2月6日下午，济南索菲特银座大饭店微信公众号、微博同时更名为怡豪大饭店。不少人推测，索菲特或将退出济南。7日上午，索菲特银座大饭店一名工作人员确认，2024年1月，酒店和雅高集团的合作到期，业主方已收回了酒店管理权。

这意味着，双方25年的“婚姻”终止，曾创下济南首家国际五星级酒店的索菲特银座大饭店，将以另外的面貌重新上路。

线上更名，线下也将重制店招门头

索菲特银座大饭店1999年开业，是济南第一家国际五星级酒店。

天眼查显示，早在公众号和微博更名前一周，11月30日，企业名称已从山东文旅酒店管理集团有限公司索菲特银座大饭店名称变更为山东文旅酒店管理集团有限公司怡豪大饭店。外界对这一变化几乎没有察觉。

一份11月28日发布的《山东文旅酒店集团怡豪大饭店广告牌/字项目招标公告》显示，怡豪大饭店是山东文旅酒店集团自营高端全服务酒店品牌，项目地址位于济南市历下区泺源大街66号，招标范围包括该酒店外立面贴墙字、门头店招、标识牌等。

12月6日，关注了济南索菲特银座大饭店公众号的市民收到提醒消息，得知公众号更名为怡豪大饭店，意味着这家酒店即将更名。

7日上午，记者在现场看到，索菲特银座大饭店招牌没有变化，酒店大堂的诸多用品仍使用索菲特logo。通过雅高集团官网和客服电话，能够正常预订索菲特银座大饭店的客房。

索菲特银座大饭店客房预订部工作人员表示，酒店名字没有变。"目前还是叫索菲特，没有正式通知。确实有消息说要更换酒店名，只是雅高不再管理这个酒店了，以后山东文旅接管这个酒店。但目前还没有接到具体通知。"客房工作人员说。

25年合作结束，到期换牌并不鲜见

索菲特银座大饭店由法国雅高管理，是一家"中方产权、外方管理"的酒店。

"我们酒店明年1月1日要改名怡豪大饭店，到时候就不叫索菲特了。酒店和雅高的合作到期，业主把管理权收回来了。可以确定，以后这个酒店和雅高集团一点关系都没有了，不能再沿用原来那一套。目前来看，酒店星级不会变。"酒店大堂一名工作人员表示，员工并不清楚酒店将发生什么变化。2024年1月1日正式更名后，新的管理标准等细则届时才能确定。

1999年，索菲特银座大饭店由山东省商业集团总公司投资建成，是法国雅高集团管理的济南市第一家涉外五星级酒店。知情人士透露，现在酒店业主是山东文旅酒店管理集团，文旅集团是省属国有企业。

公开报道显示，2009年，山东省商业集团与雅高集团就继续使用索菲特品牌续签管理合同15年，并按照雅高集团对索菲特"奢华"的品牌定位，投资1亿多元对索菲特银座大饭店进行升级改造。据此计算，2023年末合同期满。

按照此前多年的规律，雅高集团入驻索菲特银座大饭店的高管均为外籍人士。2021年，德国人乌维·顾默被任命济南索菲特银座大饭店酒店总经理。最迟今年2月，该店总经理已由中国人担任。

雅高集团客服表示，他们尚未接到索菲特银座大饭店的更名通知。若索菲特退出济南，雅高集团在济南仅剩阳光壹佰雅高美爵酒店、大明湖悦苑酒店、金牛诺富特酒店、西站美居酒店等4家高端酒店。

在业内人士看来，随着国内高端酒店客源结构发生变化，在管理费用持续高企的情况下，酒店业主会在合同到期后换牌，以降低运营成本。

这种做法并不鲜见。近年来，多个国内酒店与雅高集团合作到期未再续约。2017年，北京华贸饭店与雅高集团管理合同期满后未再续约，酒店更名为枫丹白露酒店；2018年，成都索菲特万达大饭店更名为成都泰合索菲特大饭店；2019年，深圳盛捷国际大厦与雅高集团分手，万豪集团正式接手酒店管理；2022年，雅高集团结束上海marriott城市酒店10年管理合同，酒店改名香格里拉大酒店。

员工连续7年减少，索菲特已经“老”了

梳理最近一年来消费者在点评网站上的留言，很多消费者评价济南索菲特银座大饭店装修老旧。房间狭小、设施老旧、风格古板，部分房间没有浴缸。若不计硬件设施，多数人认可这家酒店的服务。2013年，济南索菲特银座大饭店曾进行过一次装修改造，距今已有十年。

"从入住体验和硬件上，索菲特确实落伍。相比之下，400多元一晚的丽枫希岸酒店，智能化做得特别好，装修风格也更符合年轻人的口味。"一名济南市民表示，索菲特这种老牌酒店只剩"开夜床"等客房服务强于轻奢酒店品牌。

此外，近年来还有凯宾斯基、香格里拉、格兰云天等高端酒店进入济南，在装修和硬件上都要比索菲特大饭店好，"索菲特被内外夹击。"

作为济南首家五星级酒店，市民对索菲特银座大饭店有特殊感情。"记得当时应聘是济南唯一一家带有宾客体验团队的酒店，外方管理了很多年，摘牌还是觉得很舍不得。怎么说也是济南第一家五星级酒店，曾经当过济南第一高，济南第一家带有停机坪的酒店。"得知酒店即将更名怡豪大饭店的消息后，一名曾经在索菲特银座大饭店工作过3年的网友表示恋恋不舍。

有人感到惋惜，索菲特银座大饭店在泺源大街占据较好的地理位置，但停车场老旧，标识不清。市民希望此次更名酒店趁机提档升级。知情人士透露，更名怡豪大饭店后，酒店49层餐厅和6层会议室计划重新装修，但客房可能不会进行大的改造，毕竟，该酒店共有356间豪华客房及套房。

梳理2016年以来的企业信息，济南索菲特银座大饭店员工数量持续下滑，2016年尚有334名员工，2022年仅剩228人。7年时间，员工少了近三成。

不少市民感到好奇，未来怡豪大饭店将走怎样的发展路线？记者将持续关注。

（新黄河）

款已超过70亿元的贾跃亭，却无法将见证其荣辱兴衰的世茂工三商场售出。寸土寸金的三里屯商圈，每天人流如梭，世茂工三为何总也卖不动？记者实地走访发现，仅仅五层的商场，业态混乱，层层都有退租，人气低得足以称得上商圈“洼地”。从赛特购物中心、长安商场到世茂工三，实体商场都在面临创新与改变的现实问题。

打折“甩”卖 却遭二度流拍

提起三里屯商圈，首先跃入人们脑海的无疑便是曾叫三里屯·Village、后改名为三里屯·太古里的时尚“打卡”地。无论工作日还是休息日，无论白天还是夜晚，三里屯·太古里就像一个“日不落帝国”，总是人流如梭、喧嚣鼎沸。而世茂工三，和三里屯·太古里，就隔着一条工人体育场东路。

光看名字，普通人可能会以为这是世茂房地产旗下的一处商业。但其实，世茂工三背后的业主，是至今仍未归国、还在苦苦开发新能源汽车的乐视原CEO——贾跃亭，人称“贾布斯”。

2016年5月，乐视分别斥资29.2亿元、0.52亿元收购北京财富时代置业及世茂商管公司持有的新世纪公司全部股权，以总价29.72亿元拿下“世茂工三”。但随后，一场由拖欠供应商款项引发的乐视系资金链危机爆发，被视为贾跃亭旗下最具价值资产之一的世茂工三，也开始四处寻找买家接盘。

2019年，世茂工三被法院公开拍卖。虽然该项目评估价为32.89亿元，但1月的起拍价降到了23.02亿元，相当于买入价的7.7折。即便如此，仍没能获得竞买报价。4月14日，世茂工三再度被公开拍卖，起拍价降到21.87亿元，不到买入价的7.4折，尽管有5万多人“围观”，却连一次竞买报价都没收到，被迫再度流拍。

品牌撤离层层都有空置

地处寸土寸金的三里屯商圈，降价8亿元的世茂工三为什么找不到买家？记者实地走访了世茂工三。从地下车库进入商场，扑面而来的是年久失修的陈旧感，黑漆漆的地下车库中，至少一半的照明灯光都处于“黑灯”的状态。

“打造工体24小时购物中心。”等电梯时，招贴广告吸引了记者的目光。根据广告的宣传，商场内的三家门店全天候、24小时对消费者开放。然而，广告里提到的“咖啡陪你”门店，其实早已经从世茂工三撤出。进入地上后，整个商场的业态变化更大。商场指示牌显示，地下一层为餐饮区，有拿渡、呷哺呷哺、恭喜恭喜、新辣道、万宁、汉拿山等品牌；一层和二层为风尚区，有三星、MANO、SELECTED、MUJI、TOMMY、VERO MODA、圣大保罗等品牌；三层为活力地带，有艾米1895电影街、凯撒旅游、时时乐、悠游堂、思乐得等品牌；最顶层四层也是餐饮区，有便宜坊、绿茶、南京大排档、滇草香、三元梅园等品牌。

但记者走访后发现，指示牌上的大部分品牌早已撤出，更换为另一批品牌，而即便是这批品牌，也有不少已再度从商场撤出，卷帘门紧锁的情况在每一层都能看见。

业态混乱 商场没人气

另一方面，随意混搭的商铺让商场的业态显得颇为混乱。视野最好的首层，如今已被各种挂满了打折标签的临时展陈所覆盖，最低50元起、1折、2折的标语随处可见。可即便如此，在记者走访的三个多小时内，也很难见到咨询的消费者。商场二层的大部分面积则已被一家密室游戏和一家乒乓球馆所占据，穿插于其中的则有照相馆、皮肤管理中心、书法艺术中心等各种风马牛不相及的业态。

被视为最具人气的餐饮区，情况也没有好到哪里。记者在现场看到，便宜坊的门店上被贴上了商场的封条、京城老渔的门店上贴着“业态调整，暂停营业”，滇草香也是“关门大吉”。整整一个四层，仍在营业中的只有绿茶、南京大排档、粤北小城和黑松白露四家餐厅。“滇草香和便宜坊都是去年就关门了。”坐在休息椅上玩手机的工作人员告诉记者。记者走访过程中，唯一可称得上有人气的地方就是散落在各层拐角处的按摩椅，面对公共休息空间不足的商场，不少中年人和老年人将按摩椅当作了休息场所。

曾经在那里开过门店的某健身馆老板则告诉记者，被诸多新潮商场包围的世茂工三，很难从三里屯商圈脱颖而出，在这里开店的生意很不好做。“在那工作的白领如果想找家健身馆，选择太多了，世茂工三处于名单里的最末尾。”该老板告诉记者，因此，尽管这里租金便宜，坚持了两年后，他还是决定从世茂工三撤出，去到租金更高的商场，“拓展新客太难，赚不到什么钱。”

创新的实体商场才有生命力

中介机构数据显示，尽管同样位于三里屯商圈，世茂工三的租金水平一直在5元/平方米/天左右，与太古里20至30元/平方米/天的租金水平有较大差距。“世茂工三的流拍比较正常。”在分析其原因时，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出，这两年社会资金较紧，开发商和资产管理公司比较谨慎。此外，因无法贷款，商办物业的价值也有所贬值。

世茂工三还能找到“接盘者”么？业内专家普遍不乐观，接盘后存在繁琐的改造手续和不低的改造成本。更何况，在竞争激烈的三里屯商圈，如何改造也是一个难题。

从赛特的关店到世茂工三的愁卖，近期实体商场传来的似乎都是坏消息。专家指出，这并非表示实体商场不行了，而是再一次表明，实体商场也要根据消费环境的变化进行创新与改变，只有通过创新契合了投资者新需求的业态才有生命力。

来源：北京晚报

记者：赵莹莹文并摄

流程编辑：孙昱杰

中国英语阅读教育研究院、北京师范大学外国语言文学学院、外语教学与研究出版社共同举办的第四届全国中小学英语阅读教学学术研讨会将于11月15-17日在北京举办。

会议前夕，有越来越多的老师询问关于在北京参会期间的吃穿住行问题，所以，本期播种阅读特别推出 参会指南—吃穿住行篇。

怎么住

为了解决路途较远参会老师的住宿问题，大会会务组为住宿预订开通了便捷通道哦，如需在会议期间住宿，那就请仔细阅读以下内容——

会务组住宿预订统一为外研社国际会议中心，中心还余有两种房型，还需尽快预订：两室一厅公寓（280元/间/天，含双人早餐）三室一厅公寓（420元/间/天，含三人早餐）您可在酒店前台刷储蓄卡、公务卡支付住宿费（不能刷信用卡），另需准备100元现金缴付住宿押金，发票可全天随时在前台开据（尽量避开退房时间）。请凭有效身份证件办理入住，入住时间为14:00之后，退房时间为12:00之前，12:00~18:00退房加收半日房费，18:00之后退房加收全日房费。

怎么吃？

参加此次会议的老师，将获得有大会组委会提供的11月15日晚餐、11月16日-17日午餐及晚餐。住宿在外研社国际会议中心的老师，可享用酒店提供的早餐。用餐地点在大宴会厅和枫丹白露餐厅。

带什么

11月15-17日，北京将迎来降温，天气较寒冷，建议来京参会的教师备好厚衣物，防止受寒感冒。

天气变化莫测，建议老师自行备好感冒药等常用药物，以备不时之需。

外研社国际会议中心“公寓”房型不提供吹风机，如需使用，建议老师自行备好，参会老师数量较多，以免无法借到。

便利交通

为方便老师参会，会务组将在北京地铁4号线高米店南A出口安排大巴车接驳，大巴接驳时间表如下（需要搭乘接驳车的老师请保存此表）：

温馨提示：请不要乘坐非法营运的黑车，如果您遇到了任何紧急问题，请快速拨打给会务组：陈老师 18222316865

好啦！那我们就期待本周在北京与各位参会老师相见啦！