饮界流行着这么一句话：七分选址，三分经营。开一家奶茶店，选对了地址，店铺就成功了70%。可见，开一家奶茶店，其选址是有多么的重要。那么问题来了，奶茶店选址怎么选，才是对的？
那么其实奶茶店选址可以遵循以下的信息点来做判断：
首先是商圈界定，即根据奶茶店的目标定位选择商圈类型，是将奶茶店开在商业步行街、写字楼、住宅社区、休闲会所还是旅游观光区。
其次是对所选择的商圈的发展状态从商圈的发展方向、投资保障、经营成本、店铺的转让频率、盈利状况、人流路线、交通状况等情况做详细的调查，根据调查结果来确定该商圈是不是适合新开一家奶茶店。可能会有很多的人不解，就开一家奶茶店而已，需要做这么多的背调吗？老实告诉大家，是真的需要。说起的广州珠江新城，相信大家都不太陌生。但是大部分人可能不太知道的是，广州的CBD珠江新城，是用了10年的时间才火爆起来的，曾经它也是死气沉沉。因此商圈的发展状态对新进入的店铺有至关重要的影响。
< class="pgc-img">再者是对所选择的商圈周围的餐饮店、饮品店做背景调查。只有通过将商圈周围的餐饮进行系统的数据分析，才能明确进入该商圈是否是合适的，进入该商圈的话和已有知名的饮品店相比自己的竞争优势是在哪里？还是能否找到新的生存空间。
< class="pgc-img">最后是对所选择的商圈的消费者从消费需求、习惯、认知等方面进行背调。我们常常以自己的需求为出发点，以为自己做的东西消费者是一定会喜欢的。其实不然，不同地区、不同商圈的消费者需求都是不一样的。
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“老板，来杯芋泥啵啵奶茶少冰三分糖！”
这句话，几乎成了当代年轻人逛街休闲的“标配”，打开手机，铺天盖地的奶茶品牌让人眼花缭乱，仿佛一夜之间，大街小巷都被奶茶店占领了
这股奶茶风潮
，不仅催生了无数网红品牌，也让不少创业者看到了商机，开奶茶店真的像想象中那么简单吗？“我之前那家店，位置选错了，生意一直不好，最后只能关门大吉，”朋友老李一声叹息，说起来满是辛酸老李的遭遇并非个例
，在奶茶行业竞争如此激烈的今天，选址，成了决定成败的关键，选址选得好，客似云来，赚得盆满钵满；选址选不好，门可罗雀，最终只能黯然离场那么，开奶茶店到底应该如何选址才能稳赚不赔呢？
很多人觉得
，开店嘛，当然要选人流量大的地方，最好是人来人往的商业街，这样才能保证客流量，这话听起来似乎很有道理，但实际情况却并非如此商业街人流量虽大，但租金也高得吓人，对于刚起步的创业者来说，无疑是巨大的压力，更重要的是，商业街的客群复杂，并非每个人都是你的目标客户
图片来源于网络
举个例子
，如果你的奶茶店主要面向学生群体，却开在了白领聚集的写字楼附近，那结果可想而知，白领们工作节奏快，消费水平高，可能更偏爱咖啡馆的商务氛围，而学生们放学后更愿意去价格亲民、环境轻松的奶茶店选址的第一步，就是要明确你的目标客户是谁，他们的消费习惯、活动轨迹是怎样的
年轻人是奶茶消费的主力军
，但年轻人也分很多种，大学生、上班族、二次元爱好者等等，他们的喜好和消费能力都不同比如，你想开一家主打“高颜值”的网红奶茶店，吸引那些热衷于打卡拍照的年轻女孩，那么可以选择靠近大学城、商场、网红街区等地方
如果你想开一家主打“性价比”的奶茶店，服务于周边居民和学生，那么可以选择靠近住宅区、学校、公交站等地方，价格亲民、口味地道才是王道
选对了目标客户，下一步就是实地考察了
别光坐在电脑前看数据，多去街上走走，用你的眼睛去观察，用你的心去感受
网友“奶茶狂魔小丽”就深有体会：“我之前常去的那家奶茶店
，虽然开在小巷子里，但因为老板人好，奶茶也好喝，每天都排队，后来搬到商业街去了，价格贵了，味道也变了，现在生意冷清了很多”图片来源于网络
小丽的经历告诉我们
，除了位置，奶茶的品质和服务同样重要，不要因为追求人流量而忽略了产品的本质考察的时候
，要注意观察周边环境，看看是否有同类型的奶茶店，他们的生意如何，价格定位是怎样的如果你的奶茶店附近已经有好几家网红奶茶店了
，那你就要慎重考虑了，除非你有足够的特色和优势，否则很难在竞争中脱颖而出网友“创业小白”就踩过这样的坑：“我当初开店的时候，没做市场调研，看到附近一家奶茶店生意火爆，就盲目跟风，结果开业后才发现，那家店是老字号了，有固定的客源，我的店根本竞争最后亏了不少钱”
除了竞争对手，还要关注周边店铺的类型
如果你的奶茶店附近都是一些高档餐厅、品牌服装店，那你的奶茶定价就不能太低，否则会显得格格不入
反之
，如果你的奶茶店附近都是一些小吃摊、文具店，那你的奶茶定价就不能太高，否则会吓跑顾客除了以上几点，还要考虑交通的便利性
图片来源于网络
奶茶店最好选择交通便利的地方，靠近公交站、地铁站或者有充足停车位的地方都是不错的选择
试想一下，如果顾客想喝你家的奶茶，却要走很远的路，或者找不到停车位，那他们很可能会选择其他的奶茶店
网友“开车也要喝奶茶”就吐槽过：“有一次，我开车路过一家网红奶茶店，很想买一杯，结果发现附近根本没有停车位，只能无奈地放弃了”
还要提醒一点，不要忽视了租金成本
很多创业者都认为，只要位置好，租金贵一点也值得
但实际上
，租金是开店最大的成本之一，过高的租金会给你的经营带来很大的压力，甚至会导致你入不敷出网友“曾经的奶茶店老板”就分享了他的血泪教训：“我之前开的那家奶茶店，位置非常好，就在市中心，但租金太贵了，每个月要好几万，为了赚回租金，我只能提高奶茶的价格，结果顾客越来越少，最后撑不下去了”
开奶茶店选址是一门学问，需要综合考虑各种因素，不能只看重人流量，而忽略了其他重要因素
图片来源于网络
希望各位创业者都能找到合适的店铺，开创属于自己的奶茶王国
欢迎大家在评论区留言，分享你对奶茶店选址的看法和经验
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<>个饮品店开在哪个位置直接关系到生意的好坏，在开店前最重要的事情就是要进行选址工作，总的来说通常可以大分为商业街区域、学校校区域、写字办公楼区域、大型商超区域、美食街区域，这些地方都可以开茶饮店，那么这些区域各自都有哪些优劣特点呢！
< class="pgc-img">写字办公楼区域
这样的地方，最大的特点就是消费群体相对很稳定，交通等配套完善，基本是固定上班人士群体，另外就是外卖类型的单也会比较频繁，虽说消费群体集中外卖单比较多等特点，但是也会有消费时段波动较大的情况。
学校区域
很明显，学校区域的消费群体都是学生，虽说学生人数多，消费人群稳定，但是校区店遇到的问题就是寒暑假空挡期、学生资金有限消费水平相对较低，消费能力有限。
商超区域
这个区域最大的特点就是客户群消费能比较高，人流量大，作为奶茶饮品店投资者来说，这种区域开店的准入门槛比较高，店面租金很高，通常店的定位也要在中高端，适合逼格稍高的店，因此在商超区域开店投资肯定是非常大的。
商业步行街
此区域商业氛围与密度高，消费者人群广泛，人流量大，开店选址的好选择，同时这种区域店租也不会太低，而且竞争都很大，你会看到很多的商业步行街的茶饮店基本都随处可见，因此在同一地段做出差异化很是重要。
美食街区域
提到美食街，你可能马上想到人头攒动，热闹非凡的画面，这类区域通常也是人流量不小，消费群体广泛，各类茶饮店参差不齐，环境嘈杂
开店前的选址工作不可小视，不论是在商业区，居民区还是校区等，在开店前做足调研，找准定位才是成功第一步。
