国时期，诸葛亮巧妙利用东风打败强敌曹操的故事，至今被后人传颂。试想一下，如果当时没有东风，也就没有今天的赤壁之战。打仗讲究一个“天时地利人和”，如今商场如战场，做生意也一样讲究天时(开店时间节点，产品红利期)，地利(选址)，人和(团队)，其中缺一不可。孰轻孰重没有完全的定论，但如果选址失败，想要咸鱼翻身的难度也是极大。在奶茶经营行业中，80%的从业者都是没有人脉背景的小本经营者，那么在选址的过程中时常会面临“想要的租不起，租得起的不想要”这种尴尬局面。

所以，奶茶店在选址过程中究竟有哪些策略可以利用?又该如何规避其中的种种陷阱呢?

1.不强求最好地段

一说选址，大多数人第一时间想到的就是繁华商圈，但却没有考虑到其租金也是高的吓人。

如果经济实力允许的情况下，像类似于观音桥这种成熟商圈不失为一种正确的选择。但是，在租金上面预算不足够多的话，繁华商圈大可不必强求，非要在上面死磕的话反而是浪费时间和金钱。

2.人流量大也不一定生意会好

人们在选址过程中还有另一个惯性思维，人流量大的地方开店生意一定会好。那么像类似于车站、枢纽站等地方是很多人会考虑到的方案。虽然类似于这些地方人流量非常大，但是各位老板真的考虑过消费者的需求吗?

会去到车站的人，往往重心是赶路，要是再遇上时间很赶的话，你觉得路过的人会停下来买一杯奶茶吗?况且奶茶的携带其实并不是很方便，赶路人就算很口渴也大多会选择方便携带的瓶装水。

3. 地铁口朝向也相当重要

在城市交通中，地铁是一个非常重要的出行工具，所以人流量也不容小觑。许多茶饮创业人也会把地铁口纳入选择，把奶茶店开在地铁口无可厚非，但是需要着重注意的是，同一个站点或许有2个或者3个出站口，那么选择哪一个出站口开店也非常有考究。

4.一条马路也有可能天壤之别

很多人会觉得说，相隔仅仅一条马路还能有什么大的区别。举一个简单的例子，在一栋写字楼楼下有一家奶茶店，马路对面也有一家奶茶店，两家的口味相差无几，但偏偏就是写字楼楼下的奶茶店生意要好得多。

为什么?虽然仅仅只隔了一条马路，但是要过马路却要走很远去过天桥或者走弯弯绕绕的地下通道。消费者都是有趋近原则的，所以这就是为什么挨得近的奶茶店生意要好得多的原因。

5. 竞争力不大可能也是陷阱

每一个行业都会有竞争对手，奶茶行业依然不例外。那么就有一些创业人看到一个地方没有奶茶店，觉得这是一个机会，其实也有可能是陷阱。

例如，在一些比较老的居民楼附近就会发现其实奶茶店不多甚至没有，是因为这里年轻人太少没有奶茶的消费需求，而老年人大部分都是不爱喝奶茶的。

6. 分析消费者构成

根据大量开店营业数据显示，居民情况以及他们的收入是影响销售额的主要因素之一。所以，看一个地方行不行，而是要客观分析这地方的人群构成。周边的人群都是干啥的，人们的活动轨迹怎么样，喜欢喝奶茶的人到底多不多?全面的考虑完毕后，这地方合不合适就比较清楚了。

7. 适当降低标准

竞争这么激烈，没有十全十美的地方，所以你要时刻准备降低你的标准。找铺子就像找老婆，我们需要明确的知道自己能够接受哪些缺点，适当降低标准。

从来没有好铺子和坏铺子的区别，只有与产品(以及经营能力)是否匹配的店铺，一千一月的店铺和十万一月的店铺都能做生意，但匹配度越高的店铺盈利的概率也会越大。

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着奶茶行业在市场发展的风生水起，越来越多的人选择奶茶行业进行自己的创业之路，但很多人都是怀揣着一腔热情，可很多事情不了解 也不知道怎么做，尤其奶茶店加盟选址要注意什么，这一点很重要，今天就给大家讲一下，奶茶店加盟选址注意的事项~

首先要注意的是选址一定要选择人流密集的地方，例如商场、写字楼，学校等地区这样才有助于你的盈利，但也一定要结合自身量力而行，毕竟房租也是你创业的一大费用，要是实在不知道该如何选址，那建议你可以选择一家靠谱的奶茶品牌，进行加盟。

很多了解奶茶市场的人都有加盟男茶女茶的想法，毕竟它是一个具有前景的项目，值得你的投入。那么，在小县城开一家男茶女茶在什么位置合适？我们的奶茶店开店限制很少，对选址没有什么要求，不过如果想要好的客源的话，建议开在学校或者居民楼附近。

男茶女茶多年的诚信经营，积累下良好的口碑，这也是越来越多的消费者愿意选择我们的一个重要原因，现在加盟该品牌市场前景不可估量，强大的总部为您提供了很多政策支持。而且男茶女茶的加盟费不高，您仅需要满足加盟条件就可以加盟进来，我们的加盟费用不高，在几万元左右足以加盟。

健康美味的奶茶人人都无法抗拒，男茶女茶，酸奶鲜果茶，口感独特，营养价值丰富，采用自发酵酸奶，现发现做，每天发酵10小时以上，更加符合国人口味，现场操作，让顾客喝的放心，好评不间断。

　　同时大家都发现了这个品牌背后蕴藏的希望与商机，是创业的明智之选，健康有保障，不管炎热的夏天，还是寒冷的冬天，都无法抵挡人们对它的热爱，粉丝数量日益壮大，所到之处总会掀起一场美味新风潮，实力有目共睹。投资男茶女茶有哪些方式？男茶女茶投资方式灵活，创业者可以根据自己的实际情况自由选择，大大降低了投资的风险，具体事宜咨询客服获取更多详情，只要您已经成年，并且认同公司的运营理念与经营方式，能够良好遵守公司的管理政策，就可以快速开启创业之路。

　　男茶女茶对自己的每一个顾客负责，所以赢得了大众的信赖和支持，这些年来销量一直在不断提升，加上奶茶受季节的影响也小，生意不会随着季节的更换，产生太大的差距。该品牌的总部多年的诚信经营，为自己的加盟商打下良好的基础，是真正值得您选择的品牌。

　　通过了上文小编详细的阐述之后，相信您也看得出男茶女茶饮品是可以加盟的，加盟费用也比较低，信誉很高，良好的口碑。现在该品牌正在处于发展上升趋势，现在您的加盟正能帮我们打开市场，合作共赢。

竹园小区一栋居民楼一楼开了多家店铺

本报讯 棋牌室、美容店、小饭馆、辅导班……在海口大部分小区都存在。这些原本应该出现在商场、临街门面里的店铺，如今，却出现在不少小区和居民楼内：每天一大早，叫醒你的不是闹钟，而是楼下的早餐店；着急上班的你，不得不为来小区送货的大货车让道；下班拖着疲累的身体回到小区，却还要忍受隔壁“楼中店”的噪声，夜夜失眠……

某种程度上，这些“小区店铺”、“楼中店”在为业主生活提供便利的同时，其产生的噪声、消防安全隐患、占用公共资源等问题，也对小区业主的日常生活造成了不小影响。这些问题该如何解决？创客、物业、相关职能部门对此又有何对策？本报今起推出系列报道，一同探访海口“楼中店”现状，倾听各方心声。

记者 沈丽焕 王登海 文/图

你家小区有“楼中店”吗

说烦恼提意见，欢迎致电本报热线66700110

买房置业就图个安居乐业，然而，在不少小区、居民楼内却出现了店铺。原本这些应该出现在商场、临街门面里的店铺，为居民生活提供便利的同时，也给业主的生活带来尴尬和烦恼。

“小区店铺”“楼中店”的背后是住宅楼低廉的房租，是宽敞方便的囤货集散地，是一些上班族挣外快养家糊口的地方，更是“创客”实现财富梦想的起点……但是，其产生的噪声扰民、安全隐患、占用公共资源等问题，不容忽视。

如果你是小区居民，对“小区店铺”和“楼中店”有何看法？又有什么好的建议，请与我们聊一聊；如果您是“创客”，是“楼中店”内的上班族，有啥苦衷或者想法，也欢迎致电本报热线66700110，与我们畅谈。

海口金竹园小区

街边小摊变少了小区店铺却多了

“小区内早餐店和饭馆起码有6家，超市、小卖部至少开了4家。”家住海口龙昆南路金竹园小区的张华（化名）告诉记者，买房置业本就图个安居乐业，按理说小区内开几家便利店，为业主的日常生活提供便利是好事，但是，店铺“遍地开花”不仅资源过剩也很扰民。

“小区内还有幼儿园、棋牌室、理发店、奶茶店、快递公司等，每天喧闹如集市令人心烦。”张华苦恼地说，店铺开多了都不像小区，周围一些上班族常常骑电动车进入小区吃饭，非常危险，“‘双创’开展以来，路边小摊越来越少，但是小区内的店铺却增添了好几家，开窗睡觉总是被吵闹声惊醒。”

昨日上午，记者在金竹园小区看到，幼儿园、早餐店、饭馆、理发店……人来人往非常热闹。原本狭窄的路面，穿梭着几辆大货车，正在小区带着孩子散步的刘女士，不得不躲到一旁给大货车让路。“小区道路两旁停满了私家车，外边的人骑电动车进小区吃饭，送货的大货车又多，每天出门都提心吊胆的，真怕避闪不及，老人和小孩出事。”刘女士表示，小区内的商铺、饭馆，噪声问题、环境卫生等问题让人不堪心烦。

海口汇宇金城小区

外墙楼道电梯口……小区广告遍地开花

昨日上午，记者走访了位于海口南海大道的汇宇金城小区。该小区共有8栋居民楼，进入小区后，映入眼帘的是挂在外墙上的广告横幅，“保姆月嫂”、“教育培训”、“美容美发”……“这些广告横幅大多是小区内的商户挂的。”一名住户告诉记者。

记者在小区内转了一圈发现，几乎每栋楼外墙上都贴有广告宣传语，有的是贴在墙外瓷砖上、有的贴在窗户玻璃上、有的悬挂在阳台外面……“不仅外墙上贴广告，楼道内、电梯口也有。”家住在7栋的业主王先生告诉记者，电梯口惨不忍睹，全是广告宣传单，密密麻麻：办理网络宽带的、银行无抵押贷款的、英语培训的……“有的纸张已经泛黄，有的则刚刚张贴。小区内遍布广告，不仅影响小区美观和环境卫生，也降低了小区的档次。”

“有的广告单是骗人的。”王先生气愤地说，去年，他在小区内看到一则“低价转让二手家电”的广告单，觉得挺便宜，正想买进时却听说，小区内一名住户轻信该信息，被骗了2000多元。

楼内开了家会所住户半夜被敲错门

小区内、居民楼内开店，安全问题如何保障？记者随机采访了部分小区业主，受访者均认为，商户入驻小区，导致平日人流量增多，严重影响了小区的治安。

回忆起上个月某天深夜的经历，王先生仍心有余悸。“当时，全家人都休息了，突然有人使劲地敲门，我壮胆开门，结果是两名男子前往美容养生会所走错了楼层。”王先生告诉记者，他还经常看到一些陌生人在楼梯内转悠，一问都说来找某家店的。

“楼内开了一家美容养生会所，经常看到一些陌生人前来消费。”同楼另一名住户告诉记者：“有些客户是小区的，一些则是外边的，他们这样随意进出楼内，总担心小偷趁机混入偷窃。”

记者在7栋楼内发现了3家店铺，分别为家政公司、美容养生会所、教育培训。这3家商户都在楼梯内张贴大型广告宣传语，但未标注具体楼层。“一栋楼内开一家店已经够受的了，竟然有3家店同时营业，如果不加以制止，甭想安稳过日子!”王先生说。

古筝培训室弹得欢楼上楼下闷得慌

走访过程中，小区居民告诉记者，有人在8栋开了一家古筝培训室，学员们经常在居民楼内弹古筝，楼上楼下业主不得安宁。“有时候，我们在休息，他们在训练，肯定会影响到我们正常休息，但是邻里之间也不好说什么，只能忍气吞声。”该栋一名业主告诉记者。

随后，记者来到位于7楼的这家古筝培训室，但并没有开门。记者拨通了横幅上的电话号码，一名女子接电话，她告诉记者，古筝培训室因为在自己家里面招生，没有营业执照，但是收费比较低，授课老师都有十多年的教龄，经验丰富，可以一对一授课。“我们招收的学员平常都在居民楼内训练，古筝弹起来比较优美，不像架子鼓等乐器，不会产生噪声。”该女子说：“我们在这里开很多年了，从来没有遇到过邻居投诉。”