杭州这个小区，业主群里天天“抽奖”！辣条、奶茶、海鲜、公公种的菜……什么都抽

州城北有个去年刚交付的小区，叫万家之星，体量不大，508户，年轻业主居多，还有人正陆陆续续乔迁进来。第一批业主建了个微信群，起名“发财群”，现在有89个成员。最近“发财群”非常热闹，大家都在热情地参与抽奖。

奖品是业主自发贡献的，五花八门，绝大部分是小零食小用品，辣条、酒酿、奶茶、甜点、海鲜、洗衣液……

群主网名“小老板”，90后，现实身份也是一家品牌超市小老板，现在群里的抽奖活动，缘于他的一次奇思妙想。

去年年末，“小老板”出国旅游，带回一批小零食，打算给新邻居们分分。礼品数量有限，怎么分？分谁不分谁，都是问题。“小老板”想，不如抽奖吧，最公平，全凭运气，气氛也活跃。于是他先在群里宣布了奖品，“蜂蜜一支”，然后发一个拼手气红包，总额一块钱，机器会随机分成8个，大家来抢，谁手气最差（抢到的红包数额最小），谁就得到这个奖品，“这样手气最差的人反而最开心”。（后来因为最小数额往往不是一个，规则改成了谁抢的红包最大谁中奖。）

就这样，“小老板”人还在回来的旅游大巴上，那些塞在行李箱里的奶片、饼干、虾条、海苔，就在一片欢声笑语中散发出去了。

“当时群里那个开心啊，大家就像小时候从老师那里得到了大红花一样！”昨天“小老板”兴高采烈地跟我回忆说，那次他一路都很兴奋，原本漫长无聊的回程，也变成了“心花路放”。

“小老板”的奖品还没发完，就有其他邻居跟上，鱼饼、鲞、虾干、紫菜，千层糕、诸暨年糕、周生记鸡爪……有父母从老家带的土特产，有随手抓来还没拆封的小零食。

从此，每天晚上，“发财群”就像办一场农业副食交流会，有人留言，“这两天运气好，都不用出去买菜了呢！”

群友“小朋友”是两个孩子的妈妈，老家舟山，经常帮邻居带干鲜海货。最近半个月她贡献了37个奖品，有墨鱼干，黄鱼鲞，还有公公种的青菜——公公从老家来到杭州，一来闲不住，二来为两个孙女吃得健康，在附近寻找并开辟出一小块荒地，种不打农药不施化肥不搭大棚不反季节的无公害有机蔬菜。

得奖之后，怎么领奖？邻里关系就这样从线上走到线下，微信群里热热闹闹但彼此陌生的邻居们，因为奖品开始互动串门。领奖方式分两种：一是颁奖者上门送，二是得奖者上门领。

前天早上，“哆哆妈”出门上班，发现门把手上挂着一袋水果，是前一晚自己群里抽到的奖品，“那一瞬间非常感动”。

像这种清早开门发现门上挂着奖品的情况很多，因为半夜送奖的邻居怕打扰得奖的邻居。

群主“小老板”也给邻居送过水果，后来又买了一副手套送过去。

“我去送水果的时候，小孩子开的门，她一个人在家正写作业，我碰到她的手，哇，好冰，第二天就买了一副露指儿童手套。”

还有一次，“小老板”独自在家看电视剧，两个邻居结伴上门领奖，一看是《心灵法医》，也都在追，于是坐下来一起看，直到凌晨两点才走。

一个抽奖活动，让这些来自全国各地，在杭州城北置业安家的年轻人很快熟络起来，邻里关系和感情也迅速升温。

“小叶子”说，她最感动的是，抽到的大多都是价值才几块钱的奖品，但邻居们半夜主动送上门，怕打扰到你，都是悄悄挂在门口，早上一开门就有惊喜。“连我家办乔迁喜宴用的那两根甘蔗，都是坐着邻居的宝马车过来的。”

给“小叶子”家送甘蔗的就是群主“小老板”。“小叶子”家乔迁之喜，按老家风俗办仪式，需要甘蔗，城北水果店相对偏远，“小老板”自告奋勇，从城区回小区时顺路带，还专门挑了最长的。结果发现，甘蔗平着放不进他的宝马车，因为要图个“节节高”的吉利，只能整根不能切断，最后他打开天窗，甘蔗从后座长长地冲出车外，一路开回小区。那天-1℃，下着小雨……

群主“小老板”开着宝马车,冒雨帮邻居带回的两根甘蔗。

“居妈”说，小区的邻里关系让她好像回到了住宿舍的大学时代，现在下班第一时间往往不是回自己家，而是先到邻居家串个门，因为大家年纪都差不多，一起烤肉，喝茶，聊人生，还众筹去看了电影《少年的你》。

“我们小区关系是真的好，我在加班，没吃饭，小叶子来送河虾，贵子妈来送牛肉，就为了我们不用做饭，回家能第一时间吃上，还有娜姐说，要重新烧一顿给我们吃。太感人了。”群友“招财纳福”说，还有邻居拿着擦玻璃神器，花一下午来帮他们家擦玻璃。

于是有了自发组织去城西掏羊锅，去烤全羊，每人带一个菜在谁家聚餐……

慢慢熟络以后，“小老板”发现，“小朋友”的婆婆烧菜很不错，老人以前还在上海当过厨师，现在来杭州帮儿子带孩子。有天“小老板”不想做饭，在群里点了“小朋友”婆婆烧的两个家常菜，咸菜烧豆芽，龙头烤炒韭菜，再加一份饭，一共30元。“小朋友”说，那天婆婆特别开心。

小区物业主管刘干说，万家之星的邻里关系，确实比他以前服务过的一些小区要好，团结，有凝聚力，大家还主动关心物业员工，保安冬天夜里在外面站岗，好多业主都建议做一个玻璃岗亭，这样晚上不会太冷。

“他们一句问候一个关心，就可以让我们心里暖上很久。”

来源：都市快报

奶茶店赚钱的关键点就在于能否选择一个好的位置，这个好的位置主要是人流量多，所以很多投资人就想要在小区开奶茶店，那在小区开奶茶店怎么样呢？

在任何一个位置上选址开店，我们都不能单单只考虑人流量这一个问题，需要综合去考虑，因此在小区开奶茶店也是如此，要想知道在小区开奶茶店怎么样？需要去分析以下几点：

1、考虑小区的周边环境 一般住宅区周边都是小区，单单只靠一个小区肯定是不行的，看看周边小区多不多，有没有奶茶店，如果已经有多家奶茶店，这就要慎重考虑，毕竟已经饱和的市场，盈利比较难的，如果没有奶茶店，再结合其他来考虑。

2、小区的类型 买奶茶店的一般多数都是年轻人和学生，所以要看看小区的主要人群类型是老年人还是年轻人居多，一般很多老小区里面住的老年人比较低，老年人虽然对奶茶不排斥，但毕竟不是主要消费群体。所以想要在小区开奶茶店，建议避开这种小区，应该将选址目标放在在中高档小区或是白领公寓，他们对于奶茶饮品的需求是比较旺盛的。

3、小区物业管理好不好打交道 想在小区开奶茶店，肯定不可避免要跟物业打交道，如果好相处开店还好一些，如果不好相处，慎重考虑，毕竟后期开店很容易被卡。

4、小区的人口密度 小区的人口密度怎么样？有多少栋楼，一个小区的人有多少，人太少的小区肯定是不行的，也不能光指望那几个客户，所以一定要选在人口比较多，而且年轻人居多的小区。

如果以上几点都没有什么问题，想要在小区开奶茶店也是可行的，虽然有弊端，但是也有很大的优势，小区开奶茶店比较容易培养回头客，而且租金也不会特别高，很适合开店，艾雪皇后旗下的1263加盟店就有开在小区的，而且生意也非常不错，如果你还想要咨询在小区开奶茶店注意事项，可以前来咨询艾雪皇后总部。

考成绩已经出来了。蜜可一查询成绩358分。他知道想报个好大学是没戏了。这分数也就只能上个大专。蜜可思前想后，准备停止学业。他要经商了。因为平时爱喝奶茶，蜜可选择开一家奶茶店。

正好小区楼下的门面房在出租能开奶茶店吗？其实既然决定开店，商家们就一定会选择人员比较聚集，人流量大的地方。很多人会想到商业街，大型超市，学校附近。那么小区楼下能开吗？下面蜜可兰淇就给大家分析一下。

蜜可兰淇

小区楼下的店铺租金和其他地方的店铺相比起来比较便宜，另外小区里的人群比较集中，除了上班之外，很多时候都是留在家里的，另外上班下班路过，也会买一杯走到路上喝。所以把店铺开在小区楼下，就相当于是离消费者比较近的一个地方了，同时谁也不会因为想喝奶茶专门跑到街上去，如果小区里有，就直接点了，送外卖也快，从出行距离上来说是非常利于店铺销售的。

当然如果是想要在小区楼下开奶茶店的话，前期一定要先做好市场调查，选择一个年轻人居住比较多的小区。因为年轻人对奶茶的需求量是比较高的，销售起来也不会有太大的困难。如果是老年人居住比较多的小区，那就不建议了，因为老年人不是奶茶店的客户群体。在小区开店经费方面也可以节省不少，只要不是店铺位置特别偏僻，前期不要吝啬宣传，广而告之之后销量是不用担心的。