洛社镇域规划调整，商住地块大幅增加，或为锡西万达让步

日，无锡市规划局公布了《无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划洛社-洛南新城管理单元动态更新批前公示》，多地块土地性质涉及调整，商住混合地块大幅增加。

早在2021年6月25日举行的无锡惠山高新技术产业开发区（筹）揭牌仪式上，万达锡西超级综合体宣布签约，总投资将达45亿元。

同一场次签约的星巴克惠山高新区首店已于今年年初开门迎客，而万达锡西超级综合体的消息则止步于21年6月25日。

洛社星巴克

关于锡西万达选址，坊间曾有传言位于钱洛路两侧，洛南大道北侧，缘由是规划中的地铁三号线二期将在洛竹路与钱洛路交叉口设站，此地块具备交通优势。

地铁三号线规划

若万达最终选址于此，其区位优势不言而喻。首先，无锡西片除百乐广场外再无大规模的商业综合体，且百乐广场为钱桥最靠近市中心的区域，百乐广场从2013年开业至今，虽然说店铺更迭不断，尚且有80%左右的承租率，可以看出已经成功截留无锡西片消费，就近消费成为主流。

百乐广场

洛社已经有哥伦布广场，换句话说，哥伦布的出现是因为洛社镇中心需要一个商业综合体，而锡西万达是靠此拉动周边区域的开发。这里不是吹捧万达有多好，但从惠山万达及滨湖对周边区域的影响可以看出，其对周边区域的溢出、带动效应是远超五洲-哥伦布这样的综合体的。

洛社哥伦布广场

从交通层面讲地铁三号线二期基本确定与钱洛路-洛州路基本持平。而这两条南北走向的通道，从北向南连接了玉祁、前洲、洛社、藕塘四个乡镇。公共交通与私家车出行全覆盖。

另一条南北向通道西环线直达梅园、姚湾，两侧连接职教园、胡埭。

东西向洛南大道为S340省道一部分，引流杨市、阳山、陆区、洛城等城镇。

另外，洛社本身与常州交界，引流常州方向的客流是否有可能？不是没有可能，常州东部乡镇本身缺乏大型商业综合体，最近的大型综合体需到湖塘或者常州市中心，至少需要半个小时以上车程。而S340省道本身连接常州与无锡，其沿线洛阳、礼嘉完全有可能过来消费。而312国道已明确快速化改造，横林方向过来也近在咫尺。

总之一句话，只要商业体态够丰富，客流量不是问题。

而据2017年05月10日无锡市自然资源局公示的无锡市惠山区洛社镇总体规划（2015-2030）中可以看到，钱洛路西侧土地性质为商住（RB）及生产研发（Ma）、一类工业用地（M1），无论是土地性质还是体量都无法满足投资45亿的万达超级综合体要求。

虽然万达集团以万达广场被人们熟知，但万达集团毕竟是一家商业地产公司。纵观万达广场的商业布局，极少数做纯商业项目，大多数与公寓及住宅相伴相生。既然本次签约洛社的被称为万达超级综合体，虽然具体建设内容未披露，但可以猜测、商业地产、住宅、公寓、商办……都是要有的。而原先的生产研发（Ma）、一类工业用地（M1）等土地性质明显没法满足。

参考无锡滨湖万达，仅东北角一侧为商业综合体，整个滨湖万达地块分为四个地块，集商业广场、写字楼、公寓、商品房小区于一体。

而最新公示的规划中，钱洛路西侧4块地块均有调整，原先的一类工业用地（M1）已调整为（Rb）商住地块，而原先的生产研发（Ma）地块已调整为（BB）商办混合地块。

从更改后的土地性质可以猜测，若锡西万达选址于此，很有可能横跨三至四个街区，符合超级综合体的定位。关于业态布局，也可以猜测，商业地产、住宅、公寓、商业办公一个都不会少。

西站物流园区北侧地块大多已在5年前完成征收，目前多为未开发状态。从2017年的洛社镇总体规划（2015-2030）到2022年的洛社镇域规划调整，可以看出，此地块的开发思路已经全完颠覆。从一开始的工业用地为主，转变成商业、住宅地块，以及“惠山高新区发布”公众号中经常提及的洛南新城。

地块现状

而2022年2月公示的洛社镇第二中心幼儿园也位于该区域附近，洛神路东侧、洛竹路北侧。规划有教学楼、行政办公楼、食堂、体育馆、剧场、连廊、运动场及相关配套设施。

可以预测，未来的洛社中心将汇聚于此。

以上是就洛社镇域规划调整引伸的一点点猜想，一切还以政府发布为准，有想法的朋友也可以一起来讨论。

网时刻记者 李兵 聂伊岑 实习生 余果 长沙报道

共忆风雨征程，见证岁月辉煌；恰是风华正茂，同庆百年荣光。

7月1日，庆祝中国共产党成立100周年大会在北京天安门广场隆重举行。图为升国旗仪式。新华社记者 庞兴雷 摄

7月1日上午8时，庆祝中国共产党成立100周年大会在北京天安门广场隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平发表重要讲话。大会回顾中国共产党百年奋斗的光辉历程，展望中华民族伟大复兴的光明前景。中国向世界的4个“庄严宣告”，振聋发聩；中华大地全面建成小康社会的好消息，振奋人心。

湖南省侨界第一时间收听收看了大会实况直播，聆听并学习了习近平总书记重要讲话。大会庄严隆重，振奋人心，在湖南侨界引发了热烈反响，大家纷纷表示，要贯彻落实好习近平总书记重要讲话精神，听党话，跟党走，坚持大团结大联合，坚持一致性和多样性统一，为实现中华民族伟大复兴发光发热。

百年风华同庆荣光

湘西自治州龙山县侨联干部职工汇聚一堂，收看庆祝中国共产党成立100周年大会直播。

7月1日上午8点，湘西自治州龙山县侨联干部职工汇聚一堂，收看大会直播，共同祝福党的百年华诞。听到动情处，大家情不自禁哼起经典歌曲，脸上洋溢着自豪感，将这份炽热的情感表达出来。

“百年间，中国实现了从积贫积弱到世界第二大经济体、从温饱不足迈向全面小康、从封闭半封闭迈向全方位开放的历史性跨越。”龙山县侨联干部龚秀萍说：“中国共产党立志于中华民族千秋伟业，百年恰是风华正茂。站在第二个百年新起点，展望未来，机遇前所未有，形势鼓舞人心，目标催人奋进。路漫漫其修远兮，新征程任重而道远，我们更要增强信心，敢于迎接挑战，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而努力奋斗。”

上午8时许，百响礼炮响彻云霄，象征着中国共产党走过的百年征程。

“在这激情万丈的时刻，我脑海里的记忆大门，正缓缓向我打开。”吉首市侨联主席王艳蓉不禁回忆起党史，1921年7月，浙江嘉兴南湖的一艘红船上传出巨人的呐喊，犹如春雷唤醒了沉睡已久的东方雄狮，拨开了数百年来笼罩于千万仁人志士心头的迷雾，亮出了共产主义的伟大旗帜，点燃了神州大地上的星星革命之火。

美国侨眷、娄底市杨市镇人大副主席肖雄在大会结束之后，立刻通过电话等方式与远在美国的亲人分享现场盛况，共享中国共产党百年华诞的喜悦。

“共产党人的一片初心，就是一切为了人民。为自己是9514.8万中的一员而自豪。”肖雄说：“作为侨胞，要不负时代，不负韶华，不负党和人民的殷切期望。

侨心赤子 掷地有声

湖南省侨联组织收听收看庆祝中国共产党成立100周年大会，聆听并学习了习近平总书记重要讲话。

7月1日上午，省侨联党组书记黄芳与同事们早早地坐在一起守候直播，一齐收听收看了庆祝中国共产党成立100周年大会，聆听并学习了习近平总书记重要讲话。

习近平总书记在讲话中指出：“广泛凝聚共识，广聚天下英才，努力寻求最大公约数、画出最大同心圆，形成海内外全体中华儿女心往一处想、劲往一处使的生动局面，汇聚起实现民族复兴的磅礴力量！”黄芳表示，习近平总书记的讲话站位更高，视野更广。侨联是党和政府联系广大归侨侨眷和海外侨胞的桥梁和纽带，赋予了团结海内外侨胞为党为国、为实现中华民族伟大复兴贡献侨界力量的职责。

黄芳告诉记者，今年以来，省侨联深入开展党史学习教育，深入推进“我为群众办实事”实践活动，十件实事全面推进，以此庆祝中国共产党成立100周年。开展了全省侨联系统建党100周年“侨心向党”系列活动，发动侨企向省华侨公益基金会捐款1500万元。

“共产党人的一片初心，就是一切为了人民。“亲历4年驻村扶贫工作的湘西自治州保靖县侨联副主席尹珩说，“感受到村民们一点点增强了对党和国家的认同，眼看着社会主义新农村一步一步发生翻天覆地的变化，并最终取得了脱贫攻坚战全面胜利，大踏步迈进了乡村振兴战略新篇章，内心的触动尤为强烈。”

作为一名归国创业的农业人，90后俄罗斯海归肖源在与新时代同行同向中不断成长。他认为青年农业人要时刻把握国家需要，心怀国之大者，更深地扎根于乡村，让青春之花绽放在田间地头，绽放在乡村振兴的路上，绽放在民族伟大复兴的征程中。

汇聚侨力 共筑华梦

湘潭市侨联组织收看庆祝中国共产党成立100周年大会。

回望百年成就，共展千秋宏图。湖南侨界人士恭迎盛会，倍感振奋，为中国共产党的光辉业绩欢欣鼓舞，感触良多。

老挝中老商务合作促进委员会常务副主席宋杰锋说，100年来，广大归侨侨眷和海外侨胞积极响应中国共产党的号召，与中国共产党风雨同舟、肝胆相照，在实现民族解放、国家富强、人民幸福的伟大历史进程中发挥了独特的优势和作用。习近平总书记在讲话中对统一战线和广大海外侨胞提出殷切希望，在今后工作中，我们将继续坚持侨心向党、与党同行，形成心往一处想、劲往一处使的生动局面，为促进中外友好和国家全面发展作出新的贡献。

张家界市武陵源区侨联主席覃兰英在感慨新中国发展的来之不易时，也对侨联未来的发展提出展望——要始终坚持“两个拓展”和“两个并重”，加强侨界思想政治引领，弘扬“嘉庚精神”，深怀爱国之情，坚守报国之志，同祖国人民一道不懈奋斗，共圆民族复兴之梦。同时广泛凝聚共识，广聚天下英才，团结广大海外侨胞和归侨侨眷再启新征程，为实现中华民族伟大复兴而努力奋斗。

作为新时代侨联人，衡阳市侨联党组成员、副主席兼秘书长徐志明就“画出最大同心圆”提出自己的见解，他认为搭好党和政府与侨界群众之间的“连心桥”至关重要，要引导侨界群众听党话、跟党走，推动全市侨界奋进新征程、创造新业绩、续写新辉煌。

百年航程，赤子侨心。建党以来的伟大发展成就，凝聚着每位海外华侨华人的支持与奉献。中华民族奔涌向前的历史洪流，每位炎黄子孙都是其中闪耀的浪花。即使身处异国他乡，对共产党的热爱，对祖国的祝福从不缺席。

者 成妍 通讯员 刘锋华

南出潜江城区，毗邻高速路口，连通高铁站，杨市办事处作为我市形象展示的“南大门”，正一步步悄然改变着集镇面貌，焕发出新机与活力。

你看，原本臭味难闻的渠道正逐渐恢复原貌，而困扰居民的老大难问题——“马路市场”也即将退出历史舞台。

“杨市菜市场设立于上世纪90年代，占道情况客观存在，严重影响市容市貌，且连续五年被市安监部门定性为D级危房，随时可能垮塌，安全隐患十分突出。”办事处负责人向记者介绍道。

该菜场在我市“创建全国文明城市”、“创建全国卫生城市”等创建工作中，均被列入重点整治对象。

新建农贸市场，关停并搬迁老菜场，刻不容缓。

“水臭死啦，到夏天苍蝇蚊子一堆，环境特别不好。”住在杨市十三斗渠旁的刘大爷抱怨说，因为渠里污水直排，导致水体黑臭、杂草丛生、无路可走。

处在渠道周边的杨市卫生院、杨市小学、博艺灵幼儿园、杨市还建小区都希望尽快改造这条渠。

然而建菜场需要资金、改渠也需要资金。面对有限的财力，杨市办事处不等不靠、不争不要，积极运用市场的办法，策划并实施十三斗渠改造暨新农贸市场建设项目。

该项目由办事处通过招商引资，与潜江银联投资公司签订合同，用土地换项目，以“不予不取”为实施原则，办事处不拿一分钱、改造十三斗渠、打造杨市新农贸市场、新修一渠两路、实行雨污分流。

目前，总投资7091万元的新农贸市场、投资1200万元的十三斗渠改造、投资60万元的十三斗渠桥正在如火如荼的建设中，预计今年底，项目将全部竣工，杨市集镇面貌将发生极大的变化。

你再看，“两违”作为城市建设的“毒瘤”正被拔除，杨市街道变得宽敞整洁。

2014年10月，杨市办事处成立了办事处、职能部门、村组三级责任体系，实现了近两年杨市“两违”零增长。同时，杨市办事处加大相关政策法规宣传力度，组织拆除“两违”工作专班，积极引导违建户自拆“两违”建筑。

今年3月以来，通过对多种场、刘岭村朱某、杨某、陈某等16户“违建户”做思想工作，让这16户自行拆除位于渠边、路边的违建铁皮屋等建筑共1307平方米。

办事处负责人高兴地告诉记者，他们还积极对上争取，将杨市集镇的城市管理和环卫工作纳入全市统一管理，实现了杨市城管、环卫城乡一体化，居民普遍反映，杨市的道路更加整洁了。

“虽然没有惊天动地的动作，但我们都切身感受到杨市集镇一点点发生着改变，咱们的生活环境越来越好咯。”办事处居民李华道出了大家的心声。