BM西南首店明日开业，东郊记忆热度再攀升

日，走红国内外的意大利快时尚品牌Brandy Melville（简称BM），将在东郊记忆开业。该店是BM西南首店，亦是继上海安福路及北京工体后中国内地第三家门店。

门店坐落于东郊记忆内的东山Re°est39号楼。该幢建筑是东郊记忆打造的开放式美学空间——东山艺术馆，其室内面积约900㎡，室内高度为12米，外立面还设有裸眼3D大屏。

BM东郊记忆店实景图丨图源东郊记忆

BM东郊记忆店实景图丨图源网络

BM东郊记忆店从围挡开始，就一直是社交平台的热议话题。门店虽明日才开店接客，但是各种探店笔记早已在网上传开。

甚至有网友评论：天天都盼着BM开门，连着跑东郊好几天了；还有许多外地网友在评论区求问能否代购。品牌热度可见一斑。

小红书笔记截图

创立于1970年的BM，其衣物的风格特点为短、露、紧。在成功出圈后，BM的产品风格甚至成为了一种潮流趋势，被叫做“BM风”。

2020年，“BM风”开始在国内走红。这一方面有“明星加持”的原因——BM风屡屡出现在杨幂、欧阳娜娜、虞书欣等国内女星的穿搭中。

另外，BM于2019年在上海开出中国内地首店；时隔两年，在北京开出了中国内地第二家门店——加速了这一穿搭风潮在国内的流行。

网友总结的杨幂&欧阳娜娜BM风穿搭丨图源见水印

在门店选址上，BM倾向于特色商业空间。

上海店位于安福路的小洋房里；北京店位于三里屯一家餐厅的楼上。BM在成都的选址让东郊记忆再度成为成都乃至全国年轻人的视野焦点。

BM上海店丨图源小红书@ Rebecca

BM北京店丨图源小红书@ Jack a dull boy

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东郊记忆占地282亩，建筑面积约21万㎡，其址原为成都国营红光电子管厂。2011年，项目以“成都东区音乐公园”之名出道；第二年，项目更名“东郊记忆”。更名九年后，也就是2021年，项目方启动园区提档升级，引入了专业的园区运营商东方正火。

东郊记忆园区分布图丨图源东郊记忆

BM门店所在的东山Re°est，位于东郊记忆东南角，东大门入口处左侧。

在此前长达十年的时间里，此区域并未对外开放，仅供内部使用。去年初，东郊记忆逐步对外释放该区域的改造更新计划，官宣案名“东山Re°est”；2022年底，该区域以“东山Re°est”之名正式出街，重回大众视野。

东山Re°est丨图源微信公众号@ 东郊记忆

据了解，东山Re°est占地面积约1.5万㎡，建筑面积约4800㎡，包括4栋改造建筑、1个艺术馆、1片绿地公园、1处滑板公园。

项目方以“东山再起”为方向，在该空间内打造了山脊、山谷、山巅、山崖、山麓、山外六大主题区域。

东山Re°est一隅丨图源微信公众号@ 东郊记忆

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从前面的园区分布图可以看出，东郊记忆打造了众多主题场馆和特色空间，做举办展览、音乐会、赛事、市集、快闪等活动之用：

• 六大场馆

①东区超级音乐现场——综合性演艺场馆

②东山艺术馆——单体艺术时尚发布中心，专为数字艺术展打造

③成都舞台——园区内最大的户外露天秀场

④国际艺术展览中心1号馆——精品展馆空间

⑤国际艺术展览中心2号馆——延伸式立体展览空间

⑥展览中心3号馆——工业风小型艺术馆

东区超级音乐现场丨图源微信公众号@ 东郊记忆

成都舞台丨图源微信公众号@ 东郊记忆

• 七大空间

①记忆长廊——国际艺术展览中心2号馆活动配套、公共服务艺展平台、潮流市集、艺术市集

②工业横街&③U型空间——赛博工业风街区，用以举办小型市集、潮玩派对、商业快闪

④东山音乐广场——以东山配套各种市集、青年潮牌、商业活动为主

⑤中央大道（熊猫广场+东广场）——打造路演氛围户外新舞台、不插电音乐现场、主题公演

⑥火车头广场&⑦园区公共区域——快闪、装置打卡

记忆长廊丨图源东郊记忆

中央大道丨图源东郊记忆

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今年上半年，东郊记忆贡献了近100家新店、400余场活动，拉升了其所在的杉板桥商圈的潮流指数。（下图为部分已入驻东郊记忆品牌）

从表格可以看出，东郊记忆的品牌业态包括潮牌服饰、特色餐饮、二次元、娱乐体验等业态。其中既有诸如ARTE全沉浸式美术馆?成都、1807这样的行业头部，也有像蜀宴赋、MAO HOUSE髦房这样具有创新属性的品牌，抑或如弯道一般走兴趣圈层路线的品牌。

• ARTE全沉浸式美术馆?成都

ARTE全沉浸式美术馆?成都是知名数字设计公司d'strict（帝视特）在中国内地的首家数字艺术馆。该美术馆面积约5000㎡，内设11个主题展览空间，为消费者展现《瀑布》、《繁花》、《海浪》、《虫洞》、《星辰》等11组大型数字艺术作品。

馆内还展有中国定制版《GARDEN（花园）》数字艺术作品。该作品通过中国传统中的“赤、青、黄、白、黑”五色，展现多种中国元素，其中就有成都的自然与人文风光。

ARTE全沉浸式美术馆?成都丨图源东郊记忆

• 1807

作为成都本土潮牌头部玩家之一，1807在东郊记忆的火车头广场开出了“复合式总部概念店”。门店分为两层：一层是服饰的展览和零售空间，并提供咖啡服务；二层是办公区域，还设有功能空间录音室。

目前，1807已在成都东郊记忆、天荟万科广场、COSMO、万象城，武汉楚河汉街、重庆万象城、南京万象天地、长沙国金街、杭州in77（8月19日开业）等项目开出了约10家门店。

1807丨图文微信公众号@ 东郊记忆

• 蜀宴赋

蜀宴赋是一家原创汉文化餐秀品牌，集乐舞演绎、光影艺术、餐饮体验于一体。品牌以蜀地汉文化为背景，结合中国传统宴饮礼仪，同时融入进川菜文化，再加上舞美舞秀视觉技术，打造了一个全景沉浸式的汉文化主题餐秀体验场景。

在空间上，品牌设置了挑高超14米的“汉风蜀宴”文化图景，打造了工业风全景沉浸式汉文化主题盛宴和集乐宴舞秀、光影餐秀、汉服走秀为一体的互动空间。消费者可以一边用餐，一边享受歌舞，观看走秀。

蜀宴赋丨图源东郊记忆

• MAO HOUSE髦房

MAO HOUSE髦房，定位“以服装搭配美学为主题的分享平台&体验空间”。品牌为消费者提供不同风格服饰的定制服务。

髦房东里区域，能够为喜欢东方元素人群提供定制服务，包括旗袍、皮具、新中式服装、中式家居等物件；西里则能满足西方元素爱好者的需求，提供男/女装西服定制。中里提供的是餐饮服务。消费者既能在这里享受西式下午茶也能品功夫茶、听古琴。

MAO HOUSE髦房丨图源微信公众号@ 东郊记忆

• 弯道

弯道是一家机车特色俱乐部。在这里，消费者可以体验不同的主题俱乐部玩法，感受机车以及街头文化。品牌在运营上采用了“早C晚A”模式——白天贩售咖啡，夜晚则贩售酒水。门店还在东门广场辟出了一方空间，将其打造为工业风露营地，为消费者在城市中提供一处休憩之地。

弯道丨图源微信公众号@ 东郊记忆

写在最后：

在品牌之外，东郊记忆不间断的“公关活动”也助力项目话语权的提升。

近两年，项目既引入了「科幻世界·无限」宇宙之门超感科幻艺术展、国家地理经典影像大展、TGA腾讯电竞运动会等展览和赛事，也推出了“东市”、幻夏生活节这样的原创IP活动。

「科幻世界·无限」宇宙之门超感科幻艺术展 丨图文微信公众号@ 东郊记忆

幻夏生活节丨图源微信公众号@ 东郊记忆

东山Re°est正式出街虽不到一年时间，但已可看出东郊记忆在品牌和公关活动上的操盘能力。随着BM的开业，东郊记忆的热度再度攀升。

除了项目自身的运作，这也得益于天荟万科广场、龙湖成都滨江天街的共同赋能，为成都杉板桥区域赋予了潮流场域效应，提升了整个商圈的品牌及客流吸附力。

注：本文相关信息来源为网络公开信息收集整理，仅做参考，具体以项目实际情况为准。

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势增长的Miu Miu，难救Prada

Prada也没能逃过笼罩在全球奢侈品市场的愁云。

10月31日发布的三季报，Prada集团销售额同比增长16.8%至33.43亿欧元，未达市场预期，业绩公布后股价暴跌。

业绩放缓主要因为美洲市场继续低迷，以及核心品牌Prada增长放缓，今年凭借一条4万元镶钻内裤出圈的MIU MIU，则继续保持高增长。

从品牌及品类上看，主品牌Prada第三季零售额增速放缓至5.3%，前三季度仅增长13%，Miu Miu前三季零售额则大涨49.5%，第三季度增幅达48%。其中，中国所在的亚太市场贡献最多，前三个季度销售额贡献占比35%。

但Miu Miu却难救Prada的颓势。从构成来看， Prada集团旗下虽有Prada、Miu Miu、Jil Sander、Church‘s等多个品牌，但顶奢Prada品牌占据集团零售总收入的84%，远高于Miu Miu的15%份额。

如今，Prada增速已到个位数，如果未来收入继续下滑，反倒还会拖累Miu Miu和整个集团的业绩。对于Prada而言，强化主品牌的增长曲线和盈利能力或许仍是自己的主线任务。

开店换营收，在百胜中国不太行的通

寒冬凛冽，这次轮到了餐饮业。

11月1日，肯德基和必胜客的内地母公司百胜中国发布Q3财报，营收和利润双双不及预期，当晚股价大跌16%，创2018年9月以来最大跌幅。

面对餐饮行业的巨大竞争，百胜中国一直在加速开店步伐。今年三季度，净增门店500家，平均1天新增超过5家门店。从2021年三季度末到今年三季度末，百胜中国净增2687家门店。

但收入的增速比不上开店速度，百胜中国Q3每净增一家新店，单店平均收益不增反降。其中，肯德基的利润率由2022年的20.6%降低至18.6%。必胜客的餐厅利润率由2022年的13.4%降低至2023年的12.7%。

在塔斯汀、达美乐崛起的势头下，即便是百胜中国这样的餐饮巨头，也不得不开始尝试把客单价放低，吸引更广大的消费群体。财报数据显示，2023年第三季度，肯德基的平均客单价同比下降5%，必胜则同比下降9%。

尽管单店收益下降，但百胜的开店速度并未放缓。在前不久定下的2024-2026年增长目标中，百胜中国计划到2026年，门店数量达到20000家。百胜中国首席执行官屈翠容表示，基于前三季度1155家净增的速度，正朝着全年净增1400-1600家的目标迈进。

三季度净利润“腰斩” 华熙生物的第二曲线在哪里？

“医美三剑客”之一的华熙生物，正在降温。

近日，华熙生物此前发布的三季报显示，前三季度该公司实现营收42.21亿元，同比下降2.29%；净利润5.14亿元，同比下降24.07%。这是华熙生物自2019年上市披露财报以来，首次出现营收、净利润双降。

针对三季度业绩下滑，华熙生物表示：“主要在护肤品板块，今年流量红利逐渐消失、成本越来越高。”

护肤品是华熙生物目前最大的业务板块，但半年报显示，其旗下的四大护肤品牌润百颜、夸迪、米蓓尔、BM肌活营收已出现全线下降，分别降低2.04%、10.1%、16.81%、29.62%。

作为全球知名玻尿酸龙头企业，华熙生物在最鼎盛时占据了全球玻尿酸原料市场44％的份额，并在2021年创出87.93%的营收增速。但近年来，华熙生物半路入局功效护肤赛道，但并不是一件容易的事。

为了抢占市场，华熙生物大手笔投入营销。2019年至2022年，华熙生物的销售费用分别为5.21亿元、10.99亿元、24.36亿元、30.49亿元，占营收的比重为27.62%、41.74%、49.23%、47.95%。这也直接影响了华熙生物的销售净利率。

当流量红利褪去，当手握原料依赖营销的套路失灵，华熙生物或许应该寻找自己的第二曲线了。

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JAPAN HAI目前正在日本经营酒店业务，并持有在日本开发温泉业务的许可证。目前，该公司正在计划开发一个混合式温泉度假村，将于2027年竣工。

王老吉发布海外品牌名称“WALOVI”

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日，随着吴泾镇、步美十美、创E谷三方代表现场签署框架合作协议，韩国高感度IP生活方式企业BMSMILE Co.Ltd的中国子公司——步美十美（上海）品牌管理有限公司正式签约入驻闵行吴泾。衣恋集团的创新创业孵化平台——创E谷创新产业园再添海外品牌新生力量。三方约定将发挥各自的优势资源，建立长期、全方位的战略合作伙伴关系，齐心谋发展，携手创未来。

签约仪式现场

步美十美（BMSMILE）成立于2018年，基于高感度IP设计展开宠物、生活方式、IP、服饰、餐饮等新零售品牌的线上线下业务，拥有多元化的业务布局和独特的品牌定位。在2023年成功获得韩国SK集团旗下SK Networks的280亿韩元投资（1.5亿人民币）。截至2023年BMSMILE全年销售额已突破6亿元人民币，官方商城会员数量达113万，业务遍布全球11个国家。

WIGGLE WIGGLE位于韩国首尔的店铺

BMSMILE与旗下各品牌目前每年销售额增速达2倍以上。旗下品牌各具特色，包括提倡健康环保宠物文化的高级宠物品牌PETHROOM、以感性的颜色和独特的设计在线上线下传达趣味生活方式的IP品牌WIGGLE WIGGLE、回温上世纪90年代复古时尚潮流的服装品牌1993 STUDIO、以提供最好的味道和服务的软椒盐面包为特色的烘焙品牌BREADYPOST等。

步美十美（上海）品牌管理有限公司总经理金镇赫介绍，未来品牌将以上海为大本营，相继在上海安福路、成都春熙路等地开设线下实体店。其中WIGGLE WIGGLE中国首家旗舰店将于今年4月份在上海安福路正式开业，现店铺围挡已引得诸多达人围观打卡，备受潮流人士期待。

作为一个聚集了总部办公、零售商业配套、研发测试、智慧物流与配套公寓等多重功能的平台，创E谷“以商引商”，打造的中韩企业中心平台正在刷新传统产业园区的概念。去年年初开始中心招商团队便积极与BMSMILE集团进行对接，得知企业来沪意向后，去年4月和吴泾镇一起组成招商团队考察访问了BMSMILE青岛公司，实地了解BMSMILE集团的企业情况和在华发展计划，同时也为企业全方位地介绍了吴泾镇在营商环境以及扶持政策方面的优势。

经过招商团队一年多的高效服务，最终BMSMILE选择在闵行吴泾发展。在吴泾镇的大力支持和推动下，各项行政审批迅速落地，为BMSMILE加速实现发展奠定了坚实的基础。

除了为BMSMILE对接属地政府提供政策上的支持，创E谷还为其提供了金融等其他方面的服务资源。目前创E谷正全力协助BMSMILE与人力资源合作伙伴FESCO Adecco外企德科对接，启动中国首家旗舰店员工招聘计划。同时创E谷将为BMSMILE提供全方位的配套服务，对接物流服务商菜鸟集团，提供物流仓储、信息技术、商品检测、电商供应链等多个领域的服务，为其加速中国市场的发展提供有力支持。

凭借在中、韩两地为企业提供全方位个性化定制服务的独特优势，中韩企业中心的团队将为更多入驻企业提供全生命周期的一站式服务，共享供应链及合作伙伴资源，加速韩国企业在中国市场的发展步伐，共同探索中国市场的无限商机。

衣恋集团相关人士表示：BMSMILE入驻吴泾，是吴泾镇和创E谷携手“走出去”招商的成果，而中韩企业中心在其中扮演着不可或缺的角色。秉持创新和突破的精神，团队会以更丰富的资源、更智慧的运维、更全面的服务，不断吸引韩国优秀企业入驻，为更多中韩企业提供合作机会，促进中韩经贸合作的深度发展，共同推动双方在创新、科技和商业领域的交流与合作，实现互利共赢的局面。

招商电话：021-33582223

地址：上海市闵行区吴泾镇莲花南路3110号

来源：今日闵行