繁华的 CBD 区域，各种高级餐厅琳琅满目，但往往价格也令人望而却步。然而，最近的一次美食探索，让我发现了在这片商业丛林中，居然隐藏着平价又美味的宝藏——御前十七。
听朋友提及这家老牌日料店的鹅肝寿司已经畅销了 10 年，这瞬间勾起了我的好奇心。抱着期待的心情，我走进了御前十七。
当那现场炙烧的鹅肝寿司端上桌时，视觉与嗅觉便率先开启了一场盛宴。鹅肝被精心放置在软糯的米饭之上，经过火焰的轻吻，表面微微泛起焦褐色，散发出迷人的香气。轻轻夹起一块放入口中，瞬间被那柔滑的口感所惊艳。鹅肝仿佛是一块细腻的丝绒，在舌尖上慢慢融化，每一个味蕾都沉浸在这极致的体验之中。
细细品味，鹅肝的香气浓郁而醇厚，表面的油香与肉香相互交织，如同一场精彩的味觉交响乐。每一次咀嚼，那种鲜美感瞬间在口中爆发，如同烟花绽放一般绚烂。这时才明白，为什么这家店能够凭借这道鹅肝寿司经营 10 年，因为它真的是无可挑剔的美味。店家还贴心地为每一份鹅肝搭配了一杯柠檬汁，恰到好处的酸味不仅化解了鹅肝的油腻，还为这份美味增添了一份清新的层次感。
在品尝完令人惊艳的鹅肝寿司后，我又尝试了店内的火焰霸王厚切牛舌。选用的是中段部位的黑牛舌，食材的品质一眼便知。经过炙烧后的牛舌，表面呈现出诱人的色泽，一口咬下去，爽脆又 Q 弹的口感令人欲罢不能。每一次咀嚼都能感受到牛舌的鲜嫩多汁，炭火的香气也融入其中，为这道菜品增添了独特的风味。
后续出于对美食的执着与探究，我特地做了功课，了解到御前十七家的鹅肝之所以如此美味，是因为他们选用的是灰鹅及朗德鹅产的鲜肝。对于那些像我一样对鹅肝品质有追求的食客来说，了解食材的来源和品质，无疑是对美食更深层次的认知和欣赏。
在这个快节奏的都市生活中，能够在 CBD 找到这样一家平价又美味的日料店，实在是一种幸运。御前十七，不仅用美味的食物满足了人们的味蕾，更是用那份对美食的执着和热情，传递出了日料的独特魅力。无论是商务宴请还是与朋友小聚，这里都能成为一个绝佳的选择。下次，我一定要带着更多的朋友一同来品尝这份美味，让他们也能在舌尖上感受这份来自御前十七的惊喜与感动。#日料的魔力# #意成料理# #日料还能吃吗？# #东京寿司推荐# #东京日料推荐# #日?料?# #kl日式料理# #宝藏日料店分享# #新慧日料# #舟白融合料理#
言道，“做一件事，好的开始，是成功的一半。”其实这句话放在办公选址上，特别适用。对于企业而言，选到称心的办公空间，有助于员工个人的工作效能提升，以及企业对外业务的拓展。
在北京这个超大体量的城市里，商圈数量之多，办公可选择范围之大，往往让很多企业犯难。明明是“买方市场”，但作为买方的企业客户，却常出现选址经验匮乏，导致最后没有租到合适房源的现象。
作为写字楼经纪人，这时正是体现自身价值的时刻。我们在帮客户匹配房源时，无论客户有着怎样的需求，万变不离其宗，认清选址过程这3个阶段客户眼中最在意的内容，从实际诉求出发，一定能事半功倍地助力企业挑选到满意的发展空间。
1.房源筛选时
客户眼中，什么是最实际的？
价格：企业发展的过程中，会有很多硬性支出，办公成本就是其中一项。所以在筛选房源时，在客户眼中，花钱租办公室不是问题，问题在于要花多少钱。
任何企业都有固定支出上限，办公租赁，也并非越贵越好。在当下国内经济尚未完全复苏的市场背景下，“降本增效”依旧是企业发展主旋律，合理范围内的办公支出，有利于企业的长久发展。
区位交通：过去大家经常用“地段论”评价楼盘的价值，那么地段是什么？其中就包含区位与交通。
交通这项好理解，项目周边公共交通要丰富，便于员工日常商务通勤出行。
而区位这项，往往是比较难搞定的。为什么这么说？因为在这一点上，客户内心是纠结的。企业领导不想让办公地点在喧闹拥堵的核心商圈里，却又想身处繁华之中。
< class="pgc-img">选址企业自己在挑选房源时，往往由于认知有限，视野只局限在传统商圈中，最后就可能选择了在价格或交通区位上不太理想的房源。那么作为经纪人，我们不妨帮助客户拓宽下认知范围，围绕传统商圈提供更多选择。
例如北京CBD东扩区域内的百子湾商圈，就是不错的选项。
< class="pgc-img">百子湾，过去一直是CBD的后花园，很多国贸的上班族都居住在这里。十余年来，伴随周边多个大型商业、商务楼宇的落成，这片区域的商业氛围逐渐形成，不少企业落址于此。这其中，位于百子湾核心地带的“联美大厦”，凭借良好的运营表现，收获了不少优质客户。
< class="pgc-img">联美大厦距离地铁7号线百子湾站西50米，南倚“第二长安街”广渠路，东望定福庄国际传媒产业文化走廊，西邻CBD。项目周边公交线路多达10余条，并环绕由京通、京哈、京沪、东四环等城市主干道组成的立体交通网络。从这里出发，向东20分钟直达北京城市副中心通州，向西10分钟便可到达大望路华贸。
相比核心商圈汹涌的人潮与拥挤的交通，联美大厦所在的百子湾，办公人员数量适中，地上地下交通更加畅通便捷。当然，最重要的是，联美大厦虽不在CBD喧嚣之中，却能直接链接CBD的商务资源与人才资源，且在租金价格上，项目更贴合企业“降本增效”的发展需求。
区位交通、商务资源、租金上的先天优势，使联美大厦展现出很强的性价比。
2.实际带看时
客户眼中，什么是最实际的？
办公空间：经纪人陪同选址企业看房时，第一是带领客户实地感受项目周边的交通环境与商业氛围，第二便是考察办公品质。看品质，就要落实到产品本身上了。高品质的商务楼宇，不但能提升企业形象，还能通过内部空间的使用，为企业提供舒适的办公体验。
邻里关系：一座楼宇的品质，有项目自身硬件上的，更有楼内租户品质带来的产业氛围。和谐共生的邻里关系，不但能形成良好的社群氛围，同时更能为进驻企业带来意想不到的商务合作机遇。
商业环境：企业发展，不止于办公楼宇。每天的办公生活里，都会涉及到企业对公业务办理、午休时间的员餐、公司下班之后的团建等内容，这需要丰富的配套商业来实现。
人居环境：经纪人都知道，企业选址不同于个人买房，它的决策周期普遍偏长。这是因为企业的每次择址，都决定着这一决策动作最终能否为公司带来正向价值。而若想为企业引入这个正向力量，就需要增强“人”的稳定性。
< class="pgc-img">我们将视角再次拉回到联美。近3万平米体量的联美大厦，给人的整体感觉是端庄大气的。楼宇外立面精选LOW—E玻璃幕墙，用颇具商务感的蓝色主调，配以钢琴琴键般的条纹进行装饰，营造出律动感十足的年轻商务格调。这种颇具特点的楼宇外观，使得它在百子湾商圈格外醒目。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">进入楼内，在由玻璃幕墙、高档石材打造的明亮通透的高挑空大堂内，处处可见点缀的艺术展品。这种稳重、现代、多元的商务气息，完全贴合当下选址企业的审美点。
不同于其他商务楼宇在高度上的极致追求，联美大厦地上只有14层，较少的楼层数，带来的最直观感受便是候梯时间短，即使是早中晚高峰时间段，楼内也不会出现候梯拥堵。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">来到办公楼层内，1700平米的标准层，采用无柱空间设计，进驻企业既可以整层租赁也可灵活拆分成不同面积，这为不同规模的企业提供了多样性的选择。同时，自由的空间组合配以2.9米的净层高，使得办公室的通透性与舒适度大幅提升。
< class="pgc-img">通过联美大厦多年的用心经营，楼宇内已入驻了富士胶片、金赛药业、兆讯传媒、浦发银行、物联顺通、滨特尔净水、贵州安酒等多家知名企业，涉及科技、金融、生物医药、文化传媒等不同行业。
与实力企业做邻居，无疑会为进驻企业引入更多人脉与资源。
< class="pgc-img">在商业配套方面，联美大厦1层沿街商业、B1层美食广场，集金融服务、24小时便利店、商务餐饮、员工餐厅、会议中心于一体，满足入驻企业及员工的日常商务所需。
< class="pgc-img">在项目之外，向北是百子湾美食商街、向西是全北京人气最高的购物中心合生汇，向南是千禧一代亲子乐园芳圆里，以及运动体验店迪卡侬，区域内醇熟的商业氛围，为办公人员带来了休闲购物、家庭聚会、运动健身等丰富的体验场景。
< class="pgc-img">在上一部分我们有提到，百子湾一直被称作CBD的后花园，所以在人居环境方面，联美大厦周边有着核心商圈无可比拟的优势。项目周边有金泰先锋、金海国际、金都杭城、广渠金茂府等多个高档居住社区，同时，项目周边环绕着石门休闲公园、百子湾园、惠水湾森林公园等多个生态公园。宜居宜业的人居环境，无形中为企业员工增添了更多的工作稳定性，从而促进进驻企业得以更长久的发展。
3.企业落址时
客户眼中，什么是最实际的？
品质保障：区位交通、楼宇品质、商业配套、职住平衡，这些都是前期考察时可直观看到的。选定房源后，客户较为担心的便是服务品质，因为这项内容是进驻之后才能感受到的。
< class="pgc-img">关于这点，落址在联美大厦的企业，完全不必担心。联美大厦背后的开发运营企业联美集团，其总部就位于大厦内。联美集团已有27年的发展历程，是一家以环保新能源、地产、金融投资、文化传媒为主的大型集团企业。多元化的集团发展模式，使得旗下的联美品牌物业，不仅能以物业服务者视角提升商管水平，同时更能以用户视角了解科技能源企业、金融企业、文化企业的发展所需，将“健康发展，快乐工作”的价值观贯穿到服务中，为入驻企业提供实实在在的空间服务。
企业选址，是门学问。经纪人在助力企业择址的过程中，抓住用户的根本诉求，才能提供高效解决方案。如果你到访过联美大厦，你会发现这个项目从外至内的硬件设施、软性配套等内容都是贴合企业实际需求来做的。不求浮在空中的雍容华贵，只为给客户提供脚踏实地的高性价比，及实用、舒适的办公体验。这样的办公楼宇，没有哪个选址客户不喜欢。
源：经济日报
为规范餐饮价格行为、共创良好消费环境，宁夏回族自治区市场监督管理厅、发展改革委等部门日前发出倡议书，呼吁当地广大餐饮经营者合理制定菜品价格、规范明码标价行为，共同维护餐饮市场秩序。
一蔬一饭，关系三餐四季、千家万户。餐饮行业与群众日常生活密不可分，在促进消费扩容提质、带动就业增收等方面发挥着重要作用。近年来，随着促消费政策持续发力，餐饮行业取得了亮眼业绩。继2023年全国餐饮收入突破5万亿元后，今年1月份至4月份全国餐饮收入达17360亿元，同比增长9.3%；限额以上单位餐饮收入达4638亿元，同比增长6.9%。今年“五一”、端午节假期期间，多地创新消费场景、释放消费潜力，餐饮场所人头攒动，既让消费者大饱口福，也让商家赚得盆满钵满。
不过，也有一些地方餐饮消费市场活跃度不够、消费者好评度不高，餐饮消费潜力释放不够。其中，餐饮价格居高不下是一个重要原因。
一般而言，餐饮市场不涉及垄断等行为时，经营主体可根据自身因素、市场行情等自主确定价格。一些地方的人工、房租、食材、物流等成本较高，还有些餐饮品牌名气大，餐饮产品价格高一些也在情理之中。不过，有些定价却显得离谱，超出多数人的理解范围。可以说，多数餐饮经营主体还是靠提高翻台量、吸引回头客来提高营收，单价高、食客少，难谈经济效益。
一家店价格高得离谱影响的是自身效益，一个地方价格普遍偏高影响的则是一大片。西北地区某省会城市2023年的一项餐饮价格调研结果显示，近八成的调查单位主要以其他同等水平餐厅定价为依据，这种“随行就市”“你涨我也涨”的定价方式是该市餐饮价格普高的关键因素。该市统计局就此建议，优化餐饮行业营商环境，引导市场合理定价，形成质优价廉的餐饮风尚。这也表明，当价格发现机制和价格形成机制失灵时，需要进行适度的外在干预。
一些餐饮门店碗筷要收费，餐巾纸要收费，包间还设有最低消费，往往一菜未点、一口未吃，心情就已经受到影响。餐饮价格并非小事，也不全是餐饮经营主体的事。当群众对此反映强烈时，政府相关部门要有所作为，拿捏好度、把握好效，做到自主经营和接受监督相结合，实现各方共赢。
一方面，该出手时就出手。对质价不符、缺斤少两、“阴阳菜单”、虚假广告等问题，通过市场巡查、行政约谈、提醒告诫或更严厉方式依法处理，切实保护消费者合法权益，通过各种方式引导菜品价格回归合理水平。
另一方面，切实优化餐饮行业营商环境。通过规范清理涉企收费、培育知名餐饮品牌、发展“数字+餐饮”等形式，助力餐饮企业在做大做强中算好大小账，知道短期效益和长期收益孰轻孰重。可发挥好行业协会的作用，对市场知名度和美誉度高、服务质量好、价格公道、诚信经营的餐饮单位予以鼓励，对明码标价不规范、菜品量少价高等问题予以纠正，不让劣币驱逐良币，而让良币带动劣币。同时，扭转管理粗放、服务不精细不周到、店大欺客等不良现象，鼓励提升菜品创新、食品安全、服务等方面水平，在规范餐饮服务行为中着力治理乱象，促使餐饮价格更亲民、更惠民，推动餐饮行业高质量发展。 （作者：杨开新 来源：经济日报）
