MIN COCO奶茶佛山开业，祝老板：财源滚滚达三江，生意兴隆通四海

阳高照,蝉鸣四起,

夏天带着“澎湃”的“热情”奔涌而来,

快要“融化”的你我,

此时都需要的就是一杯冰凉惬意的夏日奶茶。

现如今奶茶店遍地林立,奶茶文化似乎代表了都市生活的某种符号,成为许多年轻人的日常的消费习惯。最近,更是听说了MIN COCO奶茶店入驻佛山并且正式宣布开张开业了,一时间,这款MIN COCO奶茶居然就这样火遍了整个佛山。

MIN COCO,深谙奶茶之道,主打时尚健康的营养产品,也懂得将品牌植于人心,赢得了不错的口碑。大家也都说,这是一款对台式奶茶文化有深入研究的新式茶饮品牌,它响当当的口碑,看来是还没有进入佛山之前大家就已经相当熟悉了。现场看到,MIN COCO奶茶店老板真的放大招了,举行剪彩开业仪式之后,佛山特色舞龙舞狮,相当有看头。

排队是肯定的,MIN COCO奶茶佛山店在早上宣布开张有优惠促销之后,很多小哥哥小姑娘都欢呼雀跃得几乎控几不住想去一饱口福。ins、抖音、朋友圈、微博、小红书……,也是满屏的“留照打卡”。

从电脑系统里,我们可以看到全部订单的概况和收入:时间截止至开业当晚8点9分,MIN COCO奶茶店显示的总收入是8189元,卖得最多的是奶茶类,冰爽e夏系列销售额排列第三。可见MIN COCO奶茶真的很受欢迎,通过会员制销售,已经建立好了客户与奶茶店的良好关系,有力的拉近了MIN COCO奶茶与消费者之间的距离,增加客户粘性有一招。也看出MIN COCO奶茶品牌真的深入人心,加盟开店创业收益简单轻松看得见。

一个好的服务加上好的产品,必定会带来回头客,MIN COCO奶茶店在开业这天就致力于做好产品质量和服务质量,以便得到更多的回头客。我们都相信如此匠心服务的MIN COCO奶茶店,如此美味平价的MIN COCO奶茶定会收获大把大把的忠实顾客。

最后献上我们最真挚的祝福,愿老板在开启事业的道路上,一帆风顺,万事如意,财源滚滚达三江,生意兴隆通四海,如月之恒,日之升。

山又一个老牌商场遭法拍！

佛山首座奥园广场

以超2.11亿元，摆上了法拍平台！

近日，佛山市南海南奥房地产开发有限公司、佛山市忠诚泰富置业有限公司名下的239处房产在阿里拍卖平台上挂网，起拍价为211718290元，将于8月8日开拍。

而标的物正是位于狮山中心城区的奥园广场239套商铺。

佛山奥园广场

NO.1

低于市价9000多万

商场空置率超五成

根据公告显示，标的物为狮山镇科技北路6号海奥公馆二座负二层1号铺等239项房地产，建筑面积合计39,816.28平方米，包括房屋及附属于房屋建筑物的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施和合理分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

图源阿里拍卖

参考市价约302454700元，与起拍价相差了逾9073万元。

提醒注意的是，该房产登记在公司名下，竞买成功后办理过户手续，可能涉及较高税费。

资料显示，项目使用性质为商业，土地使用年限在2012年10月24日至2052年10月23日，所在的奥园广场业态为商场，部分出租经营、部分空置。

图源阿里拍卖

查询了解，早在今年2月，佛山奥园广场已作为抵押物，被华夏银行股份有限公司广州分行作为信贷资产挂上平台进行招商。

根据当时的公告介绍，广东某建筑工程集团有限公司于2019年11月27日向华夏银行广州分行贷款2亿元，贷款利率7%。

截至2023年12月13日，借款人广东**建筑工程集团有限公司共拖欠本行贷款本金余额19948万元，欠息4380万元，代垫诉讼费用110.5万元，债权合计约24438.5万元。

抵押物为239套商铺，为海奥公馆一座、二座、五座、六座、七座、八座、九座商铺，总建筑面积为39816.37平方米，2019年评估净值54,027.6万元。

公告资料显示，项目已出租面积1.82万平方米，出租率仅为45.69%，进驻商户总数为19户，超6成为青少年教育培训类，餐饮娱乐类3户。

进驻商家最多的是在二层，达8家，主要是教育培训类，出租率62.76%。

而出租率最高的是三层，签约商户3家，抵押面积6088.90平方米，已出租面积5149.5平方米，出租率84.57%。

NO.2

佛山首座奥园广场

当年开业爆火，主打英伦风

查询了解，佛山奥园广场于2018年12月开业，是奥园商管佛山版图的第一个据点，当年开业首日客流超10万人次，一度风光无限。

据介绍，整个商场商业体量达5.5万㎡，设计颇具特色，以“文艺”为切入点，打造了一条火车站主题情景步行街，有着欧式风格的复式门店，并设置了凌空飞起的铁轨与列车。

但在近几年，商场日渐落幕。有来参与音乐节的网友曾点评道“不知道是一个什么广场 感觉已经荒废了一样 ”。

也有网友吐槽表示“商场设计奇葩”“广场基本上都是室外的吧，广东的夏天特别热，大家来到这个广场只能在饮品店什么的休息”“地下停车场都有几层，不熟悉的话兜来兜去头都晕”......

截图自大众点评

NO.3

地处狮山中心城区

在建4号线站点旁，配套密集

从位置上来看，佛山奥园广场的选址并不逊色。

项目位于狮山中心城区，狮山中心小学、金石实验中学、石门高级中学三大学校围绕，毗邻京东(佛山)数字经济产业园，周边建有依云曦城、奥园冠军城、凯旋名门等多个住宅小区，居住氛围十分浓厚。

同时，在建佛山地铁4号线在商场旁设有1站点，即博爱路站，距离广肇广惠城际狮山站不到2公里。

与之一路之隔的是牵手宝港奥莱，于2023年12月重新开业的长华汇。

该商场经历了从最初的长华国际中心、佛山COCO City、佛山长华星河COCO City、再到长华汇的四度更名。

图源长华汇

但在今年，片区不仅迎来了长华温德姆酒店的开业；

图源长华温德姆酒店

还有南海体育中心二期新场馆的投用，并相继举办了2024LPL春季赛总决赛、乐动初夏演唱会等活动。

图源南海体育中心

换言之，在成熟小区+学校+赛事活动等加持下，片区有着足够的客流和人气基础。

比如，开业已超10年的“老大哥”和信广场，就始终保持着可观的人流量和出租率，且备受周边居民认可和青睐。

如今，地段优势毫不逊色的佛山奥园广场，首登平台，到底能否成功觅得新操盘手，焕发新机？有待观望。