徽本土餐饮品牌“老乡鸡”推出了一系列庆祝品牌成立20周年的福利活动，其中最引人注目的便是全国范围内的“霸王餐”——免费宴请全国顾客午餐，价值约2400万元。据报道，10月8日中午，全国1000多家老乡鸡门店前排起了长长的队伍，络绎不绝的顾客都是为了品尝这一福利而来。然而，老乡鸡并非第一次推出这种活动，此前也曾在多个地区推出过类似的免费宴请顾客的活动。老乡鸡的近期举动备受关注，特别是在其两轮融资后估值曾达到180亿元人民币，但其IPO申请却在今年8月撤回，被一些分析人士认为是因为A股市场的阶段性紧缩。此外，老乡鸡自身也存在一些问题：营收过于依赖华东地区，毛利率不断下滑，华南华北地区业务持续亏损，资产负债率（母公司）不断攀升等。老乡鸡20周年庆祝活动成为近期热议话题。老乡鸡宣布为全国顾客免费宴请午餐，总价值约2400万元。这次活动受到了广泛关注，许多门店的顾客排起了长队等待品尝。

而事实上，老乡鸡此前也曾推出过类似的免费宴请活动。在此之前，老乡鸡曾通过两轮融资获得了资本市场的认可，但其IPO申请却在今年8月撤回，被认为与A股市场的阶段性紧缩有关。此外，老乡鸡自身也存在一些问题：营收过于依赖华东地区、毛利率不断下滑、华南华北地区业务持续亏损、资产负债率（母公司）不断攀升等。这些问题不仅困扰着老乡鸡的发展，也引起了业内人士的关注和讨论。老乡鸡的“霸王餐”引发了网友们的热议。有人表示这是老乡鸡“擅长营销”的一部分，而有人则对其真实性提出了质疑。老乡鸡则通过董事长表示，这次活动中的“饭、菜、鸡”都是免费提供的。虽然有一些争议，但老乡鸡的这次活动无疑为消费者带来了实实在在的福利。此外，老乡鸡的宣传也让更多人了解到了这个品牌，有助于提高其品牌知名度和美誉度。老乡鸡未能实现IPO申请，也引起了人们的关注。

在其招股书中，营收主要集中在华东地区，毛利率不断下降，华南华北地区业务持续亏损，资产负债率（母公司）不断攀升等问题都被提出。这些问题对于老乡鸡的未来发展带来了不确定性，也要求其进行改善和优化。同时，A股市场的紧缩也是其撤回IPO申请的原因之一。老乡鸡在未来需要更加关注自身的问题，优化运营模式，提升营业收入和利润率，以及加强品牌的影响力和市场竞争力。总体而言，老乡鸡的20周年庆典活动为其带来了更多关注和关注，也为顾客带来了福利。然而，老乡鸡未能实现IPO申请，其自身存在的问题也需要得到解决。未来，老乡鸡需要更加关注市场和消费者的需求，进行有针对性的运营和改善，从而提高自身的竞争力和市场占有率。老乡鸡再次请你来吃饭了！10月9日，老乡鸡在全国1000多家门店发起了一次盛大的免费午餐活动，名为“宴请全国，老乡鸡请你吃饭”。

据老乡鸡官方介绍，此次活动不设任何门槛，不分男女老少，进门就能吃，欢迎大家来，带着全家一起来。这样的活动吸引了众多消费者的关注和参与，吃饭排队的人们络绎不绝。那么，老乡鸡为什么要请你来免费吃饭呢？本文将为大家揭开背后的故事。据悉，老乡鸡此次活动为全国活动准备了两款套餐，其中包括毛豆烧土鸡、农家蒸蛋、肥西老母鸡汤和米饭等，还有梅菜扣肉、红烧茄子、肥西老母鸡汤和米饭等。每个门店都准备了大约500份的套餐，全国范围内共有60万份限量，送完即止。为什么老乡鸡要请大家来吃饭呢？老乡鸡董事长束从轩表示，此次活动的目的是为了让更多的人品尝老乡鸡的美食，让大家吃得好、吃得开心。这并不是老乡鸡第一次举办请顾客免费吃饭的活动。早在2018年7月，老乡鸡为庆祝成功收购武汉永和，曾宴请全武汉的食客免费吃午餐。一年后，老乡鸡更是两度宴请顾客免费吃饭。

2019年9月，老乡鸡南京直营店突破1000家之际，老乡鸡也为庆祝这一喜事请南京顾客免费吃饭。这些活动都得到了广泛的关注和好评。在此次活动之前，老乡鸡也做了充分的准备。据悉，老乡鸡在活动前取消了线上购买渠道，以确保门店备货量充足，能够顺利地提供免费午餐。虽然活动是免费的，但老乡鸡依然保持了对食品的严格标准。每道菜都需要现做，确保食品的新鲜和质量。此外，老乡鸡还为顾客准备了可乐、鸡蛋、小零食等伴手礼，让大家在品尝美食的同时感受到更多的关怀和温暖。不可否认，老乡鸡此次活动的确吸引了众多消费者的关注和参与。当天，全国多个地方的老乡鸡门店前都排起了长龙般的队伍。不少网友也在网络上晒出了自己在老乡鸡门店堂食“霸王餐”的照片，纷纷表示这样的活动增加了大家的彼此了解和交流，是一次非常有意义的活动。

总的来说，老乡鸡此次活动的成功举办不仅为顾客提供了一次难得的品尝美食的机会，也是老乡鸡对品质、服务和顾客需求的一次体现。通过此次活动，老乡鸡让更多的人了解到了它的品牌文化和价值观，增强了消费者对品牌的认同感和忠诚度。相信在未来，老乡鸡会继续推出更多有意义的活动，为消费者带来更多惊喜和感动。最后，也许有些人会问，老乡鸡的免费午餐活动是为了推广品牌，还是为了回馈社会？对此，笔者认为，老乡鸡此次活动的目的是双重的。一方面，它是为了推广品牌，通过提供优质的食品和服务，吸引更多的消费者，扩大市场份额；另一方面，它也是为了回馈社会，借此机会传递企业的人文关怀和社会责任感。无论是哪一方面，老乡鸡都做得非常出色，让人们看到了一个优秀的企业应该具备的品质和特质。您对此有何看法？欢迎留言分享。

老乡鸡：从安徽本土品牌到全国榜首老乡鸡，一个在安徽肥西县发展起来的本土品牌，在不断扩大门店规模的同时，成功登上了“中式快餐全国榜首”的宝座。这一成就引发了人们对于老乡鸡的关注和好奇。在老乡鸡的20周年庆典上，他们不仅宴请顾客免费享用美食，还推出了一系列的线上福利和抽奖活动，为顾客奉上了一场精彩的盛宴。那么，是什么让老乡鸡在竞争激烈的快餐市场中脱颖而出呢？他们的成功背后又隐藏着怎样的故事呢？老乡鸡，这个品牌的发展可以追溯到1982年。当时，束从轩回到家乡安徽肥西县，用1800元买下了一千只土鸡，开始了自己的养殖事业。然而，真正的老乡鸡品牌诞生却要追溯到20年前的国庆节。一家看似不起眼的快餐店在安徽省合肥市开业，虽然当时还没有取名为老乡鸡，而是叫做“肥西老母鸡”。然而，正是这家快餐店为束从轩的餐饮梦埋下了种子。经过几年的发展，老乡鸡的门店逐渐扩散到南京、武汉等城市。

截至目前，在全国范围内已经开设了1149家门店。老乡鸡的成功离不开他们对品牌形象、菜品和服务的全方位升级。2012年，他们进行了品牌升级，正式更名为“老乡鸡”，并对菜品和服务进行了改进。这一举措为品牌带来了新的机会和市场。在老乡鸡进军上海市场的第三年，他们的门店规模已经突破了100家。为了感谢上海顾客对老乡鸡的支持，老乡鸡通过小程序发放了10万份餐券，宴请顾客免费用餐。这一次庆典活动共准备了价值5000万元的福利。与此同时，老乡鸡还在美团点评和饿了么等平台上推出了各种优惠活动和抽奖活动，让顾客在线上也能感受到品牌的诚意和关爱。老乡鸡的成功是他们坚持不懈的努力和对顾客的关注。作为安徽本土品牌，老乡鸡一直以来都注重提供优质的餐饮体验，让顾客感受到家乡的味道和温暖。他们的诚意和用心得到了顾客的认可和喜爱，从而在激烈的竞争中脱颖而出。

回顾老乡鸡的发展历程，我们可以看到一个本土品牌如何通过努力和创新实现了快速发展。他们不断升级品牌形象和服务，为顾客带来更好的体验。同时，老乡鸡通过各种活动来回馈顾客，让顾客感受到品牌的关怀和感激。这种注重顾客体验和回馈的经营理念，也值得其他品牌借鉴和学习。最后，我们不禁要问，老乡鸡未来的发展会如何？他们是否能继续保持在快餐行业的领先地位？在竞争激烈的市场中，他们又将如何创新和突破？作为顾客，我们又能从中得到什么启示和收获呢？让我们拭目以待。（字数：898）老乡鸡：从资本助力到放弃上市梦老乡鸡是一家在中国快餐市场上崭露头角的连锁餐饮品牌。最近，这家备受瞩目的公司暂时放弃了自己的上市梦，引起了人们的关注。作为备受资本关注的老乡鸡，它是如何从一个小众品牌发展成为如今的连锁巨头呢？又是什么原因让他们放弃了IPO的计划呢？老乡鸡的发展势头一度让人瞠目结舌。

根据老乡鸡官网的数据显示，该品牌在北京、上海、深圳、杭州等一线城市都有门店，而且以每年新增300家的速度不断扩张。这个规模的发展除了老乡鸡自身的努力外，还离不开资本的助力。根据天眼查的数据，老乡鸡共计获得过2轮融资。2019年5月，加华资本参与了老乡鸡的天使轮融资，使其估值达到40亿元。随后，2021年12月，麦星投资和广发信德分别向老乡鸡投资8900万元和5000万元。这使得老乡鸡的估值一度达到了180亿元人民币。有了投资方的加持，老乡鸡不断地扩大自己的商业版图，甚至有了IPO的念头。然而，老乡鸡冲击资本市场的进程并不顺利。早在2021年9月，老乡鸡就曾和国元证券签订上市辅助协议，并在安徽证监局备案，准备在深交所主板上市。然而，直到2022年5月20日，老乡鸡才在证监会网站上披露招股说明书，拟在上交所主板上市。同年10月，老乡鸡又再次递交招股书。

然而，证监会却对老乡鸡提出了45个问题，涉及实控人行贿、股权架构、食品安全、社保公积金、研发投入等方面。这使得老乡鸡的上市进程受到了一定的阻碍。更加令人意外的是，今年2月，全面注册制实施后，老乡鸡的上市申请平移到了上交所审核。然而，在几个月后的8月28日，老乡鸡却暂时放弃了自己的上市梦。上海证券交易所发布公告称，老乡鸡撤回了A股上市申请，并且决定终止对其在沪市主板上市的审核。这个决定引起了人们的猜测，有人认为这可能与A股市场的收紧有关，尤其是在全面注册制实施后，证监会对主板申报做出了行业限制，禁止食品、防疫、白酒等行业的公司上市。除了面临上市困境，老乡鸡还面临着其他的挑战。毛利率逐年下滑，给公司带来了艰难的经营环境。另外，老乡鸡也难以在华东地区取得突破，进一步扩大市场份额。综上所述，老乡鸡作为一家备受关注的连锁餐饮品牌，曾经获得了资本的助力，一度有着上市的计划。

然而，由于种种原因，包括证监会的审查问题和A股市场的限制，老乡鸡不得不放弃了自己的上市梦。除此之外，老乡鸡还面临着经营困境和市场挑战。对于老乡鸡来说，如何克服这些困难，进一步发展壮大，是一个需要认真思考的问题。你对老乡鸡的未来有什么看法和建议呢？老乡鸡：营收逐年上升，但区域发展不均衡老乡鸡，一家备受关注的餐饮企业，近日披露了其招股书，揭示了该公司的经营数据。据招股书显示，老乡鸡在2019年至2022年上半年期间实现了逐年增长的营业收入，分别为28.59亿元、34.54亿元、43.93亿元和20.11亿元。然而，招股书也显示出了老乡鸡区域发展不均衡的问题。根据数据，华东地区的收入在这段时间内占总营业收入的比重分别为91.37%、92.63%、89.08%和88.19%。这意味着，华东地区贡献了老乡鸡近九成的营业收入。

此外，老乡鸡目前共有1099家直营门店和加盟店，其中位于安徽的门店最多，达到668家。江苏和湖北紧随其后，分别有168家和125家门店。值得注意的是，尽管营收高度依赖华东地区，老乡鸡的盈利情况却面临一定的压力。招股书显示，2019年至2022年上半年期间，老乡鸡归属于母公司所有者的净利润分别为1.59亿元、1.05亿元、1.35亿元和7612万元。这其中，2020年的净利润出现了下滑，而2021年的增长虽然回归，但仍不及2019年的水平。除了净利润，老乡鸡的毛利率也呈现出逐年下降的趋势。据招股书披露，2019年至2021年，老乡鸡的综合毛利率分别为19.02%、17.28%和16.56%。主营业务的毛利率从2019年的18.89%下降至2021年的16.53%，其他业务的毛利率则从2019年的47.99%下降至2021年的24.86%。老乡鸡的招股书揭示了一些令人关注的问题。

首先，尽管营业收入呈现出逐年上升的趋势，但营收增长主要依赖于华东地区。这种区域发展不均衡是否会给老乡鸡带来风险？因为过度依赖一个地区可能使其在面临市场变化或竞争加剧时无法快速调整和应对。其次，老乡鸡的盈利情况也存在压力。净利润的下滑和毛利率的下降表明，老乡鸡在经营效率和成本控制方面仍有改进的空间。同时，这也引发了投资者对公司未来盈利能力的担忧。对于老乡鸡来说，如何在保持营收增长的同时提升盈利能力是一个需要认真思考的问题。那么，老乡鸡应该如何应对这些挑战呢？首先，老乡鸡需要加大对非华东地区的发展力度。虽然华东地区是老乡鸡的核心市场，但在其他地区也有一定的发展潜力。通过加大对其他地区的市场开拓和品牌推广，老乡鸡可以降低对单一地区的依赖，分散风险，并为未来的增长提供更多机会。其次，老乡鸡需要优化经营效率和成本控制。

通过提高供应链管理、优化人力资源和引入新技术等措施，老乡鸡可以降低成本、提高盈利能力，并提升整体经营效率。最后，老乡鸡需要关注消费者的需求和市场趋势。随着消费者对健康食品和快餐的需求不断增加，老乡鸡可以考虑引入更多健康、营养的产品，并加强与供应商的合作，以满足消费者的需求并保持竞争优势。总之，老乡鸡的招股书揭示了其营收逐年上升、区域发展不均衡以及盈利情况面临压力等问题。为了实现可持续的发展，老乡鸡需要加大对非华东地区的发展力度，优化经营效率和成本控制，并关注消费者需求和市场趋势。只有通过持续的努力和创新，老乡鸡才能在竞争激烈的餐饮市场中脱颖而出。你认为老乡鸡如何应对区域发展不均衡和盈利压力？你对老乡鸡的未来发展有何看法？欢迎在评论中留下你的观点和建议。老乡鸡毛利率下滑，资产负债率攀升，招股书揭示了原因。

招股书披露称，老乡鸡在招股书中解释了其毛利率下滑的原因，主要包括主要原材料成本上升、人工成本上升以及疫情的影响。与同行相比，老乡鸡的毛利率并没有明显的优势。据招股书显示，2019年至2021年，老乡鸡的毛利率指标均低于同行业上市公司综合毛利率的平均值。进一步分析发现，华南地区和华北地区不仅拖累了老乡鸡的营收表现，还对其毛利率产生了负面影响。数据显示，2021年，老乡鸡来自华南地区和华北地区的毛利率分别为-69.12%和-44.9%。尽管去年上半年这两个区域的毛利率有所改善，但仍然为负数（华南地区毛利率为-9.54%，华北地区毛利率为-16.33%）。造成老乡鸡不同区域门店毛利率差异较大的原因主要是受到新开立门店固定成本占比较高的影响，以及部分地区疫情的影响。老乡鸡遇到了毛利率下滑的困境，同时其资产负债率也在不断攀升。

招股书显示，2019年老乡鸡的资产负债率为23.41%，但到了2020年，其资产负债率攀升至34.03%。而在2021年，老乡鸡的资产负债率更是进一步飙升至50.1%。老乡鸡在招股书中解释称，资产负债率上升的主要原因是公司流动资金借款和执行新租赁准则导致租赁负债增加。老乡鸡面临的问题是如何应对毛利率下滑和资产负债率攀升的双重压力。首先，老乡鸡需要应对成本上升的问题。主要原材料成本和人工成本的上升直接影响了公司的毛利率。老乡鸡可以通过寻找替代原材料或提高生产效率来降低成本，并且需要加强对人工成本的管理，提高员工的工作效率。其次，老乡鸡需要加强销售和市场拓展，特别是在华南和华北地区。这两个区域是老乡鸡销售额较低的地区，但由于固定成本较高，导致了负毛利率。老乡鸡可以通过加大市场推广力度，提高品牌知名度，吸引更多的顾客群体，从而提高销售额和毛利率。

此外，老乡鸡还应加强资金管理，合理规划借款和租赁等负债，降低资产负债率的风险。总的来说，老乡鸡需要积极应对毛利率下滑和资产负债率攀升的问题。通过降低成本、加强销售和市场拓展以及加强资金管理，老乡鸡有望逐渐恢复毛利率和降低资产负债率，实现可持续发展。你认为老乡鸡如何应对毛利率下滑和资产负债率攀升的挑战？你有什么建议？欢迎在下方留言。老乡鸡：直营模式面临考验老乡鸡是一家以安徽地区为主要市场的快餐连锁品牌，在本土市场取得了相当的成功。然而，随着餐饮行业竞争的加剧，老乡鸡需要面对如何扩大市场份额的挑战。目前，老乡鸡主要采用直营模式来保证品质和管理门店，但这一模式在激烈的竞争中可能会成为一种负担。与此同时，老乡鸡也意识到了品牌认知和好感度的重要性，因此推出了全国宴请活动，以加强消费者对品牌的认知，并为未来门店拓展提供支持。直营模式是老乡鸡的优势，但也是挑战。

分析人士指出，直营模式使老乡鸡能够更好地把控品质和加强门店管理。然而，在竞争激烈的餐饮行业，许多竞争对手都采用加盟模式来扩大市场份额。这种模式不仅可以减轻运营负担，还可以更快地扩张。因此，在这种情况下，老乡鸡的直营模式可能会成为一种阻碍扩张步伐和节奏的因素。朱丹蓬是一位中国食品产业分析师，他指出老乡鸡在安徽本土是赚钱的，但在安徽以外的地区却基本上是亏本的。这说明老乡鸡需要在拓展市场时面对更多的挑战和风险。为了应对这一挑战，老乡鸡推出了全国宴请活动，以加强消费者对品牌的认知和好感度。这一活动不仅可以提高消费者对老乡鸡的品牌认可度，还可以增加品牌在全国范围内的知名度，为未来门店的拓展打下良好的基础。老乡鸡的全国宴请活动是一个非常明智的举动。首先，宴请活动可以吸引更多的消费者关注老乡鸡品牌。在餐饮行业中，消费者对品牌的认知和好感度是吸引他们选择某个品牌的重要因素之一。

通过举办宴请活动，老乡鸡可以让更多的消费者了解并尝试他们的美食，从而增加品牌的认知度和好感度。其次，宴请活动对于未来门店的拓展具有重要的作用。通过在全国范围内举办活动，老乡鸡可以吸引更多的投资者和加盟商加入，进一步扩大品牌的影响力和市场份额。然而，老乡鸡在拓展市场时也要面对一些挑战。首先是保证品质和口味的一致性。随着门店的增多，老乡鸡需要确保每个门店都能提供一致的美食体验，这对于一个采用直营模式的品牌来说可能是一项巨大的挑战。其次是与加盟商的合作。如果老乡鸡决定采用加盟模式来扩张，他们需要与加盟商建立良好的合作关系，共同推动品牌的发展。最后是市场竞争的压力。餐饮行业竞争激烈，老乡鸡需要不断创新和提升服务水平，以在这个竞争激烈的市场中脱颖而出。总的来说，老乡鸡面临着如何扩大市场份额的挑战。直营模式是他们的优势，但也可能成为阻碍扩张步伐和节奏的因素。

为了克服这一挑战，老乡鸡推出了全国宴请活动，以加强消费者对品牌的认知和好感度，并为未来门店的拓展提供支持。然而，老乡鸡在拓展市场时仍需面对一些挑战，如保证品质一致性、与加盟商的合作和市场竞争压力。在我看来，老乡鸡可以进一步加强与加盟商的合作，共同制定发展策略，以实现共赢。同时，他们也应该注重提升服务质量和创新，以吸引更多的消费者选择老乡鸡。最后，我想问读者，你对老乡鸡的宴请活动有何看法？你认为老乡鸡如何应对市场竞争？

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被他的婚姻绑架了二十年，这些年我生不如死。

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俞渝开撕李国庆大篇幅控诉了其种种“罪状”。就在李国庆怒摔水杯后，俞瑜爆发了。当时在录制现场，谁也没有想到，身居上市公司的董事长为何如此的拿捏不住。其实两人的婚姻危机早就在年初曝露出了端倪。

“所谓的婚姻就是……有时候很爱他.....有时候想一枪崩了他……大多时候是在买枪的路上遇到了他爱吃的菜……买了菜却忘记了买枪……回家过几天想想还得买枪……”这是李国庆在其朋友圈发表的一段话。

相对于李国庆的暴怒，而俞渝则一直略显低调。以至于大家猜测这又是一场精心策划的营销方式。

10月23日晚，手撕李国庆，两人感情彻底决裂。

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低调的俞渝反击了！

俞渝称“李国庆，我要抓破你的脸！”随后，俞渝直指李国庆拿走家里一亿三的现金、家暴、包养同性恋、操纵媒体等行为。在俞渝的描述里，李国庆“说书、卖惨、博眼球”“暴露癖”，对家人、投资人、同事都没有尽到该尽的责任。俞渝语气决绝地告诉李国庆，“敢删朋友圈，删了我也发”，并且将自己的这些留言截图转发，以反击此前李国庆的言论。

上述表现可谓是有理有据。也直接表明了，你混淆是非，卖弄悲情，引导舆论的丑恶。

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2010年12月，夫妻二人的高光时刻“当当网”于美国纳斯达克上市。其后市值达至70亿。

从1999年11月，李国庆与俞渝联合创办当当，距今正好二十年。李国庆和俞渝的“夫妻店”模式也一度被业内评价为楷模。将传统业务转换为网络销售，搭建平台，并且多元发展，集图书，百货，服装为一身的综合化商业体系。

看似红红火火，可为何又暴风骤雨呢？

在当当，我现在是可有可无。

俞渝在记者采访时说过“我现在是最放松的时刻，在当当我可有可无。”轻松的语气预示着事业发展的非常顺利。内部运作井井有条。当当就像一个永动机一样稳定发展。

“合久必分”----------李国庆在接受海克财经采访时表示，虽然当当采用现代公司治理，但他和俞渝毕竟是夫妻，又占很大股份，两个人在经营管理、用人、战略上总不一致。但拿到董事会讨论，董事会就说让俩人自己商量，相互消耗很大。

这也许就埋下了祸根！当初两人创办当当时共同的思路是“无所谓夫妻店，也无所谓股权，只要用户满意，股东有收获就行。”

门店小怎么样都行，可是日渐庞大的当当网，已经不能同日而语。其中缠扰的事件越来越多。李曾公开说：“我想到的是如何发展壮大，她总想着卖这卖那。”

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当当网和海航终止交易

2016年当当网从纳斯达克私有化退市。那是的当当也仅有9000万的利润。但是其评定后给出了一亿五千万的利润估值，因此海航给出了当当网 值“90亿”的判断。但是估算并不能代表实际，海航也不是傻瓜。后来当当网也是越来越出色，在2017年利润达到了3亿多元。2018年超过4亿。由于海航和当当当初就有协议，也因此成为了一次漂亮的生意。

但天有不测风云，在去杠杆的大背景下，海航的资金链发生萎缩，又加上创始人的意外辞世。这笔合适的买卖就这样黄了。

于此同时当当网的内部股权又发生了戏剧性的变化

当当上市时，李国庆的股份为38.9%，妻子俞渝的股份只有4.9%。如今，双方的持股比例发生了反转。天眼查的数据显示，俞渝的持股比例为64.2%，李国庆的持股比例为27.51%。这也让李国庆遭受了不能忍受的打击。

努力发展的背后竟是被赶出了一手操办起来的企业。

当当网还会响当当吗

人无千日好，花无百日红。

夫妻二人走到今天也是冰冻三尺非一日之寒。

生活，事业，情感，思路总有不一致的时候。身居要职，又岂能句句在心。

可同患难，不同富贵。金钱的面前大家都可能是叛徒。有时只是金额不够而已。

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9年上半年A股上市公司卖房哪家强？有公司获利五千万，有公司房子卖不出去

昨日，上市公司民丰特纸（600235）发布公告称，公司拟出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。如全部按转让底价成交（评估值1784.6万元），不考虑交易税费，预计公司总体将增加收益约1386.6万元。

这已经是今年第9家宣布要卖房（还没卖出去）的上市公司了。我梳理了一下今年上半年已经把房卖出去的上市公司，除了发现赚到不少钱外，还发现许多有意思的地方，比如，卖出去的房子位于上海的居多，卖房的净利润率最高可达52.4%，也有公司卖不出去房选择放弃……一起来看下。

2019年以来上市公司卖房情况一览（按公告时间顺序） 单位：元

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（数据来源：wind，公司公告）

张江高科（600895）：一栋楼卖一个亿，轻松实现小目标

论今年上半年的上市公司卖房业绩，张江高科说第二，估计没有人敢争第一。去年年底，张江高科全资子公司思瑞置业旗下部分物业在上海联合产权交易所有限公司进行公开挂牌，被中国工商银行上海市张江科技支行买下，成交价格1亿6千多万。双方于今年1月份签署交易合同，据悉，此项物业转让将带来约5000万元的税后净利润。

这不是思瑞置业第一次卖房了，去年年底，公司出售上海张江高科技园区尚佳商务楼701、702、703、704、705、706、707、708、709单元共计3589.85平方米物业，成交价为人民币1亿4千万元，该项交易为思瑞置业带来近4700万净利润。

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点评：如何实现一个亿小目标？答：卖房子……

全柴动力（600218）：三处房产已售出两处，卖房速度刚刚的

2018年8月28日，全柴动力发布公告称，拟以不低于评估值3431.00万元的价格挂牌出售位于上海市浦东新区浦明路99弄30号1101（01A）室、上海市徐汇区漕东支路111弄4号303室、上海市徐汇区漕东支路111弄4号1401室三处房产。截止本文发稿，上述三处房产已经有两处售出，还有 1处未出售。

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（数据来源：wind，公司公告）

点评：保守估计如果三处房产全部售出，将为公司带来近2000万的净利润。要知道全柴动力2018年全年净利润为3968万元，不到4000万，虽然2019年第一季度业绩大幅增长，净利润达到2938.31万。但三套房顶一个季度利润，还是要给全柴动力刷一波666。

也不是所有上市公司卖方都如此顺利，有家上市公司的房子就出现了卖不出去的情况。

上海三毛（600689）：深圳房子卖不出去，已终止挂牌

根据公司公告，上海三毛自2018年4月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，首次挂牌价格为1177.11万元，较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93万元。

2019年1月3日，公司上述房产仍未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。

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（卖不出去的房产，位于深圳市南山区）

截至目前，上海三毛（600689）尚有位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号的一处房产处于公开挂牌中。

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（待售中的房产，位于重庆市渝北区）

点评：深圳房子居然卖不出去？公司在重庆居然也有房子？上海三毛对房地产的嗅觉也是够灵敏，哪里热门买哪里。那么问题来了，卖不出去，公司接下来打算怎么处理呢？

统计下来，上市公司从打算卖房到房子卖出去，基本上需要隔4-5个月，动辄成百上千万的净利润，如果能在当年确认，公司财报将会非常好看。我们将持续跟踪这类上市公司，也会在今后的文章中，告诉大家如何从财报里看出他们到底是真卖房，还是借卖房掩盖亏损。

如果你也知道类似的套路，欢迎在评论区留言。我们一起分析这些上市公司财务情况，避免踩雷。

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