消费需求日趋多元化的当下，首店经济成为城市发展新流量密码。首店也被视为城市商业活力和消费能力的象征，因其能够创造新的消费需求、刺激经济增长，成为各大商业体和城市积极争抢的资源。在具有独特的城市魅力和消费活力的金城兰州，首店成为推动消费升级的重要力量。纷至沓来的首店，也是衡量兰州城市商业活跃度、繁荣度与创新力的重要指标。
< class="pgc-img">近两年，兰州商业与兰州市颁布的一系列支持首店经济政策形成合力，共同促进首店经济发展呈现出积极的趋势。据赢商网不完全统计，2024年一季度在重点监测的22家商业项目中，兰州共计新开出14个首店。从开业时间来看，10家品牌首店选择在1月开业，占比约71.4%。而2月正值春节前后，该月开出的首店仅3家，到3月份，再迎来1家首店亮相。
西北首店+甘肃首店
餐饮、零售、体验齐发力
在一季度新开业的首店品牌中，隐藏着兰州商业发展的现状与趋势。从品牌级次来看，兰州商业一季度引入的首店以甘肃首店为主，另有一个西北首店和一个兰州首店。从品牌来源地看，中国本土品牌有10个，意大利品牌1个，法国品牌1个，韩国品牌1个，日本品牌1个。从业态来看，包含餐饮、零售、文体娱等业态，其中8个餐饮品牌占比达57.1%，紧随其后的是4个零售品牌，占比约28.6%，文体娱品牌仅有2个，占比仅为14.3%，餐饮、零售持续保持领先地位。
< class="pgc-img">从入驻商业体来看，一季度首店品牌仍以市区商业项目为主，客流量大、话题度高、临近地铁等交通便利的商业项目是品牌首店进驻的首选。一直将首店作为强大吸引力的兰州中心再次表现出强大的品牌号召力，引入9个首店品牌；兰州老街引进3个首店品牌，IFCC中天健环球中心引进2家首店品牌。
< class="pgc-img">// 餐饮、零售仍为首店主力，满足个性化、高品质消费需求
餐饮作为客流发动机依然是绝对的抢手业态，8个餐饮品牌在一季度首店中占据领头地位，但均为中式餐饮，缺少异国餐饮。细分之下，休闲餐饮占比较高，人气咖啡--库迪旗下新式饮品品牌茶猫在兰州中心亮相；卤山川从小吃的细分领域出发，精准定位产品。除此之外，京·麒麟盛宴海鲜自助、茶醉桃溪、春台人家、8901民谣酒馆，火锅品类如百草滩羊也选择在兰州开店，适应不断变化的饮食习惯，提供多样性选择。
零售方面，美妆仍是各大商业体引进的主流方向之一。以兰州中心为例，雪肌精、YUESAI、VALENTINO等品牌已于今年一季度入驻，为年轻潮流爱好者带来个性的时尚体验和美妆新颖性，吸引大量粉丝拥趸，持续丰富美妆品类。此外，以雪乐山室内滑雪、白马剧场为代表的文体娱品牌也从运动、艺术等维度为亲子家庭带来了更多的休闲体验空间。
部分新开品牌
// 茶醉桃溪
进驻项目：兰州中心
首店级别：甘肃首店
品牌简介：2023年，新茶饮进入“国风奶茶”时代，市场规模持续扩大。“茶醉桃溪”取名的出处来自唐伯虎的《桃花庵》——“桃花坞里桃花庵，桃花庵下桃花仙，桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。”“桃溪”二字又是中国茶叶主产区福建永春的母亲河之名。至此，茶醉桃溪以茶喻酒，传达一种怡然自得的生活理念，将茶文化与传统历史文化融为一体。基于当代年轻人对健康、低糖的茶饮观念，以及为年轻人推广传统茶文化的品牌理念，茶醉桃溪定位新中式原叶鲜奶茶品牌，为消费者提供原叶茶加鲜奶现萃的新中式茶饮，展现出独特的品牌差异化和文化自信。
< class="pgc-img">在茶醉桃溪，所有的产品都在满足饮品风味的前提下，尽量使用低糖、低脂的原材料。且针对“养生”这个热点，茶醉桃溪还针对性地推出“火山石现煮茶”，用煲煮的方式为消费者提供“洛神花茶”和“雪梨马蹄茶”等两个细分品类，使茶醉桃溪成为更加契合现代生活节奏、养生理念的新中式茶饮品牌。
// 茶猫
进驻项目：兰州中心
首店级别：甘肃首店
品牌简介：库迪咖啡旗下新茶饮品牌——“茶猫”，全国首店于今年2月在北京正式开业。据了解，茶猫定位“健康奶茶”，以原叶鲜奶茶为主打，覆盖纯茶、鲜果茶等产品。除北京首店外，目前茶猫门店已在广州、武汉、杭州、南京、南昌、包头等多座城市开设围挡。去年11月，库迪咖啡曾对外公开表示，“茶猫”是库迪旗下第二品牌，聚焦于健康新茶饮赛道，在品牌手册中，茶猫也表示，将借助库迪咖啡夯实的优势基础，进?步扩大协同效应，为联营商和消费者提供更大的价值。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">与一般茶饮门店有所不同，茶猫所有门店均配备人机协作系统，通过门店员工和机器人的协作，打到客户体验和成本结构的最佳优化，可实现24小时无人营业，通过配备人机协作系统，实现价格优势。
// 卤山川
进驻项目：兰州中心
首店级别：甘肃首店
品牌简介：卤山川·卤味炸串的三大核心工艺“卤炸烤”，卤山川首创，鲜卤现炸，现炸现烤，解决了炸串“油、温度”两大难题。传统炸串炸完后还需控油再刷酱，大大增加了出餐时间同时降低了人，而炸串变凉就会腻嘴，从而影响消费者用餐体验。
< class="pgc-img">卤山川的鲜卤现炸，口感比传统的卤味更具有特色，主打的就是外焦里嫩，卤鸭脖，卤肥肠都是年轻人比较收欢迎，品牌选用的都是卤山川的秘制卤油，卤油的特点就是相对普通油而言，不腻嘴，味道香，炸完之后再放到品牌研发的小烤炉上进行撒料或者刷酱，这个过程既能控去浮油，又能恒温撒料增香，又多了一层烧烤的烟火气和香味，既节省了控油时间，又起到了保温作用，还提高了味型，所以卤山川的炸串就是比烧烤便宜，比炸串好吃。
// 白马剧场
进驻项目：兰州老街
首店级别：甘肃首店
品牌简介：白马剧场已成立十年，是西北首家民营话剧团。该团致力于弘扬中华传统文化，创作的多部中华传统神话及历史故事为背景题材的大型沉浸互动式话剧，白马剧团设有专业驻场演出团队及巡演团队，演职人员皆毕业于各大戏剧专业院校全职演员50余名，团队优秀演员竭尽全力为观众呈现最好的戏剧体验，为消费者和孩子带来全新的艺术感受。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">// 雪乐山室内滑雪
进驻项目：IFCC中天健环球中心
首店级别：甘肃首店
品牌简介：雪乐山成立于2015年，是国内首创室内模拟滑雪连锁机构，为4—12岁青少年及家庭提供滑雪全方位服务。通过室内滑雪+户外雪场课的培训模式，更安全、高效的让学员学会滑雪。服务内容包含国内外滑雪旅行、大型滑雪赛事主办/承办、以及雪具装备零售业务，为滑雪爱好者提供“学、玩、用、赛”全生态的滑雪服务。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">“让孩子通过滑雪运动更自信、阳光、勇于挑战”是雪乐山坚定不移的教育方向。雪乐山体育正在以颠覆性的教育模式、创新性的课程体系、革命性的教学方法迅速获得了滑雪市场客户的高度认同。雪乐山室内模拟和雪上实战课堂的结合，已经在悄然改变滑雪教育的产业格局，开创全新的产业空间。
附：2024年一季度兰州新开品牌首店汇总表：
< class="pgc-img">部分图片源于视觉中国、大众点评
北地区向来都不缺少美食，这里不仅有国内最好吃的牛羊肉，还有数不尽的碳水小吃。
接下来，我们将带你领略西北最好吃的三大美食之都，或许是因为缺少宣传，了解的人还不多。
< class="pgc-img">1.宁夏中卫
中卫市位于宁夏回族自治区中西部，这里土地肥沃，物产丰饶，素有“鱼米之乡”的美誉。
然而多数人不知道的是，中卫的美食更为惊艳。单单一份普通的面条，就是非物质文化遗产。
< class="pgc-img">来到中卫，不可一日不见“面”
01.炒拉条
炒拉条其实更像是烩面。它的做法是将洋葱、青椒、豆芽等蔬菜一起混合炒制，再依次放入盐、酱油、蔬菜等翻炒，再加入煮熟的面条。
做得好的炒拉条，吃起来面条劲道，蔬菜多样，挂汁的面嗦到满口流油直呼过瘾。
店铺推荐：中卫商城里就是吃炒拉条的好地方，被当地人称为“炒拉条一条街”
< class="pgc-img">02.蒿子面
蒿子面的面条是由面粉与蒿子草籽研磨的粉相互混合，从用料、和面、擀面、切面、炒臊子到沏汤等程序均讲究精细，这样让面柔韧爽嫩。
在饭店一般会会有牛肉蒿子面、羊肉蒿子面、素蒿子面......
店铺推荐：开元手工面馆、桂花香手工面
< class="pgc-img">03.扁豆子面
中卫除了非遗蒿子面，扁豆子面也是当地非物质文化遗产代表性项目之一！
将扁豆子炒至熟烂后捞出，然后将豆腐丁、土豆丁等调料放入锅中翻炒，再放入煎好的扁豆子翻炒至混合均匀，最后放入秘制高汤和手擀面条，煮沸搅匀即可。
店铺推荐：桂花香扁豆子面
< class="pgc-img">04.羊杂碎水面
据了解，中卫地区入冬后，有趁膘宰杀的习惯，这时羊杂碎多，将其处理好后煮汤，汤清肉烂而无腥味，汤内加萝卜片，肥而不腻，吃时可以泡馍，也可掺入面。
店铺推荐：肖记水面
< class="pgc-img">羊肉、炒肚丝、素杂烩，本地必吃的王牌美食
01.羊肉
不管是羊杂碎、冰煮羊、爆炒羊羔肉、烤羊排、烤羊肉串，还是手抓羊肉、羊肉面……大口吃羊肉，大碗喝酒，才不枉来西北一遭！
< class="pgc-img">其中，羊杂碎以汤清肉烂、无腥味而闻名。一碗香味四溢、色泽鲜艳的羊杂碎，是中卫人喜爱的早餐之一；烤羊肉串在中卫的夜市比较盛行，围坐在摊前的食客除了本地人，还会有来自天南海北的游人，热情的摊主可能会为献上地道的醪糟汤、卤豆腐、黄酒......
店铺推荐：北颂冰煮羊
< class="pgc-img">02.酸菜炒肚丝
酸菜炒肚丝通常采用店家自己腌制的酸菜和肚丝一起下锅爆炒，有的店家还会搭配粉条或拉条二掺三掺。
这道菜乍一看和炒拉条差不多，实际上它量超大，口感酸爽，两三人搭配米饭吃一份刚好。
店铺推荐：陈小强酸菜炒肚丝
< class="pgc-img">03.素杂烩
素杂烩又叫“烩小吃”，是由面筋、土豆、豆腐、粉条、丸子、夹板等小吃烩制而成。
水烧开后，依次放入夹板、丸子、面筋、菠菜、粉条等，煮熟后再适量加入辣椒油、葱花、香菜等，别有一番风味，也可以做清汤版。
店铺推荐：陈大强炒肚丝
< class="pgc-img">中卫独有的特色小吃，都是不可错过的
01.凉拌沙葱
凉拌沙葱是中卫的一道传统美食，由于沙葱生长在戈壁和沙漠边缘地带，所以中卫人常常将其作为凉拌的食材。凉拌沙葱味道鲜美，非常适合作为下酒菜。
店铺推荐：盐池清炖羊肉手抓羊肉馆
< class="pgc-img">02.油饼子枣糕
油饼子枣糕又叫枣糕油饼子，它是两种食物精妙的组合，枣糕由糯米加入去核大枣，煮熟后与炒制的焦糖拌匀而成，喜欢口感筋道还可以加入少量大米，软中带着筋道，非常好吃。
店铺推荐：金陵葱油饼面馆
< class="pgc-img">03.煎猪脏
煎猪脏是由鲜猪血拌糯米久蒸而成。
糯米泡醒后下米煮10分钟，捞出后拌入新鲜猪血、调料粉、食盐后上笼蒸3小时制成猪脏，压实晾凉并切块。食用时放入平底铁锅煎炒，再加入卤好猪头肉一同煎炒即可。
店铺推荐：高氏煎猪脏
< class="pgc-img">2.甘肃张掖
张掖位于甘肃省西北部，是古时河西走廊四郡之一，旧称“甘州”。
值得一提的是，这里的风光有多极致，这里的美食就有多硬核。毫不夸张的说：在张掖，没有你吃不到的甘肃美食！
< class="pgc-img">自小成长在祁连山下的张掖人，修炼出了999+种吃羊大法
01.手抓羊肉
张掖手抓羊肉主要选用的是山丹羊肉，天然的地理环境，让这里的小肥羊们从小就喝着祁连山的雪水，吃着草药长大，不仅肉质鲜嫩，还不膻不腥。
店铺推荐：祁连羊肉馆
< class="pgc-img">02.炒拨拉
炒拨拉是山丹县的一种特色美食，其实就是炒羊杂。羊肉做的好在张掖不算什么，能把羊杂做的好吃了才是高手。
羊杂和配菜摆在锅边，撒上孜然、辣椒等调料，用碳块将锅底烧热，放上一块羊脂油，羊肚、羊肝、羊肺依次登场。不过不习惯吃羊杂的朋友还是慎重选择了。
店铺推荐：刘玉珍炒拨拉
< class="pgc-img">03.脂裹肝
张掖有一个特殊的民族——裕固族，他们用生长5年藏羊的羊肝、羊肺、羊心，制作了一道叫脂裹肝的美食。
将羊肝、羊肺、羊心剁碎，撒上香料调味。然后给它们的羊腹腔上的一层油脂膜——羊网油，卷成卷，用白棉线将它们捆绑在一起。最后放入锅中蒸煮就算大功告成了。
店铺推荐：山大佬羊肉馆
< class="pgc-img">04.羊筏子
羊筏子是用新鲜羊肠作肠衣，灌入羊血、羊肉末、盐、孜然等配料做成肠子，蒸熟。吃的时候，再用油煎一下，加少许洋葱，蘸一种醋和蒜配的料即可。
店铺推荐：鹏馨羊羔肉老店
< class="pgc-img">当地人的“做面神功”，把张掖变成了面食爱好者的天堂
01.牛肉小饭
牛肉小饭名字叫小饭，但却不是饭。看上去像土豆，实际上则是把面做成米粒大小的小丁，粒粒分明的模仿米饭。
面条颗粒虽然很小，但是很有咬劲，配上切成条状的牛肉、豆腐、粉条，再加上点葱和香菜，非常美味。
店铺推荐：董记风味牛肉小饭
< class="pgc-img">02.炒炮杖子
炒炮，学名炒炮杖子，顾名思义长得像鞭炮的面。这种面很劲道，配上卤肉，还有西红柿、洋葱，也可以添点辣椒和酱油，记得一定再要一碗面汤，当地人都这样！
店铺推荐：孙记炒炮
< class="pgc-img">03.搓鱼子
搓鱼面因其成品的形状中间粗、两头尖，酷似小鱼而得名。
它主要有两种吃法，一是干吃，拌辣椒放点醋；二是炒菜吃。吃的时候要浇上卤汁，或者直接与蒜苗、肉之类的炒在一起。
店铺推荐：吴记搓鱼
< class="pgc-img">04.臊面
张掖臊面讲究“薄、亮、精”，就是面要薄、色要亮，吃起来要精。汤以鸡汤为佳，再配上胡椒粉、姜粉、豆腐片、肉片......一般多与韭菜馅包子搭配，味道醇厚辣香。
店铺推荐：和顺源
< class="pgc-img">05.臊面包子
臊面包子个头虽不大，但馅儿很足，一般要2个包子以上时，店家会送你一碗臊子面汤。面汤很稠，有一点点辣，很像河南的胡辣汤，汤里有片状的豆腐，再配上包子非常好吃。
店铺推荐：粮贸餐厅
< class="pgc-img">张掖人的甜点小吃，每一样都是YYDS
01.油糕
软嫩的面团包裹上芝麻、白糖，还有“带刺的玫瑰”，投掷到滚烫的油锅里，瞬间就变成了一枚“糖油炸弹”。
油糕吃到嘴里，爆浆的馅料好吃到停不下来。
店铺推荐：文花油糕
< class="pgc-img">02.灰豆子
灰豆子吃起来是甜甜的、咸咸的那种感觉，还有芝麻、花生、糖的绝妙搭配，有一种 “黑糖珍珠奶茶”的味道。
店铺推荐：丁记桂芳小吃店
< class="pgc-img">03.牛奶醪糟
牛奶和醪糟就好像是微醺遇上了纯真，再加上鸡蛋，柔软的醇厚又多了一层。最后撒上点张掖的红枸杞、葡萄干和芝麻，简直绝了！
店铺推荐：大脉牛奶鸡蛋醪糟
< class="pgc-img">3.陕西安康
在吃食上，安康依然保留陕西人的习惯。光是早餐就足够让人眼花：蒸面、卷菜饼、羊肉泡、豆腐脑、水煎包......
< class="pgc-img">安康的碳水粉面盛宴，光早餐就丰富到不行
01.蒸面
蒸面是选用优质面粉为主要原料，添加食盐，用水和成面浆，将面糊盛入表面涂擦食油的蒸面锣里，放在锅中蒸熟，出锅刷上一层香油，再切成合适的宽度。
吃的时候在碗底垫上黄豆芽，放蒸面，再浇上蒜泥、芝麻酱、油泼辣子。
店铺推荐：黄家蒸面
< class="pgc-img">02.麻辣烫夹馍
麻辣烫和馍这两种看似毫不相干的东西，放在一起却成了安康的特色小吃。
不过，这里的馍不是白吉馍或蒸馍，而是吊炉烧饼。麻辣烫则是竹串串好，刷上调制好的酱料夹在馍中，味道绝了。
店铺推荐：老鼓楼麻辣烫夹馍
< class="pgc-img">03.羊肉泡
安康羊肉泡是将羊肉羊杂煮熟后搭配各种调料，浇上热气腾腾的羊肉汤，再加上葱花、香菜等配料，一碗香气四溢的羊肉泡馍就做好了。
会吃的人一般会选择羊杂，多羊肚。一口汤一口饼，非常满足。
店铺推荐：兴盛玉羊肉泡馍
< class="pgc-img">几乎0存在感的安康，本地美食却好吃到惊人
01.紫阳蒸盆子
紫阳蒸盆子用料丰富，把本地产的猪蹄、土鸡、莲藕、红白萝卜、木耳、香菇、蛋饺…… 放入锅中隔火蒸。上桌肉香四溢，汤醇肉香，色香味俱佳。
店铺推荐：莲花餐饮
< class="pgc-img">02.鲶鱼炖豆腐
鲶鱼炖豆腐是选用汉江鲶鱼和新鲜的嫩豆腐炖制而成。
鲶鱼富含蛋白质和矿物质，而豆腐同样是蛋白质丰富的食品，因此这道菜不仅味道鲜美，而且营养丰富。
店铺推荐：莲花餐饮
< class="pgc-img">03.石泉烤鱼
石泉烤鱼是安康石泉县的特色美食，选用来自汉江活水养殖的生态鱼，现杀现烤。
它和一般火锅不同，烤鱼中有其它小菜，但小菜都是烤过之后再入锅，以麻和辣为主，烤鱼外焦里嫩，佐料颇多，味道爽口滑嫩。
店铺推荐：西门第一家石锅鱼坊
< class="pgc-img">烟火气超足的安康，很多小吃就隐藏在街角
01.炕炕馍
汉阴炕炕馍，已有上千年的历史。
它以小麦面粉、碱、猪油、五香料等为原料，擀成中间薄、四周稍厚的圆形或方形饼坯，沾上芝麻，置于特制火炉中焙烤而成。口感纯正，酥脆可口。
店铺推荐：馍蒲溪炕炕馍
< class="pgc-img">02.麻辣烫
不得不说安康人对麻辣烫是真爱，早上吃麻辣烫夹馍，晚上还要继续吃麻辣烫。
这里的麻辣烫主打一个涮，自选菜和粉给店家，端上桌的麻辣烫比普通麻辣烫要黏稠许多，红油为底，再撒上点芝麻。
店铺推荐：马大嫂麻辣烫
< class="pgc-img">除了以上这些，安康值得一试的美食，还有：
白河豆渣饼、巴人吊罐肉、岚皋辣子鸡、猪血豆腐干、浆巴馍、蕨粉皮子、腊肉炒蛋皮、米线、鱼火锅、水晶肉……
< class="pgc-img">虽然它们的名气远远比不上西安、兰州，但从城市文化到美食，都值得你慢慢探索。
可以说，以吃为目的，这三座小城都绝对值得你专程来一趟！
本期就分享到这，喜欢美食的小伙伴，欢迎关注！
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赢商网不完全统计，2023年西北新开业商业项目31个，新增商业体量286.9万㎡。其中，陕西新开13个，新增商业体量80.83万㎡；新疆新开7个，新增商业体量63.9万㎡；甘肃新开6个，新增商业体量87.9万㎡；宁夏新开5个，新增商业体量54.27万㎡。
< class="pgc-img">虽然今年新开数据不及疫情前的2018年和2019年，但与去年相比还是有较大增幅，新开项目数量同比增长182%；宁夏和新疆区域增量明显，而青海依然未实现0的突破。
西安占比近30%
重点城市聚集效应更加明显
回顾往年数据，2018年西北地区全年新开52个商业项目、新增商业面积达421万m2，2019年西北新开商业项目36个，新增商业面积超278万㎡；受到大环境的冲击，自2020年开始则进入下滑期，开业项目数量腰斩，增量市场开始出现大幅缩减，当年新开商业项目仅20个，新增商业面积约195万㎡；2021年出现小幅回暖，西北新开业商业项目26个，新增商业体量241.17万㎡，2022年则再次跌入低点，西北区域共新开11家购物中心，青海、宁夏、新疆出现0增长。
在统计2023年开业项目的过程中，我们发现三四线城市商业烂尾、开发商资金链断链的情况相对更为严重，中小开发商抗风险能力较弱，不少项目在筹备两三年之后就销声匿迹。
2023年西北新项目中，西安占比29%，兰州占比19.4%，乌鲁木齐占比16%，银川占比约13%。可以发现，由于近几年商业市场的不确定性增加，新项目更偏向聚集于重点省会城市、商业新一线城市。
< class="pgc-img">以西安为例，在《2023城市商业魅力排行榜》中，西安的城市商业魅力在全国337座地级及以上城市中排名第6位，商业魅力蝉联西北城市第一。截至2023年11月，西安已开业购物中心+独立百货（3万㎡以上）存量已达954.87万㎡，也从侧面诠释了西安这座城市商业的综合表现力以及商业的发展潜力。
10万㎡左右中型体量为主
西北商业布局日趋理性
纵观西北商业市场，各地市发展速度差异化明显，市场细分程度越来越高。譬如，对于三线城市而言，超大体量商业项目难以匹配城市发展现状，运营难度较高；对西安、兰州等省会城市来说，小型商业综合体品牌容纳度太低，中型体量的商业综合体品牌容纳度高、成型快、品牌灵活、业态多样成为西北商业发展主力。因地制宜，为区域不同消费群体量身定制的个性化项目，才是市场真正需求。
另一方面，近两年经济下行环境促使西北地区的消费行为更趋向保守，消费者的消费心理也逐渐理性，偏向生活必需品消费。2023年西北新开业的商业项目中，主打亲子家庭、青年社交的一站式购物中心占比明显增大，随着消费回暖，西北商业将朝着更加理性，性价比更高的方向发展。
从体量上来看，在2023年西北新开商业项目中，体量≥10万㎡的项目有13个，占比最高，达到41.9%；其次是≧5万㎡＜10万㎡的中型项目，总数量10个，占比约33.3%；≧3万㎡＜5万㎡的项目7个，占比近22.6%。值得一提的是，2023年西北区域新开万达广场5个，其中3个项目体量都在10万㎡以上，且主要集中于甘肃、宁夏区域。
< class="pgc-img">从地区分布来看，陕西新开商业项目13个，新增商业面积超80万㎡。西安地区代表项目有南飞鸿·乐荟中心、浐灞印象城等。新疆新开7个商业项目，新增商业体量63.9万㎡，代表项目有乌鲁木齐米东吾悦广场、乌鲁木齐会展吾悦广场、友好红山MALL等。甘肃2023年新开6个商业项目，新增商业体量87.9万㎡，代表项目有兰州万达茂、兰州万象城等。宁夏新开5个商业项目，新增商业体量54.27万㎡，代表项目有银川新百中心店C馆、银川建发悠阅城、贺兰中心等。
// 一线开发商新开面积占比过半，本土企业关注下沉市场
从开发商来看，今年新开项目中一线开发商产品12个，面积148.15万㎡，占今年新开总面积的51.6%；其中万达系5个，面积共计73.68万㎡；吾悦广场3座，面积达38.5万㎡；华润、万科等产品线的扩张依然选择布局省会城市，深耕成熟市场。
本土企业开发项目19个，面积138.75万㎡，占今年新开总面积的48.4%；与一线开发商相比，今年本土企业更加关注商业下沉市场，宝鸡唐潮文化城、蒲城铜锣湾雅荷时代广场、汇嘉时代克拉玛依购物中心、库尔勒领尚·幸福天地广场、榆林悦乐购物广场等项目均根据当地客群的消费习惯和兴趣偏好选择了与城市契合度更高的业态布局。
头部企业持续发力
西北商业再添“猛将”
// 兰州万象城
4月26日，兰州万象城正式开业，城关区核心商圈东方红广场迎来全新高端商业综合体。据了解，兰州万象城商业总体量16万㎡，其中经营面积8.4万㎡。商业楼层从B1-LG、L1-L8横跨多个楼层，总规划停车位2200个，并配套了2座甲级写字楼。
< class="pgc-img">从品牌引入来看，兰州万象城选择了更契合本地客群的多元品牌，涵盖部分奢侈品牌、国际时尚品牌和城市首店，包括TOD'S、Max Mara、Versace、Emporio Armani 和Ermenegildo Zegna五大时尚奢侈品牌；Cartier、OMEGA、Jaeger-LeCoultre、IWC、PANERAI、Blancpain、Glashutte Original、TAG Heuer、Chopard、Tudor等奢侈腕表品牌；奢侈珠宝品牌Qeelin 等。此外，Tudor为甘肃首店；MANNER COFFEE、UR双层店、优衣库双层店和Laurèl、MARYLING、Qeelin、宫匠造办、西西弗黑标店等兰州首店。
品牌之外，兰州万象城带给我们的更多是创意营销方面的惊喜。不仅引入了《不朽的天才》达利艺术作品展西北首展、“超越130年”国家地理经典影像大展甘肃首展，并将兰州本土文化与时尚融合，与甘肃省博物馆联名打造「破维重生」铜奔马主题文化概念空间，增强了项目的在地属性。同时，在互动艺术装置方面，兰州万象城也为消费者带来了乐处空间「梦境」雕塑互动艺术装置全国首展，以极具质感的艺术雕塑、大胆的色彩碰撞，打造引起现代年轻人灵魂共鸣的超现实艺术展，并引入了获得2022伦敦设计奖的艺术雕塑作品《波普丛林》。
// 兰州万达茂
5月26日，建筑面积32万㎡的兰州万达茂盛大开业。近300+知名品牌、3大主题乐园、6大城市庆典、超60项全民狂欢活动，深度融合全新商业场景内容，100%开业率展现出品牌商家对万达茂的经营信心，如织的客流也印证了万达茂和品牌商家对市场的强大吸附力，为兰州的城市发展注入强大动力。
< class="pgc-img">兰州万达茂与兰州轨道交通1号线无缝接驳，比邻兰州奥体中心，作为一座超大体量的全客层商业综合体，项目定位西北时尚娱乐社交中心，涵盖生活优选、餐饮娱乐、休闲时尚、数码科技、儿童成长、运动户外六大品类。引进了MUJI、万达影城、BHG生活超市、星巴克甄选、KKV、全棉时代、蔚来NIO House、HUAWEI、SAMSUNG、Apple、TOP TOY、兰湘子、太二酸菜鱼，弄堂小馆等知名品牌，其中50%首次入驻兰州，形成超强集客能力。
作为省市重点工程，兰州万达茂将以乐园经济和赛事经济为龙头，通过多项内容并举的方式，持续打造城市潮流中心，串联起大西北的黄金旅游走廊。未来，万达茂将打造兰州的“一带一路”商业新品牌，成为兰州乃至全西北的文化、旅游和娱乐中心，提升城市活力，加速推动兰州城市旅游新格局的构建，开启城市即中心，城市即生活的新模式。
// 南飞鸿·乐荟中心
6月22日，南飞鸿·乐荟中心正式开业，据官方统计，项目开业期间累计接待去重总客流达到40万人+，媒体总曝光量6000万+，总销售额达到1800万+。
< class="pgc-img">南飞鸿·乐荟中心地处西安“城市文化复兴轴”南部核心地带，总建筑面积45万㎡，包括5.8万㎡索菲特奢华酒店、7万㎡甲级写字楼、8.2万㎡商住LOFT以及10万㎡商业，是集商业、办公、住宅、酒店等多功能业态于一体的大型城市商业综合体。整个项目中，公共空间占比达50%，其中包括规划打造有30000㎡西北最大的城市级商业体水景主题广场、10000㎡西北首个双层云顶花园、西北首个巨型水晶瀑布、西北首个城市商业体内的百米跨层水景观光玻璃栈道以及西北最大的绿色生态叠水景观等，一众超高颜值的绿色生态景观，也是项目多维、立体的绿化生态系统。
在品牌引进层面，南飞鸿·乐荟中心聚焦不同客群间的差异化需求，零售以“潮流+”为基调，儿童亲子以“家庭+”为引导，生活服务以“理想+”为追求，餐饮以“首店+”为目标，休闲娱乐以“社交+”为方向，尝试以“精准化运营”打入垂直客群，增强其消费体验的个性化和服务体验的归属感。
// 浐灞印象城
6月22日，浐灞印象城正式开业，这座体量约6.4万㎡的印象城，引进优质品牌突破150个，其中有不少品牌是首次在辛家庙片区落子。
< class="pgc-img">浐灞印象城致力以商业手法处理社区生活的共同议题，包括在满足社区居民日常高频消费需求的基础上，集关心社区居民的生活需求、成长需求及价值需求于一体，在解决问题的同时创造生活，让项目成为与社区深度链接的、居民美好生活心愿的实现场所，此即为印力浐灞印象城“美丽生活共同体”的核心要义。近年来，国内萌宠市场持续走高，养宠人士越来越多。对此，印力浐灞印象城一马当先，致力将项目打造为西安首个宠物友好、人宠共生的商业空间。其一方面明确划分户外宠物友好空间，并提供宠物推车、宠物专用座椅、宠物寄存处等贴心服务，另一方面在品牌拓展上，引入宠物零售、宠物美容、宠物社交餐厅等配套业态，致力为宠物和宠物主开辟以宠会友的全新社交阵地。
在此基础上，浐灞印象城结合消费体验、精神、情感三个维度重塑商业逻辑，不仅为城东消费者带去更多新鲜趣味体验，在消费复苏、经济提振的重要阶段，也填补区域商业消费空白，充当了市场复苏的先锋官和领跑者。
// 银川新百中心C馆
6月29日，银川新百中心C馆精彩启幕，是银川新华商圈一个时代的结束，也是另一个时代的开始。C馆的扩建，不仅仅是一次城市公共空间的拓展，锚定城市区域的生活功能完善和商业升级，针对新华商圈整体娱乐与体验业态相对较少的情况，银川新百中心C馆延续和发展A馆与B馆的定位，加码品牌级次，同时将亲子陪伴、特色餐饮、休闲观光等更多的业态收纳整理，让趋于多元化、个性化的消费需求得以满足，拓宽商场目标消费客群，为商业带来强劲的客流增长和消费驱动，实现商业中心消费价值的可持续发展。
< class="pgc-img">此次银川新百中心C馆携手300+品牌焕新起航，其中宁夏首店56家，旗舰店36家，以超强品牌矩阵引领高品质、多元化的消费需求，以高规格、高颜值的形象与消费者见面，以极具影响力和辨识度的“时尚品质”标签，契合目标客群对时尚先锋、都市品质的高要求。通过聚合国际美妆、奢品服饰、品质餐饮，为消费者带来美食与社交的全新场域；增加儿童业态、引入国风主题乐园，聚焦亲子陪伴，全面带动儿童消费焕新体验；全新巨幕影院、沉浸式艺术连廊等休闲体验业态即将呈现。破局而立，向新而生，新百中心将为城市提供更为新鲜、更加领先的空间场景体验，为宁夏消费者带来全新的消费体验。
新百中心由内到外的全面焕新，不仅是对城市商业环境的改善，更改变了城市居民的消费、社交、娱乐方式，进一步提升了整座城市的商业活力度、城市繁荣度及消费舒适度。
// 银川建发悠阅城
7月8日，银川建发悠阅城正式开业，项目位于银川城南CLD，总建筑面积约20万㎡，包含10万㎡购物中心、2万㎡特色商业街、2万㎡主题商业街、6万㎡滨水商业街、精品公寓，并配套2000个停车位。其中购物中心共6层，地上4层，地下2层。
< class="pgc-img">项目以“新理念、新业态、新品牌、新体验”的四新理念，定位于“年轻、时尚、潮流、自然、多元”的消费体验，打造银川“定制化美好生活中心”。品牌方面，不仅引进博纳国际影城、NBA HOOP PARK篮球公园、MELAND CLUB儿童乐园等主力首店品牌，60多家宁夏首店以及众多高性价比的潮流市场品牌，充分挖掘和升级本土老字号餐饮品牌，覆盖美食、休闲、零售等多元业态，带动银川消费市场的繁荣和商业的提档升级，带给消费者比肩一线城市乃至国际化都市的新商业消费体验。
// 乌鲁木齐会展吾悦广场
8月25日，乌鲁木齐会展吾悦广场正式开业，项目以16万㎡的大体量集国际美妆、精品零售、时尚潮流、品质儿童、娱乐休闲、生活服务、影院以及超市等多重业态于一身，在填补区域商业配套关键一环的同时，也加速了新疆城市消费品质和城市商业格局全面升级。
< class="pgc-img">围绕“精致、美学、社交”三大核心理念，业态规划囊括餐饮、零售、文体娱、儿童亲子、生活服务等全品类，引进了览茑超市、LABEI&LADA、拉贝·曜、大地绅士荟、周大福传承、保时捷、宝马ispace 城市展厅、星轶影院、美洲健身、meland club、U.K unique 冰上运动中心、吉木的萌小宠、超级·小尕子、外婆家、长福宫·福宁波、PHO Thai芭提雅花园餐厅等300余家品牌，其中56家为新疆首进品牌，80+为区域首进品牌，70+为全新形象的概念旗舰店。
开业初期，会展吾悦广场通过举办珠宝展、艺术展、音乐节等多元文化活动，借助艺术向消费者传播项目“新奢生活美学”内涵的同时，树立了会展吾悦广场品质化的品牌形象。与此同时，多样化的SP活动更是有效提升了场内消费的转化率，据官方统计，会展吾悦广场开业首日，累计接待客流26万+，整体销售额突破3427万，其中全国单日销售第一的品牌28家，全西北单日销售第一的品牌42家，全新疆单日销售第一的品牌100家。
// 友好红山MALL
12月22日，位于乌鲁木齐市红山商圈核心地段的友好红山mall重装开业，这里最早为1966年开业的乌鲁木齐红山商场，是乌鲁木齐地标性建筑，跨越半个多世纪的陪伴，留下了新疆人关于生活时光的印迹。如今，友好红山MALL南接大小西门商圈、北连友好商圈，拥有便利的交通枢纽优势，在建筑上实现了室内停车场与营业场直通的商业综合体，为消费者提供了便捷的购物通道。
友好红山MALL定位年轻、时尚、潮流的一站式生活服务中心，融入主题文化体验、特色餐饮、休闲娱乐、教育培训、美发美体、儿童娱乐等多种生活服务配套。目前已入驻品牌近200个，其中首进新疆品牌16个，引进新疆首店品牌OF，以及多家知名品牌旗舰店、形象店等，如DORAFANCY新疆首家旗舰店、QUEEN CARD国际轻奢买手店、K.SWISS、TKY SHOP、NIKE KICKS LOUNGE L2、周大福、DBE等最新形象店等，不仅可满足周边消费者的一站式购物、生活社交、亲子陪伴等需求，还可为消费者带来多元化的创新体验。
图片源于：各项目官方、网络
