019-02-17 15:30 | 浙江新闻客户端 | 记者 詹慧雯
第1问
-THE FIRST-
我现在有现金90万左右，家住景瑞悦西台小区，想再买套二手房投资，目前看了下，大江东的龙湖江与城，临安青山湖的宝龙旭辉城，以及富阳的新界2020之类的楼盘，请问下这些楼盘应该选哪个好？能否帮我分析下？
答疑
首先，这三个楼盘都是地铁盘，一个是地铁7号线北二路站TOD，一个是杭临轻轨科技城站上盖TOD，一个离杭富城铁汽车北站站200米距离。
单单对比这三个楼盘，天南地北的，意义不大，这其实是一个板块之间的抉择。简明之，富阳银湖、大江东核心区、临安青山湖科技城，选哪里？
如何抉择，既要看区域潜力，也要看楼盘价格。在板块潜力上，显然，大江东核心区和青山湖科技城会更优。
价格方面，龙湖江与城前期摇号精装均价17200元/㎡，宝龙旭辉城前期摇号毛坯均价18000元/㎡，显而易见了。
第2问
-THE SECOND-
最近在看下沙大学城北的房子和交界处海宁的几个盘，想请住杭网的老师们给点意见，潮起东方、都会钱塘、春江天越怎么挑呢？
答疑
首先，必须明确，在杭州有购房资格的情况下，一定是优选杭州的商品房的。在杭州没有购房资格的前提下，再去考虑海宁奥特莱斯周边的商品房。
恰巧，本周我正好去下沙大学城北踩过盘，春江天越、都会钱塘这两个楼盘，说实话，差别不大。区位上，就隔着一条马路；规划上，都是洋房+高层；甚至连销售给到我的89方户型图都是一模一样的。
如果真要说差别，都会钱塘自带小型商业综合体，日常生活更方便；春江天越园林景观、小区格调上会更高些。
当然，最主要还是看价格，轮到你时可选择的房源余地、好坏。
第3问
-THE THIRD-
本人首套房，预算320万以内，面积100方以内，刚需，想看靠近地铁口，交通比较便利，配套相对齐全的盘，19年有什么比较适合我的盘吗？没有固定方向，个人比较看好城东，但是目前城东的价格也比较高，所以地铁口的房子交通便利都可以考虑下。我觉得300多万的预算也不低了，但是可选择的空间还是挺小的。
答疑
城东方向，320万总价确实已经不太够了。可以看看杨柳郡，后续好像还有50-80的小户型，总价能控制。
如果放眼全城，320万总价买地铁盘，可以关注一下这几个板块：三墩北、良渚、未来科技城，萧山南部卧城、湘湖新城、萧山南站、城北桃源。
其中，值得重点关注的是一些网红楼盘，比如西湖国际城、华夏四季、梧桐郡，像这样为数不多的机会，2019应该好好把握一下。
另外，要注意有些楼盘虽然号称“地铁盘”，但离地铁站的实际步行距离并不近。建议买房的时候，实地考察、多跑多看。
第4问
-THE FOURTH-
夫妻双方目前九堡有一套90多方三方，户型、格局、小区环境都不错不想卖，贷款已还清，因为两人工作变化到了城西，想购置第二套120方左右，考虑紫金港周边或汽车北站周边，总价500万左右，两人每月公积金1万左右，收入不错，您有没有推荐？另外，二套是否首付至少六成？贷款利率上浮？谢谢。
答疑
其实从您考虑的紫金港、汽车北站半径来看，申花板块改善是最合适。比较可惜的是，申花板块目前新房售价在4.5-5万元/㎡之间，如果买120方户型就得提高总价，会略吃力一点。
还有一种不吃力的方案，就是买石祥路以北一点点的祥符区块。中城汇，精装单价4万元/㎡，有122㎡的户型，四房两厅两卫，总价能控制在500万以内。
此外，在莫干山路沿线、阳光郡对面，2019年有一个新项目会面市，由金科操盘，是高层加洋房的规划，户型面积105-139方，也可以关注下。
首付和利率方面，二套房首付6成起，银行贷款利率根据2月份的调查来看，上浮15%-20%依然是主流。
第5问
-THE FIFTH-
我有500万现金，然后准备买萧山、滨江、未来科技城一手房，请指导，谢谢
答疑
500万总价，在萧山、未来科技城选择余地还是非常大的，滨江区就不一定了。从滨江区目前公布户型面积段的两个新盘来看，最小户型都要138、139方起步了，定位都是高改楼盘。可以再关注一下，接下来还有没有90方小户型出来。
萧山区，重点关注一下市北区域紧邻地铁站的几个新盘，比如拥潮府、杭州世纪，500万总价选择余地比较大。
未来科技城，选择面也非常广，重点关注一下华夏四季、梧桐郡几个网红楼盘。此外，未来科技城2019年还有万科天空之城（暂定）、绿城交投湖畔雲庐、景瑞镜溪绿汀等新盘会集中面市。
法官，欠钱总要还的，这15000元是这几年我打零工、替村里扫地搞卫生攒下来的，我替儿子还了……”说着，老人低下头，抹起了眼泪。
2021年末的一天，杭州一位年过七旬的老人来到富阳区人民法院执行服务大厅，替儿子叶某归还欠款15000元。
儿子欠工人工资款后消失
杭州老人代收法院传票
已与孙子相依为命数年
老人的儿子叶某，今年45岁左右，早年是个包工头，承包了一个工程。他雇佣柳某等人为其所承包的工程做工，却欠下劳动工资15000元未支付。
工人柳某等人无奈之下起诉到法院。法院判决，叶某要在十日内支付柳某等人工资款15000元，并支付逾期付款的迟延利息。
因叶某未按判决履行付款义务，柳某等人申请强制执行。然而，叶某玩起了消失，且名下查无可执行的资产，案件终结本次执行程序。
2021年底，终本管理组在对历年终本案件按片区进行“回头看”时，这起多年未付的民生案件从终本库中被提了出来。经过线上查询显示，叶某银行帐户仍无可供执行案款，执行人员来到了叶某家。
红砖外墙，屋内也是毛坯房，条件很艰苦。听到动静，叶某七十多岁的母亲从屋内走出来，身上套着红底白点的围裙，头戴一顶灰色保暖帽，一双满是褶皱的手局促地揣着。
老人告诉执行人员，这些年叶某陆陆续续借了不少钱，因无法归还借款。几年前，叶某就去了外地打工，有时候甚至过年都不回家，叶某妻子也跟他离了婚。靠着打打零工，老人勉强与孙子相依为命。
代收传票后，老人答应联系叶某。
仅有的积蓄替子还款
申请执行人以为讨不回来了
“案子了了，我就安心了”
一周后，执行法官没有等来叶某，却等来了这位老人。这便有了文章开头的一幕…
当天，老人赶了近20公里的路来到区人民法院。见到执行法官后，她小心翼翼地拿出了用层层塑料袋包裹着的现金，递给法官，总共15000元。
（图文内容无关 图源网络）
这15000元，是老人打零工一点点攒起来的，耗尽了她眼下所有的积蓄。“我替儿子来还钱，只是利息能不能……”
接过这叠皱巴巴的钞票，法官的眼眶也湿润了。他给申请执行人打去了电话，讲明了这一情况。
申请执行人原本以为这笔钱不可能讨回来了，没想到这么多年过去，还能讨回薪资，被老人的举动感动，当即表示愿意免除逾期利息。
听到回复，老人紧锁的眉头舒展开来，长吁了一口气：“案子了了，我就安心了。”
法官说，这位老母亲为逃避债务的儿子归还欠款，用实际行动树立起诚信的榜样。
叶某还有其他欠款，希望他知道这件事后，能主动承担起还款的责任，不再逃避，争取早日还清债务，也早日回家与家人团聚。
转自：杭州日报
来源： 杭州之声
湃新闻记者 朱喆
疫情之下，人们对户外生活的热情一路走高，以至于2020年被很多人戏称为“露营元年”。从简单的草坪野餐到样样周到的精致露营（Glamping），再到重装露营BC（Bush Craft，丛林生存知识和技能），人们沉浸在大自然的怀抱中，收获别样的喜悦。
趁着初夏的宜人时光，澎湃新闻-私家地理与几位露营达人和从业者聊了聊关于露营的二三事。
拎包入住：露营小白的初体验
2020年在野外陆陆续续住了3个月的肆玖没有想到，今年自己创业后推出的城市露营体验空间会一下子成为“网红”爆点。
肆玖（后排中）与朋友们在Morning LAB城市露营体验空间（安福路） Morning LAB 图
拥有多年民宿运营经验的她，在上海安福路、高邮路的小院子里搭上帐篷，运用了“精致露营”所需的全套家当，整个场景都被精心布置，还原了在户外的场景，并在里面举办咖啡冲煮、露天电影、资深玩家分享会等活动。自2月对外开放，一些商场和公共空间主动找到她接洽，陆续开展了几场露营展示和体验会。
露天电影播映 Morning LAB 城市露营体验空间（高邮路）Morning LAB 图
“城市里的露营体验空间，就是一扇窗，让很多对露营好奇的人有机会能先感受一下，这究竟是怎么一回事”，肆玖说，“其实，最有性价比、最高效的体验露营，就是‘拎包入住’式。你不需要有任何装备，除了放松的心情和充足的时间”。
Morning LAB 城市露营体验空间（安福路） Morning LAB 图
国内已有不少露营团队正积极开拓这项“入门级”业务。肆玖负责的Morning LAB在上海长兴岛郊野公园、宝山、淀山湖等地运营营地，有些产品特别为露营小白们设计。
“新手营中在沉浸式地体验户外生活，很多人主要是猎奇”，肆玖解释，“我们不会把营地、帐篷等做成像民宿、酒店，而是真正地融入自然，感受户外，但还有个前提，这些都得有‘颜值’”。
Morning LAB 城市露营体验空间（安福路）置景 Morning LAB 图
肆玖发现，新手们对拍照的热情十分高涨。不论是结伴成行还是一个人露营，他们都能拍个不停。“其实这反过来也给我们提高了置景的要求，打造出具有设计感、趣味性、美感且具有性价比的场景。”
“目前，长三角地区如上海崇明、浙江安吉、富阳等地一些公园和景区正陆续通过发展露营项目，带动地区旅游，营地相关配套的卫生、洗浴和停车等设施，正在完善或逐步提升中”， 专注拎包入住、野奢露营地运营的平台GAT的主理人家豪表示，“根据我们后台数据，新手玩家一般活动时长大约2天1晚，或者就一个白天，通常是朋友、亲人聚会或团队搞一些团建活动”。
肆玖则发现，新手们有别于资深玩家，他们相对有更多社交的需求和渴望。尽管有人是结伴而来，但当大家都在一块场地时，也会积极地分享心情和体验，为此，一些主题式露营也正成为“小白”们的选择。Morning LAB正在策划6月初的一场“养宠人”的露营，活动当天下午，主办方为宠物安排了一场趣味运动比赛，晚上则有星空电影和宠物养育分享等活动。
Morning LAB 6月宠物露营大会预告图 Morning LAB 图
肆玖觉得，作为运营方，为营地注入创意和策划内容，让人们获得欢乐和惊喜，是当下露营产品的发展方向。
露营装备鄙视链：国货还是洋货？
去年年初，Polly因疫情隔离在家，看了日剧《露营物语》，男女主精彩的生活让她一下子迷上了露营。
日剧《露营物语》（又译“一人露营”）海报
起初，她买了椅子、桌子、餐具等基础装备，在家玩起模拟露营，慢慢地，东西越买越多。
把家里打扮成露营风格 Polly 图
随着一次次户外实践积累的经验，她总结出了一套适合自己的装备：“不擅收纳的我慢慢学会了取舍，合适的场景选择合适的装备，并且将装备系统化，目前正在逐步替换轻量化装备中。现在露营必定会带的是：厨房系统，睡眠系统，帐篷桌椅，娱乐设备，一样不可少。”
在野外露营 Polly 图
Polly运营着600人的露营社群OUTMAN CLUB，许多新手向她请教装备采买的问题。她倡导“买错才最贵”，因为每个人在户外的要求和需求不同，不用刻意定义装备的价值，也不用攀比价格，在力所能及的范围里选择适合自己的。
宠物狗帐篷 Polly 图
不过，家豪通过这两年的运营经验得出了一个观点，“至今为止，我很少很少遇到特别理性的消费者”。
露营圈里有“装备鄙视链”是不争的事实。家豪说，在他加入的所有关于露营的群聊里，买国货的人都不敢说话。“有一次，大家聊到桌子，我分享了国产某品牌的产品，说了几句使用体验，群里沉默了很久，隔屏你都能感觉到那尴尬的气氛。后来有位群友回复了我，说‘要是预算充足，还是别买国产’”。
作为业内人，家豪非常能理解“鄙视链”的现象。“不可否认，国外一些户外品牌的历史基础和影响力远远高于我们。但玩露营的人有句玩笑话，‘一分价钱一分货，十分价钱两分货’，说的就是品牌价值的问题”。
他给记者举了几个例子。某日本品牌拥有硬核工业实力背景，产品官方售价约3000元。而国产“同款”，电池容量是日产的一半，售价是78元。某名牌铁盘售价2200元，国货450元，两者在使用体验上没有任何分别。
对于露营门外汉，进口货还是国货，让人“傻傻分不清楚”资料图
家豪坦言，国内露营产品制造的质量已经完全达到了日常使用规范，最大的问题在于原创性不足。他说：“目前确实存在大量仿制和大牌‘平替’，消费者不用，因为面子上挂不住，内心不认同。”
Polly觉得，露营产品中，国货尚未形成“气候”，不仅设计“山寨”、颜值较低，还有比如帐篷设置小窗户等提升用户体验的细节，也与海外成熟的户外品牌相比，存在一定差距。
不过，令人期待的是，国产品牌正积极应对挑战，也涌现了一些优质典型。家豪和Polly 都提到了始创于2010年的国产帐篷品牌“自由之魂”。Polly觉得他们设计的帐篷结构多变，材质比较透气、通风，适合国内的天气，是符合中国国情的产品。家豪认为该品牌创始团队拥有多年的户外大牌的代工经验，而且勇于做出突破，对推动行业发展做出了积极的示范。
露营爱好者在b站分享自己挖掘的国产露营好物 B站截图
营地环保：不只是收拾垃圾
营地的可持续发展，是摆在营地建设方和运营方前的一道难题。肆玖介绍了一个概念——“无痕山林”（Leave No Trace），这是始于国外的户外理念，旨在提醒人们在自然中活动时，关注并身体力行地保护与维护当地生态环境。她说：“这也是目前露营人推崇的理想体验方式，但现实告诉我们，前路漫漫，需要克服许多艰难。”
"无痕山林”七原则 yjq.cc 图
若想详细了解“无痕山林”，可参考专业读本《无痕山林》，[美]杰弗里·马里恩 著 ，自然之友·盖娅自然学校 译 北京大学出版社 2017年11月
家豪觉得营地环保是行业发展很大的痛点，面临不少挑战。
首先是破坏式开发。露营热潮成了景区赚钱的新路子，不少景区违背了自然保护的基本原则，造成了恶劣影响。据他透露，安吉某景区以松树林为特色，风景优雅，但急于迎合市场，开辟了露营游览项目，在保护林附近开辟了停车区，经过几轮假期的高峰客流，树林生态遭到严重破坏。
收拾自己的垃圾是对大自然最基本的礼貌 资料图
其次就是人们对环境保护的意识。今年“五一”，家豪在安吉经营的一块营地出现一次恶性事件，多位露营体验者在当地水源保护重要点位（位于该营地山上高处一水井）肆意养鱼、养泥鳅、杀鱼，甚至还清洗泡面碗。
GAT安吉山也度营地 GAT 图
“我们已多次提醒这些游客检点自己行为，但只要没有工作人员在旁‘监督’，他们就忍不住放肆，最后，我们只能用抄网把水井里的油沫和垃圾一点点地处理掉”，家豪有些无奈地说，“由于露营是自然休闲放松的活动，游客文明言行还得依靠自觉，我们所能做的就是加强相关重点地区的巡视，积极配合当地管理部门张贴相关行为告示”。
在GAT营地撒欢 GAT 图
另外，关于营地的温度和野外虫扰的问题也是一项艰巨的任务。家豪的经验是，定制一些能接通空调排风通道的帐篷，并使用对环境安全的消杀蚊虫用品。
GAT成员在营地进行安全消杀作业 GAT 图
他认为，这是营地运营商的责任和义务，应该与景区及各相关政府部门齐心协力，致力于推动中国露营环保的标准和有效实施办法，做好营地的守护者。
责任编辑：徐颖
校对：施鋆
