要：1月5日，以“时光首IN式”为主题的印力北京山东片区合作方答谢会在青岛海天大酒店盛大启幕。
近年来，山东商业新旧动能转换全面起势，作为产业转型和城市更新的重要载体，商业地产也迎来新发展。企业纷纷于洞察城市建设与人本需求的基础上，反哺城市，焕新城市商业。
印力北京城市公司（下文简称“印力北京”）以对商业的前瞻性视角躬身入局，于山东片区持续发力，继济南印象城、淄博印象汇、潍坊印象汇三个在营项目之后，此次将目光汇聚于青岛，与万科协同打造青岛万科市北项目并进行开业筹备。项目定位一站式时尚家庭品质生活空间，创新业态组合，打造特色场景，进一步解锁流量密码，尚未开业便备受行业关注，成为2022年待开业项目中的超级亮点。
2022年1月5日，印力北京城市公司召开印力北京山东片区合作方答谢会。会议邀请印力集团合伙人、印力北京城市公司总经理许英、北京城市公司EMT合伙人王棋等嘉宾，包括盒马鲜生、Meland Club、浙江时代院线、星际传奇、西西弗书店、周大福、星巴克、屈臣氏、丝芙兰等品牌及多家媒体参加。
盛大启幕，现场直击
1月5日，以“时光首IN式”为主题的印力北京山东片区合作方答谢会在青岛海天大酒店盛大启幕。
发布会现场，北京城市公司EMT合伙人王棋对各位嘉宾的到来表达了诚挚的谢意。
王棋表示，近年来，印力北京走进济南、淄博、潍坊，加速推进山东片区商业布局，已经构建起了强强联手、共力共生的新态势。随着今年与万科协同开业的青岛市北项目强势加入，山东片区必将会以全新的姿态呈现给大众。
随后，发布会现场通过视频回顾了印力北京山东片区的发展历程并进行了印力北京山东片区首IN式“奥斯卡”颁奖典礼，全方位展现出印力北京山东片区的发展成就，并对社会各界的支持和肯定表达了深深的敬意与感谢。
最后，青岛项目品牌意向签约仪式将发布会推向高潮。盒马鲜生青岛首家2.0门店、儿童乐园顶流Meland Club青岛首店、浙江时代院线山东首家旗舰店、潮玩游乐集聚地星际传奇市北区首店、小鹏汽车山东首家精品店、APPLE等品牌与项目完成意向签约。
商业破局，蓄势待发
就近几年的青岛发展而言，城市更新一路按下“加速键”，城市商业破局之路势不可挡。印力北京深谙破局要义，与万科协同以绝佳的地理位置和内在差异化场景打造，向城市级美好生活提案！
锚定主力客群，于城北构建家庭欢乐场
项目选址青岛核心主城区——市北区，落地城北商业空白区域，打造以青岛项目为核心的市北滨海新区商圈；且伴随着2021年12月30日地铁一号线开通，该项目成为地铁一号线上盖商业，项目连接多条城市主干道，交通网络发达。
而目前来看，区域内现有商业无法满足消费需求，已经造成区域内消费严重外溢的现象，整个区域亟待一个崭新的商业项目填补商业空白。恰逢此时，万科印力顺势而为，强势入驻，于城市北部构建家庭欢乐场，促进城市商业进阶。
全业态闭环，以豪华阵容营造沉浸式LIFE HUB
在客群储备已完全能够满足商业发展的基础上，项目又打出了一套“豪华业态阵容”的组合拳，据了解，目前项目已引进多家区域首店及知名品牌，在新零售、潮流、娱乐体验等多元业态上填补了市北消费空缺。
圈粉无数的儿童乐园顶流Meland Club青岛首店强势入驻，聚集多元创意游乐项目，颠覆打造现实版“天空之城” 高端旗舰店，形成差异化竞争优势，引领岛城全新亲子生活方式；浙江时代院线山东首家旗舰店以电影文化为基点，联合星聚会KTV青岛首店等体验业态共同呈现覆盖全年龄层的娱乐新玩法；备受年轻消费者喜爱的小鹏汽车山东首家精品店及潮玩游乐集聚地星际传奇市北区首店鼎力加盟，触达及聚拢年轻一代消费者，以新业态打破消费年龄壁垒，做好品牌个性化。
值得关注的是，新零售品牌盒马鲜生也将落位于此，此次进驻的是青岛首家盒马鲜生2.0门店，升级后的门店对盒马烘焙、盒马美妆、盒马跨境GO、盒马零食、盒马鲜切肉铺、盒马工坊鲜厨、盒马X18酒窖、盒补补及盒马花园九大线下体验场景进行强化，其他场景还有盒马日日鲜系列、盒马大海鲜池、冷冻专区、果蔬区和堂食区等，充分满足高品质消费需求。
同时，汉巴味德等美食餐饮品牌携手打造美食盛宴；周大生、妍丽等珠宝、美容品牌联袂引领时尚潮流生活……各大品牌纷纷进驻，体现出项目强大的聚客能力，为广大消费者带来真正的高品质生活。
岛城首IN，加速布局
不论是全业态闭环的产业格局，还是以“天空之境”为特色的创意场景，都离不万科与印力的协同，通过资源优势互补，共同打造独具特色的青岛商业新地标，成为青岛城北商业的强大破局者。
截至目前，印力集团管理资产项目逾110个，遍布全国50多个城市，管理面积约950万平方米。而立足北方市场的印力北京，秉承印力集团开发、轻资产输出等多航道并举的战略，积极参与城市更新，在山东片区先后于济南、潍坊、淄博三城进行济南印象城、潍坊印象汇和淄博印象汇的商业布局。
济南印象城
潍坊印象汇
淄博印象汇
不难看出，印力于山东片区三城的成功开发与运营，为其此次布局今年协同开业的青岛项目奠定了强大基础。
目前，印力北京现有管理资产项目13个，已实现平台与项目协同的高效管理机制，以实力操盘手的强大背书，持续发展产品线，赋能城市价值。
继往开来，印力共生
正如王棋所说，“2022年，乘风破浪潮头立，扬帆起航正当时”。
未来，印力北京将以“为城市倾心，让商业动人”为发展目标，秉持“以客户为中心”的理念，将印力集团的商业优势和特点融入当地，持续深耕北方市场，积极推动打造“印象”品牌的全线产品矩阵，填补各地区商业空白，激活城市商业活力。
<>本高昂，经济下行，许多餐饮人都觉得越活越艰难。在新的一年，与其单打独斗，不如互相借力生存。
那么，餐饮企业该向谁借力、怎么借力呢？
据《中国餐饮报告2018》显示，餐饮行业如今的闭店率已高达70%，餐厅平均寿命只有508天。2019年尤其对于中小餐饮企业而言，生存空间究竟有多大？有没有助力企业更好前行的方式呢？
被直销界奉为黄金法则的ABC法则（借力使力法则）提到：成功的关键在于借力。这之中所倡导的是，借力使力而不费力，方是最成功的竞争法则。
红餐（ID：hongcan18）认为，在布满荆棘的餐饮大环境下，运用好这个法则，或许能帮助餐企避免压力的正面冲击，实现弯道超车。
01 借力方式一：联名店正流行
去年12月底，因网络谣传可口可乐与百事可乐要合体出新品，致使这对百年冤家在网络上掀起轩然大波，一度冲上微博热搜榜。得知实为虚假消息后，不少网友调侃称：“单独推新品的时候，都没见大家这么关注过。”
联名店熟悉吗？因为时尚界近些年一系列的联名款出现，“联名”正流行。因此餐企也开始搞“联名”，不仅麦当劳肯德基这些跨国企业常年推出各种联名款产品或周边，连一些本土企业也开始尝试“跨界联名”。
2018年赶在年底前，局气与德云社跨界合作，共同打造的一家以“IP场景”结合餐厅布局的“文化合作店”，12月在北京新街口北大街正式开业。
这家五百多平米的合作店，在装修、就餐环境、点菜形式方面极尽体现浓厚的老北京文化底蕴，及相声的艺术氛围，让顾客深入地感受老北京文化。
顾客拿到的菜单中，比如“抽烟喝酒烫头”等相声中提到的美食，都通过创意实现成了一道道真的菜品，颇具趣味。
其实早在2017年，就已经有例如新元素餐厅，尝试和运动明星李娜做联名店，主要借助公众人物来表达自己品牌的内涵，传递健康理念和富有活力的生活方式。
说起来，在餐饮圈喜茶品牌是出了名的善于做“联名产品”、借力打造品牌的老手。
细数喜茶联名过的品牌，就有杜蕾斯、时尚潮牌B.Duck、欧莱雅、Emoji、百雀羚、倩碧、冈本、Nike、乐事、大英博物馆等，跨越化妆品牌、成人用品、时尚品牌、运动品牌等，各种调性和玩法，让人大开眼界。
通过联名品牌带来的灵感，他们不仅配合节日等，在饮品杯的设计和广告语上做各种文章，还一起推出了很多有趣的周边产品：手机壳、包、会员卡、化妆品，等等。
与其他品牌捆绑借力，从而实现品牌知名度的提升和品牌理念的传递，联名店或联名产品成了餐饮时下正流行的借力发展方式，餐企不妨可以尝试有趣的联名合作。
02 借力方式二：抱平台大腿
现在行业有几种第三方服务平台受到追捧，一类是类似共享办公一样专注外卖的共享厨房，一类是做店中店的零售门店。平台都可以帮助餐企实现什么？红餐（ID：hongcan18）记者总结出了几方面。
1F
降低自身成本
共享厨房品牌熊猫星厨创始人李海鹏曾透露，以往餐饮人在餐厅前期选址、装修开店这两道工序上需要花费50万~100万元的资金成本，但在共享厨房，所有装修乃至前期开店的所有工序，平台都会处理好，商户只需要签约然后入驻。
“整套工序下来，商户大概只需要10万元，大大降低了餐饮开店门槛。”李海鹏表示。
围绕“吃”这个场景做定位的盒马鲜生，在去年宣布要把餐饮作为超市的细分品类，让其在超市行业中快速发展，他们在上海湾店专门打造了迷你小吃街，为餐饮企业提供20~30平方米大小的小店。
同时，盒马鲜生还开放联营商家的“门店进货”流程，介入了食材采购环节。商家不仅可以以更低的价格，直接从盒马鲜生购买需要使用的原材料，还能节省运输等过程的人力物力。
新玖记CEO罗路表示：“自2017年开始尝试从盒马“进货”，在烧腊中使用盒马日日鲜猪肉替代冻肉之后，成本下降了7%~8%。”
2 F
专业团队助力运营
通常而言，一家商户与外卖平台合作想要得到折扣非常困难，但背靠几百家商户的共享厨房平台却能较为轻松地拿到折扣。
“我们能有5到8个点的折扣。”李海鹏说，平台在为品牌提供实体场地的同时，还会专门抽调部分人员协助企业做运营管理。
入驻熊猫星厨的曼玲粥铺团队提到，“他们提供的服务还有协助查看品类、挑选地段，比如在这个地方单量能达到多少、是不是可以做起来等，这些东西平台都会帮我们评估。”
盒马鲜生方面同样也将运营工作融入其中，与品牌方共同研究菜单、产品结构和价格体系，并由此拓展了消费者到店、线上购及居家等多场景消费的产品。
入驻盒马鲜生的日料小店“曦牛”创始人石元媛透露：“我们现在所有门店的平均日坪效在300元左右，比一般传统日料门店要高出200%。”
此外，还有借力商圈提高品牌价值，借力美团等企业提高企业自身数据分析能力，等等。当然，可能渐渐会有人发现寻找平台借力的同时，平台也成了企业经营中的负担，过度依赖加重了企业成本。因此要明白，借力的前提是实现怎样的价值，而不是以逸待劳。
03 借力方式三：社交媒体躁起来
虽说很多餐饮人对“网红餐厅”字眼避之唯恐不及，但不可否认，“网红餐厅”的热度是许多餐饮人所期望的。尤其在当下经济不景气的大环境中，餐厅拥有绝对的热度，意味着知名度的提升和大量顾客的追捧。
因此，紧跟消费端的走向，借力当红社交平台，与消费者打成一片，扩散知名度是许多餐厅都在做的品牌布局。
比如创造业界神话、15秒达成1万多杯销量的答案茶。
在未入驻抖音之前，AnswerTea答案茶只是新式餐饮行业里名不见经传的众多品牌之一。但其借助抖音上传了一条关于能“占卜”的戏精奶茶的视频后，这杯无论顾客有什么问题，揭开杯盖都能获得答案的奶茶在上传后，迅速引发网友的兴趣，获得极大关注。当天视频播放量达到40多万，隔天甚至飚至数百万，获赞24万多。
答案茶方面透露，经抖音传播后，一天有8000多通加盟咨询电话，产品曾实现15秒1万多杯的销售记录。
其实借力平台的前提是借力流量，平台带来流量，能否引爆还要看你的内容是否优质。
引发话题自动引爆的海底捞一直是这方面的高手。自身话题内容过硬，值得研究和玩味才能激发顾客的各种创作欲，进而跟从，然后形成一种流行。
综上各种方式，不难发现，借力的前提一定是自身先做好了基础工作，然后认清和发挥自身最大的优势亮点，再借力各种方式、平台，才能达到期望的效果。
借力也是一种生存能力，同时也是一种经营智慧。餐厅需要基于环境的变换随时调整企业经营战略。有时凡事亲力亲为可能会失去经营重心，先做自己最擅长的部分，其他交给因为市场需求而诞生的第三方服务，或许反倒可以渡过难关。只有先做到不被市场淘汰，找到更为轻松的存活方式，才是聪明的做法。
源：上游新闻
上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 赵映骥/文 警方供图
“投资980元，返利1500元，返利从投资日起每天返还2元！介绍新会员每天返利2元，共计980元提成……”从2017年7月开始，重庆、四川、天津、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等19个省份，出现了一种名为“老来福会员卡”的理财产品，该产品以重庆老来福商贸有限公司开设的店铺为背景，鼓吹高返利投资。
实际上“老来福”理财产品是典型的“庞氏骗局”，巴南警方接到群众报警后火速行动，在重庆市公安局经侦总队的指导下，破获了以曾某、罗某为首的集资诈骗团伙，截止案发该团伙诱骗8939人投资，涉案金额1.13亿元。今年10月这个团伙的5名主要成员已经逮捕归案，团伙头目曾某一审被判无期徒刑。近日，巴南警方通报了这起诈骗案。
诈骗用的网站
店长报警被骗40万
昨（16）日下午，上游新闻·重庆晚报慢新闻记者采访了巴南区公安分局经侦支队的郑警官，他讲述了这次集资诈骗案的始末：“2018年3月，我们接到了市民罗先生的报警，罗先生说他是江北一家保健品店的店长，在与巴南区的曾某、罗某做生意的过程中，被骗了40多万！”
巴南警方经过前期调查取证之后火速行动，在巴南区一高档小区，抓获了30多岁的曾某和20多岁的罗某。经查，两人是夫妻，一直在本地经营保健品店，曾某辩称和罗先生是商业纠纷，不存在诈骗行为。
巴南警方通过对曾某、罗某的进行调查，发现两人问题不小，郑警官告诉记者：“他们的财产有很大的问题，他们有豪车（曾某开路虎、罗某开玛莎拉蒂）、多套住房（包括高档别墅），还有巨额存款，和他们的表面收入不匹配。”
“老来福”浮出水面
随着调查的深入，曾某在2017年7月14日注册的重庆老来福商贸有限公司浮出了水面，这家公司名义上经营范围是商品零售、养老产业开发。可实际却通过收购和加盟的方法，在全国19个省份开设了222家门店，且在没有金融牌照的情况下，通过销售“老来福会员卡”，针对中老年人群进行集资诈骗。
按照老来福公司在各门店发的宣传广告，中老年消费者在老来福商城充值之后，不仅可以成为老来福会员购买商城物品，还能通过充值投资获得丰厚的回报。
郑警官打开了老来福商城的网站，记者发现这个网站相当粗制滥造，商品也是价格离谱，郑警官告诉记者：“我们询问过受害群众，他们表示上面的东西根本没人买，这样的价格不如充值投资赚了钱，到外面去买东西。”
老来福会员的充值回报有多丰厚？郑警官拿出了一张表格：投资980元（银卡会员）就能获得1500元回报；投资4900元（金卡会员）就能获得11420元回报；投资9800元（砖卡会员）就能获得23820元回报；投资14700元（白金会员）就能获得36200元回报；投资19600元（翡翠会员）就能获得48620元回报。
同时，为了拉更多中老年下水，老来福公司还设立了可观的提成机制：鼓励带店加盟，加盟后店长可提取该店收取资金的25%-30%作为提成；设立扶商经理和省总代理，扶商经理每发展一个980元会员直接提成25元，省总代理从所有店铺收取资金提取5%作为提成。
日日返现打消顾虑
投资980元回报1500元，这样的高回报超过了市面上的正规理财产品，因此不少中老年都抱着试一试的态度购买了银卡会员。如何打消被骗者的顾虑，让他们进一步升级会员？曾某开启了日日返现的套路：会员的投资按照1:1的比例转换为商城积分，每天投资会以2积分返现，这个返现会一直返到承诺的回报金额为止。
不少受害者发现这个返现积分一直在按时累加，还能按照1:1比例兑换成人民币进行提取后，逐渐放松了警惕，纷纷追加了投资，于是就出现了报案的罗先生那种一个人投了40多万的情况。
值得一提的是，普通会员每介绍一个新会员办卡，也可以通过日日积分返现，获得每天2元共计980元的提成，于是老来福会员的规模越来越大，受骗的人也越来越多。
为了证明公司经营效果好、财力雄厚，吸引更多人来投资，老来福公司还在多地召集中老年人观看免费演出，邀请部分中老年熟悉的演艺明星进行表演，仅仅是在重庆的演出，曾某就花了200多万。
这些羊毛出在羊身上的套路，让更多的中老年人“中招”，从2017年8月至2018年2月，仅仅是重庆的14个店面，就集资诈骗了2096.4万元；犯罪嫌疑人刘某和谭某作为重庆和四川的总代理，每人提成高达55万元。
中老年购买理财要谨慎
2018年4月，巴南警方通过与多省警方通力合作，同时在全国收网，主要的犯罪嫌疑人曾某、罗某、刘某、谭某、熊某全部落网。
通过政策攻心和繁琐的调查取证，这5人的犯罪证据全部固定，他们都受到了法律的制裁。今年10月，重庆市第五中级人民法院宣布了5人的一审判决：犯罪嫌疑人曾某被判无期徒刑，罗某被判有期徒刑10年，刘某被判有期徒刑5年、谭某被判有期徒刑7年，熊某被判有期徒刑4年。
郑警官希望通过本案，提醒广大市民：“天下没有掉馅饼的事情，特别是中老年人群，如果对网络和现在的金融、理财不了解的话，一定要捂紧钱袋子！切忌为了追求高回报购买所谓安全的理财产品，往往最后掉进陷阱造成重大财产损失！”
