我一起感受：
来一杯全国首创的超人蛋黄奶茶！
< class="pgc-img">Show tea
1店地址：
云龙区宣武路4号百惠家美时东门隔壁
电话：13952269906
2店地址：
鼓楼区中山北路君盛广场一楼屈臣氏对面
电话：19952117913
< class="pgc-img">对，你没看错，就是这么独树一帜的超人蛋黄奶茶！让我来猜猜，看到蛋黄两字你的心态会不会崩？别害怕，大胆像我一样去尝试，绝对是惊喜~
调制一杯醇香奶茶，煮熟备好的微山湖咸鸭蛋压扁成块倒入其中。
< class="pgc-img">从侧面看平淡无奇的模样，却在杯顶撒上了一层金沙，进入舌尖随着奶茶来回游荡。没有想象中的蛋腥，反而带着一种醇厚的咸香，细细咀嚼能感到蛋黄特别的口感。配合着奶茶在口腔里产生了奇妙的化学反应：又香又滑溜进喉咙，留下满口奶香茶香和蛋黄味道。什么是回味无穷，今天真的领教啦！
< class="pgc-img">谈到为什么会有蛋黄与奶茶的搭配，老板李巍腼腆地笑了：临近端午，自己喜欢吃蛋黄粽子。后来就想尝试把蛋黄与奶茶结合，谁知经过一经推出竟成了店里爆款。没想到粽子也能给奶茶提供灵感，不得不佩服李老板的奇思妙想。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">熟知奶茶的人都知道，奶茶店想做好，饮品配方很重要，各种比例，没有大量的口感调试根本不会做出好味道。正是因为配方的难于专研，所以市面上见到的大都是连锁品牌。但在show tea，每款产品都是老板自己研发出来的，而且味道相当不错哟~
< class="pgc-img">< class="pgc-img">桃子新鲜现榨，汁水横流。与毛尖茉莉混合，在杯顶加入安佳奶油，充满摇匀后轻轻吸一口，桃肉的纤维增加了果茶的口感，奶油化解了茶中的涩味，喝起来十分香甜。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">盛夏热辣的阳光里，来杯西瓜椰风冰只感觉浑身毛孔都透着舒爽：西瓜本就是消暑的佳品，加上细碎的沙冰，从舌尖都冒着清凉。
< class="pgc-img">这款是果茶中唯一没有加茶的，带着果肉的西瓜汁和椰汁行程漂亮的分层。
< class="pgc-img">喝前要均匀摇开变成粉红色，这时候入口，仿佛置身三亚的椰子林中，每口都是清新与甜蜜。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">粉嫩的桃子色，像少女羞涩的脸庞。多多的果肉和冰淇淋，又凉爽又美味。这款饮品可有两喝法，一是先吃冰淇淋再喝下面的果茶，第二种是把冰淇淋搅在果茶里，一起喝下去。本人是喜欢第二种的，口味更丰富。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">提到show tea的创始人double李在圈里是出了名的行业劳模。新品研发，亲力亲为；出品保证，亲力亲为，他们就这样孜孜不倦的一做就是7年。试问，能够7年坚持始终如一的品质，是件容易事吗？
< class="pgc-img">7年的时间，他们对原料有了敏锐的嗅觉和判断分析能力，在调制奶茶的过程中，练就了非常熟练的手法和精准的味觉能力。凡是喝过double李做的奶茶的人，都觉得他们做的奶茶是有灵魂的！所以 show tea也就这样诞生了！
< class="pgc-img">也正是因为在茶饮界深耕了7年，他们练就了一套成熟的产品研发和品控能力，能够在制作奶茶的千百种原料中挑选出最优质的，不断尝试与调制数百遍后，做出专属于show tea独有的菜单。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">>为了一年四季都能有高品质的草莓，保证果茶的品质，他俩居然直接豪气地包下一个草莓园！
< class="pgc-img">< class="pgc-img">>店里的果酱从来不用外面买来的，橙子、草莓、蜜桃都是自己在低温发酵腌制24小时后熬制而成的。
< class="pgc-img">>做蜜瓜茶饮的瓜都要专门选玫珑蜜瓜，做奶盖也只用安佳的奶油、奶酪和味全鲜牛乳制成，非它们不可。
< class="pgc-img">>每一款新品上市都要经过半年的调试，召集朋友来进行新品品鉴，保证口味和产品的稳定。
这样做出来，看着未免有些傻气，看惯了各种为了涂省事的商家，忽然明白了double李能在茶饮业立足的根本：坚持自己信念，让每款产品都做到最好。严苛的品质，只为认真对待每一个真正喜欢喝奶茶的你。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">食尚徐州粉丝福利
1
< class="pgc-img">到店出示打8.8折。
< class="pgc-img">2
参与抽奖送30杯
雪山桃桃/或冰淇淋桃桃
任选
< class="pgc-img">#温馨提示#
云龙区宣武路4号百惠家美时东门隔壁
电话：13952269906
鼓楼区中山北路君盛广场一楼屈臣氏对面
电话：19952117913
?营业时间：早10点至晚22点
人均消费：15元
文案：张小样
摄影：陌小阳
022年是“健康中国”行动的突破之年，刚刚发布的《中国营养膳食指南2022》将每日饮奶推荐量提升至300g-500g奶或等量乳制品。
6月13日，荷兰皇家菲仕兰联合中国乳制品工业协会、中国医疗保健国际交流促进会共同发布《2022年中国奶商指数报告》显示，2022年中国奶商指数得分增至63.2，五年来持续提升，超过八成的公众对喝奶提升免疫力表示认同。
中国工程院院士、中国农业大学营养与健康研究院院长任发政表示：“中国奶商指数历经五年，深刻洞察了公众饮奶普及情况和中国乳制品行业发展状况，对于全民饮奶健康教育效果显著。”
中国奶商指数提升至63.2分
2018年，为科学衡量国人认识和食用乳制品的表现水平和结构特征，菲仕兰提出了“中国奶商指数”概念，并以调查报告形式将喝奶意识、喝奶知识和喝奶行为具象化呈现。
2022中国奶商指数发布。 企业供图
报告显示，2022年中国奶商指数得分增至63.2，凸显出公众饮奶知识和饮奶行为稳中有进。82.2%的公众对喝奶提升免疫力表示认同，超过三成的公众认为牛奶中的乳铁蛋白是提升免疫力的关键元素，0-6岁孩子家长对此认同率高达38.2%。
中国医疗保健国际交流促进会常务理事、中国医学科学院北京协和医院临床营养科副主任陈伟表示，乳铁蛋白具有一定的抗病毒和广谱抗菌作用，能促进婴幼儿肠道免疫系统的成熟。若条件允许，0-6岁婴幼儿应首选母乳喂养，在母乳不足时可选富含乳铁蛋白的配方奶粉作为补充。
菲仕兰中国高级副总裁杨国超认为，得益于“健康中国”行动的有效实施以及社会各界广泛参与健康教育工作，饮奶科普为提升公众奶商指数和健康素养贡献了积极力量。在中国奶商指数报告的指导下，公众的饮奶科普更有针对性与趣味性，菲仕兰自身也通过科普绘本、短视频、手指操、卡漫动画等多样形式构建了一套行之有效的教育体系。
饮奶“新食尚”提供新机遇
《2022年中国奶商指数报告》显示，过去五年来国人喝奶行为有一定改善，摄入频次的得分提升最多，种类认知和购买习惯也有改善明显。公众的乳制品消费不再局限于一日三餐，更承载了一种新的生活方式。公众在追剧、逛街时都有乳制品做伴，乳制品已成为休闲、社交、工作等场景下必不可少的选择，也是人与人之间的情感纽带，反映出公众消费方式更加个性化、现代化和情感化。
菲仕兰中国高级副总裁杨国超：一杯奶的力量推动国人营养和健康水平提升。 企业供图
乳制品消费也更加多元化，西餐、烘焙、新式奶茶等饮奶“新食尚”大放异彩。新式奶茶近年来异军突起，广受年轻人的青睐。约七成公众每周至少会购买一次奶茶。在选购奶茶时，82.2%的公众会关注牛奶/奶盖，其中超过半数将其列为第一关注要素。伴随消费升级，乳制品消费也呈现出高端化趋势，半数以上公众倾向于购买价格更高、功能性更强的乳制品，“品质保障”则是高端乳制品最大的吸引点。
早餐是中国公众食用乳制品最重要的场景，“早餐一杯奶”已印刻在公众饮奶意识中，并付诸行动，撑起了中国人均乳品消费的基本面。但相比其他乳品消费大国的酸奶、奶酪、黄油等多元乳品，中国公众早餐多见常温奶，品类较为单一，这也为乳制品企业抢占乳品细分赛道提供了崭新机遇。
高端化功能化成乳业新风向
国家统计局、海关总署数据显示，2021年全国液态奶产量同比增长9.68%；在国内生鲜乳产量增长7.1%的基础上，我国进口乳制品和大包粉总量均创历史新高，足见国内市场的强劲需求。
结合上市乳企财报来看，市场高景气度、消费升级、私域流量崛起，成为后疫情时代乳品市场的主要发展趋势。中高端白奶、功能性乳制品、低温鲜奶的需求增量，推动乳品行业进入新的成长周期。
中国乳制品工业协会原理事长、国际乳制品联合会（IDF）中国国家委员会荣誉主席宋昆冈认为，“一杯奶”已融入公众生活的方方面面。中国奶商指数见证了消费观念的变迁，也给乳制品行业的发展提出了更高的要求，包括注重产品品质、加强创新研发、提高便利性。“这需要全产业链齐心协力，共同促进中国乳制品工业高质量发展。”
杨国超说，中国奶商指数项目历时五年积累，让菲仕兰对乳制品规划有了更清晰的方向。未来菲仕兰将继续为公众健康素养的提升贡献力量，用多元产品组合满足消费者需求。
文/郭铁
编辑 祝凤岚
校对 柳宝庆
情过后的通城，城市与生活如同经历一场全新思辨，人们也对住宅有了全新定义：除了户型空间优化进阶、物业专业服务，人们和家门口的商业街区的情感关联从未如此亲密，体验式商业街区成为全新商业代名词。
在南通，如果说到体验式商业街区，珑府新壹街必须榜上有名。
< class="pgc-img">▲效果图
挥别“宅生活”，带上“人流量”、“便捷”、“融合”、“个性”标签，才是珑府新壹街的打开方式。
.关键词一：人流量
核芯住宅区，超大人流量加持
人潮即是钱潮，珑府新壹街坐落于城西板块核芯地段。而城西板块真的太缺一个超级商业来激活周边居民的能动性。以前城西板块的居民，逛街大都去往中南、圆融等地，但是珑府新壹街的到来，也为周边注入了新生力，未来步行就可到达的商圈，何必驾车远行？
从常住人口来说，光是珑府本身住宅区就涵盖了近两千位业主，周边生活氛围浓厚，3KM范围内遍布着几十个已经交付并入住的小区。作为老牌居民区，珑府所在的城西板块，是整个南通市区常住人口最多的区域。所以超大的人流量，为这里提供了稳定的客户来源。
< class="pgc-img">▲周边小区分布示意图
而大多数人选择逛街，更愿意去离家近的地方。依托于城西板块超高的入住率，未来珑府新壹街更是能够便捷地服务于周边居民。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
.关键词二：便捷
潮铺风尚，一站式消费体验
城西板块交通的便捷性，为珑府新壹街的便捷性提供效能。通过南大街、万达广场、宜家家居等成熟商业的人潮互联，激活黄金商机；或沿着地铁1号线（建设中）、地铁2号线（建设中）、深南路、钟秀路，打通交通骨架，“便捷”近在掌握。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
珑府新壹街深知，“便捷”是街区式商业的专属代名词，恰如你未必每天都会逛商场，但是一顿丰盛的早餐、午后的咖啡时光、加班后的宵夜，定是生活不可摆脱的意义。
在快节奏的时代，缤纷综合体也比不上家门口商业街区的便利，就如互联网巨头阿里，就在自己的办公园区开了一个【亲橙里】。生根于街区的商铺，更新社区与生活、城市与潮流的讯息，解决人们“生活最后一公里”的需求。
< class="pgc-img">▲效果图
.关键词三：融合
立体街区，创意空间联动想象
属于珑府新壹街的生活方式，具备当代国际生活场景的体验。立体、融合，赋能珑府新壹街滨水潮铺高阶灵魂。
单一的购物模式已逐渐落伍，现代年轻人对自然的憧憬情绪高涨。珑府新壹街界面，五水公园片区的名片。整个珑府内部道路与钟秀西路和深南路相连，通过内部道路可直抵珑府新壹街；同时，内部道路还将五星公园与珑府新壹街串联起来，午后休憩之余踱步便可到达珑府新壹街。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
外部大港河与通吕运河交界处拉开了城市度假的休闲感……而珑府新壹街滨水潮铺以“一”字型商业广场的视角，向运河视界无限敞开，将商业和自然优雅交互，注入人气；并且在大港河对岸，未来将是政府打造的滨水商业街+四星级酒店+公园的业态，与珑府新壹街形成呼应。目前，通往河对岸的桥梁已经修筑完善，到达对岸也更为方便。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
我们熟知的南大街文峰大世界、亚萍广场为商业的1.0模式，为老旧的百货商场形式。以万象城、万达广场等为代表的商业综合体则为商业的2.0模式，以盒子的外观打造封闭式的购物中心，两者都缺少对外的包容，过于沉闷。珑府新壹街以前瞻的眼光带来了商业的3.0模式，在南通首创滨水体验式街区商业。
相比前两代商业模式，街区式的商业有着开放式的街区，空间动线更加灵动，视觉割裂感弱，能给消费者更多的体验感。不仅局限于享受购物，更注重环境氛围的营造，提供沉浸式的生活需求。
街区式的商业中心是目前商业模式的革新，如成都远洋太古里、厦门艺术西区、北京三里屯太古里、上海青浦奥特莱斯等，珑府新壹街和它们一脉相承。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
同时，珑府新壹街的古文化气质，无疑南通盒子式商业遍布全城的一股清流。珑府新壹街整体临水而建，是南通唯一一个拥有运河景观+自然河流景观的文化特色街区，项目打造的明清风情的建筑风格色调明快又意境悠远。
而同样拥有特色IP的大生众创街区，目前已经是南通最火热的特色街区商业了。而前往大生众创街区，大多都是“新中产阶级”。新中产，以80、90后为主力军，他们多居于城市中心，追求时尚、潮流、个性的全新消费观。分析认为，新中产的崛起，将引发城市商业消费结构和水平发生根本性的变化，必将重塑商业消费格局。
< class="pgc-img">▲图片来源网络
所以，只有打造融合性很强的特色街区商铺，才能够牢牢抓住新中产阶级的目光。珑府新壹街，将创意空间，联动无穷想象，未来将构筑成一个集明清风格+滨水潮铺+体验式街区等超级IP于一身的商圈。
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.关键词四：个性
灵动空间，多元化场景体验
随着经济繁荣发展，消费者的需求愈发有目的性，旺盛的消费需求，衍生的是有特色的商业形态。商家全面契合消费者的多层次需求，提高客群的消费频率及消费黏性，这将使运河沿岸商业环境更加富饶。
个性张力的年代，个性化的消费需求占尽主场。
与传统商业不同的是，珑府新壹街打造的是以餐饮为特色IP的体验式街区。每个城市都有其专属的餐饮天堂，而城西板块正是缺少这样的特色IP。未来的新壹街，将形成城西板块首个餐饮特色街，众多的潮流餐饮店将入驻于此，繁华主城生活将由此开启。
或许是一家阳光落地窗的咖啡店，或许是一家风靡全城的网红餐饮店、或许是一家风格浓烈的酒吧，消费者撕掉标签追求不同，也让特色街区的商业的发展无可限量。
< class="pgc-img">▲效果图
珑府新壹街滨水潮铺，营造宽铺面、5.2米高挑高，吸引更多个性化业态选择，加上滨水悠然的3D感官，打造沉浸感的消费体验。建面约50-200㎡灵动面积，在具备低总价的优势和保持流通性的同时，则更能容纳缤纷生意经，走在食尚前沿的奶茶店、潮人蜂拥的潮品集合店……由你所想。
何须追逐潮流，家门口就是网红潮圣地：散发香味的网红餐饮店，周末沐浴咖啡店的午后斜阳……繁华丰盛的商业，成为珑府新壹街便捷生活的载体。
< class="pgc-img">▲效果图
.结语
尽管在传统理念中，住宅往往是优选，但最近南通城区多宗地块的双限属性，却大大压制了住宅产品的预期。随着红盘的逐渐消失，之前明眼可见的红利已经逐渐远去。
而体验式街区商业，弯道超越双限的住宅，则成为了投资的不二之选。超大人流量+滨水特色商铺+多元化业态等几大王牌价值，赋能珑府新壹街无可限量的价值，成为南通楼市中一只绩优股。
财富弯道超越的机会，投资置业正当时，全城人民都在紧盯！
