友送了两张室内萌宠主题乐园的儿童票，想着周日天气好，正好带小朋友出来转一下，带他们去见个世面，来到了天兆1965商圈这里，对这个商圈唯一熟悉的地方就是3楼的海底捞，带着娃来吃过两次，每次都是从地下停车场坐电梯直达，其他地方都没有逛过。
室内萌宠主题乐园，在这个商业花园中心的二楼，转了一大圈，才找到电梯。不论是场内场外一楼二楼，满眼看去，一片萧条，一楼曾经的奶茶店、精品店、服装店等早已关门大吉，曾经精致装修的门面，已经可见蛛丝斑驳、布满灰尘。只有一家iPhone专卖店还在支撑。二楼主要是教培行业，舞蹈中心、口才培训、萌宠主题乐园、cs真人活动场地等。
周日上午理应是人流量大的时候，从图片可以知道实际经营情况如何。外面阳光普照，好似温暖如春；商场内，却是冷气扑面，仍是寒冬凛冽。
我作为一个普通市民，在这里工作和生活，希望这个城市能越来越好，但感觉冬天可能还将持续一段时间，不知春天何时能来。
<>二那年，我与我的女朋友开了一家奶茶店（选址篇）
初次见面还是高一的时候，那时候她在一家甜品店里打暑假工。她说她的梦想是开一家属于自己的甜品店。
很幸运的我们考上了同一所大学，只不过，她是复读一年之后考上的。
读大二那年的暑假，一次晚饭之后去散步吃甜点，她说她也想在我们大学城里面盘一个甜品店。
于是，我们便开始计划
一、店铺硬件方面
1、客流量
在中午12点到14点，下午17点到19点，晚上20点到22点，这三个时间点做统计调查。
1) 在三个时间点的两个小时内，有多少个人会经过
2) 当时那家店还在经营一家精品店，统计进去的人数，以及有多少人就在门面看了看。
2、地理位置
1) 离学校的哪个门最近？
2) 校门人流量高峰是什么时候，大约有多少人？
3) 离校门的距离，步行时间
4) 附近有没有其他的公交站、地铁站？
5) 离学校的宿舍远不远？宿舍是几点关门
3、客源
1) 除了学生还有没有其他的客源？社区、服务点、办公区，有的话多远？
2) 附近学校，男生多，还是女生多？
4、店铺所有权
1) 大学城的商铺，租转率是比较高的，我们接触的房东很可能是2/3/4手房东，看有没有什么办法，能够找到一手房东，或者通过其他的手段来保证自己的利益不会受到损失。如果是校方产权的店铺，可以去找校国资办的老师，资讯清楚，如果是和学校签合同的话，就没有优先权一说，合同一到期重新投标，都是暗标，别被房东所谓的优先权所欺骗。
2) 去当地的市政、小区网站、论坛上看看，有没有道路改造，拆迁规划的消息。这样可以避免很多的损失。
5、店内设施
1) 水、电、气、烟、消防、卫生
2) 门面是不是可以放柜台？距离是多少。
二、店铺软件方面
1、经营方面
2、是否请人，多少钱？
3、每天需要多少的盈利才能维持
4、原料
5、设备
三、其他
1、合同的形式（出租、转让、转租）
2、租金
3、涨租率
4、保险
5、日常维护
茶加盟店10大品牌加盟费多少？
奶茶在一年四季当中也是比较畅销的，可以加盟的品牌也很多。在选择加盟的时候，当然要选择反应好的，同时价位适合自己的。目前市场中的奶茶品牌很多，而且在店铺的投资成本方面也各不相同。那么奶茶加盟店10大品牌加盟费多少钱呢?
1、蜜雪冰城
如果投资者想要开一家这样的奶茶店，需要准备的加盟费分为三种情况。县级城市开店需要准备7000元/年的加盟费，地级城市开店需要准备9000元/年，省会城市开店需要投入11000元/年的加盟费。
2、古茗奶茶
想要成为古茗的加盟商，只需要投入33800元的加盟费即可，这是三年的合作费用。
3、一点点奶茶
目前开奶茶店需要投入的资金需要40万元左右，其中包括了加盟费、设备费用、原料费、装修费用等等。
4、益禾堂奶茶
想要开一家益禾堂奶茶店，需要投入的加盟费只需要5.5万元，总的投资成本需要30万元左右。在此项费用的基础上，投资者还需要考虑房租成本、装修成本，结合这些数据才可以知道自己开店大概需要准备多少钱。
5、阿水大杯茶
目前总部收取的加盟费为45200元，总的投资费用会在17-30万元左右，而且回本周期在10-14个月。
6、快乐柠檬
想要开一家快乐柠檬饮品店，投资者需要准备的加盟费在10万元，而总的投资费用需要50-60万元左右。
7、爽洋洋奶茶
目前爽洋洋奶茶走的是多元化的发展路线，经营着奶茶、鲜果、柠檬、奶昔、咖啡等多个系列的特色饮品，并增设了炸鸡汉堡薯条等特色小吃项目，去满足了消费者们的吃喝需求。爽洋洋单店奶茶加盟费是2.98万元（只卖各类奶茶饮品），复合店奶茶加盟费是3.58万元（各类奶茶饮品搭配汉堡炸鸡等各种特色小吃）。加盟费不高，但是投资和发展还是很有市场潜力的。
< class="pgc-img">8、宫茶师奶茶
宫茶师以古今文化“宫廷御茶”为品牌核心，为中国茶文化的传承助力，融入宫廷御茶的高贵与霸气，源于国茶，匠心手作，旨为做一壶好茶。加盟费是3.58万元，可经营各类奶茶饮品搭配汉堡炸鸡等各种特色小吃的复合式餐饮经营模式。总投资大概在30万左右。
< class="pgc-img">9、街吧奶茶
40款无需等待的即享川渝美食与100款台湾奶茶模式相结合，告别单一茶饮缺点，复合式经营。街吧单店加盟合同费用组成：加盟费+管理费总计：标准店：2.88万、精品店3.88万、豪华店4.88万。
10、茶百道奶茶
茶百到坚持原叶萃取，保留茶叶原始风味。总体来说，准备40w是比较稳妥的。加盟费：8.8w，保证金：1.5w，设备：10-12w‘首批物料：3w上面这几个是大头，还有管理费，外卖平台管理费，都是按年收取的。
奶茶加盟店10大品牌加盟费多少?各个品牌有自己的特色和优势，希望投资者可以根据自己的资金预算和开店当地的市场需求进行调研，选择适合自己的加盟品牌。宫茶师建议您最好能多实地考察几个钟意的品牌。多到品牌旗下的门店去试饮和了解！
