们都知道开店很重要一点的就是选择地理位置。选址选得好可能赚的盆满钵盈，选址选的不好可能一天销售额也没有几单，选址甚至对奶茶店能否长期盈利，起着决定性的作用。
< class="pgc-img">选址的三要素是人流、商场、学校，但选址和经营是密不可分的，脱离自身经营情况，还要考虑坪效。毕竟现在大城市的地皮寸土寸金，尽量遵循“大地方开小店，小地方开大店”的原则。
01人流量大的地方
地址尽量选择人流量大的商圈社区，以及大学城美食街、电影院、大型超市、写字楼等地方。
商业中心面积大，较为繁华，再有就是顾客群比较年轻，这类顾客往往注重体验，对价格不是很敏感，可以说有很强的消费需求和消费能力，喝上一杯十几元的奶茶对他们而言毫无压力。
此外，商圈的人流量也比较大，门店要是能选在一楼的黄金位置销量基本不用愁。但这类商圈对创业者资金要求高，也会带给创业者较大的生存压力！
这里面火车站、和医院不要选，虽然人流量非常大，但是在国内这两个地方都是做一次性生意的比较多，给很多人的感觉就是宰客的，除非你是肯德基、麦当劳这种很大型的品牌，在人们心中已经形成了童叟无欺的形象，否则很难存活。
社区门店一定要提前了解附近小区的人群结构，是否符合自己的品牌目标客群。特别是安置房这种地方，消费能力不太强，门店要慎重选择。
一些奶茶品牌也会帮助加盟商选址。国内新晋著名茶饮品牌豆吉，会动用自己的资源为加盟商寻找合适店铺，还会严格审核门店的门头、尺寸，确保新开店铺从合同签订时间起25天左右开店。科学选址，从人口比例、味型调研、竞对分析等数据化商圈分析。
相比书亦来说，豆吉作为新晋茶饮品牌虽然门店没有那么多，但也侧面说明了加盟豆吉还有一些人流量大的商圈可选择。像书亦这些，商圈门店已经饱和了，开店效果不会太好。
02靠近地铁口
“轨道所至，繁华所向”，“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿”，地产的广告语犹在耳侧。地铁商业一直被广为推崇，似乎在地铁口开啥都赚钱。
地铁里的人群主要是白领，进奶茶店消费的人群也是白领，两者比较契合。除了北上广之外，其他城市的地铁网络也在逐步完善，未来的主流奶茶店都会在地铁口300米范围内扎堆。
很多奶茶店的地址一栏都会写几号线、哪个站、哪个出口附近的哪条路。人的记忆有限，直接大范围地找比较困难，也很难把握时间，用地铁做标志可以快捷、方便地找到一家店。
地铁口的租金接近商场的水平，只有小面积、快速消费、高毛利的店才比较好做，因此更适合连锁或复合型快消店，比如奶茶店，或者小面积的网红饮品店。
03分析周边人群特征，周边商铺业态特征
主要以周边方圆500米的范围来算，在这个范围内，我们的目标顾客群体大概有多少？有什么特征？有哪些消费习惯？跟我们的店面是否对口？这些有必要多花时间调查清楚。
比如我们的消费群体是20—35岁以女性为主的年轻人，那最好周边店铺大多也是具有适合女性消费的性质，同时具有餐饮、电影院等场所的话更好，适合逛街，能使顾客驻足停留消费。假设周边店铺大多是以搞批发或五金或修车之类性质的那就完全不搭调，肯定也就不合适。
选铺上有种说法叫“金角银边草肚皮”，能拐角不临边，能临边不居中。当然，以上这些还得以预算为前提，在可拿出的金额之下选择利益最大化的店铺是明智之选。
茶店加盟成了投资经营的火热选择，加盟背后真的是高收益吗？如何选择加盟的奶茶品牌，开店前期、中期、后期又有哪些注意事项。全面了解加盟，方可降低投资风险。
< class="pgc-img">一、投入加盟店要注意哪些问题
1. 加盟店的成功率
要考察同一品牌加盟店的经营状况。如果一个加盟店出现关店的情形，一定要谨慎；如果一个加盟品牌出现多个关店的情形时，无论是个体经营的失误，还是其他什么原因更该慎重。因为一个成熟的奶茶加盟品牌需要长时间的经验积累和管理系统的不断完善，在正常经营的情况下，关店情况不多。
2. 加盟店的加入门槛
如果一家加盟店的加入门槛很低，没有任何要求，只要付加盟费用就可以加入和营业，这种情况下一定要三思而后行。实际上这基本可以说是一种卖名字的生意，加盟者几乎得不到任何专业培训和管理、技术、人员及财务上的支持。
优质的加盟品牌（例如豆吉）是很负责任的。从正式签约起便会辅助加盟商选址，同时也会培训店员，制定开业营销计划，后期有督导专门负责公司和门店的沟通。
3. 加盟店的管理系统
豆吉提供了非常具体的加盟企划、前期培训和在职再培训、完善的管理系统和后援机制、详细规范的业务操作手册、稳定规范的供货系统等等。是一家值得加盟的奶茶品牌。
4. 直接与总公司接触
如果想投入到加盟店中去，应该直接与品牌总公司联系，或与当地的总代理联系。不能经过第三者签署任何文件，否则不能保障应有的权利和待遇，还有可能要支付不合理的费用。稍有不慎，遇见快招公司资金全部打水漂。
5. 加盟费用是否合理
加盟费用是否合理，首先要看加盟企业的知名度和管理系统是否健全，同时还要看这个加盟企业所提供的条件，包括硬件和其他支持。
更重要的是要看利润率，参照其他加盟店的利润，如果觉得此加盟店的回报率达到自己的要求，那么加盟费用就基本是合理的。
二、如何为加盟店选址
选址对了，一家奶茶店成功了一半。
地址直接决定了门店人流，人流分为三种类型，常住人口、上班族、流动人口。这些人之中有多少是我们的目标消费群体，是开店之前需要进行调研的。豆吉会帮已签约加盟商进行店铺选址，严格审核加盟商选的店铺，或者对加盟方进行铺子推荐。
三、加盟店如何进行前期宣传
一般来说，加盟品牌日常会有系列的宣传活动，以保持其品牌的知名度。但是，每家加盟店开业前，仍然需要相应的前期宣传，使加盟店开业后达到更好的营业效果。
加盟者通常需要在开店前一段时间就展开加盟店的宣传，以便将整个开店信息告知附近消费者，在开业时能有不错的市场反应。
饮的热度众所周知，越来越多的新兴品牌开始投入饮品市场。市面上的新晋品牌众多，如何去估摸它们的投资价值？
< class="pgc-img">针对奶茶加盟，分享一个叫“豆吉”的奶茶品牌。它从2018年开业至今，在全国各地开设了几百家门店，在重庆成都等地区已经有了一定名气。
01豆吉的前世今生
豆吉是来自重庆的奶茶品牌，公司总部在重庆，成都办公室即将投入使用中。因为品牌势能的增强，员工数量也在逐渐增加，豆吉公司员工目前近乎200人。
选择加盟奶茶店务必要看清品牌当前的实力，以及未来的发展潜力。豆吉团队在茶饮行业有多年积累与沉淀，专业性强，是创业投资的优质选择。公司团队自2008年开始深耕茶饮市场，创办的缤果鲜茶在重庆10个年轻人就有8个知道。奶茶行业的迅猛发展，公司团队决定让果茶独立发展，再创一个全新的奶茶品牌——豆吉。
豆吉公司设有六大中心，市场中心、连锁服务中心、营运中心、品牌中心、供应链中心、职能中心；组织架构清晰，管理扁平化，为加盟商提供高效的督导服务支持工作。
02豆吉与同行的竞争力在哪？
在奶茶行业竞争如此激烈的状况下，品牌方还得有点“硬功夫”。
豆吉将传统风味小吃“汤圆”融入奶茶中，并对奶茶基地进行再制作。选用川渝特色酒酿，味型丰富，保留传统风味的同时，融合现代茶饮调制方式，开创全新的汤圆饮品类，健康国潮茶饮。
以“汤圆奶茶”为差异化，豆吉迅速在茶饮市场获得一席之地。为了迎合年轻顾客群的消费心理，豆吉在汤圆奶茶的基础上，还推出了水果茶、豆乳茶、厚乳茶等系列。月月上新，给顾客带来持续的新鲜感。
豆吉门店空间设计以底蕴深厚的传统文化为出发点，取飞檐斗拱之形，重峦叠嶂之意， 搭配灯笼，水波纹，山形之势等元素，整体相得益彰，营造出一种新中式风格独有的氛围。
03辅助加盟商豆吉具体有哪些举措？
加盟一个奶茶品牌看重的除了品牌势能、发展前景外，关心的还有投资回报率以及对加盟商的帮扶。
豆吉绝大多数的门店加盟商都没有相关的从业经验，但是公司拥有专业化的运营团队。从开业前的选址、开业策划、产品确定、培训以及开业后的运营扶持豆吉都会提供全方位的专业服务，帮助加盟商尽早开业，收回成本。
选址这块基本决定了门店的客流量、消费群体等，豆吉会协助加盟商进行市场分析，实地考察店址进行评估。如果是同一个大区域内开设门店，豆吉内部规定步行300米内不允许出现同一品牌的第二家店。
