点分享:茶山。
兄弟们,今天来茶山探点了。到达定位后从这里往前走,走两步就到河边了。跟着我的步伐一起来看看钓位情况。这里有一条跑道,早上偶尔有人在这里跑步。看看左边的情况,发现一条红鲤鱼。这里环境不错,人少钓位多,没人打扰很清静。收货鲫鱼一条。
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顶着烈日,东莞市民王女士穿梭于主城区的各个二手楼盘,已经在东莞稳定工作三年的她,近期一直在筹划购房这件事。
“听说主城区有均价2万左右的二手楼盘,我赶紧抽时间来看。”王女士表示,她对这一次看房满怀期待,希望选中一套心仪的商品房。
从南城到东城,从东城到万江,王女士一天之内走过了7个二手楼盘。究竟这些楼盘有何特点和利弊?适合哪一类人群购买?记者跟随王女士的脚步,一同探楼。
刚需“上车”,均价2万左右真是香
7月10日上午10点,王女士来到南城街道的一处地产中介公司,向中介道出自己的需求。王女士在南城区工作,手头购房预算有限,为了通勤方便又不影响生活品质,她希望在东莞主城区购入一处均价2万左右的二手商品房。
正式出发看楼之前,中介给王女士打了预防针:“这些二手房大多楼龄较久,小区破旧,有的甚至没有电梯。”尽管如此,王女士还是坚持要购入该类商品房。
王女士的第一站来到万盛花园邮局宿舍,这是一座20世纪90年代建成的楼梯房,小区内二手房的市场售卖价格约为13000元/平方米,王女士对这个单价颇为满意。正值午饭时间,走进小区后,一股饭香味从居民楼里飘出,在公共区域玩闹的孩子们正收拾玩具准备回家吃饭,王女士感慨:“这个小区虽然旧,但很有人情味,住在这里应该很温馨。”
爬了4楼的楼梯,王女士来到二手房内部。中介介绍道:“这样的一套80平方米的房子,有两室一厅、两个卫生间和独立厨房,居住起来会很舒适。”房屋内部,各类设施齐全,主卧里的卫生间还做了干湿分离,美中不足的是,原主人拆除了阳台和厨房之间的墙壁,导致房屋没有独立阳台。
王女士对这一套二手房很满意,秉持“货比三家”的消费观,她又来到城市假日一期小区,该小区建成于2002年,小区内小户型二手房的市场售卖价格约为19000元/平方米。房屋是复式造型,客厅和厨房在一楼,卧室则在二楼,美中不足的是,整间房的高度约为3.4米,人若在二楼站立起来,便有种逼仄的感觉。
看房之余,王女士拿出手机查询地图,发现附近有不少商超和饭店,出行和生活非常便利。她说:“好买菜、好下馆子、好打车,这对我来说挺重要。”
随之而来的烦恼,购买欲望消退了不少
看了一上午的房,王女士基本确定在看过的小区内购买二手房,没想到,意外突然发生。
均价2万元左右的小区大多建成时间久,车位匮乏,为了停车方便,王女士将汽车停在一间仓库门口,等她看完房出来,她发现汽车的前视镜有磨损,显然是被其他车辆剐蹭过。记者从东莞市中原地产战略发展中心总经理车德瑞处了解到,许多老旧小区在修建时并没有规划停车位,大多采取在公共区域划停车线的方式解决户主停车问题,作为业主,存在难停车、停车不安全等隐患。
不仅如此,车德瑞还介绍,均价2万左右的二手房电梯配备不完全,有些甚至还是楼梯房;房屋的户型设计也较为落后,没有将空间充分利用起来;楼龄太久,还面临着银行停贷的风险。
“总体而言,购买主城区2万左右的二手房是一个不错的选择。一方面,购房需量力而行,主城区2万左右的均价是一个较为诱人的价格区间;其次,城区生活配套设施完善,交通便利,市民的生活出行都很便利,能过上一种比较有品质的生活。但是,这些二手房因为楼龄过久,大多给人一种破旧感,建议市民购房后进行内部改造和装修。”车德瑞说。
共同的期待:老旧小区改造
在回家的路上,王女士说:“这些小区把车位、电梯解决后,立马变成‘香饽饽’。”车德瑞也持有同样的看法,他认为,老旧小区改造能够盘活房地产存量,满足市民的住房需求。
东莞正加大力度开展老旧小区改造工作。2020年12月,东莞市首台既有住宅增设电梯启用仪式在南城街道黄金花园举行,这也是东莞首台由政府补贴并投入使用的既有住宅新增电梯。2020年全年,东莞各镇(街)纳入加装电梯计划台账的住宅单元共139个,东莞将之作为民生实事之一,推动老旧小区加装电梯落地。
作为老旧小区改造的主要执行部门,东莞市住建局去年出台了《东莞市老旧小区改造试点工作方案》和《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》,将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,对市级试点项目给予资金支持。
提升小区供水、供电、消防、道路、生活垃圾分类等基础设施,以及架空线规整,完善体育健身、文体娱乐设施,丰富养老设施……现在,东莞正有条不紊的推进老旧小区改造工作,首批工程已经开始施工。
车德瑞表示:“政府进行老旧小区改造,有助于在较低成本范畴内,满足‘刚需’一族的购房需求,是一项惠民的大工程。”
【见习记者】唐卓
【记者】吴擒虎
【视频】陈彦儒
【作者】 唐卓;吴擒虎;陈彦儒
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源:南方+ - 创造更多价值
<>话说靠海吃海,对于厦门人来说,
鱼那可是从小吃到大的。
所以,团长决定今天跟泥萌缩一缩,
厦门都有哪些鱼的吃法~
酸汤鱼——小爷酸汤鱼
小爷酸汤鱼在厦门是遍地开花了。这锅酸汤鱼,可是小爷传承了阿嫲几十年的手艺。
选用当季新鲜的乌鱼,现点现杀。
红汤白肉,色彩明艳。鱼肉又滑又嫩,大块紧实,鲜美入味。不是传统的苗贵风味,是股川香味,香辣酸,连汤都可以下三碗米饭。
店名:小爷酸汤鱼
地址:梧村街道后埭溪路22之48号(皇达大厦月亮之尚ktv隔壁,后埭溪美食城里面)
人均:60+
(小爷酸汤鱼在厦门有多家分店)
烤鱼——探炉
“开一家爆一家”探炉可谓“广东一霸”,开遍广州、深圳、佛山、东莞等多个城市,有近40家高人气分店。
探炉的烤鱼,精选12种城市经典口味,各种麻辣、香辣、蒜香爽得酣畅淋漓、欲罢不能,还有“一鱼两味”的独创吃法。
一条鱼可以有两种浇头,一边一种,鸳鸯口味非常划算,可以任选两种口味混搭。
店名:探炉
地址: 五缘湾道日圆二里1号建发湾悦城4层
人均:75元
水煮活鱼——蜀都丰
蜀都丰在福州火了10年了,招牌水煮活鱼,吃过就让人念念不忘,今年终于来厦门了。
鱼肉先在锅里沸腾,现切的鱼片遇热锁住鲜嫩,再淋上香麻劲辣沸腾浓郁的辣椒油。呲呲呲~~~一道新鲜味美,麻辣鲜香的手工水煮活鱼就做好了。
鱼肉薄薄的,鲜嫩刺少,口味经过改良之后,麻而不辣,层次分明,非常香。当然,重口的盆友可以换成加辣的口味~~
店名:蜀都丰.手工水煮活鱼(江头店)
地址:江头西路13号之32/33店铺(靠近东方巴黎步行街)
人均:67元
豆花凌波鱼——撒椒
江湖菜餐厅撒椒,隔着屏幕都能感受到红红火火的气息。
豆花凌波鱼,用大大的铜锅装着。白皙软嫩的豆腐,麻麻辣辣。凌波鱼片薄嫩细腻,刺少入味。吃起来一点都不费劲,可以放心地大快朵颐。
店名:撒椒
地址:中华城南区五楼
人均:86元
酸汤鱼面——吉吉酸汤鱼面
酸汤鱼加面,新奇吧,鹅且还是用盆来装的。份量大的惊人,两三个旁友一起吃才能消灭。
鱼肉白嫩嫩的,酸爽劲道,处理的很好,完全不用担心被鱼刺卡到或者被鱼腥味腻到。蔬菜面也是嚼劲十足。
浇灌了热油和麻油,加上柠檬片的点缀,香气四溢,汤汁麻中带点辣,完全惊艳到味蕾,好吃炸了。不过瘾的盆友,还可以在面里加入各种配菜,各种百搭啊
店名:吉吉酸汤鱼面
地址: 厦大西村1号A4-1A
(厦门大学正大门对面豪客来那条街道直走100米就到了)
龙胆鱼头锅——珑拾
珑拾主营深海鱼锅,选用石斑鱼中的龙胆鱼,肉质细腻,少骨多肉。
龙胆鱼头锅,鱼肉和鱼头就有2 斤,用料超实在。鱼汤纯白鲜甜,一定要记得先喝上一碗。洁白鲜亮的鱼片,鲜嫩Q弹,很脆很好吃。
店名:珑拾深海石斑鱼
地址:仙岳路4666号湖里万达广场3层303号
人均:77元
金椒藏豆脆鱼锅——大丰收鱼庄
很多人吃鱼都会选择大丰收。招牌金椒藏豆脆鱼锅,脆鱼是用蚕豆喂养长大,鱼肉紧实有弹性,口感鲜嫩爽滑。还有花菜、海带、莴笋等配菜,配碗米饭,简直不要太爽。
大丰收鱼庄(老虎城店)
地址: 思明南路118号老虎城3层
人均:74元
(在厦门有多家分店)
三文鱼——舒友海鲜姿造
超级给力的一家海鲜自助,各种高逼格的海鲜,让你一次吃过瘾。
三文鱼片切的挺厚,无比新鲜,肉质软嫩,营养价值高,是很多吃货的最爱。
店名:舒友海鲜姿造(红馆店)
地址: 白鹭洲东路68号红馆KTV3楼
人均:319元
店名:舒友海鲜姿造(海湾店)
地址: 湖滨西路109号(海湾公园内)
人均:339元
酱油水杂鱼——宜友海鲜大排档
路口的宜友太朴素了,店临着马路,桌椅就摆在老街上,菜单丰富,可选性高。
酱油水杂鱼,就是杂鱼加酱油水炒制而成,香甜可口。厦门每家每户几乎都会做,做法简单,又能保证鱼肉的鲜美。
店名:宜友海鲜大排档
地址: 开元路263号(浮屿)
人均:76元
这么多吃法,
吃一周鱼都不带重样的。
心动不如行动,
走起,吃鱼吧~
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