撼！
万豪品牌酒店首进长沙！
8月21日
越秀·湘江星汇城营销中心举行签约仪式！
越秀·湘江星汇城携手万豪国际集团
共筑一座新中芯！
这将成为月亮岛文旅新城崭新的起点！
一 双强联手
实力领航月亮岛
万豪国际集团
创建于1927年，总部位于美国华盛顿，是全球首屈一指的国际酒店管理公司和入选财富500强名录的企业。旗下拥有30个著名酒店品牌（丽思卡尔顿、瑞吉、JW万豪、宝格丽、W酒店、喜来登、万怡等各种品牌级别），其足迹遍布134个国家和地区，旗下拥有7300家国际酒店，拥有1.4亿名常客会员，年营业额近200亿美元。
（万豪国际酒店示意图）
作为品质酒店的经营者，在选择店址方面，万豪有着非常严苛的标准，可谓是万里挑一。
此番，万豪看中的正是月亮岛文旅新城成为城市副中心的未来潜力。
放眼月亮岛文旅新城规划，其城市综合体不止越秀·湘江星汇城一家，而万豪选择越秀·湘江星汇城，正代表着认可越秀运营区域的实力。
（珠江新城示意图）
越秀地产成立于1983年，短短5年后就在香港上市成功。和其他开发商不同的是，越秀地产作为一个上市国企，不仅仅是简单的造房子，更是一个城市运营商，更擅于商圈打造。
越秀地产凭借前瞻性敏锐眼光先后建设了广州江南商圈、流花商圈、天河商圈、珠江新城、广州二沙岛等，其中天河商圈更是成为中国首个年销售额破万亿元的商圈。
（广州IFC示意图）
作为越秀另一个代表作就是众所周知的广州IFC，地标级商业综合体。高432米，共103层，落成之初即是全球十大超高层建筑之一。
正是越秀地产这份品牌和实力兼具的城市运营，促进了两大巨擘的强强合作，月亮岛文旅新城崭新的时代即将由越秀·湘江星汇城这座城市商业综合体引领而上。
（越秀湘江星汇城示意图）
二 携手万豪
共筑板块标杆商业
今年6月底，越秀·湘江星汇城首开即罄，短短两个月时间不到，8月21日迎来片区首家万豪国际酒店签约，以及商家联盟发布。
活动现场大咖云集，越秀地产长沙公司总经理胡进先生、万豪国际集团中国地区酒店业务发展副总裁谢涛先生、长沙湘江新城投资有限公司董事长王世杰先生、师大附中星城实验中学刘海波校长等相关领导均出席了此次盛会。
此次商家联盟企业包括滴滴出行、广汽集团、苏宁电器、武陵酒业、皇贝口腔、斌弟火锅等知名品牌，正是怀揣着对联盟既成下无限发展前景的期盼，和对越秀城市运营能力的信任，展开深度精诚合作。
（各界领袖签约现场实拍图）
无论是从速度，还是品牌数量，这种招商能力是任何一家开发商都难以做到的，很多城市综合体在楼盘住宅卖完一两年后，商业地块依然没有动静。
越秀自持5万方商业沉淀的是数十亿的资金，是对月亮岛文旅新城居民的“15分钟便捷生活圈”进一步完善，带来片区人居的品质升级。引进长沙首家万豪国际酒店，填补月亮岛文旅新城无高端国际品牌酒店空白。也只有越秀这种城市运营商才有如此聚合力和担当，这就是品牌国企的保障。
月亮岛文旅新城在此次盛大签约仪式下，商旅环境和城市品位将得到了大幅度的提升，区域的发展将更加国际化。对于高端商业的凝聚效应，将助力月亮岛文旅新城的发展更上一层楼。
三 复式高层
二期新品加推在即
2019年，月亮岛片区最高限价还停留在9700元/㎡。当时绝大多数长沙人看不到月亮岛板块的巨大潜能，直至月亮岛标杆盘---越秀·湘江星汇城出现，从一出场到现在人气一直居高不下。
2020年5月，紧邻越秀·湘江星汇城的S1地块集结7家房企参与，最终以最高限价11000元/㎡竞出。
如今，市场热度丝毫未减、产品品质更上一层， 越秀·湘江星汇城毫无疑问成为月亮岛“价格洼地”。
越秀·湘江星汇城携手万豪不断升级区域配置，立足推动月亮岛区域城市运营发展，越秀·湘江星汇城这座城市商业综合体升值红利不可估量！
有消息透露
越秀湘江星汇城与万豪签约后
二期新品即将开盘
此次推出二期新品
建面约113-143m2毛坯复式高层
毛坯限价9980元/㎡
据说二期居住感更好
而且还自带幼儿园
和师大实验二小仅一路之隔
离4号线地铁也更近了
真的是全能型地块
↓↓↓
（产品效果示意图）
二期地块住宅与商业分开，互不干扰又能享受便捷配套。
自建品牌幼儿园将坐落于此，距离师大附中星城实验二小仅一路之隔，免去家长辛劳接送，提供一个健康安全舒适的学习环境。
二期地块配备约5万方健康园林，相当于一个天然公园！并且首创悦归家园林系统，通过景观格局、硬景及细节打造，构筑和江岛呼应的全维度园林，让你在家也能享受绿色有氧生活！
设区闭环内享受全龄儿童娱乐设施、青壮年健身设施、老年康体设施，配置约800米健康跑道，沿途贴设草坪灯。
植被覆盖包括日本晚樱、朴树、栀子花、茶梅等80余种乔木、灌木、绿篱及地被，多层次搭配，高低错落，一年四季皆有景可赏！
其中建面约113㎡户型层高约5.8米，南向阳台长7.3米，通透性佳。改造后二楼可做2房，大卧室可做成套间，私密性强。建面约113㎡户型可PK市面上140㎡以上户型，得房率爆表。
其中建面约143㎡户型层高约5.8米，一楼客厅面宽7.8米，可做奢华横厅，与卧室动静分区。改造后二楼面积约40㎡，有主卧套房+书房，形成大四房格局，三代同堂。
（样板间实景拍摄图）
全新升级，全新配套！
在片区复式产品为数并不多的环境下
越秀·湘江星汇城复式新品抢到即是幸运！
结语
一座由两大巨擘联手倾心打造的
城市商业综合体；
一座引领月亮岛文旅新城走向城芯的
城市商业综合体；
一座拥有“一江一岛六公园”独特自然资源的
城市商业综合体；
一座还处在“价格洼地
价值高地”的城市商业综合体；
......
潜力无限，赶紧抢占头排！
越秀湘江星汇城
建筑面积约113-143㎡毛坯复式高层
二期新品即将加推！
最近公众号平台更改了推送规则
不再按时序展现
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京商业地产周报
（9.7-9.13）
本周大事
省市联动同步启动“消费促进月”系列活动
新鸿基地产官网发布最新消息，南京IFC预计2022年开业
南京常润创新总部基地项目效果图曝光
2020金洽会筹备工作进入冲刺阶段，9月16日将正式开幕
2020中国百强区榜单出炉！南京6区榜上有名
金轮双子星预计9月底开业
金鹰GE66最新规划及效果图曝光
本周数据
本周南京商办成交数据
本周专题
逛街 || 第1站：拉德芳斯花街
01 本周大事
本周大事
省市联动同步启动“消费促进月”系列活动
按照2020年全国消费促进月之江苏“品质生活?苏新消费”系列活动第二季的统一安排，9月9日-10月8日，省市联动开展“2020年全国消费促进月”江苏省、南京市系列活动。
9月8日晚，在位于“中华第一商圈”新街口的苏宁易购广场，省市同步举办启动仪式。
启动仪式现场
4月以来，南京市强力推进“新消费”行动计划，加快项目落地，加大促销力度。今年6月开展为期一个月的“销售竞赛月”，取得良好成效。本次消费促进系列活动，是南京商务系统认真落实市委市政府“新消费”行动部署，抓住“金九银十”这一传统消费旺季，趁势开启消费促进的新举措。
除了省市联动举办的启动仪式，南京市11个区同步举办各区的“消费促进月”启动仪式。在接下来的一个月内，全市将组织95场主题促销活动，400多家企业参加，聚合营造浓厚的消费氛围。
9月8日晚，栖霞2020“消费促进月"正式启动
9月8日，秦淮区启动”消费促进月“活动
此次活动，不仅是一场消费盛宴，更是南京消费新模式、消费新业态的展示舞台。奇幻夜、直播节、旅游节、音乐节各具特色，市集夜市、非遗景点、网红打卡成为新潮。通过线上线下深度融合、促销服务同步提升、政府商家同向发力、商旅文体同频共振，统筹规划，整体推进，激发消费潜力。
南京商务系统将以本次消费促进系列活动为契机，推动全市形成贯通全年、引领全年、拉动全年消费的积极态势，确保促销活动亮点不断、热点不减。同时，大力培育市场主体，进一步推动商贸企业壮大规模、提升实力，夯实南京“新消费”发展的基础，有力推动南京市国际消费中心城市培育建设，努力为畅通国内大循环、国内国际双循环做出积极贡献。
本周大事
新鸿基地产官网发布最新消息，南京IFC预计2022年开业
9月10日，新鸿基地产官网最新发布了《2019/20年度全年业绩》，其中提到，南京IFC商业预计将于2022年开业。
项目位于元通地铁站上盖，是香港新鸿基地产首次落地南京之作，也是全国第三个国金中心项目。项目总楼面面积约32万方，包括两栋世界级水准的地标办公楼、高端购物商场国金商场，以及凯悦集团旗下的五星级高端时尚酒店安达仕（Andaz）酒店。
目前项目主体已经基本完工，一期办公楼有不少企业签约入驻，目前商场部分处于内部装修阶段，有部分地区已经现出雏形。商场预计于2022年开业，南京安达仕（Andaz）酒店计划在未来1至2年开业。
本周大事
南京常润创新总部基地项目效果图曝光
9月10日，95米高的地标建筑——南京常润创新总部基地规划正式出炉，效果图也首次曝光。
南京常润创新总部基地位于位于江北新区高新板块，北临纬八路，东临祥和路，地处江北大道快速路和文景路交汇处。
常润创新总部基地区位图
项目规划用地性质为 B29a 科研设计用地（100%），用地面积约 5217.87平方米，容积率≤3.6，建筑高度≤100 米。根据规划，项目拟建总建筑面积约 26914.50平方米，其中地下建筑面积约 8255.35平方米，地上建筑面积为约 18659.15平方米，主要建设内容为科研、实验楼。
常润创新总部基地效果图十分酷炫，玻璃幕墙加铝条装饰，建筑物其中一面为透明玻璃幕墙，从建筑外可以看到里面的中空格局和绿植，创意十足。
常润创新总部基地地理位置十分优越，项目距离3号线东大成贤学院仅300余米，项目所在地对面就是2010G10商办用地和2018G03商办用地。
项目效果图
常润创新总部基地的建设将进一步改善高新板块城市面貌，文景路两侧高层建筑聚集效应逐步形成，文景路和星火路将成为高新板块的中山东路和中山路，这也是高新板块的城市建设主轴线。
本周大事
2020金洽会筹备工作进入冲刺阶段，9月16日将正式开幕
9月11日上午，2020中国南京金秋经贸洽谈会召开第二次新闻发布会。通报金洽会整体筹备、“云平台”建设及重大专场活动情况。
全市各单位围绕本次大会“开放合作、共享机遇、共赢未来”主题，组织筹备招商推介会、主题论坛、项目签约、考察对接等各类活动47场。其中，市级重点活动20场，各区、开发区和功能平台专场配套活动27场。
各项活动聚焦“开放”这一关键词，突出“共享与共赢”，搭建“四新”“八链”对接平台，宣传推介南京及各板块高质量发展环境。
大会开幕式作为本届金洽会的“开场戏”和“重头戏”，将于9月16日（星期三）09:00—10:10在南京国际博览会议中心中华厅举行。议程上设置了中国（江苏）自由贸易试验区南京片区一周年创新成果发布与南京市产业投资地图2.0版上线等环节。
截至目前，参与线下活动的嘉宾超过3000名，参加线上活动的客商初步统计超万名，此外，国际友城代表、知名跨国公司高管、国际知名投资促进机构负责人、知名营商环境评价机构负责人等，将通过云端致辞的方式参加金洽会开幕式。
本届金洽会首次使用金洽会云平台，开启线上线下融合新模式。云平台设置了重点活动、重点产业、重点平台、重点项目、重点嘉宾、宣传动态等6大版块。
本周大事
2020中国百强区榜单出炉！南京6区榜上有名
近日，由赛迪顾问城市经济研究中心编制的《2020年中国城区高质量发展白皮书》发布，南京6区实力上榜。
其中江宁区排名第17，鼓楼区排名第37，栖霞区排名第41，秦淮区排名第67，玄武区排名第79，建邺区排名第84。
2020年全国百强区完整榜单↓
《白皮书》显示，百强区综合实力突出，百强区以小体量释放大能量，仅用全国0.6%的国土面积和7.6%的人口，创造了全国16.8%的生产总值，经济资源在城市主城区集聚态势明显。同时，城区经济增速明显快于全国水平，且人均生产总值高达全国平均水平的2.2倍，入选城区平均生产总值超1600亿元。
本周大事
金轮双子星预计9月底开业
位于地铁河定桥站上的金轮双子星预计9月底开业。金轮双子星商场位于南京市双龙大道1101号，地铁1号线河定桥上盖。
这是一座集吃、喝、玩、乐、游、购为一体的一站式、全业态、体验型的城市综合体，涵盖了时尚购物中心、主题商业街区、精工品质国际公寓等多种业态，覆盖全年龄段和全时间段的一站式体验服务。酒店部分引进的是万豪酒店集团旗下的万怡酒店。
商场部分总体量约2万方，满足项目周边日常儿童教育、办公、饮食、休闲等全生活需求。还拥有近800平米生活演艺广场，满足周边项目近30+大型社区日常休闲生活。
金轮双子星商场汇聚100+国内外各类知名商业品牌，引进餐饮、购物休闲、儿童教育、艺术广场、美容健身、电子产品等多种业态组合。
最新入驻品牌：
餐饮：麦当劳、打卡站披萨、N多寿司、绝味鸭脖、围炉锅盔、荔滋烫捞、朱婆馄炖、梅尔斯麦烘培、美人渔、斌弟卤味火锅等；
零售：华为专卖店、永鲜100精选超市、京东便利店、耐克、名创优品、来伊份、武夷星茶，植物医生，琪亚娜化妆品；悦刻电子烟等；
亲子：小鳄鱼幼小衔接、星麦拉丁舞、澳世少儿街舞、东方娃娃等；
娱乐健康：欢乐迪KTV、奈玖尔美发、禾美口腔等。
金轮双子星正在进行开业前期准备工作，预计9月底开业。
本周大事
金鹰GE66最新规划及效果图曝光
江宁竹山路地铁站附近一座新的金鹰商场——金鹰GE66。近日，该项目招商手册正式公布，最新规划及效果图也一并曝光。
金鹰GE66位于江宁区天元东路和竹山路的交叉口，地铁1号线和5号线交汇处。项目共23层高，地下2层、地上21层，涵盖商业、办公、酒店，其中商业面积约28800㎡。
该项目属于金鹰轻资产运营项目。今年5月25日，金鹰集团与南京嘉瑞集团在金鹰世界G?Hotel酒店举行战略合作签约仪式。
金鹰GE66是江宁首个双地铁（1号线和5号线）直达商业，地处繁华商业主干道。3公里内可辐射8.3万+客群，覆盖20-40岁白领、新中产时尚家庭全客层。打造12分钟品质生活圈，为周边社区及地铁客群提供无限消费域。
除了1-5层的集中商业，L6-L8为金鹰健康中心，这里有金鹰国际产后护理中心、医疗级月子会所等综合高端服务；L6-L14为共享办公空间，打造充满未来科技感、风格时尚且配套完善的办公空间；L5-L21为万豪MOXY酒店，这是万豪旗下的首家登陆中国的年轻潮牌酒店。
据了解，金鹰GE66正在招商中，预计明年可开业运营。
（本部分参考自南京日报、南京商务、商业荟及网络）
02 本周数据
本周数据
本周南京商办成交数据
本周南京办公成交面积6010㎡，成交主要集中在建邺区，成交面积1350㎡，其次是栖霞区，成交面积分别为1134㎡。其他区办公成交面积都在1000㎡以内。
截止9月13日，南京办公库存总量3145272㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，鼓楼区库存量626440㎡，其次是江宁区，库存量为499316㎡，建邺区库存467235㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积5777㎡，成交主要集中在鼓楼区，成交面积为1774㎡，其次是六合区，成交面积1111㎡。其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止9月13日，南京商业库存总量6179024㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量878469㎡，其次是建邺区，库存量为853533㎡，江宁区库存838192㎡，六合区库存709749㎡，鼓楼区库存671244㎡，雨花台区库存638759㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
03 本周调研
逛街 || 第一站：拉德芳斯花街
（因篇幅有限，本报告仅为节选版，完整报告请关注南京商业地产头条公众号）
在河西，有这样一条商业街，长度仅200多米，店铺仅20余间，但却是河西乃至全南京知名的网红街区。尤其是夜幕降临，城市亮起了灯火后，其热闹程度并不输于主城区的夫子庙及1912街区。这条网红街区就是我们本次要探访的金奥·拉德芳斯花街。
金奥拉德芳斯花街是由金大地集团自持打造的沿街商铺，项目位于河西奥体中心附近，富春江东街沿线。商业总建筑面积约1.2万㎡，拉德芳斯花街的商业业态以特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐和生活服务为主。
谈到后期发展，金奥商管相关负责人表示，拉德芳斯花街后期计划在品牌升级、氛围营造、新业态三方面进行升级改造，将其打造成为河西乃至南京名声在外的网红商业街。
我足足的精气神儿！
