划开设3-4家购物中心，主要集中在公司优势区域华南区和华中区。目前，中山悦来天虹购物中心已于2023年4月28日开业，位于广东省中山市，开业以来销售和客流均表现较好。
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
5月31日消息，碧桂园文商旅集团发布一张海报显示，该集团成功签约重庆綦江区购物公园项目。资料显示，綦江属于重庆1小时经济圈，也是重庆重要工业强区，重庆南部发展的核心增长极。据悉，2023年以来，碧桂园文商旅已成功宜春丰城良辰悦购中心项目、浙江丽水松阳瓦窑头文商旅综合体项目、青岛殷家河商业综合体项目、东莞东清中心城项目、佛山南海春风里广场项目。
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
6月1日，厦门建发股份发布重大资产购买报告书（草案），交易对方为红星美凯龙控股集团有限公司。据了解，建发股份及其控股子公司联发集团拟向红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份）。本次交易完成后，建发股份持有美凯龙10.43亿股股份，占美凯龙总股本的23.95%，联发集团持有美凯龙2.61亿股股份，占美凯龙总股本的6.00%。
本次交易前，建发股份及其控股子公司联发集团不持有美凯龙股权；本次交易完成后，建发股份及其控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，美凯龙将成为建发股份的控股子公司。
经交易双方协商一致同意，美凯龙29.95%的股份的交易单价最终确定为4.82元/股，对应交易价款62.86亿元。交易完成后，建发股份将新增家居商场服务等业务。
17.泰禾集团将告别A股
6月2日晚间，ST泰禾（000732.SZ）发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。公告显示，截至2023年6月2日，泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票将被终止上市。
至此，ST泰禾将成为继*ST蓝光（600466.SH）和*ST嘉凯（000918.SZ）之后第三家触发面值退市的房企。
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
近日，王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店已于成都远洋太古里正式开业。此茶馆旗舰店为全国首家，是王德传在中国的一种全新的业态。它结合了零售与茶馆两个部分：店内装潢风格简洁时尚，同时在空间设计上完整展现中国当代文人优雅风范，结合了经典茶品、趣逸调饮（鲜粹茶、鲜奶茶、特调茶、茶调酒等），并配以茶食，满足当代文人对茶叶香气和味道氛围高要求的同时，也解锁了当下年轻人对时尚茶饮的热潮。
< class="pgc-img">来源：成都远洋太古里
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
5月28日，Badblood中国首店在上海TX淮海年轻力中心开启试营业。门店于6月3日正式开业，中国首店延续品牌偏欧美运动的风格，主打为辣妹集合店。该品牌主打简约运动休闲风格，兼具舒适与性感，产品线涉及内衣、泳衣以及各种运动休闲服饰，是ITZY、Blackpink等韩国偶像团体练舞时的首选服饰。2022年5月，Badblood曾因品牌国际业务战略调整关闭天猫海外旗舰店。
< class="pgc-img">20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
6月2日，江苏首家HARRY WINSTON在南京德基广场正式开业。据了解，美国珠宝与腕表品牌HARRY WINSTON，1932年由海瑞·温斯顿创立于纽约，享有“king of Diamonds”及“明星珠宝商”的美誉。主营高级珠宝、婚嫁珠宝、腕表等产品。自1989年起推出经典腕表系列后，成为当代高级钟表艺术的典范。
< class="pgc-img">来源：搜铺网
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
5月27日，以千万粉丝的改装车界意见领袖「溜溜哥」作为品牌代言人的「1087X」在天津和平印象城开出了全国首家线下实体店。店内大面积使用粉白两色为主基调，配以金属质感的物架，呈现潮酷风格。门店陈设了含有品牌logo的各类服饰与功能饮料，另外也布置了摆放改装车的区域。
据介绍，1087X是由改装车文化衍生出的小众文化集结概念品牌。1087X致力于在国内环境下，打造具有中国年轻人认同感的小众文化品牌构建成熟的小众文化社区，让每一个躁动的、不安的、亢奋的、彷徨的灵魂，都能在1087X品牌下找到归属感。
< class="pgc-img">图源：首店早知道
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
5月27日，BADMARKET 北京首店正式开业，门店位于 THE BOX 朝外｜年轻力中心。自广州东山口开出品牌首店后，BADMARKET 已陆续在武汉、上海、佛山、阿那亚等地开设共 11 家门店，除售卖自有产品外，BADMARKET 还提供来自国内外原创设计品牌的产品。
< class="pgc-img">23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
近日消息，H&M北京三里屯太古里旗舰店即将停止运营。相关信息显示，由于租赁合约到期，H&M北京三里屯门店将于6月11日正式闭店，并将在北京和中国的其他城市积极探索合适的门店位置，开设品牌全新旗舰店。北京三里屯太古里旗舰店是H&M正式进入中国市场后开设的第200家店，于2014年5月30日开业，地理位置十分优越，也是H&M代表性旗舰门店之一。值得注意的是，这也是继2022年关闭上海淮海中路旗舰店后，H&M又一重大门店调整。
< class="pgc-img">图源：Supreme情报网
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
6月1日消息，苹果计划到2027年，即未来四年内，共新开、搬迁或改建共53家零售门店。新店方面，计划在亚太区开15家，在欧洲和中东开5家，在美国和加拿大开4家。苹果还计划，在亚洲翻新或搬迁6家已有的门店，在欧洲和北美这样处理的门店分别为9家和13家。
今年4月，苹果首次在印度开设Apple Store，第一家设在金融之都孟买，第二家开在首都新德里。上述知情者提到，苹果在讨论或者已经在开发的新店中，印度又有3家。知情者还提到，苹果考虑，在上海静安寺广场开一家旗舰店，在马来西亚开首家门店，在伦敦历史悠久的巴特西发电站（Battersea Power Station）、也就是苹果在英国的总部附近开一家新店，还打算翻新开在巴黎歌剧院购物区的老门店。
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
5月29日，瑞幸咖啡通过微信公众号宣布开启“带店加盟”模式。这是瑞幸以联营合作模式为基础，面向租赁合同期内正在经营的店铺或自有产权商铺的投资者推出的新联营合作方式。其对加盟商自带门店的要求还包括，商铺位于商场、临街商铺、写字楼等点位；面积≥40m2、门头≥4m、距离污染源≥30m等营建细节；以及可独立办理营业执照及食品经营许可证。瑞幸表示其开放带店加盟模式的原因包括，中国咖啡市场仍处于高速增长期；瑞幸即将成为中国咖啡行业第一个达到万店规模的连锁咖啡品牌，具备规模与成本优势，它跑通了商业模型等等。
< class="pgc-img">26.库迪第3000家门店落户北京国贸
5月31日，COTTI COFFEE 库迪咖啡宣布第3000家门店落户北京国贸三期。在4月30日至5月30日，库迪新开了1000家门店。
< class="pgc-img">27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
近日，Tims天好中国发布了截至3月31日的2023年第一季度财报，总净收入为3.36亿元人民币，同比增长49.8%。自营门店经调整后EBITDA为600.2万元，已连续3个季度为正。管理层认为，报告期内业绩增长是降本增效、加速产品创新、门店开拓等多方面的综合成果。报告期内，新增门店31家，接下来其拓店力度将持续加大，年内预计将开出超过1000家门店，并覆盖到40个新城市。其中，今年新增的门店中至少一半会通过加盟店的形式完成。
< class="pgc-img">据Tims天好中国透露，今年目标在国内开设10家左右的Popeyes门店，预计下半年将重新开出第一家店。该公司表示，借助Tims天好中国的供应链管理、产品创新、和市场运营能力，将为Popeyes中国的发展高效赋能。
< class="pgc-img">28.7分甜今年预计再开1000家门店
近期，首家店发端于苏州十全街的茶饮品牌「七分甜」，其创始人谢焕诚宣布，7分甜2023年预计开1000家新店，于2023年底达到2000家店的规模，其中国内将在夯实江浙沪优势区域的同时，重点开拓华北、华中、西北等空白市场，海外布局也同步启动，现已进入加拿大市场。
< class="pgc-img">「7分甜」与「迪士尼」联名的浪店，来源：36氪
茶饮之外，七分甜在2022年创立子品牌「轻醒咖啡」，从2022年10月开始布局。截至2023年5月，轻醒咖啡已开出100家店。
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
5月29日消息，良品铺子近日接受机构调研时表示，今年线上渠道占比会略下降，线下渠道占比略提升；今年预计新开门店1000家，新店在直营、加盟两种模式上都会排布。
30.屈臣氏2023年将开300家新店
6月1日，屈臣氏中国行政总裁高宏达在该品牌活动上宣布屈臣氏在2023年将增设300家新店，并将推动选品、门店体验等方面的改革升级。据屈臣氏方面的数据，目前屈臣氏在全渠道有超过2亿用户，其中有6000万以上付费会员，覆盖9成18-45岁都市女性群体。
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
6月1日，“沃尔玛招聘”公众号发布山姆会员店6月份新店招聘启示，招聘信息涉及上海嘉定山姆会员店、深圳前海山姆旗舰店、武汉汉阳山姆会员店和成都武侯山姆会员商店等4家待开门店。截至目前，山姆在中国共有44家店，预计今年还将开4家新店，年底全国将有48家店。
< class="pgc-img">深圳前海山姆旗舰店，图源：深圳之窗
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
为给消费者创造更加独特的体验，Louis Vuitton日前与卡塔尔航空和米其林厨师Yannick Alléno在多哈机场开设首家品牌休息室。与传统的商务舱或头等舱休息室不同，Louis Vuitton不仅作为等候区，贵宾室还提供量身定制的品牌体验，与品牌的一系列服务和产品无缝衔接。在此之前，LVMH旗下另一品牌Dior也在该机场开设了一家水疗中心。
路透社6月1日消息，知情人士透露，继特斯拉CEO马斯克和摩根大通CEO戴蒙之后，法国奢侈品巨头路威酩轩集团（LVHM）首席执行官伯纳德·阿诺特（Bernard Arnault）计划于本月晚些时候访问中国。
< class="pgc-img">LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault，图源：时尚商业Daily
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
6月2日，深圳歌力思服饰股份有限公司发布对外投资公告称，于 2023 年 5 月30 日与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis Inc.签署了合资经营协议，拟在深圳共同投资设立合资经营企业“诺北斯（深圳）服饰有限公司”，合资经营企业负责在中国境内（包括香港、澳门，但不包括台湾地区）发展和运营“Nobis”品牌业务。双方约定，歌力思以货币出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权；Nobis Inc.以知识产权出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权。
< class="pgc-img">来源：华丽志
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
美国品牌管理公司Authentic Brands Group日前正式完成对Vince品牌知识产权的收购，并成立名为ABG Vince的子公司。Authentic Brands Group首席执行官Jamie Salter表示，收购Vince有利于巩固集团在奢侈运动服饰领域的市场地位，未来将帮助Vince进一步在全球扩张。
Vince创立于2002年，总部设立于洛杉矶，是全球领先的高级时装及配饰品牌，以创造高级而低调的日常单品而闻名。
< class="pgc-img">Vince中国首店2022年9月落户上海芮欧百货
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
近日，西北著名连锁餐企魏家凉皮已经暂停了西安的美团线上业务，并将门店设置成休息中或已打烊模式。据悉，该品牌其他城市也在陆续下架外卖。不仅如此，前不久美团一骑手在发文控诉，魏家凉皮的店长不仅严词拒绝了骑手的帮买生意，甚至还拒绝骑手本人打包购买凉皮，店长直言：“我不做你们骑手生意，不卖给你，也不和你们美团合作。”
据了解，这源于美团的佣金抽成比例居高不下，而魏家凉皮事件只不过是餐饮商家与外卖平台多年博弈的缩影。据招股书显示，从2019到2021年，老乡鸡、老娘舅、乡村基等餐饮品牌给外卖平台上交的外卖服务费分别为：9.6%、13.4%、12.4%；19.7%、17.1%、17.1%；19.1%、21.5%、19.5%。
< class="pgc-img">来源：职业餐饮网
36.2023 新一线城市名单公布
日前，第一财经发布《2023 城市商业魅力排行榜》。榜单显示，2023 年的 15 个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、武汉、苏州、西安、南京、长沙、天津、郑州、东莞、青岛、昆明、宁波、合肥。时隔 4 年，昆明重新回归新一线，而二线城市的头部还包括沈阳、无锡等曾经的新一线城市。
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
近日，中国连锁经营协会联合德勤共同发布2023中国网络零售TOP100榜单。榜单显示，上榜企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。其中，京东、阿里、唯品会位居前三名。2022年，扩内需促消费政策推动网络零售发展韧性持续显现。中国网上零售额2022年达13.79万亿元，同比增长4%。实物商品网上零售额达到11.96万亿元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%。过去一年，在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长16.1%、3.5%、5.7%，饮食类消费品线上销售取得了两位数的增长，穿着与日常生活用品类保持稳定增长。本次网络零售TOP100企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。
星导读
项目动态
1.徐州招商花园里6月1日开业
2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今秋开业
8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
13.华润或正式入主天津万象城
商业地产企业资讯
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
17.泰禾集团将告别A股
品牌开关店
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
品牌其他动态
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
26.库迪第3000家门店落户北京国贸
27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
28.7分甜今年预计再开1000家门店
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
30.屈臣氏2023年将开300家新店
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
商业市场资讯
36.2023 新一线城市名单公布
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.徐州招商花园里6月1日开业
6月1日，招商蛇口在徐州倾力打造的首个主题式滨水街区——徐州招商花园里开业。据了解，徐州招商花园里集“艺术、时尚、文化、社交”于一体，街区总体量约6万方，建筑楼层整体3层，局部4层，分别打造漫游生活、都市社交、娱乐休闲三大全新业态。
此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方，引入大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，为周边的消费者带来时尚、品质、健康的精致生活。
< class="pgc-img">2.深圳市妇儿大厦6月1日焕新启用
6月1日上午，由深业集团操盘的深圳市妇儿大厦改造PPP（政府及社会资本合作）项目，迎来焕新启用并发布了儿童友好服务计划，为全市妇女儿童和家庭送上特殊的节日礼物和祝福。焕新启用的深圳市妇儿大厦，因为有着缤纷色彩、独特造型和丰富想象，被大家亲昵称为“万花筒”。据悉，大厦内的儿童探索馆、图画书博物馆、妇儿剧院、深业幸福家托育园、善淘慈善商店等服务活动将陆续开展，为妇女儿童和家庭提供更暖心的服务。
< class="pgc-img">3.深圳光明N次方公园宣布6.30开业
5月31日，深圳N次方公园在官微宣布项目将于6月30日开业。据了解，由华润置地打造光明N次方公园，位于深圳市光明区光侨路与科裕路交汇处东北侧，与6号线长圳站A口无缝接驳。项目微信号显示，优衣库、宜得利家居、萬家MART、NATAKIDS、鹤祥宫、魅KTV、荣耀授权店、麦当劳、奈雪的茶、LOHO、星巴克、六福珠宝、乐沙儿、酥小满、博士眼镜、WOW COLOUR、尚品宅配、绿茶、天梦舞蹈、十四夜、达美乐比萨、蛙来哒、野妹经典火锅、鲍师傅等已入驻项目。
项目资料显示，光明N次方公园是目前深圳市规模最大的公共住房建设项目——长圳保障房项目的集中配套商业，体量约7万方，将打造成具有生活保障属性和强社交属性的创意社区mall，为光明创造不一样的场景化社交和有温度的新邻里生活。
< class="pgc-img">4.广开控股首个潮玩商业街区——广州星际云汇将于今年第四季度开业
5月30日，由广开控股集团打造的潮玩商业街区首开项目——广州星际云汇举办“万物向新?潮聚星生活”的招商发布会。据悉，星际云汇坐落于黄埔科学城核心区、与广州地铁六号线香雪站无缝接轨。项目融合精品商业、智慧办公、天幕星寓和百变复式等多重业态，整体体量达15.48万㎡，商业街区体量5.58万㎡，定位为“当潮不让——年轻力中心”， 并打造星际旅行家“FUNFUN饭饭”专属IP形象。项目分东西两区组成，结构为地上三层，截至目前，项目招商率已完成约70%，计划于2023年第四季度开业。
< class="pgc-img">5.2023海口临海商业街区——FUNBAY自在湾即将亮相
海口湾城市更新工程建设项FUNBAY自在湾位于海口黄金北海岸线——观海路1号，汇聚海口湾岸线观景视野，坐拥国贸世贸双心商圈。项目为建筑面积约2万方的独栋商业街区，涵盖海岸景观、先锋艺术、国际娱乐及环球餐饮等多重创新商业。
业态上，自在湾主打“国际娱乐”与“环球餐饮”，囊括音乐现场、威士忌/民谣酒吧、国际秀场、户外餐吧、精奢餐饮、网红茶饮等一系列创新业态。项目定位为「具有城市影响力的国际娱乐艺术坐标」，未来还将以年轻“潮”元素打造出一个24小时全时营业的新锐娱乐场所。
< class="pgc-img">6.北京北焦奥莱荟预计今年“十一”开业
5月28日，位于北京东部的北焦奥莱荟宣布，项目预计于今年“十一”开业。据介绍，北京奥莱荟项目坐落于东五环，毗邻北京焦化厂遗址文化公园，邻近地铁7号线。项目为北焦家园住宅区的商业配套设施，一期二期总计13万多平方米，分为三大主题，两大街区，集吃喝、旅游、娱乐购物于一体。将开业的一期为66000平方米。
< class="pgc-img">来源：综合产经
7.全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会，今年秋季开业
5月31日，上海龙华会微信公众号宣布，万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司，根据龙华会的开放式街区与传承千年文脉特性，将于龙华会落地全国首个「在坔ZAIDI CENTER」主题运营空间，面积超5000平方米，预计2023年秋季开业。此次合作，龙华会实现了和品牌共创落地，通过日常品牌运营和市场营销结合，打造首个推动中国文化与新生活方式发展的标杆商业空间。
上海龙华会位于徐汇区龙华板块核心区域，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营，商业体量约10万方。与其对望的龙华寺是上海历史最久、规模最大的古刹，也是上海文脉和历史的发源地之一。
< class="pgc-img">8.东基控股与中海商业签约，佛山第三座环宇城落址
5月31日，广东东基投资控股与中海商业发展正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作，双方将共同打造佛山第三座环宇城。据了解，佛山东基童梦天下购物中心项目位于佛山东西大动脉——季华路沿线，佛山地铁2号线（已通车）与4号线（在建中）智慧新城站上盖，商业建筑面积超10万㎡，包含地下一层与地上三层（局部四层），预计2024年下半年开业。
< class="pgc-img">9.融创商业签约上海临港商业项目，打造新一代体验式商业街区
近期，融创商业与上海港融戈城市建设有限责任公司签署合作协议，双方就上海临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块商业项目（以下简称“融创商业上海临港101商业项目”）展开合作，将携手共建临港新片区新一代沉浸式体验商业街区。
融创商业上海临港101商业项目建筑面积约2万平米，位于上海市临港新片区101文旅板块核心区，紧邻上海海昌海洋公园、上海冰雪之星及上海天文馆等核心文旅目的地。项目将首先聚焦年轻力消费及夜经济消费，引进复合式餐饮、微醺小酒馆及互动体验业态；同时，为满足周边社区及写字楼高频的商业消费需求，也将引进生活服务配套、生活方式品牌、品质餐饮品牌，营造亲子互动与品质社交相融合的体验空间。
< class="pgc-img">融创商业上海临港101商业项目鸟瞰效果图
10.华润万象生活签约上海龙阳超级TOD项目
近日，华润万象生活宣布与浦东开发集团就上海浦东新区龙阳四街坊商业项目达成轻资产管理签约。据悉，浦开集团打造的龙阳超级TOD新枢纽项目总建筑面积超54万㎡，以“金融+科技“的高端产业定位，以“活力”+“生态”为特色，打造集国际超甲级写字楼、低密度总部办公、超10万方商业、凯悦高端酒店和精品住宅为一体的新一代超级城市综合体。
< class="pgc-img">2019年龙阳路TOD华润设计概念方案，图源：微博@商业零售Talk
11.世茂深港国际中心将进行拍卖，起拍价为130.44亿元
据京东司法拍卖平台显示，北京市第三中级人民法院将对深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，进行公开拍卖。本次拍卖为第一次拍卖，评估价约163.05亿元，拍价为130.44亿元，保证金6.52亿元，加价幅度6522万元，将于7月4日开拍。评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。
值得注意的是，这次被拍卖的资产是深港国际中心的一部分，根据计容面积测算，大约还有41万平方米的资产不在拍卖行列。此前，为了顺利实现保交付，深圳安居建业已经接手深港国际中心公寓部分。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
12.居然之家拟19.63亿收购北京远洋未来广场
5月29日，居然之家、远洋集团、远洋物业三方发布公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟收购北京朝阳远洋未来广场的主体物业全部股权及债务权益，总土地面积约为35,887平方米，总建筑面积及总可出租面积分别约为62,398平方米及31,223平方米。同时，居然之家还将从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施。资料显示，中远酒店物业管理依法持有坐落于北京市朝阳区北四环东路73号院1号楼地下二层及地下三层的53处车位所有权，收购金额共计19.63亿元。
此外，有市场消息称，远洋已经计划陆续清仓所持全部商业地产项目。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
13.华润或正式入主天津万象城
6月1日，据全国产权行业信息化综合服务平台，天津城投置地投资发展有限公司49%股权挂牌转让，转让底价238020万元，信息披露起始日期从2023-06-01至2023-06-29。转让方为北京润置商业运营管理有限公司。据了解，北京润置商业运营管理有限公司主要负责天津城投置地投资发展有限公司旗下项目天津万象城的运营管理。
< class="pgc-img">天津万象城，图源：大众点评
天津城投置地投资发展有限公司成立于2011-03-25，法定代表人为李晓宇。股权结构方面，北京润置商业运营管理有限公司持股49%（华润全资子公司）、天津市海河建设发展投资有限公司持股40.6451%、天津城市基础设施建设投资集团有限公司持股10.3549%。截止目前，华润与其他股东的持股比例分别为49%与51%，即华润方仅占49%，并不具有控股权。
有业内人士表示，此次的挂牌转让，实为换股，即华润与持股40.6451%的天津市海河建设发展投资有限公司、持股10.3549%的天津城市基础设施建设投资集团有限公司，将先后挂牌，后期华润将收购对方挂牌持股的总计51%的股权，正式成为天津万象城的控股方。
< class="pgc-img">来源：投资与地产
14.天虹计划今年开设3-4家购物中心
天虹股份近日在电话会议上表示，目前客流恢复比较快，但消费力还处在缓慢恢复的过程中，这可能跟宏观经济和居民收入水平相关。分业态看，公司购物中心业态的恢复情况优于百货业态。今年公司计划开设3-4家购物中心，主要集中在公司优势区域华南区和华中区。目前，中山悦来天虹购物中心已于2023年4月28日开业，位于广东省中山市，开业以来销售和客流均表现较好。
15.碧桂园文商旅签约重庆綦江区购物公园项目
5月31日消息，碧桂园文商旅集团发布一张海报显示，该集团成功签约重庆綦江区购物公园项目。资料显示，綦江属于重庆1小时经济圈，也是重庆重要工业强区，重庆南部发展的核心增长极。据悉，2023年以来，碧桂园文商旅已成功宜春丰城良辰悦购中心项目、浙江丽水松阳瓦窑头文商旅综合体项目、青岛殷家河商业综合体项目、东莞东清中心城项目、佛山南海春风里广场项目。
16.建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，对应交易价款约62.86亿
6月1日，厦门建发股份发布重大资产购买报告书（草案），交易对方为红星美凯龙控股集团有限公司。据了解，建发股份及其控股子公司联发集团拟向红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份）。本次交易完成后，建发股份持有美凯龙10.43亿股股份，占美凯龙总股本的23.95%，联发集团持有美凯龙2.61亿股股份，占美凯龙总股本的6.00%。
本次交易前，建发股份及其控股子公司联发集团不持有美凯龙股权；本次交易完成后，建发股份及其控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，美凯龙将成为建发股份的控股子公司。
经交易双方协商一致同意，美凯龙29.95%的股份的交易单价最终确定为4.82元/股，对应交易价款62.86亿元。交易完成后，建发股份将新增家居商场服务等业务。
17.泰禾集团将告别A股
6月2日晚间，ST泰禾（000732.SZ）发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。公告显示，截至2023年6月2日，泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票将被终止上市。
至此，ST泰禾将成为继*ST蓝光（600466.SH）和*ST嘉凯（000918.SZ）之后第三家触发面值退市的房企。
18.王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店登陆成都
近日，王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店已于成都远洋太古里正式开业。此茶馆旗舰店为全国首家，是王德传在中国的一种全新的业态。它结合了零售与茶馆两个部分：店内装潢风格简洁时尚，同时在空间设计上完整展现中国当代文人优雅风范，结合了经典茶品、趣逸调饮（鲜粹茶、鲜奶茶、特调茶、茶调酒等），并配以茶食，满足当代文人对茶叶香气和味道氛围高要求的同时，也解锁了当下年轻人对时尚茶饮的热潮。
< class="pgc-img">来源：成都远洋太古里
19.韩国潮牌Badblood中国首店在上海开业
5月28日，Badblood中国首店在上海TX淮海年轻力中心开启试营业。门店于6月3日正式开业，中国首店延续品牌偏欧美运动的风格，主打为辣妹集合店。该品牌主打简约运动休闲风格，兼具舒适与性感，产品线涉及内衣、泳衣以及各种运动休闲服饰，是ITZY、Blackpink等韩国偶像团体练舞时的首选服饰。2022年5月，Badblood曾因品牌国际业务战略调整关闭天猫海外旗舰店。
< class="pgc-img">20.HARRY WINSTON江苏首店6月2日开业
6月2日，江苏首家HARRY WINSTON在南京德基广场正式开业。据了解，美国珠宝与腕表品牌HARRY WINSTON，1932年由海瑞·温斯顿创立于纽约，享有“king of Diamonds”及“明星珠宝商”的美誉。主营高级珠宝、婚嫁珠宝、腕表等产品。自1989年起推出经典腕表系列后，成为当代高级钟表艺术的典范。
< class="pgc-img">来源：搜铺网
21.千万粉丝博主「溜溜哥」全国首店「1087X」落地天津
5月27日，以千万粉丝的改装车界意见领袖「溜溜哥」作为品牌代言人的「1087X」在天津和平印象城开出了全国首家线下实体店。店内大面积使用粉白两色为主基调，配以金属质感的物架，呈现潮酷风格。门店陈设了含有品牌logo的各类服饰与功能饮料，另外也布置了摆放改装车的区域。
据介绍，1087X是由改装车文化衍生出的小众文化集结概念品牌。1087X致力于在国内环境下，打造具有中国年轻人认同感的小众文化品牌构建成熟的小众文化社区，让每一个躁动的、不安的、亢奋的、彷徨的灵魂，都能在1087X品牌下找到归属感。
< class="pgc-img">图源：首店早知道
22.BADMARKET 北京首店正式开业，目前品牌已开11家门店
5月27日，BADMARKET 北京首店正式开业，门店位于 THE BOX 朝外｜年轻力中心。自广州东山口开出品牌首店后，BADMARKET 已陆续在武汉、上海、佛山、阿那亚等地开设共 11 家门店，除售卖自有产品外，BADMARKET 还提供来自国内外原创设计品牌的产品。
< class="pgc-img">23.H&M北京三里屯太古里旗舰店将于6月11日闭店
近日消息，H&M北京三里屯太古里旗舰店即将停止运营。相关信息显示，由于租赁合约到期，H&M北京三里屯门店将于6月11日正式闭店，并将在北京和中国的其他城市积极探索合适的门店位置，开设品牌全新旗舰店。北京三里屯太古里旗舰店是H&M正式进入中国市场后开设的第200家店，于2014年5月30日开业，地理位置十分优越，也是H&M代表性旗舰门店之一。值得注意的是，这也是继2022年关闭上海淮海中路旗舰店后，H&M又一重大门店调整。
< class="pgc-img">图源：Supreme情报网
24.苹果计划四年内新开、搬迁或改造53家门店，包括在亚太地区开15家新店
6月1日消息，苹果计划到2027年，即未来四年内，共新开、搬迁或改建共53家零售门店。新店方面，计划在亚太区开15家，在欧洲和中东开5家，在美国和加拿大开4家。苹果还计划，在亚洲翻新或搬迁6家已有的门店，在欧洲和北美这样处理的门店分别为9家和13家。
今年4月，苹果首次在印度开设Apple Store，第一家设在金融之都孟买，第二家开在首都新德里。上述知情者提到，苹果在讨论或者已经在开发的新店中，印度又有3家。知情者还提到，苹果考虑，在上海静安寺广场开一家旗舰店，在马来西亚开首家门店，在伦敦历史悠久的巴特西发电站（Battersea Power Station）、也就是苹果在英国的总部附近开一家新店，还打算翻新开在巴黎歌剧院购物区的老门店。
25.瑞幸咖啡开启“带店加盟”模式
5月29日，瑞幸咖啡通过微信公众号宣布开启“带店加盟”模式。这是瑞幸以联营合作模式为基础，面向租赁合同期内正在经营的店铺或自有产权商铺的投资者推出的新联营合作方式。其对加盟商自带门店的要求还包括，商铺位于商场、临街商铺、写字楼等点位；面积≥40m2、门头≥4m、距离污染源≥30m等营建细节；以及可独立办理营业执照及食品经营许可证。瑞幸表示其开放带店加盟模式的原因包括，中国咖啡市场仍处于高速增长期；瑞幸即将成为中国咖啡行业第一个达到万店规模的连锁咖啡品牌，具备规模与成本优势，它跑通了商业模型等等。
< class="pgc-img">26.库迪第3000家门店落户北京国贸
5月31日，COTTI COFFEE 库迪咖啡宣布第3000家门店落户北京国贸三期。在4月30日至5月30日，库迪新开了1000家门店。
< class="pgc-img">27.Tims天好中国今年新增门店超1000家，Popeyes年内将开约10家门店
近日，Tims天好中国发布了截至3月31日的2023年第一季度财报，总净收入为3.36亿元人民币，同比增长49.8%。自营门店经调整后EBITDA为600.2万元，已连续3个季度为正。管理层认为，报告期内业绩增长是降本增效、加速产品创新、门店开拓等多方面的综合成果。报告期内，新增门店31家，接下来其拓店力度将持续加大，年内预计将开出超过1000家门店，并覆盖到40个新城市。其中，今年新增的门店中至少一半会通过加盟店的形式完成。
< class="pgc-img">据Tims天好中国透露，今年目标在国内开设10家左右的Popeyes门店，预计下半年将重新开出第一家店。该公司表示，借助Tims天好中国的供应链管理、产品创新、和市场运营能力，将为Popeyes中国的发展高效赋能。
< class="pgc-img">28.7分甜今年预计再开1000家门店
近期，首家店发端于苏州十全街的茶饮品牌「七分甜」，其创始人谢焕诚宣布，7分甜2023年预计开1000家新店，于2023年底达到2000家店的规模，其中国内将在夯实江浙沪优势区域的同时，重点开拓华北、华中、西北等空白市场，海外布局也同步启动，现已进入加拿大市场。
< class="pgc-img">「7分甜」与「迪士尼」联名的浪店，来源：36氪
茶饮之外，七分甜在2022年创立子品牌「轻醒咖啡」，从2022年10月开始布局。截至2023年5月，轻醒咖啡已开出100家店。
29.良品铺子今年预计新开门店1000家
5月29日消息，良品铺子近日接受机构调研时表示，今年线上渠道占比会略下降，线下渠道占比略提升；今年预计新开门店1000家，新店在直营、加盟两种模式上都会排布。
30.屈臣氏2023年将开300家新店
6月1日，屈臣氏中国行政总裁高宏达在该品牌活动上宣布屈臣氏在2023年将增设300家新店，并将推动选品、门店体验等方面的改革升级。据屈臣氏方面的数据，目前屈臣氏在全渠道有超过2亿用户，其中有6000万以上付费会员，覆盖9成18-45岁都市女性群体。
31.山姆会员商店年内将再开4家新店
6月1日，“沃尔玛招聘”公众号发布山姆会员店6月份新店招聘启示，招聘信息涉及上海嘉定山姆会员店、深圳前海山姆旗舰店、武汉汉阳山姆会员店和成都武侯山姆会员商店等4家待开门店。截至目前，山姆在中国共有44家店，预计今年还将开4家新店，年底全国将有48家店。
< class="pgc-img">深圳前海山姆旗舰店，图源：深圳之窗
32.LV在多哈开设首个品牌机场贵宾室，老板计划本月访华
为给消费者创造更加独特的体验，Louis Vuitton日前与卡塔尔航空和米其林厨师Yannick Alléno在多哈机场开设首家品牌休息室。与传统的商务舱或头等舱休息室不同，Louis Vuitton不仅作为等候区，贵宾室还提供量身定制的品牌体验，与品牌的一系列服务和产品无缝衔接。在此之前，LVMH旗下另一品牌Dior也在该机场开设了一家水疗中心。
路透社6月1日消息，知情人士透露，继特斯拉CEO马斯克和摩根大通CEO戴蒙之后，法国奢侈品巨头路威酩轩集团（LVHM）首席执行官伯纳德·阿诺特（Bernard Arnault）计划于本月晚些时候访问中国。
< class="pgc-img">LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault，图源：时尚商业Daily
33.歌力思与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis 合作拓展中国市场
6月2日，深圳歌力思服饰股份有限公司发布对外投资公告称，于 2023 年 5 月30 日与加拿大高端羽绒服品牌 Nobis Inc.签署了合资经营协议，拟在深圳共同投资设立合资经营企业“诺北斯（深圳）服饰有限公司”，合资经营企业负责在中国境内（包括香港、澳门，但不包括台湾地区）发展和运营“Nobis”品牌业务。双方约定，歌力思以货币出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权；Nobis Inc.以知识产权出资人民币 4,000 万元，持有合资经营企业 50%股权。
< class="pgc-img">来源：华丽志
34.Authentic Brands Group正式收购Vince
美国品牌管理公司Authentic Brands Group日前正式完成对Vince品牌知识产权的收购，并成立名为ABG Vince的子公司。Authentic Brands Group首席执行官Jamie Salter表示，收购Vince有利于巩固集团在奢侈运动服饰领域的市场地位，未来将帮助Vince进一步在全球扩张。
Vince创立于2002年，总部设立于洛杉矶，是全球领先的高级时装及配饰品牌，以创造高级而低调的日常单品而闻名。
< class="pgc-img">Vince中国首店2022年9月落户上海芮欧百货
35.知名连锁餐企魏家凉皮下架美团线上业务
近日，西北著名连锁餐企魏家凉皮已经暂停了西安的美团线上业务，并将门店设置成休息中或已打烊模式。据悉，该品牌其他城市也在陆续下架外卖。不仅如此，前不久美团一骑手在发文控诉，魏家凉皮的店长不仅严词拒绝了骑手的帮买生意，甚至还拒绝骑手本人打包购买凉皮，店长直言：“我不做你们骑手生意，不卖给你，也不和你们美团合作。”
据了解，这源于美团的佣金抽成比例居高不下，而魏家凉皮事件只不过是餐饮商家与外卖平台多年博弈的缩影。据招股书显示，从2019到2021年，老乡鸡、老娘舅、乡村基等餐饮品牌给外卖平台上交的外卖服务费分别为：9.6%、13.4%、12.4%；19.7%、17.1%、17.1%；19.1%、21.5%、19.5%。
< class="pgc-img">来源：职业餐饮网
36.2023 新一线城市名单公布
日前，第一财经发布《2023 城市商业魅力排行榜》。榜单显示，2023 年的 15 个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、武汉、苏州、西安、南京、长沙、天津、郑州、东莞、青岛、昆明、宁波、合肥。时隔 4 年，昆明重新回归新一线，而二线城市的头部还包括沈阳、无锡等曾经的新一线城市。
37.2023中国网络零售榜单揭晓：京东、阿里、唯品会居前三
近日，中国连锁经营协会联合德勤共同发布2023中国网络零售TOP100榜单。榜单显示，上榜企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。其中，京东、阿里、唯品会位居前三名。2022年，扩内需促消费政策推动网络零售发展韧性持续显现。中国网上零售额2022年达13.79万亿元，同比增长4%。实物商品网上零售额达到11.96万亿元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%。过去一年，在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长16.1%、3.5%、5.7%，饮食类消费品线上销售取得了两位数的增长，穿着与日常生活用品类保持稳定增长。本次网络零售TOP100企业总销售额超2万亿元，同比增长13.19%。
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