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凯莱投资1.8亿元竞得台州天台县1宗商住地 溢价率64.97%

来源:餐饮加盟
作者:小吃加盟·发布时间 2025-10-13
核心提示:点网讯:2月21日,台州天台县中心城区TCC01-0601地块共经18轮报价,最终由台州凯莱投资有限公司竞得。成交价18028万元,楼面价51

点网讯:2月21日,台州天台县中心城区TCC01-0601地块共经18轮报价,最终由台州凯莱投资有限公司竞得。成交价18028万元,楼面价5160元/㎡,溢价率64.97%。

据悉,该地块具体位于赤城街道人民西路,为旅馆用地。出让面积约为2.59万㎡,容积率1.3-1.35,建筑面积约为3.50万㎡。地块起价为10928万元,起始楼面价为3128元/㎡。

根据地块指标,地块内酒店建筑面积需在2.2万至2.4万㎡之间。项目整体验收后,酒店部分需整体登记,不得进行分割登记及分割转让。

根据酒店的建设和布局要求,地块内临人民西路与赭溪侧须建设用地面积不少于1.4万㎡独立使用的酒店,地上建筑面积不少于2.2万㎡。酒店客房数量不得少于150间,宴会厅建筑占地面积不少于1200㎡。

此外,酒店需设置至少两个会议室,其中大会议室面积不少于300㎡。游泳池及健身房等配套设施面积合计不少于500㎡。酒店必须配备中餐厅及全日制餐厅,其余配套设施必须满足规范相关要求。

,我是安德烈,1988年出生在意大利西西里岛的陶尔米纳小镇。阳光、海浪、美食,还有家族经营的餐厅和影院,构成了我童年最初的记忆。

我的家庭背景颇为独特。父亲是地道的意大利人,母亲则来自苏格兰。这样的组合赐予了我和妹妹双重国籍——意大利和英国。

从小,我就在多元文化的氛围中长大,仿佛命中注定要在不同文化间穿梭。家族的事业也深深影响了我。爷爷奶奶曾经营着十几家影院,父亲则开了一家两层楼的餐厅,母亲是一名导游。

小时候,我就在影院和餐厅里打杂跑腿,unknowingly 为未来的人生积累经验。生活在海边,再加上天生的运动细胞,我从小就展现出多才多艺的一面。

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二,游泳、潜水对我来说轻而易举,我还会踢足球,甚至在16岁到19岁时效力于一家意大利足球俱乐部。如今,我还保持着骑马和空手道的爱好,这些运动让我保持着旺盛的活力。

彼时的我,对遥远的东方国度几乎一无所知。在我的世界里,只有意大利美食、足球,和偶尔来访的外国游客。我从未想过,有朝一日,我会成为一个"中国迷",更没想到这个转变会来得如此突然而彻底。

回想起来,那时的我就像一张白纸,对未来充满好奇和期待。我不知道命运会将我带向何方,但我已经准备好迎接任何挑战。

谁能想到,一个偶然的机会,会彻底改变我的人生轨迹,让我与一个遥远的东方国度结下不解之缘呢?2019年5月,一个平凡的日子,却成为了我人生的转折点。

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三,两个中国人找到我,想要租用我的餐厅开中餐馆,为期一个月。起初,我觉得他们在开玩笑。

毕竟,在我们这个小镇上,谁会想到会有中国人待那么久?我随口答应了,没想到这个决定彻底改变了我的人生轨迹。

几天后,我才得知这是湖南卫视的综艺节目《中餐厅3》。黄晓明、秦海璐、杨紫、王俊凯、王鹤棣等明星,还有林大厨,都来到了我的餐厅。

我惊讶于他们的敬业和友善,每天看着他们忙碌,我也不由自主地被卷入其中。节目组遇到了各种困难:电源不足、食材短缺、餐具不够......作为房东,我尽力帮忙解决这些问题。

我带他们去和当地店家协商,借用我闲置的餐具,甚至帮忙解决电源问题。看着明星们努力经营餐厅,却常常被客人抱怨出菜太慢、太辣或没有冰水,我心里着急,却因语言不通无法帮忙。

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四,我看到黄晓明的翻译器很好用,跟他开玩笑说也想要一个。让我惊喜的是,没几天他就真的送了我一个翻译器。这个小小的设备,成了我学习中文的启蒙工具。

在这短短一个月里,我开始对中国文化产生浓厚兴趣。明星们的礼貌和真诚,他们努力工作的态度,以及林大厨令人叹为观止的厨艺,都深深吸引了我。

我暗暗下定决心,一定要去中国学习中文和中餐。就这样,一个偶然的机会,让我这个土生土长的意大利人,开始向往起遥远的东方国度。

这种感觉,就像是在平静的海面上突然掀起了一阵旋风,把我的心思全都卷向了中国。我知道,我的人生从此将走上一条全新的道路。

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五,怀着满腔热情,我踏上了中国的土地。目的地是成都,这个我此前只在《中餐厅》中听说过的城市。此时的我,中文水平仅限于"你好"、"谢谢"这样的简单用语。

但我满怀自信,准备在这里开启我的"中国之旅"。我的生活很快进入了紧凑的节奏。每天早上,我去大学学习中文;下午和晚上则在酒店跟着厨师们学习做菜。

林大厨成了我的师傅,虽然他作为星级酒店的主厨很忙,一周只能见我两次,但每次相见都让我获益良多。然而,语言障碍成了我最大的挑战。

厨师们只会简单的英语单词,我看着他们熟练地添加各种佐料,却不明白为什么要这样做。没有人能详细解释每个步骤的原因,这种感觉就像是在看一场无声电影,明明就在眼前,却又似乎隔着一层薄纱。

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六,闲暇时,我喜欢在成都的街头巷尾闲逛,品尝各种美食。这些经历让我更深入地了解中国文化,但有时也会因为文化差异闹出笑话。

比如,第一次吃北京烤鸭时,我习惯性地把鸭皮剥下来扔掉了,因为在意大利我们从不吃鸡鸭的皮。周围人的笑声让我恍然大悟,原来鸭皮才是精华所在。

后来再吃,我才真正体会到那种唇齿留香的美妙滋味。这样的文化碰撞,不仅没有让我却步,反而激发了我更强烈的好奇心。

我开始主动与身边的中国人交流,不管是男女老少,只要有机会我就会上前搭讪,练习我刚学到的中文。在成都的日子,虽然辛苦,但每一天都充满了新鲜感和成就感。

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七,我仿佛是个海绵,努力吸收着身边的一切。这段经历,为我后来成为"中国迷"埋下了深深的种子,也让我更加坚定了要深入了解中国文化的决心。

在我的中国之旅中,还有一段难忘的跨国恋情。她叫小云,是个善良漂亮、很爱笑的中国女孩。我们的相遇,简直像是偶像剧的情节。

那是在我还在意大利的时候,小云作为一名化妆师,陪一对新婚夫妻来西西里岛度蜜月。因为《中餐厅》的缘故,他们来到我的餐厅吃饭。

恰巧那天我休假,小云通过社交平台给我发私信询问原因。为了不让新人的蜜月留下遗憾,我特地赶来开门,给他们做了免费的披萨。

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八,就这样,我们相识了。后来小云特意从意大利飞到成都找我,我们开始了一段甜蜜又充满挑战的恋情。然而,文化差异带来的矛盾也随之而来。

我热衷于和街上的陌生人搭讪练习中文,这在小云眼里却是不尊重她。我们常常因为这样的文化差异而争吵。回到意大利后,我们的感情一度升温。

我带她去我从小生活的小岛,给她放烟花、做爱心早餐;她教我煮螺蛳粉,做中餐给我吃。有次她还买了一双我很喜欢的鞋子藏在冰箱里给我惊喜。

我们亲亲抱抱举高高,仿佛童话里的王子和公主。但现实不是童话。当我告诉小云意大利的结婚习俗时——男方只需要买套西装,女方要准备婚宴酒席和所有结婚物品,她惊讶得眼睛瞪得像铜铃一样大,嘴里喃喃地说"OMG"。

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九,我们之间的争吵越来越多。每次惹她生气,她就用中文飞快地骂我。我听不懂,又不敢说话,但心里却默默记下她说的新词汇,这大概就是爱情的魔力吧。

最终,由于三观不合,我们在2022年分手了。尽管如此,我们还是成为了好朋友。她依然会配合我拍视频,我也会在力所能及的范围内帮助她。

这段感情虽然结束了,但它加深了我对中国文化的理解和热爱。分手后,我很难过,开始更加疯狂地学习中文,仿佛这是我与中国保持联系的唯一方式。

分手后,我并没有放弃对中国的热爱。相反,我更加疯狂地投入到中文学习中。我的家里墙上写满了拼音,连手臂和脚上都布满了中文字符。

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十,我整天抱着手机看中国的短视频,父母觉得我不务正业,但我知道自己在做有意义的事情。我彻底改变了生活习惯,不再看意大利电视,只看中国的新闻和影视剧。

我甚至看了黄晓明主演的《烈火英雄》,感受中国电影的魅力。在社交媒体上,我开始发布中文的视频和文字。很多人觉得奇怪,一个意大利人怎么会发中文内容?但我不在乎,因为我爱中国,想传播中国文化,让更多人了解中国。

我的餐厅一直保持着中国元素,成为当地独特的存在。我甚至自称是陶尔米纳的"中国人"。在我们这个小镇上,很多人认识我不是因为《中餐厅》,而是因为我会说中文。

去年,我还和朋友合作投资了一个线上中文学习平台。我们聘请了会说意大利语的中国老师,到现在已经有60多个学员。

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十一,虽然平台一直没有盈利,但我坚持经营,因为我相信这是对中国有利的事情。在疫情后,我的餐厅面临员工短缺的问题。

我通过社交平台求助,最终有两个中国人来帮我。现在,我的餐厅生意已经恢复如初,有了十多个员工。我的努力得到了回报。

今年3月,我在罗马街头见义勇为,帮助一位华人女律师抓住了小偷。这件事让我在中国成为了"新闻人物"。虽然那位女士邀请我加入她的团队当翻译,但我婉拒了,因为我还要忙着经营餐厅。

这些经历让我更加坚定了弘扬中国文化的决心。我感受到中国的安全和美好,也更加珍惜这份与中国的缘分。我的心里,仿佛有一团永不熄灭的火,驱使我不断向前,在意大利这片土地上播撒中国文化的种子。

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十二,展望未来,我的心中充满了期待。我计划今年9月再次前往中国,这次是去海南学习中国菜和中文。

我的中文水平已经有了很大提升,相信这次可以学到更多厨艺的精髓,不再像第一次在成都时那样只知其然不知其所以然。

除了继续深耕美食领域,我还希望能参与到与中国有关的影视拍摄中。不管是演英雄还是小人物,或者是坏人,只要是对中国有利的事,我都愿意尝试。

这种想法也许有些天真,但正是这份热情驱使我不断前进。在感情方面,我依然怀着希望。也许有一天,我能遇见心仪的中国姑娘。

我幻想着她身披土豆饼,脚踩棉花糖,手持烤肉鸡腿来找我。我们可以一起品尝美味佳肴或粗茶淡饭,携手共度人生的酸甜苦辣。

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十三,回首往事,我常常感慨命运的奇妙。一个偶然的机会,让我与中国结下不解之缘。从最初对中国一无所知,到现在成为了一个不折不扣的"中国迷"。

我深深地爱着这个遥远的东方国度,它的语言、美食、文化已经成为我生命中不可或缺的一部分。我相信,此生与美食相伴是我的幸运。

每当遇到不顺心的事,做一份喜欢的食物吃下去,就能给我继续前行的勇气。未来的道路还很长,但我充满信心。我会继续在意大利这片土地上播撒中国文化的种子,期待有一天,我的努力能为中意文化交流贡献一份力量。

这,就是我的"中国梦"。

建小伙,在立陶宛开了3年中餐馆:“门店已关闭,后悔来这里”

随着中国经济的发展,越来越多的国人在外国工作,而中餐也随着中国人工作的脚步开始在全球发展,如今在各个国家都可以找到中餐馆和中式超市,而大部人开店的人都是福建人。

李志龙,福建福清人,初中毕业后不喜欢读书,于是跟随亲戚走南闯北做生意,到了30岁时,依靠着石材生意起家的他已经赚到了第一桶金。

后来环保严格,利润下降,生意不好做,李志龙便开始跟随亲戚来到了立陶宛开中国超市。

福建人做生意很厉害,特色在国外,生意都做得风生水起,李志龙的堂哥便是如此,虽然是初中毕业,但是超市生意却做得很火爆,在立陶宛拥有近3家连锁超市。

到底是做过生意的人,很快李志龙就发现了一个商机,来立陶宛工作的中国人越来越多,但是本地却鲜有几家像样的中餐馆。

心中有了好想法,加上堂哥的帮忙,2018年10月份李志龙在立陶宛的中餐馆正式开业了。

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开业后生意很不错,为了更加符合本地人的口味,李志龙的厨师团队里,中国厨师有3位,剩下2位都是国外的厨师,厨师们的工作就是把各自拿手的菜品进行融合。

把中餐做成本地人喜欢的口味,这就是中国厨师而言还是有难度的,所幸团队配合得很好,如果是中国人来到这家店里,那么菜品就有中国厨师制作;如果是本地人来到了这家餐馆,那么菜品就有本地厨师制作。

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对于中餐的奇妙烹饪方式,本地厨师学得很认真,创造了5道融合中餐之后的本地特色菜品,深受消费者的欢迎。

本想着依靠如此火爆的生意很快这家店就能够回本,没想到却遇到了当地的黑道混混。

这些人来到餐馆后,点完菜品吃完后就把李志龙这家餐馆给举报了,甚至有的混混更是直接开口要收保护费,为了摆平当地的黑白两道,李志龙整整花了1年多的时间,终于和当地的黑白两道都建立起了良好的合作关系。

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但是没想到,2020年疫情来了,门店生意骤降,原本2020年可以把本金收回来,结果还倒贴了一大笔进去。

门店停业了近半年,直到2020年10月份下旬,李志龙才回到立陶宛继续经营这家门店,当时疫情好了很多,门店生意逐渐回暖。

到了2021年8月份,眼看着这家店马上就能够收回投资了,哪知道又碰见这种事情,为了自身和员工们的安全,李志龙和堂哥都忍痛把门店关闭回国了。

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李志龙叹惜道:“我摆平了黑白两道,却没想到最后还是血本无归,如今门店已关闭,3年心血白费了,后悔来这里开店。”


堂哥却安慰李志龙说道:“在国外开店就是这样,看起来赚得多,但其实风险也很大,你还小,亏了点钱算什么,下次老哥带你去一个更稳定的地方开店,只要你有经验,该你赚的钱,迟早都是你的。”

对此,你是怎么看待的呢?

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