源：赢商网 陈华
7月24日，星盛商业发布公告称，于2024年7月23日，旗下全资附属公司深圳市星河商置集团有限公司与珠海市属国企的附属公司订立商业物业运营管理协议，向其位于珠海市香洲区拱北口岸附近的购物中心提供品牌及管理输出服务。
< class="pgc-img">根据协议，星盛商业将为该购物中心提供开业起计满10年止服务，包括市场定位、设计及建筑顾问服务、租户招揽服务以及营运管理服务。同时还可延续5年，在上述固定的费用外，还可就购物中心的招租、运营服务费用按比例收取项目收入及溢利金额。
星盛商业表示，该协议的签订是集团「以大湾区内深圳及广州为核心，同时辐射珠海、东 莞、佛山、中山等重点城市」拓展策略的进一步实践。
据业内消息称，项目为珠海国际大厦，位于迎宾路与侨光路交汇处，与拱北口岸直线距离不到300米。项目总建筑面积约17.48万平方米，规划集大型商业、高级酒店、公寓办公、休闲娱乐等多种业态。
项目曾是拱北地区地标——华润万家所在处，于2001年开业，是彼时珠海首家一站式购物大卖场，也是华润万家在华南区最大卖场，因销售业绩突出，一度被称为“华南店王”。2019年华润万家结束营业，珠光集团正式启动升级计划，总投资高达10.85亿元。
资料显示，该项目在2023年10月主体结构封顶，目前幕墙已基本完成安装，正在进行内部装修。建成后华润万家将在原址重新开业，同时还将引进凯悦酒店、万达影城IMAX，以及多个核心主力店和国际一二线品牌形象店。
< class="pgc-img">而业内人士爆料，星盛商业此次带来的是旗舰产品线——COCO Park，若是如此，将是珠海首座星河COCO Park。
作为大湾区领先的商业运营服务供应商，星盛商业形成了COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO商业产品矩阵。其中COCO Park定位为城市型购物中心，是其标杆产品线。
近年来，星盛商业以拳头产品线攻坚市场，COCO Park大力拓展市场份额。2023年该产品线首次走出深圳，于厦门、广州新开出了3座COCO Park，截止到目前，星盛商业已在全国开出6座COCO Park。
< class="pgc-img">梳理COCOPark的产品特性不难发现，COCO Park主要落址于城市CBD或区域商务中心区。而珠海国际大厦也位处于珠海CBD商务区湾仔片区产业核心区，该区域是澳门主城、横琴粤澳深度合作区、珠海主城、珠海西区的关键结合点，也是中国唯一与港澳陆桥相连的大湾区超级枢纽CBD。
同时COCO Park已经构筑了年轻、时尚、潮流的特色标签，主要面向都市白领、品质家庭客群讲好“新中产”故事。而据赢商大数据显示，拱北板块目前的核心客群也主要以25岁-44岁的年轻客群与年轻家庭客群为主，且由于板块内多为小体量社区型商业与开业十年以上的商场，消费严重外溢。
基于区位优势、客群特性以及市场空白，星盛商业落子COCOPark也不无可能。除了该项目外，星盛商业在珠海来来南屏时代广场已落子珠海首个“COCO City”，商业面积约6.8万㎡，最快将于2024年开业。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">// · ///
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< class="pgc-img">一场秋雨过后，树叶都有凋零的迹象。慵懒的秋天，就该捧着一杯奶茶、钻进羊毛毯里，指尖传来的温热触觉、古早味珍珠“咯吱咯吱”地在口中转着圈，“这才是秋天啊”。
< class="pgc-img">永远喝不腻的Q弹，经典才是永远的潮流。珍珠奶茶爱好者们快点看过来，珠海《珍珠奶茶炸弹》来了。这个秋冬，拿上这本珍珠宝典，百喝不腻的味道，一定要跟久处不厌的人分享。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">01
湊湊丨 大红袍珍珠奶茶
“湊湊”——一家被火锅耽误了的奶茶店。耶加咖啡与大红袍茶底融合碰撞、珍珠每日鲜煮，才得到这杯茶汤浓郁、珍珠Q弹的正宗台式手摇奶茶，再配上台湾温柔辣火锅，这样的快乐谁懂？
< class="pgc-img">< class="pgc-img">「湊湊火锅?茶憩」
★店铺地址：珠海市香洲区银桦路102号优特汇广场3楼L358
★营业时间：10:00-22:00
02
柒茶&缓归丨 九品全套奶茶
柒茶与缓归合推的这款奶茶九宫格，不仅有珍珠，有足足九种辅料:红豆、芋丸、奥利奥、黑糖奶冻...还能用炭烧炉加热保温，自己调制一碗秋日奶茶，生活的仪式感这不就来了。
< class="pgc-img">「柒茶&缓归」
//景园路店
★店铺地址：珠海市香洲区吉大景园路25号
★营业时间：09:00-23:00
03
50岚丨 波霸奶茶
50岚的“波霸”比普通珍珠大2.5倍，不仅Q弹有嚼劲，还带着黑糖独特的焦香。醇厚红茶中还加了抹大麦茶的麦香。果然，相信古早味珍珠奶茶准没错的。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">「50岚」
< class="pgc-img">< class="pgc-img">「50岚」
★店铺地址：珠海市梅界路奥园广场负一层永旺内（星巴克扶梯下）
★营业时间：10:00-22:00
04
sevenbus丨 原创豆乳奶茶
sevenbus就是靠这杯原创豆乳奶茶火爆3年的。珍珠、芋圆、青稞，搭配沁香乌龙手工鲜煮，再加上厚厚的豆乳奶盖和又细又香的“小黄帽”。每一口都QQ弹弹，一杯直接“咕咚”个底朝天。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">「Sevenbus」
★店铺地址：珠海市香洲区九洲大道西2023号中海富华里中心10栋1层110单元（位于富华里内）
★营业时间：10:00-22:00
05
新叶丨 大满贯奶茶
带着浓烈炭烧味的一杯，是记忆里的味道。一杯足足700ml，经过多次手工冲煮拉茶，茶香得到充分激发。黑糖珍珠与仙草冻软糯Q弹、红豆混合芋泥绵密清甜。软韧和绵滑共存的口感，真被“大满贯”了。
< class="pgc-img">「新叶」
★店铺地址：珠海市香洲区先烈路33-37号1楼2号铺（扬名广场背后、农业银行斜对面）
★营业时间：10:00-22:30
06
正负2度c丨 台湾青蛙撞奶
10年9间店，占据了东莞仔的整个青春回忆。以至于听到“台湾青蛙撞奶”就能瞬间联想到它。每日现煮的Q弹珍珠和绵密绿豆倒入澳洲Pauls Milk。Q弹弹珠充盈口腔，一秒穿越到台湾街头，这才是“珍”古早味。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">「正负2度C」
★店铺地址：珠海市金湾区金河东路金湾华发商都负1层d004c铺位
★营业时间：09:00-22:00
07
CoCo都可丨 奶茶三兄弟
CoCo的人气经典？这杯奶茶三兄弟必须榜上有名。珍珠、布丁和仙草满满装满整杯。一杯喝出三种口感，每次都要选它。现在喝起来，珍珠依旧Q弹，还是当年内味儿。
< class="pgc-img">「CoCo都可」
< class="pgc-img">「CoCo都可」
（金湾华发商都店）
★店铺地址：珠海市金湾区金湾华发商都中心负一层D0号商铺
「CoCo都可」
（优特汇店）
★店铺地址：珠海市香洲区银桦路102号优特汇地下一层B185号商铺
「CoCo都可」
（北师大店）
★店铺地址：唐家湾镇金凤路18号北京师范大学珠海分校海华苑7栋127、128号铺位
「CoCo都可」
（正光广场店）
★店铺地址：红旗镇南翔路333号1F-28号铺
「CoCo都可」
（百货公司店）
★店铺地址：凤凰南路1136-1138号首层香洲百货女人街时尚购物城一层B08A号
「CoCo都可」
（粤华路店）
★店铺地址：珠海市香洲区拱北粤华路111号之二
「CoCo都可」
（创新方店）
★店铺地址：珠海市香洲区横琴创新方项目一期文化商业环二层275,276号铺位
「CoCo都可」
（南屏万家店）
★店铺地址：珠海市香洲区南屏镇珠海大道33号天朗海峰华润万家一楼1048号商铺
「CoCo都可」
（港湾一号店）
★店铺地址：珠海市高新区唐家镇金唐路1号港湾1号科创园13栋106-107号铺
「CoCo都可」
（北理工店）
★店铺地址：珠海市高新区北京理工大学珠海学院风味美食街4号铺
「CoCo都可」
（万科创想公社店）
★店铺地址：珠海市香洲区敬业路51号C栋09号铺
「CoCo都可」
（奥园永旺店）
★店铺地址：珠海市香洲区梅界路237号自编B1-01号商铺内TB108（负一楼永旺超市收银台旁）
「CoCo都可」
（斗门大信店）
★店铺地址：珠海市斗门区井岸镇中兴中路328号大信新都汇斗门店三层3F26号商铺
「CoCo都可」
（扬名广场店）
★店铺地址：珠海市香洲区凤凰南路1066号扬名广场3楼L3011A铺
「CoCo都可」
（诚丰广场店）
★店铺地址：珠海市香洲区明珠南路1101号诚丰广场2#楼3层L309号商铺
「CoCo都可」
（口岸叁店）
★店铺地址：珠海市迎宾南路1003号（B1层4号）珠海口岸购物广场B1层D区DTA041商铺
「CoCo都可」
（珠海莲花店）
★店铺地址：珠海市香洲区拱北粤华路111号之二
「CoCo都可」
（水晶堡店）
★店铺地址：珠海市香洲区紫荆路303号中珠水晶堡商业广场1F（正门步行楼梯间正面位置）
「CoCo都可」
（迎宾店）
★店铺地址：珠海市香洲区拱北迎宾南路1081号南配楼1层A1
「CoCo都可」
（夏湾店）
★店铺地址：珠海市香洲区拱北夏湾路208号夏湾市场一楼A区028号铺位
08
星球茶茶丨 布蕾波波&黑糖波波拿铁
布蕾波波，甜甜的焦糖布蕾、每日2小时现熬黑糖珍珠融入鲜奶，秋天的味道一杯诠释；黑糖波波拿铁，浓缩咖啡与鲜奶加上糯唧唧的现熬珍珠，喝咖啡也能“咀嚼快乐”。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">「星球茶茶」
//创想公社店
★店铺地址：珠海市香洲区敬业路泊寓·创想公社店
★营业时间：10:30-22:00
//井岸店
★店铺地址：珠海市斗门区南江路236号
★营业时间：11:00-22:00
“咕咚咕咚”叹足一整个秋冬
古早味快乐水永不过时
珠海《超强奶茶炸弹合集》公布
百喝不腻的味道
要与久处不厌的人一起打卡
珍珠奶茶的“珍”爱粉儿们，冲鸭
文 案 / 颇酱&爱蜜莉
摄 影 / 芬仔
设 计 / 柠子
<>是一年夏末,回望六七月MIN COCO奶茶店真的太火了,数店齐开。整个夏季,MIN COCO奶茶取得了傲人的成绩,近期一口气开了五家店,分别去到了广东的珠海、广西的南宁、湖北随州的小林镇、广东的佛山、以及广州的花都,在这五大城市中可以说是相继宣告开张开业,这速度真的没谁了。
< class="pgc-img">广东珠海店6月30日开业
走遍大江南北的它,靠美味征服了大家胃,MIN COCO已成新茶饮新风口,火热人气已直追喜茶,赶紧来与它邂逅一段美妙吧。
对比了一下这五家店,都是总部协助下的用心的设计与装修,打造的是休闲小清新风,据老板反馈回来的说,开业当天的生意非常的火爆,已经成为了当地年轻人奶茶饮品消费的主要去处了。这相继火热的开张,也让我们看到了MIN COCO奶茶五品牌的优势性,它所到之处都必然会带动当地饮品市场的发展。
< class="pgc-img">广西南宁店7月13日开业
过去的成绩固然是重要的,但未来却是更为崭新的开始,如果MIN COCO奶茶店还没有去到你的城市,被着急,它正在努力的前行着呢。或许,你也可以做那个主动引进MIN COCO奶茶的人,成为MIN COCO奶茶店的下一位合伙人,期待与你来一段关于创业的邂逅。
< class="pgc-img">湖北随州小林镇-7月20日开业
不忘初心,方得始终。MIN COCO奶茶品牌在专注寻找更优质新鲜食材的道路上,砥砺前行,只为给消费者更美味健康的新台式奶茶饮品,只为给投资商更有市场竞争力的特色优势。自第一家MIN COCO奶茶店开张以来,MIN COCO奶茶人就以匠人之心,陪伴了数个城市的人的成长,数年经验传承,对食材始终如一的考究,只为带给食客宾至如归的奶茶体验。
< class="pgc-img">广州花都7月4日
它价格亲民,经典特色、新鲜营养、种类丰富,各大分店举行开业开张庆典都推出大酬宾活动, 热烈欢迎新老顾客捧场。
< class="pgc-img">广东佛山7月28日开业
对于奶茶店来说,做好产品的才是硬道理,没有好的产品,就征服不了消费者的胃,也就没有消费者的好口碑。MIN COCO奶茶品牌研发团队专业创研100+爆品,涵盖春夏秋冬,男女老少热销产品,口感独特,广受大众喜爱。冷热饮、小吃甜品等,满足消费者的更多需求,六七月数店齐开收获了大众的一致好评,人气指数日比一日高,欢迎来电咨询。
