| 红袖添香
编辑 | 红袖添香
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在小县城，一杯奶茶能撑起多少梦想？
夕阳的余晖洒满了街道，街角那家新开的奶茶店门口排起了长队，年轻的老板娘忙得不可开交，脸上却洋溢着幸福的笑容，这一幕，或许是许多怀揣着创业梦想的年轻人心中最美好的画面，在县城，开一家奶茶店，似乎已经成为了许多人创业的“第一站”，低门槛、易上手、市场需求大，这些标签都让奶茶店看起来像是通往财富自由的捷径
现实真的如此简单吗？选址，成为了摆在每一个奶茶店创业者面前的第一道难题，选址选得好，店铺开张就等于成功了一半；选址选不好，可能就只能眼睁睁地看着店铺门可罗雀，最终黯然离场
商业中心：高风险与高回报的博弈
图片来源于网络
在县城，最热闹的地方莫过于商业中心，这里人流如织，是购物、休闲、娱乐的中心地带，将奶茶店开在商业中心，无疑能够最大程度地获取客流量，迅速打开市场知名度
商业中心的高租金也是一柄“双刃剑”
，高昂的租金成本意味着更高的经营压力，奶茶店需要更高的营业额才能实现盈利，商业中心的竞争也异常激烈，各种品牌店铺鳞次栉比，想要在众多竞争者中脱颖而出，需要奶茶店在产品、服务、营销等方面都下足功夫学校周边：抓住年轻人的胃就抓住了未来
学生群体是奶茶消费的主力军，学校周边自然成为了奶茶店的“兵家必争之地”，放学后，三五成群的学生结伴来到奶茶店，点上一杯香甜的奶茶，成为了县城街头一道独特的风景线
选择在学校周边开奶茶店
，需要根据学生的消费习惯和口味偏好进行产品设计和定价，还需要注意店铺的装修风格和环境氛围，打造一个符合年轻人审美和社交需求的“第三空间”图片来源于网络
交通枢纽：流动的人群匆匆的生意
汽车站、火车站等交通枢纽也是人流量密集的地方
，来来往往的旅客为奶茶店提供了潜在的客源，交通枢纽的客流量虽然大，但流动性强，顾客的停留时间短，消费决策往往也比较仓促想要在交通枢纽开好奶茶店
，需要注重品牌形象和产品特色，以“高颜值”和“独特口味”吸引顾客的眼球，促使他们在短时间内做出消费决策，还需要提供便捷快速的点餐和取餐服务，以适应交通枢纽快节奏的环境商超旁边：借力“巨头”共享客流红利
大型商超是县城居民购物休闲的重要场所
，在商超旁边开奶茶店，可以借助商超的人流量优势，吸引逛街购物的顾客前来消费图片来源于网络
选择在商超旁边开奶茶店
，需要考虑商超的目标客群和消费习惯，选择与之相匹配的产品和服务，还需要注意店铺的装修风格和品牌形象，与商超的整体环境相协调居民区附近：服务社区打造“家门口的奶茶店”
随着县城居民生活水平的提高，人们对生活品质的要求也越来越高，在居民区附近开一家奶茶店，为居民提供便捷、舒适的消费体验，成为了一个新的创业方向
选择在居民区附近开奶茶店
，需要注重产品的品质和服务的亲和力，打造“家门口的奶茶店”的温馨氛围，还需要根据居民的作息时间和消费习惯，灵活调整店铺的营业时间结语：
图片来源于网络
在县城开一家奶茶店，选址只是第一步，更重要的是要用心经营，用优质的产品和服务赢得顾客的认可，希望每一个怀揣着奶茶梦想的创业者，都能找到属于自己的“黄金宝地”，让梦想照进现实
欢迎在评论区留言，分享你对县城奶茶店选址的看法和经验
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< class="pgc-img">< class="pgc-img">了迎合消费者不断瘪下去的钱包，茶饮品牌只能不断自降身价。原本动辄快40元的奶茶，如今一降再降，逐渐向个位数的价格探去。去年，奈雪的茶就推出了“周周9.9元”的活动，古茗、茶百道也跟着加入了9块9的战局。在低价战中，柠檬水无疑是“打折福利品”的最好选择。
文 | 王潇 陈婧瑄
编辑 | Yang
运营 | 泡芙
不到1块钱
这个夏天，气温一到三十度，柠檬水就成了赵晓雨每天的必备。持续的高温，让上海进入“烤人”模式，没有风，整座城市像一个巨大的烤箱，烘得她整天昏昏沉沉。
柠檬水入口的一瞬间，是难得的“清醒时刻”。奶茶腻，咖啡苦，比较之下，柠檬水酸甜清爽，更重要的是足够便宜，每到夏天，就迅速蹿火成为所有人的“打工续命水”。
赵晓雨公司附近有一家奶茶店，每到午休，店里挤满了人，空调都显得不太够用。绝大多数的单子，都是柠檬水。店员会提前准备好一些只放了柠檬、糖浆和冰块的空杯子，等单子一到，直接迅速捶打柠檬，然后加水，封盖，一气呵成，整个过程不超过30秒，“兵荒马乱的”。
店员的手速再快，依然赶不上单量。打单的机器一直突突地响，拖在地上有两米多长，赵晓雨等了十几分钟才拿到一杯柠檬水，“感觉喝到（柠檬水），这一天才算真正开始。”
柠檬水在夏天寄予所有人同等的快乐。有人一天炫一杯，清凉解暑，“一想到都会流口水”；还有人3天点了10杯，“楼下的店员都认识了”；有人总结出柠檬水的最佳点单方式，一定要冰的，五分糖刚刚好，喝剩1/3还能加冰水继续喝，“四块一杯喝成两块一杯”；哪怕曾经拒绝过柠檬水的人，在高温天偶然来上一杯，也会立刻高喊，“仿佛变成夏天最清爽的牛马”。
社交媒体上，遍布着“锤柠檬快把手锤脱臼”的店员们，“卖一百杯，有七十杯都是柠檬水”，配图是几大排已经放好柠檬片和冰块的空杯子。最难受的时刻是，邻近下班，却突然来了一个大单，有公司团建点了1600杯柠檬水，“一直做到凌晨一点多，最后叫了辆货拉拉送货。”
▲ 奶茶店员晒出的准备柠檬水的场景。图 / 小红书截图
最先盯上柠檬水生意的是蜜雪冰城，几乎靠4元一杯的柠檬水，攒下了如今“百亿雪王”的家底。今年6月，蜜雪冰城在发布会上称，柠檬水一年的销量超过10亿杯，如果按全球80亿人算，每8个人，就有1个人喝过，杯子连起来能绕地球将近五圈。其中，一个人在一年内最多买了4969杯柠檬水。
张承辉在2015年加盟了一家蜜雪冰城，那时他刚刚大学毕业，由于缺乏经验，店址选在了城中村的一处偏僻角落，周围住着的都是建筑工地的工人们，很难见到年轻人的身影，可以说几乎没有奶茶店的生存空间。张承辉“几乎想了所有的招”，上街发传单，搞促销，做门口广告牌引流，但效果不佳。
在张承辉已经开始接受亏损的现实时，令他没想到的是，一到夏天，柠檬水突然销量大涨，“对所有的消费者都很友好”。那些不喝奶茶的工人们也都愿意来喝一杯柠檬水，张承辉算了一下，店里几乎70%的营业额都来自柠檬水，“这是很可怕的比例”。
哪怕没有蜜雪冰城的招牌，柠檬水也很容易成为一家奶茶店的爆品。王波自己的茗颜果色奶茶店，初创时也是靠柠檬“打天下”。他将蜜雪冰城的三四片柠檬，改良成一整颗柠檬，当着顾客的面，现场榨汁，定价5元。最后，这款产品的销量，“占到了整月营收的60%”。
在“柠檬流量”的吸引下，各家茶饮品牌纷纷下场，试图从蜜雪冰城手里，夺下一块属于柠檬水的“蛋糕”。
今年5月末，古茗推出了招牌柠檬水活动，到手价为4块一杯。虽然活动地区仅限广东，但对于动辄十几、二十块一杯果茶的古茗来说，4块是极其少见的价格带。同时，还推出了限时“柠檬卡”，集齐3杯可以兑换一杯，“四舍五入等于不要钱”。
▲ 古茗店铺。图 / 视觉中国
书亦烧仙草也加入了战局，如果从超值团购链接购买，两杯金桔柠檬水是7.9元，核算下来，每杯只要3.95元，刚好比蜜雪冰城和古茗，便宜5分钱。蜜雪冰城也在暗暗发力，在抖音团购，叠加3元的平台券后，甚至只要0.68元一杯，还不到一块钱。
00后的田薇在广西一家古茗的大学城店打工，尽管没在低价活动的限定区域，但柠檬水刚上时，依然引发了一阵抢购热潮。田薇记得“一天能卖出去两三百杯柠檬水”，但其他上新的饮品，点的人很少。古茗用的是绿色的香水柠檬，和蜜雪冰城的黄柠檬相比，有一种更特殊的香气，而且一定要捶打，“人工成本也要高一点”。
香水柠檬是总公司统一配送的，成袋装冷链运输，一袋有二十多个，田薇每两三天在钉钉上报一次货，“刚上新时曾一次性拿过60袋”。
柠檬的“爆款基因”
柠檬似乎天生就有成为“爆款”的基因。一到夏天，被茶饮品牌拿来“整活”最多的三种水果是：荔枝、西瓜和柠檬。赵伟是广东香水柠檬的供应商，他从果农那里收果子再发给各个渠道商。和荔枝、西瓜相比，柠檬更容易贮存，如果方法得当，柠檬保存一周不成问题，可荔枝没几天“就不是原本的样子了”。王波也提到，运输路上，西瓜容易因为挤压而开裂，耗损还更高，西瓜皮完全不能用，而“柠檬去头去尾，中间全都能用”。
从口感上来说，柠檬最大的优势是，本身的含糖量很低。因此，一杯柠檬水的甜度完全取决于手动放糖的多少，比例合适的话，既不会有柠檬的酸涩，也不会有糖浆的甜腻。但西瓜和荔枝，本身就是以“甜”著称的水果，放在茶饮中，额外加糖的比例，很难标准化。
▲ 图 / 视觉中国
在茶饮品牌眼中，柠檬是更容易“掌控”加盟商的水果。以蜜雪冰城为例，所有的加盟商都必须要从其总部采购柠檬，不能另找其他货源。这是蜜雪冰城营收的最大来源。据招股书显示，2023年前9个月，蜜雪冰城154亿元营收中，来自商品销售的收入达145亿元，占比94.3%。
而柠檬很容易从外观上判断出货源。张承辉记得蜜雪冰城总部会定时派经理来店里抽查，人来了只看三个维度：色泽、大小和味道，“这三个维度就能确定是不是蜜雪冰城的货”。比起来，西瓜的种植范围更广，而且隔着一层厚厚的皮，很难确定产地。
张承辉算过一笔账。柠檬水的组成很简单——水、糖和柠檬。蜜雪冰城的糖用的是蜜果，也叫柠檬伴侣，成本不高，粉状的糖加水兑在一起，“即便不放柠檬，出来的也是柠檬水的味道，柠檬只用来提提鲜。”黄柠檬的批发价在一斤一块多左右；装柠檬水的PP材质杯子，成本在一毛多一个。
这样算下来，一杯柠檬水的成本大概在1.3元左右，卖4元一杯，毛利率达到67.5%，“简直是暴利”。如果所有材料都另找采购商，不从蜜雪冰城进货，哪怕采购量只有几十斤，整体的成本还能压到9毛多。
尽管蜜雪冰城从加盟商那里捞到了好处，但在强推柠檬水这件事上，两者是“双向奔赴”的。其他的饮品，大多要加珍珠、椰果等小料，“每一种都是成本”，制作流程还繁琐。柠檬水，利润可观，制作简单，一到夏季就畅销，“哪怕蜜雪冰城不主推，加盟商也会抢着卖。”
柠檬的流量被验证后，品类迅速从柠檬水，拓展到柠檬茶。王波记得大概是从2021年开始，出现了一批柠檬茶专营店。那年年初，广州的“丘大叔”在首轮融资过亿元后，立刻有两家机构追投，估值在10天内翻了近三倍。紧接着，柠季以长沙为大本营，在获得字节跳动和腾讯的投资后，在不到一年时间里，开了超过三百家门店，平均1.2天就有一家新店。
▲ 主打“手打柠檬茶”的柠季。图 / 视觉中国
那几年的夏天，社交媒体上最火的视频是肌肉男暴打柠檬茶，网友评论，“只要花十几块钱，就能看到一个男人为你拼命。”
流量的刺激下，更多人加入了开柠檬茶专营店的大军。90后的张爽就是其中一员。在准备开店前，她曾到广东考察过一段时间，见到了无数靠柠檬茶赚到钱的茶饮店老板。广东高温天数长，对柠檬茶的需求量更大，从早上九点就会有单子进来。只要是做柠檬茶这个品类的，“大部分日销量300杯没问题”。忙碌的时候甚至还会遇到果园的员工，直接带着果子上门推销。
于是，在2022年她在无锡开了自己的茶饮店，专卖柠檬茶，定价在十几块左右。那年夏天，直接“就爆发了”，一天能卖两三百杯，一个月流水大概有十几万，刚三个多月店面就回本了。
王波也趁势抓住了热度。他用柠檬茶替换掉了之前的一整颗柠檬水，柠檬的品种换成了广东6块一斤的香水柠檬，糖也变成了更贵的冰糖，柠檬茶定价为10元。一番操作下来，王波成功地把自己的奶茶店，单品的平均价格，提到了10元以上。
柠檬的热度还在往产业链的上游蔓延。赵伟记得曾经香水柠檬的生意特别好做，因为种得少，果子都很值钱，有一年价格甚至飙到了30元一斤，而柠檬的种植成本大概每斤大概在两块钱左右，直接翻了十几倍，“赌博都没这么赚钱”。由于奶茶店和柠檬茶店的数量暴增，他甚至开始和店老板争抢货源。有好几次，赵伟去果园收柠檬时，都撞上了奶茶店开来的私家车，“直接开车到果园找（柠檬）”。
需求激增后，很多人开始包地种起了柠檬，“果园里多了很多新面孔，也多了很多果子”。价格也回归理性，一斤在三到五块左右。
冲在价格战的最前端
自从2022年夏天的爆火以后，张爽的店再也没有那么好的生意了。开始的时候，张爽心里盘算，等疫情过去就好了，但从去年春天开始，她明显感觉，大量的外来人口没了，之前人们对于一杯十几块的奶茶或者果茶还愿意消费，可如今“好像把这部分直接戒掉了，不喝也行”。
即使是在旺季，现在一天也只能卖出一百多杯，“属于稳定的不赚钱的状态”。为了盈利，茶饮店最常用的办法就是拉时长，也就是“等单子”。2021年张爽在考察时，茶饮店一般的营业时间是从早上八九点，到晚上九十点，一天12个小时左右。后来她自己开店，也遵循着这个时间，直到去年冬天，整个行业似乎都变了。
同行们最早的关门时间变成晚上零点，后来张爽发现还有一直营业到凌晨一两点的。有一次，她甚至见到一家写着24小时营业的茶百道。
除了拉时长，增加品类，提高上新频率也是常用的方法之一。张爽原本靠着柠檬茶一款品类就能回本赚钱，但如今显然不够。她时常盯着几家大的茶饮品牌，看到他们推新，张爽也会赶紧跟上，不断往菜单里塞。后来，塞新品的频率越来越高，每个月都有一两种，“菜单已经密密麻麻的了”。
王波也深谙跟着大品牌上新的秘诀。一旦有爆款饮品出现，他立刻跟着研究配比，制作同类型的，再降几块钱迅速推出。他的店主打鲜果茶，每次推出新品时，王波都会使用鲜果，或者当着顾客面直接拿新鲜水果榨汁。靠着这套打法，王波从最初的一家店，开到了现在的十家。
不过，低价渐渐成为了市场里最有效的“通行证”。王波店里的柠檬茶，因为成本原因，一直坚持卖十块钱以上，销量便不如更低价位的西瓜饮品，“柠檬茶顶多占营收的15%”。
事实上，茶饮赛道早已进入高同质化的竞争中。大品牌开始争相“抢人”，降低加盟门槛，扩大加盟店数量，朝着万店规模冲刺。商业街里，几家大品牌的茶饮连着开的场景随处可见，甚至出现了“茶饮一条街”——一整条街道，除了奶茶店，没有别的商户。
▲ 茶饮连锁店贴身开店。图 / 视觉中国
但整个茶饮市场从增量转为存量的趋势明显，竞争也直接滑入微利时代。据艾瑞咨询预测，2023年开始，新茶饮行业的市场规模增速开始逐年下滑，预计2025年增速仅为5.7%。几家头部品牌的上市路，也走得跌跌撞撞。奈雪和茶百道，上市后均开盘即破发。古茗、蜜雪冰城和沪上阿姨先后向港交所递交招股书，还暂无下文。
为了迎合消费者不断瘪下去的钱包，茶饮品牌只能不断自降身价。原本动辄快40元的奶茶，如今一降再降，逐渐向个位数的价格探去。去年，奈雪的茶就推出了“周周9.9元”的活动，古茗、茶百道也跟着加入了9块9的战局。在低价战中，柠檬水无疑是“打折福利品”的最好选择。
柠檬水的配方没有秘密，极其容易复制。并且已经有蜜雪冰城“开路”，早早地教育好市场，培养了大众对于柠檬水的接受度。对于其他的茶饮品牌来说，相当于已经有人花钱做了营销，铺好了路。
各个茶饮品牌的目标是，通过便宜的柠檬水，把人流引进来，再去带动其他的饮品消费。王波把这类引流单品称为“炮灰”，哪怕赚少点，也要留住这波流量。柠檬水是最适合做“炮灰”的。对古茗和书亦烧仙草来说，柠檬水本就不是他们的主打饮品，而且日常的价格带明显比柠檬水更高。如果用主打饮品去打价格战，“就是自废武功”，从此价格很难再升回去。
但像柠檬水这种季节限定的超级单品，本就在主产品线以外，低价并不影响品牌的整体均价和调性，还能蹭上热点，带来流量。
在围绕柠檬水打响的这场价格战里，最头疼的应该就是蜜雪冰城了。当所有茶饮品牌都开始推4元一杯的柠檬水时，蜜雪冰城的价格优势被瓦解殆尽。
眼看着柠檬水的价格战空间不多，蜜雪冰城又把战场引到了冰杯上。今年，农夫山泉等品牌都推出了冰杯，定价普遍在3～5元，一周前，蜜雪冰城也推出了雪王冰杯，大杯直接定价1元。
▲ 蜜雪冰城上线1元冰杯。图 / 视觉中国
低价又一次胜利了。1元冰杯迅速点燃了所有人的购买热情，但当大家冲进店里，却发现似乎店员们还未得到活动通知。有人被告知，可以去便利店买别家，还有店员称可以免费送冰块，但是需要支付杯子的钱——2元。活动并没有在全部店铺上线，能买到的人，迅速进行了囤货，30杯冰杯，塞进自家冰箱里，“菜没地方放，全放冰杯了”。
无论是柠檬水还是冰杯，价格战都难以真正解救在微利中内卷的茶饮品牌们。在古茗打工的田薇发现，新推出的柠檬水热度仅仅维持了一个月，“一天顶多卖出七八十杯”，进货量也大大减少，曾经一次拿60袋的光景很快过去，如今一次顶多拿三四袋。
新鲜劲过去，田薇所在的店又不在古茗折扣活动的区域，失去低价“保驾护航”的柠檬水，很快被抛弃。
转折似乎发生在六月中旬，田薇会根据前一天的销售情况提前切好柠檬备料，突然有一天发现，提前备好的很多杯都没用上，“切好的柠檬都过期了，只能报损扔掉”。
那段时间，店里每天都有一批过期扔掉的柠檬。
（文中受访者均为化名）
| 噗一乐
编辑 | 噗一乐
听说点赞关注的人，运气都不会太差哦！想要财运亨通，就从关注我开始吧！祝您日进斗金，财源广进！
一杯奶茶的快乐从选对位置开始
炎炎夏日，还有什么比一杯冰爽香甜的奶茶更能抚慰人心？奶茶，早已超越了单纯的饮品属性，成为了年轻人社交、休闲、解压的代名词，而对于怀揣创业梦想的你来说，一杯小小的奶茶，或许就是开启财富大门的金钥匙
奶茶市场竞争激烈，并非每一家奶茶店都能门庭若市，除了产品本身的品质和创新，店铺选址更是决定成败的关键因素，选址犹如为奶茶店打地基，地基稳固，才能建起财富大厦
人潮涌动抓住核心客群
开店做生意，人流量是永恒的王道，试想一下，如果你的奶茶店开在人迹罕至的偏僻角落，即使产品再好，也很难吸引顾客光顾，因此，在选址时，首要考虑的就是人流量
商业街、购物中心、地铁站、大学城……这些都是人流量的聚集地
，也是奶茶店的黄金选址地段，但需要注意的是，不同类型的奶茶店，目标客户群体也不尽相同主打新式茶饮、颜值爆表的网红奶茶店，目标客户主要是追求潮流、热衷打卡的年轻人，因此开在大学城、商业步行街等人群年轻化的地方更容易吸引目标客户，而主打健康养生、口味清淡的轻奢奶茶店，目标客户则是注重生活品质、消费能力较高的白领人群，将店铺开在写字楼密集的商务区，更容易获得他们的青睐
C位出道你的店铺够吸睛吗？
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选对了人流量大的地段，并不意味着就能高枕无忧，试想一下，在熙熙攘攘的商业街上，店铺林立，你的奶茶店如何才能脱颖而出抓住顾客的眼球？
答案是：位置！位置！还是位置！
店铺位置的显眼程度
，直接影响着顾客的进店率，在同样的地段，十字路口、主干道旁、商场入口等人流走向的“黄金C位”，往往拥有更高的曝光度和客流量黄金位置通常意味着更高的租金成本
，对于预算有限的创业者来说，可以选择相对次要的位置，但要注重店铺的外部设计和营销活动，例如设计醒目的招牌、推出优惠活动等，来弥补位置上的劣势，提升店铺的吸引力知己知彼竞争对手是面镜子
在选址时
，除了关注人流量和店铺位置，还要对周边的竞争对手进行深入分析，俗话说，知己知彼，百战不殆奶茶行业竞争激烈，如果你的店铺周边已经有多家经营多年的老牌奶茶店那么你需要仔细思考：如何在激烈的竞争中突围？你的店铺有哪些差异化优势？
建议你在选址前，对周边的奶茶店进行实地考察，了解他们的产品种类、价格定位、装修风格、目标客户等信息，从中学习他们的成功经验，也要分析他们的不足之处，找到自身的差异化定位，才能在竞争中站稳脚跟
深度绑定消费场景决定成败
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奶茶消费，很多时候并非是计划内的行为，而是逛街、看电影、约会时的即兴选择，因此，奶茶店的选址，要与消费场景深度绑定，才能提高顾客的消费几率
开在电影院、剧院附近的奶茶店，可以推出“观影套餐”，将电影票与奶茶、爆米花组合销售，吸引情侣和观影人群，开在商业街、步行街的奶茶店，可以设计成开放式的店铺，方便顾客边逛边喝，或者设置休息区，为顾客提供一个休闲放松的场所
便捷为王交通便利顾客才买单
交通便利性
，也是影响奶茶店选址的重要因素，试想一下，如果你的奶茶店位置偏僻，交通不便，即使产品再好，顾客也会因为路途遥远而放弃光顾在选址时，要考虑周边是否有便捷的公共交通，例如地铁站、公交站等，如果店铺附近有充足的停车位，则更容易吸引驾车前来的顾客
精打细算租金成本要算清
店铺租金，是奶茶店经营的一项重要成本，在选址时，很多创业者容易陷入“黄金地段=高收益”的误区，盲目追求人流量大的黄金位置，导致店铺租金过高，经营压力巨大
事实上
，选址要根据自身的资金实力和经营目标，进行理性分析和选择，并非所有奶茶店都适合开在黄金地段，选择租金成本可控、性价比高的店铺，通过精细化运营和优质的产品服务，同样可以获得良好的收益放眼未来选址也要看潜力
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选址
，不仅要立足当下，更要放眼未来，一个有发展潜力的地段，能够为奶茶店带来持续的客流量和发展空间政府规划的新兴商业区、即将建成的大型购物中心、新建成的住宅小区等
，都是未来人流量的增长点，选择在这些区域开店，虽然前期客流量可能相对较少，但随着周边环境的成熟和人流量的增长，店铺的价值也会水涨船高近朱者赤周边环境影响品牌形象
奶茶店的周边环境
，也会影响顾客对店铺的印象和评价，试想一下，如果你的奶茶店开在环境脏乱差、店铺形象低端的区域，即使你的店铺装修精美，也很难吸引顾客光顾因此，在选址时，要选择周边环境良好、店铺形象高端的区域，开在大型购物中心、高档写字楼、环境优美的商业街等，能够提升店铺的品牌形象，吸引更多注重品质和环境的顾客
眼见为实实地考察是关键
选址是一项系统工程，需要综合考虑多方面因素，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行，在完成初步的市场调研和分析后，实地考察是必不可少的环节
建议你在不同的时间段、不同的天气情况下
，对目标地段进行多次实地考察，观察人流量的变化趋势、目标客户群体的特征、周边店铺的经营状况等，并结合自身的经营目标和资金实力，做出最终的选址决策一杯奶茶的快乐
，从选对位置开始，希望这篇选址指南，能够帮助你在创业的道路上少走弯路打造一家生意兴隆的网红奶茶店！图片来源于网络
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