辑：抱扑
14年前，深圳湾还是一片荒芜，东门、华强北还是深圳的中心。
彼时的海岸集团与保利、天利携手打造的海岸城商圈在这里拔地而起。
如今，深圳湾已成为深圳最具代表的地方之一，海岸城商圈也成为深圳代表商业之一。
经过多年经营的海岸集团，近年来也在深圳多次出手，意图再造“海岸城”。
而其第四座海岸城——福田海岸城也于近日有了新的进展。
12月14日，深圳福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划（草案）》，公示了福田海岸城旧改项目最新规划。
规划显示，项目用地面积为24.95万㎡，规划容积为155.71万㎡。具体来看，项目包括住宅76.85万㎡，含保障性住房11.53万㎡，商业、办公及旅馆业建筑（含地下）73.72万㎡，含商业文化设施3.69万㎡。
此前，2016年10月，该地块被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为深圳市海岸城置业有限公司。
到今年1月8日，深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团签署福田村城市更新项目合作开发协议。
图片来源：深圳城市更新旧改
从申报到签约，历经5年时间，福田村旧改项目算是有了里程碑式进展。
而对于该项目，海岸集团表示，将要打造一座5.0版本的海岸城。
图片来源：海岸集团官网
对于“5.0版本海岸城”，目前还没有什么实质性的内容出来。
另外，这也将是海岸集团在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。
超150万㎡+490m高楼+2条地铁线
福田南地标要来了
福田村旧改项目总体量约156万㎡，地处福田区福田街道福田南片区，具体为福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域。
规划图显示，该项目东南向与地铁7号线赤尾站相连，北向临近在建的11号线二期中大八院站，预计2025年通车。
临近两条地铁线，未来前往项目会很方便。
从地块规划图来看，项目商业用地主要集中在项目南部，也即滨河大道一侧。
黄色为二类居住用地 红色为商业用地+二类居住用地
具体来看，上图红色部分商业用地除了规划有3栋住宅楼外，主要由一栋高达490m的办公大楼及商业裙楼组成。
490m的办公大楼将会是福田第二高楼，未来也将成为福田新地标。
同时，从规划示意图来看，大致呈“Z”字型的住宅区也规划有商业街区和集中商业。
另外，从海岸集团官网消息来看，未来项目可以承接福田中心区、华强北外溢的企业，又因临近落马洲河套区C区，也可承接深港合作带来的教育、科研及创意文化等服务业。
地标性建筑以及便利的交通，未来这里会聚集不少人流。
人流密集
没有旧改迹象
项目正在收集产权信息
12月14日下午6点左右，笔者来到福田村旧改项目现场。从地铁7号线赤尾站E口出来，可以看到有不少人进出。
从地铁口到福田村，走几分钟就可到达。
斑驳的外墙，老式防盗窗，能够明显看出村子里的住宅楼颇为老旧。
部分楼栋上还能看到底色已经发白的旧改标语。
而在老旧的村子里，可以看到来来往往的行人。
还有不少快递小哥或在店门口等单，或穿梭在巷子里。
同时，正值饭点，可以看到街巷边的餐饮店坐着不少人，甚至有些门店出现排队现象。
从住宅楼内亮着的灯光也可以看出，目前村子里还有很多人在住。
来往行人、做生意的、干净的街道，一切看起来没有一点旧改迹象。
而关于旧改进度，根据深圳市福田环庆实业股份有限公司发布的通告来看，项目目前正在进行无产权登记物业权利人核实备案工作，完成时间要到明年2月（政府完成备案时间）。
这意味着，项目拆迁工作还需要一段时间才能进行，而项目建设时间表还需要看后续官宣消息。
而对于该项目，网友们的说法也褒贬不一，有人期待，并且有的人已经在讨论房子的事情。
也有人认为福田地方小，商业早已饱和，不如多建一些公共设施。
还有人认为，按照现在这种进度，拆迁建设还得再等几年。
深圳四大海岸城
全部亮相还要等几年
南山海岸城自2007年12月开业，距今已有14年历史，以海岸城购物中心为核心形成的海岸城商圈，也已经是深圳颇具代表性的商圈。
时隔多年，海岸集团近几年接连拿地，打造大型综合体项目，足见海岸集团的野心，也能看出海岸集团在多年运营南山海岸城过程中累积了不少经验。
南山海岸城（2007年12月开业）
近几年，随着深圳湾万象城越来越强，特别是随着LV、CHANEL、Hermes等国际奢品进驻，深圳湾万象城越来越受消费者青睐。
同时，南山万象天地经过一系列调改，也收获了一大批拥趸。
毫无疑问，南山区的商业越来越卷，竞争越来越激烈。
作为南山区老牌商业项目，这两年，南山海岸城也通过外立面更新，品牌调改增强竞争力，在南山占据一席之地。
独角Mall资料图
沙井万丰海岸城（预计明年开业）
万丰海岸城是海岸集团在深圳西部打造的大型城市综合体，项目临近地铁11号线马安山站。
目前在建的万丰海岸城一区总建筑面积约120万㎡，商业体量约18万㎡。
据官方信息显示，项目将打造3公里生态绿廊，2.5万㎡公园景观，还有1000㎡午后广场、200㎡内街烟火市集、20m巨树天阶等主题场景。
目前，项目已引进主力品牌山姆会员店，商场预计明年开业。
图片来源：海岸集团官网
龙华海岸城（未知）
龙华海岸城紧邻地铁4号线龙华站，项目计划投资100亿元，总建筑面积超过100万㎡。
海岸集团官网显示，要将该项目打造成为深圳“新一代城市综合体”的样板、城市更新改造项目中的典范。
图片来源：海岸集团官网
项目周边已有龙华壹方天地，龙华商业中心，龙胜华侨城旧改项目，未来将组成龙华商贸圈。
图片来源：中洲龙商
当然，沙井万丰海岸城、龙华海岸城以及福田海岸城还在建设或规划阶段，未来会如何，还需要实实在在的成绩说话。
也期待5.0版本海岸城会以何种形式亮相。
<>老官重庆美蛙鱼头
哥老官，所有人都不陌生的美味
“美蛙鱼头开山鼻祖”
“魔都排队王”
头衔多到数不过来，排到疯魔也要吃
牛蛙肥美腿长
如此壮硕牛蛙腿，重量均在2.5两以上
个头十足！且吃起来细嫩Q弹！
< class="pgc-img">地址：清扬路128号茂业购物中心4楼
人均：129元
桂满陇
桂满陇无锡店[站立的杭州]PLUS
整整筹备十个月。
搬空八佰伴整层办公区，挑高十米
将三店的主题精华完美融合在一起
堪称桂满陇之最
< class="pgc-img">不过是食材、佐料
烹饪方法、摆盘
出品都是那么的精致
充满着独特的魅力
< class="pgc-img">地址：中山路168号无锡八佰伴7楼
人均：92元
大龙燚火锅
< class="pgc-img">火锅界的超级网红
用了魔鬼椒、汉原花椒、
上等牛油等20多种材料熬制
味道和成都总店的一模一样
< class="pgc-img">大刀毛肚一整片提起来，居然有菜刀这么大！
根据小伙伴“七上八下涮毛肚”的指示，
吃到嘴里的毛肚都很脆嫩喔！
< class="pgc-img">地址：清扬路数码大厦2楼(贝尔教育太湖广场地铁3号口)
人均：111元
蜀大侠
< class="pgc-img">这家新晋火锅店开业就俘获无数吃货！
开在成都时，当地人都愿意为它排上几小时！
就问你有没有见过鲜活的鲳鱼和黄鱼？！
海鲜池的温度和盐度、含氧量都要严格控制好
在他们家就可以看到鲜活的鲳鱼和黄鱼
< class="pgc-img">龙头牛油红锅一端上桌，香味浓郁，
而且越煮越香，越烫越好吃，
越烫越入味。真的超过瘾。
< class="pgc-img">地址：滨湖区观山路海岸城八方汇54号207-218(中心广场)
人均：127元
稻香海鲜点心酒家
< class="pgc-img">稻香是香港当地知名的粤式酒家
这里的早茶非常正宗
可以说是非常划算了
非常适合和同事一起吃工作餐
< class="pgc-img">水晶虾饺皇，饺皮晶莹剔透，入口软糯
包裹着实实在在的虾仁，很有弹性
流沙奶黄包，金黄色的馅如流沙般流淌
外皮口感柔韧，内馅细腻绵滑
有浓郁诱人的奶香
< class="pgc-img">地址：观山路与观顺道交汇处西南角八方汇53栋131号三楼
人均：87元
澳门星记猪骨
< class="pgc-img">一家回头客居多的店
招牌猪骨汤主打，猪骨和鸡爪酥烂
汤汁的咸鲜再混合着
食材本身的甜味，营养又好喝。
< class="pgc-img">不夸张胖橘反正是一开始
就喝了好几碗汤~
胶鸡用碎花胶、干鲍、鱼翅、黄油老母鸡等
事先熬制了6个小时，那叫一个鲜美~
< class="pgc-img">地址：云蝠店、万象城店、798店
人均：141元
巴四老城区炭火蛙炉
< class="pgc-img">火遍抖音、小红书、微博的网红
巴四老城区炭火蛙锅
< class="pgc-img">8斤蛙蛙，满满当当塞了两层，全都堆成山！
< class="pgc-img">新鲜牛蛙很好入味加上秘制配料炒制后，
肉嫩滑无比，吃完唇齿留香。
辣而不烈，微麻的口感让满足度爆棚！
< class="pgc-img">牛蛙肉裹满了秘制酱料，蛙肉嫩滑无比，
轻轻一吮就脱骨，特别的鲜香~
地址：中山路崇宁路96号文渊坊B栋3楼
人均：79元
碗美煮艺
< class="pgc-img">进店帝王鱼头一定要试一下，
名字听着就不同寻常。
天目湖胖鱼头，加上
豆腐，莴苣，肥瘦相间的五花肉为配菜。
< class="pgc-img">好多美味，菜品真的不光精致还很美味
适合闺蜜小聚，也适合请朋友家人聚餐
< class="pgc-img">地址：崇川区崇川路凤凰广场一楼
人均：110元
鱼四季
< class="pgc-img">隐蔽的包厢设计
充分考虑了食客用餐的私密性和舒适度
吃日料，在这里是种雅致的享受
< class="pgc-img">鱼四季料理从前菜到甜品一共13道，
充分体现鱼四季“不时不食”的魅力。
< class="pgc-img">每天由各大港口、源头特供名贵珍稀食材，
地道的日式料理，带来舌尖上的极致享受！
地址：中山路八佰伴7楼
人均：421元
白玉串城
< class="pgc-img">其实在无锡是很少有
吉林延边风味的烤串馆
不是因为价格很贵
而是确实很难有比较纯正的延边风味！
< class="pgc-img">而区别其他的烤串店的一个特色
来到这里，你需要自己动手烤
而对于手残党绝对是
会是一件令人绝望的事情
既然来了，老板是绝对不会让你空着肚子的
< class="pgc-img">地址：观山路八方汇二楼53-218
人均：90元
五条人糖水铺
< class="pgc-img">五条人糖水铺的创始人
据说拜访了广东几乎所有的老牌糖水铺
才打造出这家独特的糖水店！
< class="pgc-img">其实相对于西点
中式糖水也许更适合我们的中国胃
杨枝甘露浓稠清甜
挖一勺入口舌头和上颚轻轻
品过那一股新鲜和果香十足
令人感动的口感
< class="pgc-img">地址：多家分店
人均：26元
李氏龙虾
< class="pgc-img">如果让我推荐一家新区的龙虾店
那么第一个想到的必然是李氏
李氏的第一家店开在汉江路
很快就凭蒜泥龙虾盛名在外
< class="pgc-img">顺利成章地
第二家店又在红旗路开起来了
去年又在红旗路老店隔壁开出了第三家
龙虾全部选自兴化，都是青虾
每一只都精挑细选，洗的干干净净
< class="pgc-img">地址：红旗路店、汉江路店
人均：200元
客满海鲜排档
< class="pgc-img">极简的港式装修风格
满墙的复古画和手写牛皮纸菜单
打边炉还是选正宗鲜入围煮吃有意思
< class="pgc-img">菜品都极具创意
例如火焰菠萝饭，百香果烤红虾
味道独特，可以一试
< class="pgc-img">海鲜都是爱马仕级别
人均也会略贵
澳龙满满都是黄，肉多到逆天
< class="pgc-img">地址：小三里桥街凤凰城789街区158-159号(瑞丽整形斜对面)
人均：178元
珍麗吃飯公司
去年 ，一家名叫 “春丽吃饭公司” 的餐厅
在北京工体西路开业，
不到数月就成了如今京城人气最旺的网红店之一
而咱们无锡这家“珍麗吃饭公司”，
也是这一波开起来的“吃饭公司”
装修都有着异曲同工之妙……
< class="pgc-img">至于味道？胖橘只能说，还行吧
值得来尝试，毕竟这么有时代色彩的装修
当成影棚，光是来拍拍照就能值回票价吧！
< class="pgc-img">地址：无锡 美湖文化街22-123号(美湖家园A区沿街商铺)
< class="pgc-img">圳十大最好吃的茶餐厅
茶餐厅是香港独有的时代产物，是香港人的“大众食堂”。如今不少城市都能见到茶餐厅的身影，深圳是中国广东省的一个现代化城市，拥有丰富多样的餐饮文化。
< class="pgc-img">在深圳，茶餐厅是一种非常受欢迎的餐饮场所，它们提供快捷、经济实惠的餐饮服务，以及独特的茶餐厅文化。深圳也藏着很多地道港式茶餐厅深圳最好吃的茶餐厅有香港新发烧腊茶餐厅、大有利茶餐厅、源记茶餐厅、翠华餐厅、新世界茶餐厅、太兴餐厅、阿飞冰室、美心小品等等。以下是深圳十大最好吃的茶餐厅的排名和基本介绍：
深圳十大茶餐厅排名
NO.1香港新发烧腊茶餐厅
NO.2大有利茶餐厅
NO.3源记茶餐厅
NO.4翠华餐厅
NO.5新世界茶餐厅
NO.6太兴餐厅
NO.7九龙冰室
NO.8热浪岛马来餐厅
NO.9香港合发茶餐厅
NO.10石板街港式餐
饮食男女荟推荐搜索
深圳十大茶餐厅深圳正宗港式餐厅深圳美食攻略深圳最好吃茶餐厅深圳港式茶餐厅深圳美食推荐
< class="pgc-img">香港新发烧腊茶餐厅
香港新发烧腊茶餐厅作为深圳老牌茶餐厅，可谓无人不晓，开业多年依旧人气不减，每到饭点基本满座，排第一实至名归。这家餐厅创始于1973年，第一家分店位于香港佐敦道船街，2002年落户深圳，以出品稳定和菜式丰富著称。
人均：61
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第1名
地址：凤凰路152号(京基凤凰印象对面)
营业时间：周一至周日 全天
< class="pgc-img">大有利茶餐厅
作为一家港式茶餐厅，大有利的烧味水准同样不低。餐厅每日供应6-7种烧味，烧鹅皮脆肉嫩，烧猪棕黄香脆，叉烧挂蜜嫩口，烧鸭肉多味足……配饭或者汤面都是极好的。当然，想一次品尝多种烧味，八宝饭则不容错过。八宝饭里有烧猪、烧鹅、烧腩、油鸡、猪蹄、海蜇、咸蛋和青菜，每一样都非常好吃。
人均：59
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第2名
地址：福民路水围村316号1-2楼(近妇幼保健院)
营业时间：周一至周日
< class="pgc-img">源记茶餐厅
源记茶餐厅以牛杂起家，牛杂牛腩自然是当仁不让的招牌。来源记，就不得不尝牛杂腩火锅。满满一锅的牛杂牛腩，香气四溢，肉很新鲜，焖至入味，牛杂弹牙，牛腩绵软而不烂。源记的看家本领则是招牌崩沙腩，一天仅售10份，先到先得。崩沙腩是牛肚皮靠近腿部的腩位，位于牛的横膈膜附近，肥瘦有致，上下夹着薄软的胶质，焖炖之后，胶质品尝起来胶质丰富，软糯且咬口十足。
人均：52
口味：4.5
环境：4.5服
务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第3名
地址：水围村184栋101室(近皇岗公园街)
营业时间：周一至周日 07:00-05:00
< class="pgc-img">翠华餐厅
翠华屡获殊荣，曾获U Magazine、新假期周刊、壹周刊、OpenRice、中国饭店业年会组织委员会、香港旅游发展局的大小奖项无数。翠华的中央厨房已获HACCP认证，食材相当考究，调料也选用了低钠海盐和橄榄油。翠华分店的装修风格一致，以小圆桌与卡座为主，皮质沙发柔软舒适，店内明亮的灯光让就餐氛围轻松愉悦。木质桌椅、沙发错落布置，漂亮的吊灯点缀着天花板。服务一般，远不及香港水平，仍有较大进步空间。一般不需等位，但时有客人在店前橱窗排队购买面包。
人均：68
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第4名
地址：华强北路2009号茂业天地负一楼B104号铺
营业时间：周一至周日 10:00-22:30
< class="pgc-img">新世界茶餐厅(弘雅花园店)
新世界的菠萝油是深圳一众茶餐厅中，用料比较实在的。表皮烘烤的时间与火候拿捏得很准，厚实但不失酥脆，整个酥皮包身有浓郁的香气，美中不足的是黄油块比较小，口味稍淡。冻柠茶、冻奶茶和冻鸳鸯水准均在线，不过其他饮品的出品不太稳定，偶有出现偏甜的情况。
人均：47
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第5名
地址：宝民一路29区弘雅花园2区(近宝民一路)
营业时间：周一至周日 07:00-23:00
< class="pgc-img">太兴餐厅(海岸城店)
太兴获奖无数，连曾多次获香港旅游发展局颁发的美食之最大赏金奖银奖，连续5年荣获新假期周刊必吃食店大奖之“最回味食府金奖”，连续9年荣获U Magazine我最喜爱食肆选举之“最喜爱茶餐厅”称号，连续10年获旅发局颁发优质餐馆认证。太兴不仅与香港航空合作推出商务餐膳，还推出罐装港式奶茶供给国泰港龙航空班机。
人均：92
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第6名
地址：文心五路33号海岸城购物中心5层
营业时间：周一至周日 11:00-22:00
< class="pgc-img">九龙冰室
九龙冰室的十大名点分别是港式奶茶、招牌一口西多士、黑松露炒蛋、常餐、牛柳炒意粉、牛腩云吞面、北极贝海鲜粥、鲜虾布拉肠、叉烧虾仁炒饭、鲜茄牛肉面。菜单种类丰富，西多士就有牛油果占多士、校长多士、雪糕多士等；三明治有重量级公司三明治、鲜牛肉三明治、吞拿鱼三明治等；烘包类有招牌炒蛋牛角包、霸王黑椒鸡扒牛角包、魔鬼猪仔包等。特饮也颇有特色，手摇弹珠奶茶、红豆/绿豆冰棍奶茶、电灯胆奶茶都是人气单品。
人均：50
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第7名
地址：科苑北路讯美广场3号裙楼1楼6号铺
营业时间：周一至周日 10:00-22:00
< class="pgc-img">热浪岛马来餐厅
这家店不太好找，位于大有利茶餐厅（水围店）后面，餐厅的玻璃窗上贴了许多菜品广告。从这些广告中可看出餐厅的出品比较杂，很容易被误以为是茶餐厅，不过厨师都是曾在香港美食大赛中获奖的马来西亚人。热浪岛马来餐厅的菜品很多，并不是每一道都值得推荐，会遇到踩雷的情况，不过月亮虾饼和拉茶相当令人满意。虾饼做得外酥里嫩，虾肉也很新鲜，搭配酱料吃香脆可口。拉茶就是奶茶，在马来西亚也叫做飞茶，就是拿两个杯子倒来倒去，据说拉得距离越长，口感越好。
人均：100
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳东南亚料理餐厅排行榜 第8名
地址：水围村水围二街308栋1楼
营业时间：周一至周日 10:00-22:00
< class="pgc-img">香港合发茶餐厅
香港合发茶餐厅的出品与传统茶餐厅大同小异，粥粉面饭、港式茶餐厅、面包三明治一应俱全。推荐这里的八宝饭，里面有烧猪、烧鹅、烧腩、油鸡、猪蹄、海蜇、咸蛋、青菜，十分丰盛，虽然食材每样只有一两块，但加起来也很饱腹。烧鸭皮脆肉嫩、叉烧香甜软糯、鸡肉香滑可口……配葱油和酸梅酱，各有风味，每一种都非常好吃。
人均：54
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第9名
地址：书城路7号都市名园综合楼首层101A1号铺(近蔡屋围)
营业时间：周一至周日 07:00-03:00
< class="pgc-img">石板街港式餐
石板街最值得一尝的是公仔面。面可选广东生面、车仔面、公仔面、米粉米线、河粉或拉面，配菜占了满满一页菜单，有自制鲮鱼球、猪手、牛腩、虾饼、金钱肚、松阪肉等，三样起售。烧味也值得一尝，有招牌明炉烧鹅、玫瑰油鸡、脆皮烧肉、传统芝麻手撕盐焗鸡、琵琶鸭等。深受女士欢迎的高颜值饮品有龙凤柠乐、清润柑橘蜜茶、苹果四重奏各色鲜果茶等。
人均：90
口味：4.5
环境：4.5
服务：4.5
榜单：深圳港式茶餐厅排行榜 第10名
地址：建安一路99号海雅缤纷城购物中心1层
营业时间：周一至周日 10:00-22:00
深圳是中国广东省的一个现代化城市，拥有丰富多样的餐饮文化。在深圳，茶餐厅是一种非常受欢迎的餐饮场所，它们提供快捷、经济实惠的餐饮服务，以及独特的茶餐厅文化。以下是深圳茶餐厅的特点：
快捷经济：深圳茶餐厅以提供快捷、经济实惠的餐饮服务而闻名。顾客可以在茶餐厅里以相对低廉的价格品尝到各种美食，包括早餐、午餐和晚餐。茶餐厅通常有简单明了的菜单，提供各种经典的茶餐厅菜肴。
港式特色：深圳茶餐厅主要以香港茶餐厅为灵感，因此在菜单上通常可以找到许多具有香港特色的菜肴。比如，菜单上会有丰富的早餐选择，如菠萝油（烤面包涂抹菠萝酱）、鸳鸯奶茶（混合咖啡和奶茶）、蛋挞等。
多样菜品：深圳茶餐厅提供多样的菜品，包括简单的小吃、炒饭、炒面、煲仔饭、煲仔菜、套餐等。顾客可以根据自己的口味和喜好选择适合的菜品。
开放式环境：茶餐厅通常采用开放式的环境，宽敞明亮，座位紧凑，以最大化利用空间。这种布局使得茶餐厅充满了热闹和活力，也方便顾客进行社交和交流。
茶饮文化：茶餐厅以茶为特色，提供各种茶饮选择，如奶茶、红茶、绿茶等。顾客可以搭配各种美食享用茶饮，体验茶文化的独特魅力。
总的来说，深圳茶餐厅是深圳特有的餐饮文化，它们以快捷经济、港式特色、多样菜品和茶饮文化为特点。在茶餐厅里，您可以品尝到各种美食，感受到热闹的氛围，享受快捷舒适的用餐体验。
