月11日,据天眼查网站显示,北京京东尚科信息技术有限公司(以下简称“京东尚科”) 27亿受让了北京翠宫饭店有限公司100%股权,成为北京翠宫饭店的唯一股东。公开资料显示,本次的收购方京东尚科为北京京东世纪贸易有限公司全资控股子公司,法定代表人为刘强东。
27亿元收购引起了业内关注,当下正是科技赋能零售业的落地期,去年下半年,阿里巴巴低调推出无人酒店、无人餐厅等未来空间,京东也推出无人厨房、无人餐厅等无界零售产物。更何况,早在1996年,刘强东在人民大学上学期间,就曾经花24万元买过大学附近的一个餐馆,并想过做餐饮连锁,但当时因为经营不善使得饭店最终没能营业下去。因此,京东突然巨资买下一家饭店背后的意图引发行业猜想。
11日晚,每日经济新闻记者来到位于北京市海淀区知春路76号的翠宫饭店。这座有18层建筑的大楼呈漆黑一片,在二楼办公区附近有几处灯光闪烁,显得格外冷清。楼体外的牌楼已年久失修,让翠宫饭店的身影在北方冬天里显得萧瑟。毫无疑问,翠宫曾经的辉煌早已不在。
图片来源:每经实习记者 王丽娜摄
不过,针对此项收购,京东集团CMO、京东商城CEO徐雷在社交软件上回应称,主要是为方便招募附近地区人才,以及办公。徐雷表示,京东总部还在亦庄,未来几年还有几个楼会投入使用,所以没必要在西边自己建楼,就买了一个,仅此而已。京东方面在回复每日经济新闻记者采访时也表示,收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主。
翠宫早已不再“风华正茂”
坐落在北京市海淀区知春路76号的翠宫饭店,门口的仿古牌楼建筑,以及带有中国古建筑中“重檐”特色的构造,远远看去像极了一座记载北京中关村历史的“宫殿”, 非常显眼,这或许也是“翠宫”得名的原因。无论沿着哪个方位靠近,从远处即能看到这座18层饭店顶部中央的传统样式屋顶——重檐歇山顶。曾经辉煌时,尤其在夜间,翠宫饭店流光溢彩,是当地的一个知名坐标建筑。
公开资料显示,这座前五星级酒店开业于1998年,注册资本4.8亿元,到今年刚过20年。其隶属首都创业集团,曾经是一家集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店,整体建筑结构为18层。因为翠宫饭店地处北京市海淀区中心地段,西北三、四环之间,其东临京城主要商务办公区——亚运村,西接中国“硅谷”——中关村科技园区,曾是中关村IT精英们商务出行的首选酒店。
图片来源:每经实习记者 王丽娜摄
不过,翠宫曾经的辉煌早已不在。目前陈旧的建筑外体,闲置荒废的楼宇,似乎都映射着其衰败的缩影。据了解,翠宫饭店已在2017年就闭门谢客,并在2013年时被全国旅游星级饭店评定委员会取消了北京五星级酒店星级资格。如果不是此次京东巨资收购引发关注,这家20年的酒店可能就此悄无声息地从人们的视野中消失。
业绩亏损以及高额负债或是这次翠宫饭店被抛售的主要原因。据翠宫饭店公布的财报显示,截至2018年9月30日,翠宫酒店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益-5361.81万元。2016年度,翠宫饭店总营收为2124.67万元,净利润为亏损3918.24万元。
此外,天眼查网站显示,北京翠宫饭店于2018年11月26日在北京产权交易所挂牌出售已为其二度挂牌。挂牌转让方为海淀国资经管中心,转让底价为26.83亿元。而在行业人士看来,京东27亿元购置翠宫饭店价格不贵。该人士指出,翠宫饭店体量大概在6.9万平左右,如果改造一下成写字楼,租金也得在10元/平米·月。
挖角挖到家门口?
京东回应27亿买饭店为人才招聘
与“隔窗相望”
1998年6月18日,刘强东在中关村创业,成立了京东公司。如今其已走过20年,并从中关村的小柜台发展成为了全球知名的科技零售服务商。2016年11月,京东集团宣布正式成立京东Y事业部,Y事业部将着重智慧供应链能力的打造,核心使命是利用人工智能技术来驱动零售革新。至此,京东开启了全面技术驱动转型之路。
众所周知,人工智能等高科技人才短缺一直以来是科技行业所面临的问题。在人力成本不断上涨的情况下,如何提高对人才的吸引力是行业未来的一个重要挑战。在此背景下,通过福利待遇,包括办公地点的选择等因素,进一步招贤纳士成为科技公司不得不采取的方式。
值得一提的是,翠宫饭店的地理位置距离的卫通大厦和腾讯的希格玛大厦均不过几百米,如此一来三家互为掎角之势。这也被认为或是京东斥巨资买下翠宫饭店的另一重深意。有网友笑言:头条的员工吃个午饭的功夫就可以去京东面试。
图片来源:百度地图
为此,京东方面表示,海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。而收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。
此外,今年2月1日,京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东发出新春贺信《坚持价值创造,迎接春天的到来》,其称过去一年,随着成为“零售基础设施服务商”的战略确立,京东集团全面开启了从“科技零售”到“零售科技”的转型,包括京东商城正式升级为零售子集团、 京东金融完成了品牌升级,正式更名为京东数字科技并实现全年盈利,以及京东物流也推出建设全球智能供应链基础网络的宏大计划。
值得注意的是,北京翠宫饭店的法人变更后为张雱,系刘强东的女助理。而不久前,京东集团悄悄注册了一家经营范围为批发和零售业的新公司,其法人也是张雱。据媒体不完全统计,在她名下的企业已经达到了427家,分布江苏、北京等地,公司经营范围包括电子商务、医药、金融等。其中担任担任法人的有195家,担任高管的有198家,另在4家担任股东。
<>享社群里一位老板开店的经历。
这位老板谦虚的说自己是初中毕业，脑子比较混乱，但是读了它的文字后，感觉比一般大学生都要强很多，更加难能可贵的是这种分享精神。
想了很久，还是决定把这次失败的悲惨开店经历分享出来！
由于现在脑子还是比较混乱，语言表达没头绪，想到啥就说！老板们多多包涵！
我是91年的，初中毕业，农村人，现在已婚，有两小孩。从来没有做过实体生意，一直向往经商自己当老板做生意，不想重复父母那样，工厂打工一辈子。我不安于现状，但自己什么也不会，没什么技术，也没人脉，也没资金！
这次开店还得从去年说起，我之前一直在外省打工，由于18年5月母亲病重回来后就没出去了，为了母亲决定不出去了，后来跟同村一哥哥在学开挖机。8月16号母亲去世，办完丧事后，师傅介绍了去工地开挖机，干了两个月！（我真受不了挖机的柴油味和噪音，每天晕得很，有的活很危险，刚学出来，工资又低，没意思）。
办完丧事，还了些外债，手里有一点钱，也不打算出去打工，就想着创业开店，这期间一直在找开店项目，学习开店经验，偶然间点到老陈的开店笔记录音，就迷上了老陈分享的开店经验。学习了很多开店注意事项。加入社群，找家的感觉，真好！开店后每天弄头昏脑胀的，就很少来冒泡。
越扯越远了，进入主题！
我看了很多项目，最后选择是做餐饮，做餐饮。夫妻两人都工作可做，孩子也能照顾两全其美，每天还有现钱进…（由于没多少本钱，每月有现钱就可以还贷款等费用）确定做餐饮后，我就去找我那个姨夫（我老婆的亲姐夫）探讨，他有两年做餐饮经历，我觉得亲戚也会给我出个好主意！也也信的过！
他做的是麻辣烫串串跟火锅，开在一所中学附近，生意不温不火。我开玩笑说要不你教我做你这个麻辣烫生意吧，他说可以！但要交他学费13800元加盟他……我当时也考察过当地，这种特色餐饮还是做的走的，符合我们当地人（贵州）口味，我也想过，跟别人也学也是交钱，不如跟亲戚学更实在些，虽然学费有些贵…肥水不流外人田嘛，无所谓，反正他也答应毫不保留交我包括经营，技术，进货等。
我先把零头（3800元）给他，做最近经费，他说先找到店面，边做边学，他也几番考察后，他帮我找了店面，位于他店3公里外一所大学城外店面！位于这6线小城边缘，背后大学城，前面有一小区，中间有条县道中间设了围栏。
大学城这一排门面90%左右都是做餐饮的，10%开便利店和超市，靠大学城门口最右边刚开了餐馆，旁边有一家蛋糕店正在装修中…
我转的那家店是做炒饭炒菜类。简单装修，贴的墙纸，做了假二楼，二楼可以放货，住人，里面80%东西都用的上。那老板要11万才转（有17月房租，一个月2500元）。全程基本是我姨夫跟那老板谈的，最后只少200元让步。
好吧，姨夫说这位置很好，没有比这合适的了，叫我考虑，我就听他的，交了定金4800元，之后我就去银行贷了10万，自己本人就只有14000元资金，交了转费109800-还有水电费5000元押金，手里已经没钱周转了，只好网贷了，一开始网商银行贷款了2万，算是度过难关，店里也没怎么装修，就买个展示柜冰箱和沙发一些要用的，花了大概1多万元，身上钱又所剩无几，刚好E招贷（招商银行）推销贷款电话给我了，贷款手续费减半，原价50000元两年手续费9000现在只要4500，听起来是挺合算的，每月要本息一起还的，提前还手续费还是一样，当时脑子发热想的太简单了，真的被银行推销员忽悠了…（其实完全不用贷的，我手里三张信用卡，完全倒得过来）。就贷5万两年的，每月要还2480元！贷来后我先还农信银行20000和支付宝网商银行20000，剩下一万左右就用来运营了。
到了11月17号,第一天试营业，试营业我也没做宣传，就进店有客人消费，说啤酒可以免费喝。第一天卖了300多（那是星期六）第二天正式开业，也才做300多。（也没做其他宣传）第三天700左右（有回头客了），做了一个月，观察了下，除了周末生意差点，周一到周五都还可以，一月毛收有20000多点，我那姨夫就过来指导调汤底，我边做边学，学了一个月，他就一直没来了。
除了底料没有了，过来指导调底料！（他也没给什么实质性配方量，所有配料都是用眼看，自己凭感觉用量，都是大概估计的量，所以有时候调出口味还是有点影响。）
美团是我在11月底上的，单量不多，月销量120单人均19元。
就这样熬过11月和12月，开店两个月，来消费的98%都是学生或者学校老师，回头有了一批了，经常来店里消费。12月日营业额最高只做了1200多点，月日平均下来大概有800元每天。1月学生放假，没生意，真叫惨不忍睹，每天房租钱都做不起…就这样做完1月，二月过年没有营业…三月初才开始，学生陆续回来上学，但老客户都没几个来了，可能是毕业实习去了，又换了一批新客人……日营业额基本都是保持800左右…（图1图2是我微信和支付宝收款，每月收现金就收1500左右）
每月支出：进原材料大概要2000，水电煤气费1600，人工就我跟老婆（后面3月份底请了个学生兼职500元）每月银行贷款利息600，网贷本息2500，月买菜进货6000，月租金2500。
一个月能赚多少，我拿最好12月份来算，25000元，25000-月进原材料（调料）2000-兼职工资500-水电煤气1600-租金2500-月买菜6000=12400
在我们这两个能拿这么多真的比打工强啊，虽然要还贷款和利益，完全没问题呢………还是有盈利的。
为什么会转出去，还欠债将近50000元？
自我分析下，有以下几点：
1，被骗
被我亲戚忽悠，他没真心交我真正技术和配方，还不告诉我重要调料进货渠道。现在也是因为这原因和他断了来往（后来我自己也打通渠道，自己也能订到货，只是被他亲戚欺骗感觉心里很不爽，招牌还是他的，堵气转让出去）
2，夫妻不一条心
老婆我行我素，每天不忙就出去了，忙时回不来，也不听我安排，有的事也不商量，我有事找她商量，她又没什么主意，都叫我拿主意。夫妻店，都是管理人员，意见不同经常吵，闹，经常抱怨，也是想要转。她一直有种要去打工的。心态在，求稳定。
3-底料技术自己掌握不稳定，由于那亲戚没给真正配方量，导致自己也没信心每次调来的味道一样。
4-都是贷的款，每月还要还3000多，压力大。
为什么会亏5万？
主要亏在转让费上，那家店老板花11万转过来做了半年，我又以11万要转过来还有17学房租（月2500），转出听了老婆的8万才转出去。自己也是昏了头，当时那个价就转了，我真没商业头脑，做事情没想到后果。
我现在又找门面，不做学生生意了…找个稳定长远的开店自己招牌。
我需要改正的，有自制力，有做事三思而后行。
今天就分析到这里，哪里不足，希望老板多多提建议和意见，下次开店需要注意什么。
月27日，韩国首尔建国大学附近的“羊肉串一条街”上，虽然已是晚饭时间，但街旁的大店小铺中，几乎看不到客人。韩国媒体Money Today走访该大学周边商业街的餐馆和商场，发现它们都空空荡荡，大多数店面仅有一两桌客人，不少店面早已关门停业。
晚饭时间，空空荡荡的店内仅有一两桌客人。图据韩国媒体Money Today
位于首尔市中心新村地区的西江大学附近，一位运营打印社的店主B某哭诉称，现如今“一天连500韩元（约合3元人民币）都挣不到”，还要担心月租、电费等支出。B某告诉记者，他希望能维持运营，但这么下去只能是亏得更多，因此打算明天开始关店停业。
同样是首尔市中心，在成均馆大学后门卖炸薯条的郑某则表示，本月初偶尔还有些顾客，但现在已完全看不到，“附近市场基本都是早早关门或者直接停业”。而在东大门的庆熙大学校区附近经营中国食品超市的C某，也面临着同样的压力，“因为生意不好，让兼职学生都回家休息了，不然完全承受不了”。
商家们均表示，疫情发生后，因为中国留学生不见了踪影，一半以上营业额依赖中国留学生的商业街商圈已进入萎缩状态。
如今首尔市内的大学商业街，普遍十分冷清。图据韩国媒体Money Today
建国大学附近三明治店的李某告诉记者，“之前中国留学生一天会有10人次以上，但现在最多也只有1到2人。”他补充说，“尤其在1月末后，他们更加不出来了”。
高丽大学附近部队火锅店的金某称，“之前10个客人当中至少有5个是中国人，但现在连一个中国人都看不到，而且顾客也比之前少了一半以上”。
红星新闻记者 王雅林 特约记者 李景
编辑 李彬彬
