源：北国网
五月五过端午，端午节是中国最重要的传统节日之一，一直以来受到广大消费者的重视，吃粽子更是我们沿袭了上千年传统习俗，一只小小的粽子，牢牢抓住了中国人的味蕾。虽然已经步入第99年，但被称为最会玩的老字号的五芳斋依旧风华正茂。今年端午发布的几支沙雕广告，以其清奇的画风、深入人心的文案火爆全网，再次入网友的视线。6月10日，始创于1921年的五芳斋迎来了自己的99年周年庆，五芳斋携手聚划算在杭州湖滨步行街湖上直播间举行“天生中国味”五芳斋X聚划算欢聚日活动。
天猫食品生鲜运营总监竹照女士，五芳斋集团执行董事、五芳斋实业总经理马建忠先生出席此次活动。同时五芳斋跨界品牌亮灯仪式也在当日举行，AKOKO联合创始人吴飞、钟薛高联合创始人&副总裁周兵、拉面说合伙人&品牌总经理王诗云等3位跨界品牌老总也来到现场为五芳斋新品打call。
在线上，五芳斋几乎为粉丝们带来了一场直播圈的“小型春晚”。五芳斋集齐“带货大魔王”薇娅、“娱乐圈厨神”林依轮等组成直播“梦之队”，领衔66位主播带来了一场12小时的马拉松式直播，这场形式独特的“庆生”让这家百年老店再度出圈。依托与聚划算平台的合作，五芳斋正打通线下场景与平台，融通线上线下，完成端午新品的引爆。
薇娅、林依轮、夏同学，五芳斋集结“最顶”主播阵容
直播圈有很多名场面，比如薇娅直播间卖火箭……最近，直播圈又添名场面，直播圈卖货“最顶”的薇娅、林依轮，抖音达人夏同学为五芳斋欢聚日直播活动助力。。
前淘宝直播负责人赵圆圆说，“任何一个平台，任何一个敢自称是带货女王的 KOL，在薇娅面前，都是被瞬秒的节奏”，薇娅“带货大魔王”的身份几乎没人能撼动。作为“带货大魔王”，从2016年加入淘宝直播，薇娅带着苛刻的选品标准进行选品，“好好选品，把关好质量”是她一直坚持的理念。而当天的薇娅直播间，为五芳斋设置了半小时的专场直播。137种优质原料，78种上等馅料、56味秘制调料，9道线手工裹粽技法，以及4000多名五芳斋人的匠心坚守，让五芳斋产品得到了薇娅和直播间粉丝的pick。
五芳斋直播“马拉松”中的另一“选手”是林依轮，林依轮在1993年凭借一首《爱情鸟》红遍大江南北，谁又能猜到多年后他会以主播的身份，出现在淘宝直播今年3月新开的明星专属排位赛赛道中，还连续获得第一名的好成绩。深耕美食多年的他，把直播间变成私人厨房，烟火气十足，五芳斋的产品也在这位明星食客的直播间中被疯狂安利。
五芳斋直播“马拉松”的接棒“选手”还有抖音千万级粉丝达人夏同学，以有趣、搞笑为定位的夏同学搏得了抖音广大年轻粉丝的热爱，不断寻求年轻化品牌的五芳斋也关注上了这位年轻化达人，搭配可以蘸着吃的FANG粽年轻化礼盒，将年轻化进行到底!
传世臻粽、FANG粽、经典粽三粽齐发，五芳斋为聚划算欢聚日划“粽”点
人、货、场是直播带货的三大要素。过去是利用明星效应的“人带货”，而现在是利用高性价比、高颜值、高产品力的产品“货带人”。五芳斋X聚划算欢聚日就通过当天的12小时直播“马拉松”将大师粽、FANG粽、经典粽三大可以“货带人”的系列产品推向了粉丝。
五芳斋传世臻粽系列有诸如黑松露排骨粽、松茸鸡肉粽、大黄米黑芝麻核桃粽等品类。当天的直播中，浙江省非物质文化遗产传承人胡建民也出现在直播中，展现高超的裹粽技艺，五芳斋传世臻粽系列都由五芳斋的大师们手工包裹提技术，近百年的裹粽技艺，匠人们数十年如一日的匠心融入到粽子当中。五芳斋的味道，不仅仅是粽子本身的味道，更是一代代继承非遗工艺的工人们传承下来的人文风味。
而五芳斋此次发布的FANG粽系列面向的则是更为年轻的群体。FANG粽系列从高颜值、年轻态等方面出手，开创了粽子的全新吃法，让年轻群体能够从酸甜苦辣咸五种酱料中体验到“人生百味”。粽子，不再仅仅是传统佳节的美食，变得更加具有社交话题性。
而更为传统的经典粽系列，则是秉承五芳斋一如既往的传统工艺、经典搭配，金牌老人的形象已经深入人心，五芳斋将坚定着中华美食守味者的决心，保持始终如一的匠心精神，为热爱传统美食的消费者奉上一道期盼已久的端午大餐。
五芳斋联名众品牌，雪糕、薯片、茶饮……一个都不能少
原本看起来互不相关的独立主体，独特的创意，合理的创新，将两者的资源与优势互补就能取得成倍化的营销效果，在互联网经济时代，这样的品牌跨界联名的营销方式屡见不鲜。但是跨界联名能够做到与之合作联名的品牌影响力如此之深，联名品牌跨界范围如此之广的，在当今来说实属罕见。
五芳斋跨界品牌亮灯仪式也在6月10日举行，五芳斋与钟薛高、拉面说、AKOKO品牌高层出席此次仪式。另外，五芳斋与乐事、拉面说、喜茶(热麦)、相宜本草、AKOKO、伊利金典、小罐茶、VANKE(万科)、盒马等品牌的联名合作产品已相继推出，逐步引爆端午市场。
其实此前五芳斋与各大品牌之间的联名就不少，比如去年端午与迪士尼合作推出的漫威系列礼盒，就曾在网络上引起不小的讨论度，许多博主自发尝新打卡和评测引发自来水，让他们的联名产品一度火爆市场。
多种食物会让你吃更多，多样性会不自觉地影响我们的选择，激发我们普遍尝试的本能。无论是与乐事合作的咸蛋黄肉粽味薯片、与钟薛高合作的清煮箬叶雪糕或是和喜茶(热麦)合作的好大颗蛋黄肉粽包，还是与拉面说、AKOKO或者和其他联名品牌的合作，都将增加五芳斋产品的排列组合，它就像新颖的糖果，可以让消费者乐在其中，有时候就是这么神奇，把两个看似没有直接联系的事物顺理成章地聚拢在一起，五芳斋为消费者提供了一个没有打开的巧克力盒子，谁也不知道下一口尝到的是哪个有趣的味道。
要做一个联名，首先要有趣。而不是两个很强的品牌加一起，然后随便去做一个东西，也不是把双方的 Logo 简单放一起就可以了。五芳斋通过有趣有态度的跨界联名将获得更丰富立体的内容建设，品牌效应的叠加也将让五芳斋获取更具张力的品牌联想，进而收获追求有趣有料生活方式的年轻粉丝。
2020年，是五芳斋的第99个年头，作为具有近百年历史的中华老字号品牌，五芳斋在经历前店后坊、专卖零售店全面开花再到如今的联手聚划算开启直播新时代。几代变迁，五芳斋始终保持那份唇齿留香的传统味道，致力于发展成为中华美食守味者与创新者。九九芳华，潜心笃志，五芳斋将继续秉持“和商”的经营理念和“和谐、诚信、卓越、创新”的核心价值观，阔步向前，助力中华民族饮食文化的伟大复兴。
月10号荣威品牌之夜，有一款"新国潮"代表车型凭借其高颜值，高性能稳站C位。与此同时，当晚"淘宝一姐"薇娅在线直播，开拓汽车直播市场，30s内4180台订单抢购一空。5月17日，上海副市长吴清为"上海智造"带货，首推的便是这款车！它就是荣威 RX5 PLUS！
< class="pgc-img">< class="pgc-img-handler">< class="pgc-img-button editorImage fix-ios">< class="pgc-img-button setImageCover fix-ios">< class="pgc-img-button deleteImage fix-ios">< class="pgc-img-border pgc-img-border-ios">5月17日，上海信息消费云峰汇正式召开。作为上海"五五购物节"九大重点板块之一，上海信息消费云峰汇将主推5G+产品、智能网联汽车、智能家电等三大产品品类，为用户提供更智能化的购物选择。上汽旗下最新产品"新国潮智联网SUV"荣威RX5 PLUS亮相开幕式，成为向全网"首发直播推介"的上海智造硬核科技产品。
< class="pgc-img">< class="pgc-img-handler">< class="pgc-img-button editorImage fix-ios">< class="pgc-img-button setImageCover fix-ios">< class="pgc-img-button deleteImage fix-ios">< class="pgc-img-border pgc-img-border-ios">上海市委常委、副市长吴清走上直播台，为"上海智造"重量级代表作带货，第一件产品便是"新国潮智联网SUV"荣威RX5 PLUS。在近5分钟的介绍中，吴清副市长对荣威RX5 PLUS的外观、内饰、动力等进行了全面介绍。特别是在介绍智能网联功能时，他还坐进驾驶座，通过智能语音系统和汽车的斑马AI助理进行了现场互动，请人工智能帮忙寻找加油站、找餐馆、打开天窗等。他说，"这时候借用李佳琦的话就是，OMG，买它买它！摘掉口罩后，口红销量大增，汽车的销量也会大增！"
< class="pgc-img">< class="pgc-img-handler">< class="pgc-img-button editorImage fix-ios">< class="pgc-img-button setImageCover fix-ios">< class="pgc-img-button deleteImage fix-ios">< class="pgc-img-border pgc-img-border-ios">荣威RX5 PLUS是荣威品牌全面年轻化战略的第一款车型，实现了智联、美学、动力、健康、舒享等全方位"PLUS"表现。具体来看，新车采用了立体化悬浮展翼格栅、数字化涌现荣麟纹理等设计元素，配合同级最大的14.1英寸+12.3英寸双屏组合，打造视触全感官盛宴，同时满足用户对高情感化、高智能空间的需求。
在智能网联方面，荣威RX5 PLUS搭载了最新斑马智行VENUS系统，提供AI语音自然连续对话、声音克隆个性化定制、行业首次支付宝小程序上车、远程车家互联、支持主流视频APP长视频播放等功能，让出行体验更智能便捷。以AI语音自然连续对话为例，用户可在一次唤醒之后，在90秒内实现连续对话，并且内容可随时切换、中间可随意打断，就像和人交流一样自然。
此外，上汽荣威RX5 PLUS还配备了全球首款UVC深紫外线汽车杀毒空调，90秒内即可完成全车杀毒，打造主动净化健康舱，全方位守护用户的出行安全；采用上汽全新一代蓝芯动力，并通过比肩一线合资的调校，打造动力性能强劲、舒适性出色的用车体验。
< class="pgc-img">< class="pgc-img-handler">< class="pgc-img-button editorImage fix-ios">< class="pgc-img-button setImageCover fix-ios">< class="pgc-img-button deleteImage fix-ios">< class="pgc-img-border pgc-img-border-ios">除了产品方面的强劲实力，上汽荣威还为用户带来了"私定终身"的超级福利。现在预订荣威RX5 PLUS即可享受整车终身质保承诺、终身免费保养服务、互联网车型终身免流量等权益，配合30天无理由退车、55元享上市5000元惊喜等预售政策，让用户买得放心、用得省心。
得益于超高品价比产品、超大力度优惠、超贴心服务，荣威RX5 PLUS在5月4日开启预售，仅1小时就斩获1231辆订单，平均每分钟就有21辆被抢订；而在5月10日的薇娅直播中，荣威RX5 PLUS更是30秒售罄下架、4180辆被抢订一空，再一次刷新此前创造的热销纪录，成为近期大热的出行国货单品。
源：凤凰网房产杭州站
“我刚才看到公众号推送了，说是薇娅在直播卖杭州的某酒店式公寓，两万六一平，我有点心动。”
就在昨天，薇娅在杭州直播卖房的传言，随着一篇公众推文以及薇娅视频前选的出现，实锤了。
壹
薇娅——有着直播界“天花板”之美誉的女人，就算你不认其人，定也久仰其大名。
似乎，在“带货女王”的面前，无论什么产品都很合理，例如疫情期间，许知远就曾到薇娅直播间卖日历。但对于此次直播卖房，不少人还是表示很吃惊。
其实，根据微博和豆瓣及B站网友透露，薇娅2019年在直播中就提及过成都和济南的公寓产品。不过，此次杭州直播卖房才是真正意义上，官方认证的。
薇娅直播房产产品 B站2019年资料
本次薇娅直播卖的是复星集团旗下的杭州复地·壹中心的酒店式公寓。至于薇娅为什么会直播带货该公寓，或许了解一下2019年5月15日薇娅被复星集团授予“全球好物推荐官”一事，也就不难理解了。
首先先看一下该项目的基本情况：
复地壹中心位于拱墅区莫干山路和花园岗街交叉口，项目由两个地块组成，其中南边地块规划A、B两幢写字楼，A幢为甲级写字楼，共28层总高120米；北边地块则是A、B两幢酒店式公寓，每幢23层，此次薇娅卖的主要是60㎡和110㎡两种户型；此外，除了写字楼和酒店式公寓，项目南北两区均有底商分布。
项目紧邻莫干山路，北侧500米是留石快速路，可直达江干、下沙。在项目东南角十字路口，有地铁10号线在建站点，据小凤凰实地考察，地铁与项目确实可称为“零距离”。
复地壹中心项目示意图
复地活壹中心实拍图 小凤凰摄于2020年3月26日
除了区位、交通，周边相关配套也是购房者比较关心的事情。项目东南面正对汽车北站，南面是月星家居城且仅一街之隔；项目一公里内有莫干山路小学，和华东师范大学附属杭州学校，最近的商场有直线距离2.7公里的杭州大悦城和直线距离2.1公里的城西银泰城；此外项目自带社区商业。
复地活壹中心区位图
说回产品本身，2020年3月26日下午，小凤凰来到售楼处，据销售称，此次推出的是南区的两百多套（北区已售罄），分别是60㎡和110㎡两个户型，均价约26000元/㎡。而周边酒店式公寓项目如蓝钻天成，小凤凰从透明售房网了解到，蓝钻天成40-60㎡的二手公寓，挂牌均价约34919元/㎡。
了解完在售楼幢和预计均价后，小凤凰在销售的带领下参观了样板房。复地壹中心酒店式公寓，其60㎡和110㎡两款产品均为两室两厅一卫的现房。其中60㎡户型设有120寸的投影幕墙槽位，自住的家庭影院、办公的投影以及独立储藏间。而110㎡户型除了有独立储藏间、衣帽间，还有有一面180°的窗以及三段式卫浴。据销售称，收房时，能得到的有样板房中的硬装部分，软装部分不包括在内。
此外，据小凤凰核实，每层共24户，8部电梯。其中，6部客梯，2部货梯。
复地活壹中心酒店式公寓薇娅和小凤凰所看房间 图源网络
由于销售不让拍照，小凤凰从网上找到了图片。在小凤凰看来，实拍图除了看起来空间更大以外，并没有很大的出入。
不过小凤凰带来了户型图以供参考，60㎡为loft户型，110㎡为平层。
复地活壹中心酒店式公寓户型图 小凤凰实拍
贰
时间回到2019年11月份，当时小凤凰从房产中介那了解到复地壹中心的底商店铺正在清盘甩卖。彼时，销售以项目自带公寓2500户住户的消费力来吸引客户下单，不知道这回会不会以项目自带商业为由，来吸引客户买这些酒店式公寓。
毕竟，地铁零距离+自配商业，这里的一切仿佛可以自给自足，不过实际情况或许不是你想象的那样。
去年11月小凤凰来到复地壹中心销售楼，当时经销售人员介绍，底商商铺的五折优惠活动是自2019年10月份开始的，当时拿出的65套商铺卖，到了2019年11月21日小凤凰在案场了解时，剩下了20套。至于为什么会有如此大的折扣力度，销售人员坦言开发商为来年的项目筹集资金着急回款，只要在能接受的折扣范围内，都会给客户让利。
除了5折的优惠力度，活力广场的商铺还有“贴租金”的优惠。按照销售的说法，商场都是包租4年的，客户可以把前三年的租金算到房款内，相当于提前拿到了前三年的租金。比如，一套南区二层97.86㎡的商铺，折后约308.8万，如果算上三年的租金，还要更低。
复地活力广场 小凤凰摄于2020年3月26日
比活动折扣还要低的是商业人气。
考察商业是否活力，人流量是第一指标，这也是支撑起商铺价格的重要因素。去年11月20日、21日小凤凰在晚间6点至9点进行了蹲点观察，断断续续的人流永远不会在同一时间内超过20人，期间还有不少商家将能关的等都关了，开启了“省电模式”。
南区是活力广场相对热闹的片区，小凤凰在南区问了几家门店平时的人流情况如何。“这都到饭点了，你看店里有几个人。”有几位店家和店内员工出奇一致地这么回答。
“一般几点开始人会比较多？”
“无论几点人都不多。”青柠檬餐厅的店员补充道，“你多看看好了。”
在和商家们闲聊的间隙，小凤凰顺带打听到了一些早先买的商铺价格。如南区一层的林氏木业，118方据说花800来万，一点点奶茶333方的铺面将近3000万。对比目前打折在售的商铺，确实要贵不少，不过一区一楼的位置相对确实比较好，但生意也没好到哪去，在其他一些一点点的门店生意好到要排好久的队，而这里小凤凰当时没看到一个人，也没外卖员来取单。
由于目前仍处于疫情期，且距离2019年11月21日不过短短4个月，当时商业活力情况存在参考的合理性。
复地活力广场 小凤凰摄于2020年3月26日
一边是“地铁一响黄金万两”的口号，吹得比世界杯赛场上的呜呜祖拉还响。另一边是，为了回款不惜打五折还“倒贴租金”的现实。此外上至百平门店饮下到烧饼小铺商家面对现实际遇也面露难色。
如今，这些底商商铺也已售罄。
“或许，这里要形成比较好的商业环境可能还得过个几年。”周围楼盘的业主给出了中肯的建议，“酒店式公寓的户主们想消费还是去附近的大商场比较好，另外，来往这片商业的人群比较混杂，网咖永远是人流最稳定的店铺。”
叁
自疫情以来，人们的消费场景发生了明显的转换——交易从线下转到了线上。线上楼盘介绍、线上选房也已经不算什么新鲜事，不过线上卖房到底行不行？
“地产做直播，基本都是原先意向客户转成交，是不可能盲买的，”某资深地产经理人向我们透露，“根据近期各楼盘的反馈情况来看是这样的。”
此外，业内人士还做了如下分析：
“并不是所有地产项目都适合做直播，住宅就有城市和地域的限制。适合做直播的项目，需要具备不限购的优势，这样全国人民都能买。”据了解，薇娅在卖的该酒店式公寓正好符合该条件。
“线上直播的产品最好是品牌房企的，品质有保障。”
“总价可控的小面积产品为宜，如果后期有完整的服务配套，那样才是比较可以让人放心的选择。”
*以上分析并非针对酒店式公寓
最后，杭州主城区，两万六一平的价格着实令人心动不已，但心动不等于冲动。就如线上购房，应该归入应急措施而不是定义为潮流所向。
附录，酒店式公寓注意事项
1、看清土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。
2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性，购房者在置业前应仔细咨询清楚。
3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点，但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的，购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定。
如果要购买酒店式公寓，一定要注意一下购买的细节问题，在购买之前要对房屋的户型、朝向、采光等问题进行实地考察，希望对你购买酒店式的公寓有所帮助的。
PS：薇娅在视频中也慎重地表明过，大家最好是线下去看房。此外经小凤凰与销售核实，薇娅视频中所说的，会为大家争取更多的优惠，这一信息是真是的。
