管是商铺还是普通户型的房子验收一定要仔细，到后续除了问题就麻烦了，但是山沟验收和普通户型验收还是有所不同的，下面我们一起来看看商铺验收注意事项有什么，一起来了解下。
商铺验收注意事项有哪些?
(1)检查整体结构
商辅的整体结构要符合合同规定。收房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝。若是多间商铺，则需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。
(2)检查水电及通风设施
与住宅一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施。若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。
(3)检查消防与安防
消防与安防是商铺收房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，还要检查防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。
商铺交房面积注意事项
(1)房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
(2)户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房时，要进行户内面积计算和公摊面积计算。
商铺交房手续及流程
(1)通知收房
与住宅收房一样，商铺收房也会以书面形式通知业主进行收房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时联系。
(2)检查证件
不管是商铺还是住宅，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺收房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。
(3)验收
商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。
(4)反馈或签字验收
对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。
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修项目完工后，需要组织设计、物业、消防、监理等多个部门，根据工艺规范、施工标准、行业要求、合同约定等方面的规定进行逐项验收。今天就为大家分享一下关于项目验收需要知道的几件事。
一. 饰面工程验收
(1) 墙面验收
1、刷漆墙面，检查表面是否平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。平整度验收主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项进行检查。
2、贴瓷砖墙面，则看瓷砖面层是否粘贴牢固、无缺棱掉角，面层无裂纹损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直等。
3、壁纸壁布墙面，要检查有没有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。
4、石材墙面，需检查石板表面无裂痕和缺损，石板表面应无泛碱等污染。石板填缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，填缝材料色泽应一致。石板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
5、护墙板墙面，应检查尺寸是否正确、表面是否光滑。锤印、与基层镶钉牢固、无松动、出墙厚度一致。
< class="pgc-img">(2) 地面验收
地面验收主要是地面所铺的地板、瓷砖的验收，检查平整度，切记不能只看表面。可以拿小胶锤（瓷砖锤）敲击地砖，听其中声音是否有空鼓音。根据国家标准，允许有5%的空鼓（即瓷砖厚度的5%），且24小时之内不容许人员进行踩踏。
另外就是查看地砖、地胶、地毯的拼接，是否规整一致，有无破裂、碎角现象发生。若使用花砖，则应该查看腰线位置是否准确，有无偏位或高低不平等现象。
< class="pgc-img">二、隐蔽工程验收
（1）电路验收
电接线验收，注意线管和线盒连接处用锁母，防止电线破皮受损。同线管穿线不能超过3根，不然容易电线过热引发短路。电回路验收，拉闸断电测试要查看电闸能否完全控制室内所有的电源，如果有分闸，也要仔细拉闸查看有没有控制完各个分支线路。用电笔测试一下插座面板，更好都用电笔是否有电，另外还要检验一下插座开关灯接线情况，多次开关电源，查看开关是否松动，杜绝导电、漏电发生。
（2）水路验收
对照施工图纸，检查全屋点位有没有遗漏，水口位置是否合理。所有水管通路全部焊接好后才可以试压。检验上下水需要打开水龙头，看有无渗漏、堵塞，上水管验收打压一般要求至少30分钟以内，如压力下降大于0.06MP，说明要么管材存在质量问题，要么焊接存在漏焊等问题，绝对不可通过验收。下水管验收要做好冲水试通，观察下水管度是否堵塞，水量是否畅通下排。
< class="pgc-img">（3）防水验收
对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，并重新进行验收。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象。
< class="pgc-img">三、消防验收
消防验收一定要与所在门店的物业和消防部门确认，消防系统要严格依照相关标准执行，避免出现安全隐患。对于消防验收常见内容如下：
??检查火灾自动报警系统
??检查消火栓给水系统
??应急照明及疏散指示
??检查消防电源
??检查喷洒位于吊顶下方，不被遮挡
??确认安全通道标识和安全出口数量
??消防栓和应急灯位置与高度是否符合标准
< class="pgc-img">以上就是项目完工验收阶段需要注意的事项， 在验收中做到及时发现问题、及时解决问题，保质保量保工期。
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< class="pgc-img">开店#1.消防验收的含义：公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。
2.一般对面积有要求：建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅，需要申请消防安全检查。
3.消防验收标准：配置消防器材；不得以任何理由改动其商铺内的消防线路设施；防排烟通道保持畅通；货架必须涂防火漆三次；货物堆放高度不得过高；木结构须经防火处理；不准在卷帘下堆放任何物品；安全用电；要有疏散的标识标牌。篇幅有限说得比较简略，如果需要相关消防验收，可以去当地消防机构具体了解相关标准。
4.其他：有时会出现突击检查的情况要注意。其实就算没有相关检查也应注意店铺的防火，因为消防关系到大家的生命健康问题，经营的再好一把火回到解放前，而且如果是自己问题导致的火灾还要承担巨额赔偿，如果危及到自身生命就更不值当了。
