房讯：百年新华道，唐山长安街。新华道作为唐山的主干道，对于唐山市民而言，有着非同寻常的记忆。这条主干道不仅见证了新老商圈的更替、见证了城市交通的发展，更见证了城区搬迁改造等唐山城市的变迁。

悠久的历史，便利的交通，重要的城市地理位置，带动了周边区域的发展，活跃了市场，繁华了城市。贯穿城市中心，承接城市交通，汇聚唐山财富，新华道--长安街，必须名副其实。

唐山新华道商业林立 新项目层出不穷

走在唐山新华道，左右随便一看到处都是商机，不是商场就是酒店，不是写字楼就是医院，在这条路上，用寸土寸金来形容一点都不为过，应该说这里只要能用来经营的，没有一处被浪费。

自东往西，建国路、西山口、万达、唐百、三利、新街、新华贸、信息大厦、锦江饭店、唐山站....繁华的新华道，至少有5座唐山知名大酒店，10余座高档写字楼，10座大型百货商场，人流、车流、财富流全部汇聚于此。

这个时候怎能让开发商不心动，这个时候怎么能让城市规划者不心动，这个时候又怎么能让广大投资者不心动，谁会想着把财富至于身外，谁会害怕金钱带来的财富狂潮。

新华道商业类别多 商家寻找投资新看点

在新华道上，要想赚到钱必须有好的卖点，必须选中好的项目，既能享受交通优势，更能有区域带动，商圈带动。因此，继唐山百货大楼、建国路市场、新街之后，唐山万达广场来了，万达广场抓住了时尚、美食，又抓住了休闲、娱乐的消费群体，成为大家逛街、聚会的首选；

之后，茂华唐山中心也来了，它带着电子运营理念来了，想创造一个拥有产权的电子商铺；

同时，在读懂了教育，接受了教育氛围的熏陶后，新华联广场现房旺铺也来了，它带来的是唐山从未有过的教育主题商街--牛津街，在这里，拥有1430个重视重视教育的家庭为固定客流，在这里牛津街对教育主题的定位则可弥补本区域辅导培训机构之空白。

现如今，在经历了多次被伤害之后，更多的投资者将目光聚集到了现房，现铺上，新华联广场商铺无疑会成为这个时期的焦点。

唐百、万达、新街的成功运营已经给这个区域带来了消费力，已经成功大多数唐山市民购物必去的地方，未来新兴项目是否会借势再度崛起，投资产品稀缺性，专业性将是未来发展的大势所趋。

投资方向多 投资须谨慎

不管是买房还是买铺，投资路上要谨慎，在投资商铺的路上，小编汇总一下业内人士的建议：

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，还有，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

20岁开始创业，从做钢铁燃料贸易到创办唐山鼎弘新型环保制板有限公司，一步一个脚印。

2014年，她又涉足养殖业，成立了鼎晨农业合作社，养殖巴马香猪和蚯蚓，成为当地有名的致富领头能手。

她能做到事业家庭兼顾双丰收，作为企业家，她带领周边一百多户农民走上脱贫致富之路；作为女人，她是乡邻有口皆碑的孝老爱亲的好儿媳。

讲述三农致富能手创富故事，挖掘草根人物致富经验。本期子牙童趣三农致富能手，就为大家讲述张立霞如何靠养殖巴马香猪赚到三份财富，并在2020年创下700多万收入的致富故事。

2013年，河北唐山的张立霞还在经营着焦炭生意，受到国家倡导节能环保政策的影响，钢铁材料形势开始下滑，她的焦炭生意随之受到巨大影响，经济效益连年下滑，她开始思考改行。

张立霞深入研究国家政策，她看到了环保材料的潜在市场，于是创办了唐山鼎弘新型环保制板有限公司。

公司主要经营以植物纤维为主原料，经过预处理使之与破碎的树脂材料复合成的一种新型环保材料。这一项目利用秸秆、木粉等三农废弃物，不仅节约木材资源，并且还可对废旧塑料回收再利用。

项目建设10条建筑模板自动化生产线，年产建筑模板达到3万立方米，该项目具有较大的社会环境效益和经济效益。

这个占地20亩，总建筑面积达到7883平方米的环保制板公司，对当地的环保事业做出了巨大的贡献，也给当地的就业压力带来了极大的缓解。

对于一个女性来讲，在为家庭付出的同时，还要兼顾创业，所经历的困难可想而知，但是张立霞并没有退缩。

发现巴马香猪

一次偶然的机会，她又看到了新的商机。在经过一番探寻之后，她把目光投向了巴马香猪。

巴马香猪原产于世界五大长寿之乡之首的广西巴马瑶族自治县，有着悠久的饲养历史和稳定的遗传基因，巴马也被官方公认为“中国香猪之乡”。

被誉为猪类“名门贵族”的巴马香猪，其适应性和抗病能力都比较强，脂肪仅占猪身的10%至20%，骨细皮薄、肉嫩多汁、香味浓郁，烹调时不加任何调料也香气扑鼻，是一种高蛋白低能量肉类食材，而且富含人体必需的氨基酸和微量元素，营养丰富，非常适宜制作保健食品，是加工高档肉产品的最佳食材。

烹饪香猪肉素有“一家煮肉四邻香,七里之遥闻其味” 的美称，香猪肉在市场上一直被当作名贵的食材，非常受欢迎。

巴马香猪之所以名贵：

一是因为其繁殖率偏低，一头成年母香猪一年能产两次崽，每次只能成活7头左右，一年总共只有十几头左右的产崽量；

二是它的生长速度太慢，普通的家猪每天能长0.6公斤，而香猪每天只能长0.05公斤，而且香猪的出肉率只有65%，一头毛重约12.5公斤的巴马香猪，纯肉只有8公斤左右。

所以每一斤香猪肉都显得极其珍贵，市场上最高能卖到80多元一斤。

这些调查结果让张立霞看到了香猪市场的大好前景，她计划在唐山养殖香猪。

2014年6月张立霞又注册成立了丰南区鼎晨畜牧养殖专业合作社，并且委托在巴马的亲戚挑选出优质种猪进行养殖，合作社初始招收了5家农户作为社员，并负责为社员提供种猪、物资、技术、信息咨询等服务。

张立霞则承担起合作社一切的后勤工作，为保障养殖专业合作社的正常运行加班加点。

但在养殖的过程中，张立霞先后遭遇了冬季气温低引发香猪风寒哮喘、饲料配方不合理导致香猪营养不良等难题。

在解决了养殖难题后，张立霞又发现香猪没有适合的销路。

她多方打听，找到当地的一些中高档酒店，事情终于出现转折，就这样找准巴马香猪的消费人群定位后，最终她在销售上也取得了突破。

张立霞的合作社逐渐已有30多家农户加入，分布在丰南、滦南和古冶等地，基地内的香猪达到2000头，她带领养殖户共同创业，大家都取得了可观的经济收益。

2014年，她被丰南区妇联吸收为“双学双比”女能手协会会员，还多次参加市妇联组织的女能手转型发展和能力提升的培训。

2014年，在第六届唐山农产品展示交易会上，她所养殖的巴马香猪获得了农民日报社主办的优质品牌农资中国行——走进唐山活动金奖，并得到了各级领导的关注和认可。

养殖场除了养猪，还能干什么呢？张立霞一直在思考这个问题，有什么办法能利用有限的空间做更多的事呢？

说做就做，2015年她又成立了唐山鼎晨农业科技有限公司，将香猪养殖合作社、青少年科普基地、蚯蚓养殖基地及特色农产品种植基地、新型职业农民培训基地等几个项目统一整合管理。

在养香猪的同时利用既有资源养殖蚯蚓，并且引进新的设施，将鼎晨农业建成了集科普、教育于一体的青少年科普基地，引导孩子放下手机娱乐、回归乡野，感受不一样的娱教于乐的自然“课堂”。

2017年，单单香猪的销售额就达四百多万，张立霞成功完成了自身的蜕变。

与此同时，随着养殖规模的扩大，张立霞的合作社成员也从最初的5户，发展到103户，她也为当地创造了数百个就业岗位。

2018年7月，鼎晨农业科技年累计接待游客3000多人次，培训妇女200余人次，帮扶14名贫困妇女实现脱贫增收。

张立霞不仅自己走上了致富的道路，还带动了当地的经济发展，给当地的贫困人群提供了就业岗位。

创业的成功给家里的物质生活带来了极大的改善，但是张立霞还有更牵挂的事，她考虑更多的是如何能让家人们都心情舒畅的生活。

家里大大小小的事务，她都亲力亲为，公公的生日喜宴，婆婆脚上穿的布鞋，孩子的学习，每一件事都少不了她的关注

张立霞的婆婆自从脑血栓恢复之后，情绪一直低落，虽然儿媳无微不至的照顾让她的生活无后顾之忧，但是人到老年，不免生出许多愁思，越来越思念家乡那一方水土，这些愁绪无法排解。

细心的张立霞了解到老人的想法，便努力为老人回乡创造条件。

她首先在老人的老家承包了一块地，规划出养殖场，养殖了巴马香猪，又开辟了菜地，还养了一群鸡鸭，还原了公婆年轻时的田园景色。

同时，为了方便老人的生活起居，她还给老人的居所设计了各种便利的生活设施，让两位老人过上了期望的田园生活。

每当人们提到张立霞时，公公的脸上总是充满笑容，而语言障碍的婆婆则是用热泪盈眶来表达她对儿媳的感激之情。

她不仅是公婆贴心的“棉衣”，更是我们作为子女，学习的好榜样。

当今社会，女性在家庭中起着举重若轻的地位，因为她们即是母亲又是妻子，是家庭的核心，对于营造和谐家庭氛围和树立良好家风有着不可或缺的作用。

张立霞自强自立，展现时代女性的风采；爱人爱家，铸多面精彩人生。

二十多年的创业之路，张立霞始终热情饱满，在家，她是孝老爱亲的好儿媳，在外，她是披荆斩棘的巾帼豪杰。

她真正诠释了什么叫做时代女性的身姿。

一路走来在企业不断壮大发展的同时她也在不断地成长和进步，虽然苦过累过也艰辛过，但助人为乐，践行道德，让她更满足。

张立霞表示，在做好自己事业的同时，她的愿望就是带领广大妇女姐妹们一起致富。

你怎样看待张立霞自强自立的养猪致富路呢？你是否对她孝敬长辈的言行有所感动，面对自己的生活也想做出一番改变？

让我们一起在评论区讨论吧！如果你喜欢我的视频，请为我关注点赞并转发，你们的每一次鼓励都将是我做出更好视频的动力。#21天图文打卡挑战（第二期）#

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小喵

线上花路”格外红

——一对唐山夫妻的花卉销售转型之路

图为张树强正对着手机直播平台为全国的粉丝客户们声情并茂地介绍着自家主打鲜植——朱顶红。

“粉丝宝宝们上午好！今天又迎来了一年一度的‘双十一’购物节，我们给大家带来了许多优惠福利……”11月11日一大早，在唐山市路北区一处占地1000平方米的阳光房里，快手主播“唐山小花妹”李雅男和丈夫张树强正对着手机直播平台为全国的粉丝客户声情并茂地介绍着自家主打鲜植——朱顶红。室外已是冬日景象，他们的手机镜头里却充溢着各色朱顶红，一派勃勃生机。

这是夫妻二人开辟“线上花路”的第3年。据李雅男介绍，目前他们每月的网络直播销售额已破百万元，是过去线下年销售额的一倍多。

提及花卉行业，李雅男和张树强称得上行家。2002年，农民出身的二人来到唐山市区的凤凰山花卉市场，租赁下一间10余平方米的花店，开启了花卉销售之路。17年的努力打拼，他们除了出售朱顶红等鲜花绿植，还开拓了企业客户，提供办公区小型绿化的租摆和养护业务，年收入达70余万元。

2018年，李雅男听说许多商家通过快手等网络直播平台，将产品销往全国各地，善于捕捉商机的她很快注册了快手账号，取名“唐山朱顶红”，专门销售品类多、花色好、容易养的朱顶红。同时在离家较近的路北区租赁下1000平方米的阳光房，作为培植和直播基地。

为了增加粉丝量，二人围绕各种品类朱顶红，每周坚持在快手平台发布2-3个短视频，连带分享一些养花小知识、小技巧。2019年4月，粉丝量累计达到3万人后，李雅男和丈夫鼓起勇气正式尝试“线上卖花”。

“我们每天都会到基地直播6个小时，拿着手机对着朱顶红讲解品种、花色等内容，有时粉丝们也会咨询一些养花问题，我们凭借多年的种植经验都会一一解答，用真诚赢得了大量粉丝的信任和支持。”李雅男说，由于前期快手小店功能还没开通，他们就通过微信渠道进行销售，有时一天能卖3000多元，有时也能卖到1万多元。除了销售额逐渐远超实体店，消费客户也不再拘泥于本地，而是拓展到全国各地。

不过，他们的直播销售迅猛发展，始自2020年年初。当时恰逢春节临近，一场突如其来的新冠肺炎疫情瞬间打乱了二人的节奏，从大年初一起他们便被封闭在家，实体店被迫关门歇业。因无法到基地对着朱顶红实物直播，他们一时间陷入停播困境。

正当愁苦生意问题时，张树强灵机一动：“没法在直播间展示具体实物，可不可以通过展示花卉照片，给粉丝们继续讲解呢？”很快，这一直播方式得到了粉丝们的认可和支持，直播第一天，他们的销售额就达到1.7万余元，打破了过去直播日销售额纪录，随后逐渐涨到2万元、3万元、4万元。

“疫情虽然挡住了人们外出的脚步，但阻断不了网络上的交流，反而催化了营销模式向数字化转型升级。”李雅男介绍，2020年春节短短一周时间，他们的快手粉丝量从3万人迅速增长到6万人，销量不减反增，鼓励着夫妻俩在直播道路上走得更加坚定。

2020年7月，李雅男和丈夫彻底关掉线下实体店，全心全意经营起线上直播平台。

在直播中，他们也总结了自己的一套直播销售技巧，例如单价在40元左右的朱顶红种球，直播间采取“满百包邮”的优惠策略；在快手平台分享粉丝们拍摄的朱顶红视频和照片，开展以花会友等活动；给资深八九级的粉丝花友准备很多专属福利等。不过李雅男表示，无论掌握多少技巧，要想在直播销售这条路上走长走远，产品质量竞争力强和讲诚信是必不可少的两个因素。

据统计，目前“唐山朱顶红”快手粉丝量已超过30.2万人，主销的朱顶红品种达200多种，年销售额实现600余万元。

最近，夫妻二人遇到了一件比较棘手的事——货源不足。李雅男告诉记者，由于国内目前没有专门的大型朱顶红培植基地，朱顶红的供货源主要依赖国外市场，通过代理商从荷兰、南非、以色列、秘鲁等地预订。而随着客户量越来越大，国外供应逐渐满足不了国内市场需求。

为解决该问题，李雅男和丈夫正积极考虑在国内自建组培基地，这样既能节约预订成本，提高市场竞争力，也能在供应链上不再受制于人。“未来，我们希望拥有一家属于自己的朱顶红庄园，实现年直播销售额破千万元的目标。” （河北日报记者 解楚楚）