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房地产探索职住平衡新模式,魔方公寓入驻玖耀里,租赁与商业“牵手”发展

来源:餐饮加盟
作者:小吃加盟·发布时间 2025-10-13
核心提示:报记者 李凯旋 李贝贝 北京报道进入到2023年,长租公寓的热度仍在不断提升。同时,政策对于住房租赁行业的金融支持力度逐步加大

报记者 李凯旋 李贝贝 北京报道

进入到2023年,长租公寓的热度仍在不断提升。同时,政策对于住房租赁行业的金融支持力度逐步加大,行业发展也进入到快车道,但这也意味着行业的竞争力开始增加。

《华夏时报》记者注意到,近期,魔方生活服务集团尝试了一种新的长租公寓模式,即将产品与商业相结合,再叠加优质的地理位置和发达的产业集群,类似项目的落地则可以有效提升区域的职住平衡。

长租公寓大有可为

随着房地产行业进入深度调整期,寻找行业发展新模式迫在眉睫。此前,中央政治局会议也提出,推动建立房地产业发展新模式,住房租赁在解决居住问题方面将发挥更大的作用。在此背景之下,长租公寓板块迎来了新的发展机会。

《华夏时报》记者注意到,与一般的租赁住房不同,近两年,集中式的长租公寓热度持续上升。一般而言,长租公寓的模式为企业以收购或者租赁的方式对于整栋或者多层项目进行装修改造,然后统一管理和提供服务,给租客以“酒店般”的居住体验。

在越来越多的城市,长租公寓正在成为租客们的租房首选。《2023年中国集中式长租公寓趋势洞察》年报告显示,集中式长租公寓在运营数量由2017年的100万套增加至2021年的260万套,年复合增长率达到26%。

同时,在业内看来,在房地产开发业务已经进入“瓶颈期”的时刻,长租公寓则是有较大的发展空间。世邦魏理仕发布的《中国长租公寓投资报告》显示,预计2030年,中国集中式长租公寓需求规模有望超过1200万套,或成为未来10年中国最具成长性的商业地产投资类别之一。

探索新模式

记者了解到,当前的长租公寓市场玩家众多,除了房企分化出来的品牌之外,以魔方生活服务集团为代表的独立品牌也已经在市场上崭露头角。近期,沙河·玖耀里项目正式投入运营,魔方公寓沙河店也正式开业。值得关注的是,这两大项目是长租公寓和商业地产联手共同发展的一大样本。

《华夏时报》记者了解到,沙河·玖耀里位于北京昌平区沙河地铁站附近,总占地面积为5万平米,建筑面积约18万平米,项目涵盖商业中心、办公产业、白领公寓、国际酒店等,已经吸引国际能源电力创新中心等科技创新产业入驻。

值得关注的是,沙河·玖耀里紧邻沙河高教园区,辐射了生命科学园、未来科技城以及中关村产业园等核心区域,能够为华北电力大学、北京航空航天大学、北京师范大学等9所高校以及中国石化科学技术研究中心等重点企业提供服务。

昌平区商务局副局长杜玮表示:“沙河·玖耀里项目的正式运营,实现了酒店、居住、办公、商业的业态融合,体现了昌平区全力提振消费的信心、实现消费升级的决心以及培育融合消费地标的恒心。”

魔方生活服务集团方面向《华夏时报》记者表示,魔方公寓沙河店是公司的新一力作,为市场提供了超过1800间精装全配的整租公寓。受益于区位优势,沙河·玖耀里成为企业和高校人才的理想选择,其会为魔方公寓提供稳定的住户群体和广阔的市场机会。

如何打造更舒适的公寓

在魔方生活服务集团方面看来,长租公寓向住户提供的不仅仅是一个居住空间,更是一种新的生活方式,即既可以享受独立生活,也可以参与丰富多彩的社群活动,享受自由宽敞的社群空间。

“我们深知职住平衡对于企业发展和人才培养的重要性,也明白居住环境对生活品质和工作效率的重大影响。因此,无论是在此前设计公寓时,还是在未来服务住户时,魔方公寓始终会把居住者的需求和体验放在首位。”魔方生活服务集团CEO柳佳向《华夏时报》记者表示。

记者看到,为了能够满足城市新青年的审美需求,魔方公寓沙河店整体采用简约时尚的设计风格,分别以远峰蓝、原木色和牛油果绿作为主色调。营造出温馨舒适的居住氛围。据悉,魔方公寓沙河店的房间面积从20平米到35平米不等,且每个房间都配备了独立的厨卫,可以满足多种居住需求。

记者从魔方生活服务集团方面了解到,魔方公寓沙河店的一大亮点便是公区的设计。记者看到,该项目的公区是以元宇宙和未来社区为灵感,创造出一个活泼、前卫、科幻的空间。同时,公区的光线处理、色彩运用和特色道具营造出独特的氛围,可以让住户感受到未来社区的活力。

魔方生活服务集团方面向《华夏时报》记者表示,公区在设计上兼具实用功能和社交功能,分为洗衣房、休闲区、办公区等多个领域,为住户提供了社交空间。后续,魔方公寓会充分利用公区的功能,举办沙龙等交流活动,让长租公寓更加“社会化”。

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月23日,区人大常委会主任赵志良率由部分区人大常委会组成人员、区人大城环委委员、区人大代表组成的调查组,对五华区2021年环境状况和环境保护目标完成情况进行调查。

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调查通过听取汇报和实地察看的方式进行。调查组听取了区人民政府关于五华区2021年环境状况和环境保护目标完成情况的报告,市生态环境局五华分局、区自然资源局、区城市管理局、区水务(滇管)局分别进行了补充发言。调查组实地察看了云大小区高教巷餐饮油烟扰民、云南九九彩印有限公司异味投诉、石古山地质灾害治理、母格村污泥堆放点清理等环保问题的整改落实情况。

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调查组认为,2021年,区人民政府认真贯彻和落实上级生态文明建设的相关要求,以第二轮中央生态环保督查问题整改为契机,以改善环境质量为核心,以解决突出环保问题为重点,较好完成了年度各项环境保护目标,但还存在部分指标未达标、个别整改工作未按时完成、部门间衔接不畅等问题。针对存在的问题,调查组建议:要提高思想认识,进一步完善相关工作方法和措施,相关职能部门间要形成工作合力;生态环保工作开展要从全局思考和谋划,抓好前期规划、审批和中后期验收、监管;要加大环保执法和宣传力度。

下一步,调查组将就调查情况形成专题报告报区人大常委会,并按照相关程序持续督促好区政府生态环保相关工作的推进和环境保护目标的落实。

区人大常委会副主任何跃龙、姚丽芳参加调查。

国质量新闻网讯 2023年9月27日,苏州工业园区市场监督管理局发布苏州工业园区食品安全抽检情况通告(2023年第8期)。

据通告,9月,园区市场监管局重点对辖区内学校及其周边商超、农贸市场、食品小摊贩、生产企业等进行监督抽检,累计抽检食用农产品(肉、菜、蛋、水产、水果)、餐饮食品、调味品、糕点(月饼)等29大类1134批次样品,检测农兽药残留、食品添加剂、微生物污染、禁用药物、重金属等指标。涉及流通环节593批次,生产环节5批次,餐饮环节536批次,合格率为98.94%。

本次抽检食用农产品286批次,280批次合格;餐饮食品117批次,114批次合格;糕点47批次,46批次合格;水果制品26批次,25批次合格;酒类22批次,21批次合格;调味品86批次,全部合格;食用油、油脂及其制品65批次,全部合格;粮食加工品58批次,全部合格;方便食品41批次,全部合格;饮料36批次,全部合格;乳制品34批次,全部合格;糖果制品34批次,全部+合格;肉制品30批次,全部合格;饼干30批次,全部合格;蔬菜制品29批次,全部合格;罐头24批次,全部合格;速冻食品24批次,全部合格;薯类和膨化食品24批次,全部合格;冷冻饮品22批次,全部合格;淀粉及淀粉制品21批次,全部合格;炒货食品及坚果制品15批次,全部合格;茶叶及相关制品14批次,全部合格;水产制品13批次,全部合格;豆制品12批次,全部合格;保健食品9批次,全部合格;食糖6批次,全部合格;食盐5批次,全部合格;蜂产品3批次,全部合格;蛋制品1批次,全部合格。

本次抽检食用农产品中蔬菜主要检测噻虫胺、噻虫嗪、甲氰菊酯、倍硫磷、吡虫啉、镉(以Cd计)、敌敌畏等,检出1批次百合的镉(以Cd计)不合格;水果类主要检测吡虫啉、吡唑醚菌酯、多菌灵、氟虫腈、甲拌磷、腈苯唑、噻虫胺、噻虫嗪等,检出1批次香蕉的吡虫啉不合格;鲜蛋主要检测氟苯尼考、甲氧苄啶、氟虫腈、磺胺类(总量)、甲硝唑、氧氟沙星等,检出1批次鸡蛋的氟苯尼考不合格;水产品主要检测恩诺沙星、甲硝唑、磺胺类(总量)、甲氧苄啶、氯霉素、孔雀石绿、呋喃唑酮代谢物、五氯酚酸钠(以五氯酚计)、氟苯尼考、地西泮、诺氟沙星等,检出2批次黄鳝的恩诺沙星、1批次鲫鱼的孔雀石绿不合格。

餐饮食品中的油饼油条(自制)主要检测铝的残留量(干样品,以Al计)、苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)、山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)、糖精钠(以糖精计)等,检出1批次葱花饼、1批次韭菜饼、1批次青椒馅饼的铝的残留量(干样品,以Al计)不合格。

糕点主要检测酸价(以脂肪计)(KOH)、过氧化值(以脂肪计)、苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)、丙二醇、菌落总数等,检出1批次葱油椒盐麻饼的苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)不合格。

水果制品中的水果干制品主要检测乙二胺四乙酸二钠、大肠菌群、霉菌、苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)、二氧化硫残留量等,检出1批次草莓干的乙二胺四乙酸二钠不合格。

酒类中的白酒主要检测酒精度、铅(以Pb计)、甲醇、氰化物(以HCN计)、糖精钠等,检出1批次尖庆酒(浓香型白酒)的酒精度不合格。

园区市场监管局表示,对检出的不合格产品,立即启动不合格产品后处置工作,均已立案调查,目前案件在调查处理中。

标称生产企业名称标称生产企业地址被抽样单位名称被抽样单位地址食品名称规格型号生产日期/批号(或采样日期)分类检验机构检测项目结论限值/标准值(含单位)检出值(含单位)
//苏州工业园区果佳佳水果店江苏省苏州市工业园区车坊普惠路1089号6幢115室香蕉/2023-08-15食用农产品苏州市产品质量监督检验院联苯菊酯合格//
多菌灵合格//
甲拌磷合格//
百菌清合格//
噻虫嗪合格//
烯唑醇合格//
狄氏剂合格//
吡唑醚菌酯合格//
腈苯唑合格//
苯醚甲环唑合格//
氟环唑合格//
噻唑膦合格//
吡虫啉不合格≤0.05mg/kg0.38mg/kg
噻虫胺合格//
氟虫腈合格//
//苏州欧尚超市有限公司星塘店江苏省苏州市工业园区淞江路18号百合/2023-08-15食用农产品苏州市产品质量监督检验院铅(以Pb计)合格//
总汞(以Hg计)合格//
总砷(以As计)合格//
镉(以Cd计)不合格≤0.05mg/kg0.10mg/kg
江苏省建湖县馨进畜禽养殖专业合作社建湖县宝塔镇长陈村唐墩组6号苏州工业园区满灵格超市江苏省苏州市工业园区独墅湖高教区启月街198馨进农家草鸡蛋15枚/盒2023-08-13食用农产品苏州市产品质量监督检验院沙拉沙星合格//
甲氧苄啶合格//
甲砜霉素合格//
氟虫腈合格//
磺胺类(总量)合格//
甲硝唑合格//
呋喃唑酮代谢物合格//
氯霉素合格//
氧氟沙星合格//
恩诺沙星合格//
多西环素合格//
地美硝唑合格//
氟苯尼考不合格≤10μg/kg69.4μg/kg
//苏州工业园区琳滋卤菜店江苏省苏州市工业园区唯亭夷亭路6幢4室葱花饼(自制)散装称重45156其他发酵面制品(自制)苏州海关综合技术中心铝的残留量(干样品,以Al计)不合格不得使用mg/kg463mg/kg
苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)合格//
山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
//苏州工业园区琳滋卤菜店江苏省苏州市工业园区唯亭夷亭路6幢4室韭菜饼(自制)散装称重45156其他发酵面制品(自制)苏州海关综合技术中心铝的残留量(干样品,以Al计)不合格不得使用mg/kg300mg/kg
苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)合格//
山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
//苏州工业园区琳滋卤菜店江苏省苏州市工业园区唯亭夷亭路6幢4室青椒馅饼(自制)散装称重45156其他发酵面制品(自制)苏州海关综合技术中心铝的残留量(干样品,以Al计)不合格不得使用mg/kg425mg/kg
苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)合格//
山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
//苏州工业园区跨塘乔记水产摊苏州工业园区跨塘虹桥农贸市场5-4黄鳝/2023-07-28淡水鱼苏州海关综合技术中心孔雀石绿合格//
氯霉素合格//
氟苯尼考合格//
呋喃唑酮代谢物合格//
呋喃西林代谢物合格//
呋喃妥因代谢物合格//
恩诺沙星不合格≤100μg/kg628μg/kg
磺胺类(总量)合格//
甲氧苄啶合格//
地西泮合格//
五氯酚酸钠(以五氯酚计)合格//
甲硝唑合格//
多氯联苯合格//
氧氟沙星合格//
诺氟沙星合格//
培氟沙星合格//
//苏州工业园区跨塘夏五男水产摊苏州工业园区跨塘虹桥农贸市场1号黄鳝/2023-07-31淡水鱼苏州海关综合技术中心孔雀石绿合格//
氯霉素合格//
氟苯尼考合格//
呋喃唑酮代谢物合格//
呋喃西林代谢物合格//
呋喃妥因代谢物合格//
恩诺沙星不合格≤100μg/kg2.43×103μg/kg
磺胺类(总量)合格//
甲氧苄啶合格//
地西泮合格//
五氯酚酸钠(以五氯酚计)合格//
甲硝唑合格//
多氯联苯合格//
氧氟沙星合格//
诺氟沙星合格//
培氟沙星合格//
宁波畅尔食品有限公司浙江省宁波市鄞州区瞻岐镇德胜路300号28幢5-1室苏州工业园区胜浦金好邻食品店江苏省苏州市工业园区胜浦嘉馨弄2-32幢2室草莓干计量称重2023-03-20水果制品安徽国泰众信检测技术有限公司乙二胺四乙酸二钠不合格不得使用g/kg0.269g/kg
大肠菌群合格//
胭脂红合格//
霉菌合格//
菌落总数合格//
柠檬黄合格//
日落黄合格//
苋菜红合格//
亮蓝合格//
铅(以Pb计)合格//
苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)合格//
山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)合格//
脱氢乙酸及其钠盐(以脱氢乙酸计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)合格//
二氧化硫残留量合格//
四川泸州泸川酒厂四川省泸州市鱼塘镇希望大道一号苏州老北门度假酒店有限公司江苏省苏州市工业园区唯亭慈云路158号尖庆酒(浓香型白酒)475ml/瓶 酒精度:50%vol2023-01-09白酒、白酒(液态)、白酒(原酒)苏州海关综合技术中心酒精度不合格项49.0-51.0%vol17.2%vol
铅(以Pb计)合格//
甲醇合格//
氰化物(以HCN计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)合格//
三氯蔗糖合格//
苏州桂香村食品有限公司江苏省苏州工业园区唯亭镇金陵东路199号苏州桂香村食品有限公司江苏省苏州工业园区唯亭镇金陵东路199号葱油椒盐麻饼500g/袋2023-07-10糕点复检机构:苏州海关综合技术中心酸价(以脂肪计)(KOH)合格//
过氧化值(以脂肪计)合格//
铅(以 Pb 计)合格//
苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)不合格不得使用g/kg0.160g/kg
山梨酸及其钾盐(以山梨酸计)合格//
糖精钠(以糖精计)合格//
甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)合格//
安赛蜜合格//
铝的残留量(干样品,以Al 计)合格//
丙酸及其钠盐钙盐(以丙酸计合格//
)脱氢乙酸及其钠盐(以脱氢乙酸计)合格//
纳他霉素合格//
三氯蔗糖合格//
丙二醇合格//
菌落总数合格//
大肠菌群合格//
金黄色葡萄球菌合格//
沙门氏菌霉菌合格//
霉菌合格//
//苏州工业园区亿嘉福购物中心江苏省苏州市工业园区胜浦新胜路金邻苑9幢101-103号鲫鱼(大)/2023-07-28淡水鱼复检机构:苏州海关综合技术中心呋喃唑酮代谢物合格//
孔雀石绿不合格不得检出/μg/kg1.81μg/kg
恩诺沙星合格//
磺胺类(总量)合格//
甲氧苄啶合格//
地西泮合格//
五氯酚酸钠合格//
呋喃西林代谢物合格//
氯霉素合格//
呋喃妥因代谢物合格//

2023年9月食品安全抽检监测明细表.xlsx

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