、自己扫街式

1、购买一张当地的纸质版的交通路线图；

2、依据自己对城市的了解，在纸质地图上划出适合开设品牌单店的主要商业区域范围；

3、制定出扫街的最有效路线图，以不走重复线路、不走冤枉路为原则；

4、根据加盟商需求区域，进行重点扫街，并了解所在区域适合开店商铺租赁情况及租约到期时间，针对性的挖掘房东信息并锁定商铺资源。

二、求助中介

1、在各大论坛、分类信息网站发布寻租寻售信息，如58同城、金铺网、赶集网、铺铺旺、搜房网、商铺网等；

2、与中介机构及从事商业地产招商销售人员达成战略合作意向，达到能第一时间了解到最新市场商铺资源情况。

三、发布寻租或寻售广告

在各大论坛、分类信息网站发布寻租寻售信息，如58同城、金铺网、赶集网、铺铺旺、商铺网等。

四、跟随竞争者

1）、获得同类竞争者店址所在地地理图，

2）、标注店址周边设施，

3）、分析竞争者所在位置优劣势，从以下方面分析：

人口流量：人口流量多少和消费高低确定门店的定位，看看我们的目标客户有多少。统计竞争对手的进店率和成交率，还有人流的动向，分析过后我们选择店铺的位置；

周边商业设施种类：有多少商超、银行、办公楼、娱乐性场所和居民区的大小；

交通方便状况：是否有便利的交通还有足够的停车位这样可以方便顾客前来购买；

是否在道口、路口和拐角处：如果是不建议选择，如果选择我们是否有足够的门店能见度，是否有大面积的橱窗陈列，有没有广告的可见度，招牌能否做到醒目；

住宅区、政府机关、事业单位：首先要了解住宅区的用户有多少，政府机关及事业单位入住情况及员工量、上下班的时间；

竞品门店销售情况：网络平台销售情况、堂客销售情况分析。

五、针对竞争者弱势项选址，主要考虑因素包括

是否能够截断客流

更靠近主要人口、车流的流动方向

交通更便利、停车更便利

六、开发网络关系

选址人员可以利用自己的人脉资源，将选址的基本要求编辑成简短的文字，然后通过手机、微信等方式群发出去，以便获得更多的店铺信息。参考内容如下：

“好久不见，想请你帮点忙！我打算在XX地开一家XXX奶茶店，现在需要一个XX平米的店址。麻烦帮我介绍下，谢谢喽！”

七、挖铺

若在规划的商圈范围内实在寻找不到合适的店铺，可以采用挖铺的方式进行选址。所谓挖铺，指的是占用那些已经或正在被别人占用的店址的行为。挖铺的对象既可以是同行业的竞争者，也可以是非同行业的其余店址。

虽然挖铺的行为在业内颇有争议，比如有人认为是它是恶性竞争、破坏“行规”，但无论如何，在目前的中国，并没有明确的法律限定挖铺是违法的行为，所以在必要时也可以使用。

般来说，奶茶店消费的人群年龄大多在15～35岁之间，且以女性占较重比例。

因此，门店的选址应尽量选择城市主体的主商圈，依次再考虑门店周边的步行人流量、租金、门店立地（尽量选择主角位间，其次是次角位间）、面积（尽量控制在20平方米内）、空高（3米及以上）、视野性、通行方向等因素。

1. 街边店选址应考虑的因素

（1）豆吉的街边店主要考虑两种门店，分别为步行街店以及多社区交叉入口店。

（2）避讳横街或障碍物。在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

（3）豆吉避讳没有独立门面的店面。要选择有广告空间的奶茶店面。有的店面没有独立门面，奶茶店门前自然就失去独立的广告空间，也就使品牌失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。在这一块，豆吉对加盟商选址非常严格。

（4）要把奶茶店开在知名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。比如，可将店铺开在“麦当劳”“肯德基”等周围。因为这些品牌在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，可省去考察场地的时间和精力。

（5）店面位于商业中心街道，东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。在坡路上开店不可取，路面与店铺地面高低不能太悬殊。

（6）豆吉选址十字路口或者三岔路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入。

（7）豆吉店铺的门脸，会尽量对准客流主来向，这比对准客流主返向的要好。

（8）豆吉在并排而立的店铺中，选择黄金分割点的位置最佳。比如，在格局和面积都一样并排的十个店铺中，不要选择最两头的店铺，选择第三个、第七个为较佳位置。

2. 商场店选址因应考虑的因素

无论是正在建设中的新商场，还是老商场，都要结合门店的需求，考虑门店供电和供水是否能满足要求。

如果商场规划的电量不够，要询问能否增容。如果是已经成熟的商场，依次考虑以下因素：

（1）商场体量大不大，总体人气如何。

（2）现有餐饮的品类分布如何，运营比较成功的商场在招商时会对入驻餐饮商家的品类做出限制，虽然可能整层或两层是餐饮，但具体到火锅、中式快餐、奶茶类等细分品类时，要避免同一品类有多家入驻。

（3）一般商场的出入口都属于人流量集中的地方。

（4）再次考虑是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近。

（5）一般商场的中庭位置辐射的客户范围也较广，属于轻餐饮必争之地。

（6）如果有电影院，而且人气很不错，电影院出口或入口的对面、斜对面位置最佳。

如果是正在建设的商场，依次考虑如下因素：

（1）商场所处的位置是否在核心或新兴商业区，务必索要商场的规划资料，判断商场开业后人气如何。

（2）了解商场对餐饮区域的规划，关注点可参考前面的第二项，如果对品类不做要求，后期会很麻烦。

（3）了解交房期、免租期。

（4）尽可能选择有窗户且视野内环境优美的商铺，无形中能让顾客享受更好的体验。

（5）店面大小的选择。根据自己的投资计划，结合有意向租赁的商铺面积，做出投资预算，预判资本回收周期和经营风险，店面大小尽量控制在20平方米以内。这是豆吉针对加盟商所做的一些规定，争取在一年的时间让加盟商回本。

目名称：CoCo都可

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咨询热线：18932765032（同V，添加时备注CoCo都可）

CoCo都可奶茶前景广阔，市场发展潜力巨大，是一个值得加盟商信赖的好选择。经过多年的品牌升级与技术优化，如今已经成为横跨两岸三地、欧美、及东南亚、南非等国家，在全球坐拥数千家门市，不受时间、空间的限制，一年四季热卖无淡季的、时尚健康的、具有国际视野的大品牌。

在近几年的发展市场上，新式休闲饮品加盟是非常火爆的，同样也是很多的加盟商们心中都在不断关注与选择的。COCO都可奶茶加盟连锁品牌更好的实现了一次财富选择，成为了无数加盟商们关注的品牌，同样也是不少人都喜欢的项目。创业的好选择，魅力的好品牌，coco奶茶加盟实现人生财富！

coco都可奶茶加盟步骤：

一、了解加盟政策

首先加盟者应了解coco都可奶茶相关的问题，coco都可奶茶总部会安排专业的投资顾问为加盟者服务。

二、考察总部，品尝口味

提前与coco都可奶茶招商总部协调考察时间，于销售地点或到门店进行考察和参观，同时品尝口味。

三 、填写意向申请

具体洽谈，填写“coco都可奶茶加盟意向申请表”预定单店加盟或区域代理名额。