房东直租，免转让费，之前做软装的，简单装修过，有兴趣的联系我，吴女士，联系电话15922656490
013年我买了一套万达精装公寓。那时候手里钱少，一门心思就想着赶紧买套房子，让自己有个窝，但又不想贷款，年少无知的我怕月供压力太大，什么都不懂，去售房部看了样板间，于是乎，买了套公寓。
如果是房产小白，去看样板间特别容易种草。尤其是女生，看着公寓那么精致、温馨，总价又低，立马下单。
俗话说得好，买错一套房，五年都白忙。这话一点没错，接下来的几年我很好的诠释了，买错房，几年都白忙的情况。
我地标重庆，买的万达精装公寓，2013年我全款买入，总价36万，还是期房。等了快两年接房，这36万直接被压在期房里两年。
这两年里我又住不到房子，也出租不了房子，等于自己没享受到，还没能靠这个有半点收益。有的喷子会说你省了贷款利息呀，可2013年房贷利率也不高，换做现在，不管我手里有没有全款的钱，买期房我也不会去付全款那么傻。
接房后，物业费高，不通气，水费、电费也高，但都觉得问题不大。家里人装修房子时在我公寓住过一段时间，之后才开始出租。二十来岁的我，想着终于可以当包租婆了，很开心。
万达商业做得马马虎虎，人流量还行。我买的一期的公寓，我以为就是两栋公寓，后来万达开出了好多栋公寓楼，体量很大，对面的小区也有公寓楼，这下租客可没出租的公寓多了。僧多粥少后，租金价格自然不会理想，开始能租1300，后来随着其他公寓楼栋接房，只能租1100左右，空出来就要等很久才能有租客。
我的大学同学也在我买了公寓后不久买了套住宅性质的小房子，面积跟我公寓差不多，总价也差不多，但最大不同就是她买的住宅性质，我买的商业性质，她买的区域更好一些。接下来的几年，她买的这个小住宅从三十几万，涨到了七十几万，租金在两千左右。
我的公寓价格一分钱没涨，还不好卖，商业的税费很高，租客也不好找，房源太多了，而且水电费又贵。租客退租了，房子空两三个月才能租出去，这两三个月我不但没有租金收入，还要去交物管费，是五元每平米的价格，出租打理起来属于钱不多，事不少。
我在疫情爆发前，因为另外的事需要用钱就找很多中介帮我卖公寓。税费高，二手公寓超难卖的，经过数月的折腾，我实收35万，至于买家具体买入价多少我也不清楚，我的实收总价定了，至于成交价由中介跟买家谈，这样中介在里面可操作空间大，帮我推销的力度也更大一些。
同理，卖住宅房子也可以这样，重金之下，必有勇夫嘛。买入几年的公寓，自己还亏1万出去[捂脸]。当年要是拿着公寓全款的钱去付住宅首付，已经翻倍赚了。
世界上没有后悔药可吃，每走过的坑，都是自己宝贵的经验。希望我的经历也能给正在阅读的你一些提醒和启发。如果你也有不同的想法请留言发表自己的建议哟！
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#有产权的公寓能不能入手#
2月15日，重庆日报记者从市道路运输事务中心获悉，重庆市中心城区巡游出租汽车网召系统于2021年12月15日正式开通并试点运行。即日起，市民即可通过网召系统实现网召中心城区巡游出租汽车出行。
“愉客行”APP：打车——电召打车——输入乘车起点和终点——呼叫出租车
据了解，巡游出租汽车网召系统，是由行业管理部门委托第三方开发、建设巡游出租汽车网召服务订单传输通道，连通巡游出租汽车车载智能终端推送订单信息。在订单信息来源上，实行多渠道接收商业化运营的APP传输订单，即：市场上能够为市民提供网召巡游出租汽车服务的运营商，均可将其软件与巡游出租汽车网召系统进行数据对联，数据对联成功后，市民即可使用该APP网召巡游出租汽车。
“渝快行”微信小程序：出租车——输入乘车起点和终点——立即下单
经过前期与各大运营商协调并测试，初期已经对接并测试成功的商业化APP，有“愉客行”APP、“渝快行用车”微信小程序、“一键出租”微信小程序。自12月15日开始，市民可通过下载“愉客行”APP、或使用“渝快行用车”微信小程序、“一键出租”微信小程序，体验中心城区巡游出租汽车网召服务。市民下载使用APP或打开小程序后，可以看到周边1公里范围内处于“空车”状态的车辆情况，通过点击“出租车”或“打车”→输入乘车起点和终点，即可点击“呼叫”或“下单”;驾驶员接单后，市民使用的网召软件将显示接单车辆号牌及驾驶员姓氏，同时车辆状态牌将显示为“电召”状态;驾驶员根据网召信息，赶赴乘客定位的起点承接乘客;乘客到达目的地后，乘客按计价器显示金额，可通过车载智能终端二维码扫码付费或现金支付。值得一提的是，网召服务没有收费，乘客不需要支付额外的费用。
“一键出租”微信小程序：拖动确定乘车起点或手动输入乘车起点和终点——快速叫车
下一步，市道路运输事务中心将继续协调市场使用率高并能够提供网召巡游出租汽车服务功能的APP运营商，逐步接入更多的APP软件，便于市民根据自己的习惯，使用自己中意的APP。
此外，为方便使用智能化设备不便的老年人打车出行，市道路运输事务中心正筹备开通95128电话召车功能。届时，老年人朋友可以通过拨打95128电话，实现网召巡游出租汽车出行。
在本次试运营过程中，欢迎广大市民朋友通过“12345”政务服务电话，提出改进的意见和建议。
