饮选址是决定餐厅成功与否的关键因素之一。以下是一些建议：
目标市场：了解目标顾客群体，选择其常去的区域，如商业区、学校周边或居民区。
人流量：选择人流量大的地方，如街角、商场入口附近或交通枢纽旁。
可见性：确保店铺位置显眼，容易被行人看到。
竞争分析：考察周边竞争对手，避免过度饱和的市场。
租金成本：权衡地点优势与租金成本，确保长期盈利。
交通便利性：考虑顾客和员工的交通方便性。
通过综合考虑这些因素，餐饮业者可以选定一个有利于生意兴旺的地址。
饮选址的重要性大家都知道，甚至有些讲选址的老师会告诉你，想干好餐饮决定因素就是：位置、位置、位置！（是不是有点像地产？）
那为什么许多餐饮老板如何选址，基本都知道，而实操中屡屡入坑呢？
< class="pgc-img">1、房租便宜，忘记选址要素
餐饮人都明白房租是餐饮成本里的三座大山之一。所以，一旦遇到房子的租金降到超出自己的预期，那些选址要素都可以妥协。
比如新商圈需要养，所以房租在前期会比较低，甚至用人情和一些手段可以再减免一定时间的房租。商管也有领导，直接减租金不可能，将装修期延长点还是有权限的。新商圈没有个半年时间很难起来。
大家一定要注意那种先开综合体，后开居民区的盘，想想都郁闷。
2、转租便宜，设备新，装修好
干餐饮长了，你会偶尔遇到那种几乎没开业就关门的店。店内装修，餐厨设备，几乎都是新的。二手设备不值钱，装修拆了还费钱，干脆转租能收回来一些是一些。许多餐饮老板一算账，合适得很，选址要素全部忘掉，赶紧入手，心里盘算省下就是赚到的，殊不知后期客流都是问题。
< class="pgc-img">3、时段不同，客流不同
中午去市调，客流如潮，家家爆满，自认为找到一个风水宝地。晚上客流寥寥无几，都感到恐怖。懂选址的朋友一定会知道我说的就是那种办公商圈的餐饮。中午上客快，餐位不够，晚上客流少，外卖再玩不好，两餐的营业时间做成了一餐。选址要素都明白，时间段没看全也是经常入坑的原因之一。
选址就像炒股，做虚拟盘的时候看K线，看量价，看指标都没问题，一到实盘总是忘记自己定下的规矩。那怎么办？偶尔大道至简一下，找到竞品店，然后查一下这家店的注册时间，一般营业超过3年的问题都不太大，周边如果都是3-6个月的新店，那就需要注意了。
有时候做事就是那样，搞了一大堆，不如一个指标靠谱。有人会说看对方的营业额，看小票，数人数，算客单，这些都挺好，更多的指标可以让选址更保险，而你确实能做到吗？
< class="pgc-img">在实际的选址工作中，我所认识的餐饮老板，没有几个是真正按照选址规则来的，其中不乏连锁品牌的餐饮店，表格都填了，选址还是有问题。知道为什么吗？因为不同的数据和指标，不同的人分析出来会有不同结果。
记得我写过一个故事，二战期间战机飞回基地检查的时候，工程师发现飞机上有大量的弹孔。开会商量，想把有弹孔的地方加厚让飞机更结实。当数学家分析时，给出不同的意见，要求加固没有弹孔的地方。因为那部分战机都没有飞回来……
餐饮选址真的很重要，如果你有很好的把控力，按部就班去做好选址的市调，如果你控制不了自己冲动的决策，那么试着看看你的竞品谁活得长，还能减少投资的失败。
握十大技巧与五大原则，轻松找到最佳位置
在创业的大潮中，开设一家餐饮门店无疑成为众多创业者的首选。众所周知，餐饮业具有门槛低、回报快的特点，但想要在激烈的市场竞争中脱颖而出，选址则显得至关重要。一个好的门店位置，不仅能够带来稳定的客流量，还能够提升品牌形象，为日后的经营打下坚实的基础。
对于许多初次创业者来说，选址往往是一个复杂而又棘手的问题。需要考虑的因素众多，如人流量、周边环境、竞争对手等，每一个细节都可能影响到门店的成败。因此，掌握一些实用的选址技巧与原则，对于创业者来说显得尤为重要。
作为一名经营鲜奶吧5年的创业者，我深知选址对于门店经营的重要性。多年来，我不仅在实体店经营方面积累了丰富的经验，还持续在网络上分享开店干货，帮助更多的创业者少走弯路。今天，我将结合自身的经验和见解，为大家揭秘餐饮门店选址的十大技巧与五大原则，希望能够助您轻松找到最佳位置，为创业之路奠定坚实基础。
在接下来的内容中，我将详细介绍这些选址技巧和原则，帮助大家更好地理解并运用到实际操作中。无论您是初次创业者还是已经有一定经验的商家，相信这些干货信息都能为您的餐饮门店选址提供有价值的参考和启示。
一、餐饮门店选址十大技巧
1.人流分析：选择人流量大的地段，如商业区、学校周边、办公区等，确保潜在顾客基数。
2.竞品调研：了解周边竞争对手的经营状况，选择差异化定位，避免直接竞争。
3.交通便利性：确保门店附近有完善的交通网络，便于顾客前来就餐。
4.可视性：门店位置应易于被行人或车辆发现，避免被遮挡或隐藏。
5.成本效益分析：综合考虑租金、装修、人力等成本，确保选址符合成本效益原则。
6.周边环境：考察周边环境是否干净、整洁、安全，为顾客提供良好的就餐环境。
例如，经营鲜奶吧这五年，我深知周边环境对门店生意的重要性。我们的社区店位于一片干净整洁的街区，给人一种宁静而舒适的感觉。这样的环境不仅让顾客愿意驻足停留，更能提升他们的就餐体验。每当顾客走进店里，都能感受到那份清新与宜人，这也成为了我们鲜奶吧的一大特色。
为了确保周边环境的持续整洁与安全，我们积极参与社区活动，倡导居民共同维护环境卫生。这种良性的互动不仅增强了我们与社区的联系，也让我们的鲜奶吧成为了社区居民休闲聚会的好去处。
正是有了这样干净、整洁、安全的周边环境，我们的鲜奶吧得以吸引更多的顾客。无论是清晨散步的老人，还是放学后嬉戏的孩童，亦或是下班后放松的年轻人，他们都能在这里找到自己喜欢的产品。巴氏鲜奶的醇厚口感、手工酸奶的细腻质地、水果捞的清爽滋味以及酸奶马卡龙的独特创意，都成为了顾客们喜爱的理由。即使在冬天淡季，温酸奶的推出也让我们的生意丝毫不受影响。这样的成绩，离不开周边环境的衬托与支持。
7.发展潜力：关注选址区域的发展规划，选择具有潜力的新兴区域。
8.目标客户群：明确目标客户群，选择符合其消费习惯和需求的地点。
9.合作资源：考虑与周边商户、物业等建立合作关系，共享资源，降低成本。
10.实地考察：多次实地考察，确保选址的准确性和可行性。
二、餐饮门店选址五大原则
1.市场导向原则：根据市场需求和趋势来选择门店位置，确保与市场需求相匹配。
2.可持续性原则：选址应考虑长期发展的可持续性，避免短视行为。
3.灵活性原则：在选址过程中保持一定的灵活性，根据市场变化及时调整策略。
4.成本控制原则：在选址过程中要严格控制成本，避免过度投入导致经营风险。
5.风险评估原则：对选址过程中可能遇到的风险进行充分评估，制定应对措施。
掌握这十大技巧与五大原则，您将能够更加科学地选址，提高餐饮门店的成功率。当然，选址只是创业成功的第一步，后续的经营管理同样重要。作为一个经验丰富的创业者，我会继续分享更多干货信息，助您一路前行，实现创业梦想。
作者介绍：
“轻饮坊酸奶店”，全网同名，5年鲜奶吧创业者，持续分享实体店经营干货。
