中国审判流程信息公开网消息，江西省南昌市青云谱区人民法院于2024年8月6日10:31在第十一审判庭依法公开开庭审理红谷滩区阿黑餐饮店,杭州品虾居餐饮管理服务有限公司的买卖合同纠纷一案。

另据天眼查显示，杭州品虾居餐饮管理服务有限公司成立于2022年6月17日，位于浙江省杭州市西湖区西城博司铭座6幢3层304室，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本50万人民币，法定代表人王文才，任职企业7家。

本文源自金融界

女子转让饺子店，说好的十五万，签协议时买家给她三十万

在繁华的市中心，一家小有名气的饺子店静静地伫立在街角，散发着诱人的香气。店主李华，一位手艺精湛、对食材严格把控的女子，用她的心血和汗水，赢得了顾客们的喜爱和认可。然而，随着时

间的流逝，李华感到自己越来越力不从心，她开始考虑将这家凝聚了她无数心血的饺子店转让出去。

一天，一位名叫张强的年轻人走进了这家饺子店，他的眼神中充满了对餐饮行业的热爱和对拥有一家属于自己的餐馆的渴望。在得知李华有意转让饺子店的消息后，他毫不犹豫地联系了李华，并表示愿意接手这家店铺。

在双方的沟通过程中，李华详细地向张强介绍了饺子店的经营状况、客源情况以及一些独特的经营技巧。张强听后，对这家饺子店更加充满了信心。他们约定在一个星期后签订转让协议。

然而，在签订协议的当天，张强却带来了三十万元。面对这突如其来的情况，李华感到十分惊讶。张强的回答，让李华感动不已，也让我们看到了在商业交易中，人与人之间的信任和尊重，以及对诚信、

合作和共赢的追求。

这个故事，不仅仅是一个关于转让饺子店的商业交易，更是一段温情脉脉的人际交流。它让我们看到了在物欲横流的社会里，依然有真诚、懂得感恩的人，也让我们看到了商业领域中诚信、合作和共赢的精神。

在这个充满变数的社会里，每一天都在上演着各种各样的故事。有些故事让人啼笑皆非，有些则让人感动不已。今天，我们要讲述的，是一个关于转让饺子店的故事，它不仅仅是一个商业交易，更是一段温情脉脉的人际交流。

故事的主人公是一位名叫李华的女子，她在市中心经营着一家小有名气的饺子店。这家饺子店虽然规模不大，但凭借着李华精湛的手艺和对食材的严格把控，很快就赢得了

顾客们的喜爱和认可。然而，随着时间的推移，李华感到自己越来越力不从心，她开始考虑将饺子店转让出去。

在经过一番深思熟虑后，李华决定将饺子店以十五万元的价格转让给一位名叫张强的买家。张强是一位对餐饮行业充满热情的年轻人，他一直梦想着拥有一家属于自己的餐馆。在得知李华有意转让饺子店的消息后，他毫不犹豫地联系了李华，并表示愿意接手这家店铺。

在双方的沟通过程中，李华详细地向张强介绍了饺子店的经营状况、客源情况以及一些独特的经营技巧。张强听后，对这家饺子店更加充满了信心。他们约定在一个星期后签订转让协议。

然而，在签订协议的当天，张强却带来了三十万元。面对这突如其来的情况，李华感到十分惊讶。她问张强为什么要多给这么多钱，张强的回答让李华感动不已。

张强说：“李姐，我知道你经营这家饺子店付出了很多的心血，你的手艺和对食材的把控都让我非常敬佩。我多给你的这十五万元，一方面是对你多年来辛勤付出的尊重，另一方面也是希望我们能够建立起长期的合作关系，共同将这家饺子店做得更好。”

李华听后，心中涌动着一股暖流。她没有想到，在这个物欲横流的社会里，还能遇到如此真诚、懂得感恩的人。她决定接受张强的善意，并表示愿意在今后的日子里，尽自己所能，帮助张强将饺子店做得更好。

这个故事在社交媒体上迅速传播开来，引起了广泛的关注和讨论。许多人被张强的真诚和感恩之心所感动，也为李华的慷慨和大度点赞。这个故事告诉我们，在商业交易中，除了金钱的往来，更需要的是人与人之间的信任和尊重。

事实上，随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求更高层次的精神需求。在商业领域，这种需求表现为对诚信、合作和共赢的追求。张强和李华的故事，正是这种精神的生动体现。

当然，我们也要看到，这个故事只是一个特例，并不能代表所有的商业交易。在现实生活中，我们仍然面临着许多商业欺诈、不诚信的行为。因此，我们需要加强法律法规的建设，提高人们的法律意识，营造一个公平、公正、诚信的商业环境。

总之，这个故事给我们的启示是多方面的。它让我们看到了人与人之间的信任和尊重，也让我们看到了商业交易中的诚信和合作精神。同时，它也提醒我们，在追求物质利益的同时，更要注重精神层面的追求，做一个有道德、有责任感的人。只有这样，我们的社会才能更加和谐，人们的生活才能更加美好。

真实案例，学法律知识。

刚接手的药店，营业一个月后却莫名背上百万债务，不仅收到多份法院应诉材料，药店名下银行账户被冻结，就连个人名下房产、银行账户、支付宝和微信都被冻结，药房生意难以为继， “债务”从何而来？责任又该由谁承担？

大家好，我是唐律，一个只分享法律干货知识的律师。

在创业的路上，很多人会选择开自己的店面。有的人为了省事，经常会采用接手一家正在经营的店铺直接经营，这种方式的确省去了装饰装修、证照办理等程序和麻烦，但是，随之带来的法律风险也不容小觑，承接店铺之前，除了要考察店铺经营状况、转让费、周边环境等因素外，一定要注意签署合同的相关法律问题。

近日，桂林市象山区人民法院就审结了一起因店铺转让而引发的纠纷，本想着接手一家药店来实现创业梦想，却不曾想踩了个大坑，莫名背上百万债务。到底怎么回事呢？如果您也在考虑转让店铺，那么在接手时要注意哪些法律风险呢？

老规矩，上案例，真实的案例才有说服力。

据桂林市象山区法院公布的案情显示：2022年10月，左某以5万元价格从A药店投资人邓某处购得涉案药店，双方签订了《转让合同》：邓某将涉案药店经营权限转让给左某，并约定合同签订前邓某与原门面产权方、上下游合作商等所有债权债务、水电、物业、工商、税务等均与左某无关。合同签订后，左某支付了5万元的转让款并将药店名称、投资人和经营地址进行了工商变更。2023年1月装修完毕开始经营，怎料，营业一个月后，左某就陆续收到不同人民法院的应诉通知，都是涉案药店转让前经营期间所欠债务引发的诉讼，逾百万元。左某说，这些案件中，法院不仅冻结了涉案药店的银行账户，还查封了左某的个人房产、冻结了左某个人的银行账户、微信、支付宝等，严重影响了左某的正常生活，并导致涉案药店无法正常经营。

其中，2023年8月，某银行将左某诉至象山区法院，要求左某经营的药店对倪某（邓某前手药店投资人）的贷款债务承担连带责任。左某表示不认识倪某，与银行签订担保合同的是A药店，且转让合同也明确约定了合同签订前A药店的债务与自己无关，自己不应承担连带责任。

法院经审理认为，原药房是个人独资企业，左某与原药房投资人邓某签订转让合同后，双方将原药房的名称、投资人、经营地址都进行了变更，且左某未承继原药房的药品、设备等财产，而与银行签订保证合同的是原药房，承担担保责任的主体实质为原药房及投资人邓某，故未支持银行要求左某经营的药房承担担保责任的主张。

另外，在了解了药店存在这么多风险以后，左某觉得如果继续经营下去，指不定哪一天又会吃上官司，故左某将邓某诉至象山区法院，要求撤销双方签订的《转让合同》，并退还转让费。象山区法院经审理后，撤销了双方签订的《转让合同》，并判令邓某退还左某转让费。目前，两个案子判决已发生法律效力。

读了今天的真实案例，关于店铺转让，我们可以学习以下法律干货知识。

1、我们经常可以看到街边的店铺张贴着“旺铺转让、证件齐全、接手即可经营”等转让信息。通常情况下，转让方是期望有人接手店铺后，由受让方来履行《租赁合同》剩余租期义务、收购店铺资产继续经营，转让方得以完全退出、不再承担相关经营风险。但要注意，“旺铺转让”并不是“一手交钱，一手交店”的简单交易行为，而是涉及到资产、房屋租赁权利义务、对经营权及债权债务如何妥善安排的、较为复杂的法律行为，如果转让方没有梳理清楚相关法律关系，没有采取合适的转让方案，将可能就此埋下巨大的法律风险隐患，遭致难以挽回的经济损失。

2、如果您想接手一家店铺，一定要关注如下法律风险：

（1）合同主体及店铺的产权风险。确定合同的法律主体及合同类别，确认转让人的身份，同时，请房东出示有效的产权证明，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构、使用性质等情况进行检查。

（2）原租赁合同风险。了解原《商铺租赁合同》的内容、租赁期限、租金等，签订转让合同时务必请房东到场，确认房东同意转租，最好在转让协议上让房东签字确认。如涉及设备等，一定要分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是转让人的，多方当面清点并出具文字凭证确认。另外，是否可以再次转让、租房费用每年递增多少、租金多久之内不能涨、租金交纳方式、押金数额及退还方式等等细则需要与转让人及房东共同确认。

（3）经营所需证件及行政审批风险。签订合同前明确能否做餐饮，到消防、公安、环保、城管、街道等部门了解是否存在油烟超标准排放、噪声干扰周围生活等，是否能顺利办理新证件，特别是环保现在管得有多严相信不用我提醒大家了。《营业执照》是新办还是继续使用原承租人的也要进行明确，并约定好相关权利义务，《食品经营许可证》等行业许可证照也可参照处理。还不要忘记到税务部门了解税费是否缴纳完毕，并将相关票据复印保存。

（4）历史费用欠缴风险。水电气、物管费等历时费用是否缴清，如未交清，请转让人将剩余部分缴纳完毕并出示发票，确认后复印留存保管。

（5）债务承担风险。店铺可能存在未披露的债务，如与供货商的未结账款、租金欠款等。如果未在协议中明确债务承担方，接手方可能面临额外的财务负担，导致经济损失，本案中左某的遭遇即是如此，虽未承担责任，但也折腾得够呛。

最后提醒您一点，一定要签订书面的转让协议，且不可口头约定，即使再好的关系，再铁的哥们也要签书面协议。还有，记得留存好对方的身份证等能证明身份信息的资料。

好了，今天的真实案例就分享到这里，关注我，带您学习更多法律干货知识。谢谢大家，再见。