几年奶茶店成为了非常受投资者欢迎的创业项目，门槛低，投资也比较小，还算是暴利行业，而且前景也非常不错，因此不少人都想要开一家这样的奶茶店。
大家都知道开奶茶店选择一个好的位置很重要，像学校、商业街、小吃街已经小区都是很多开奶茶店会考虑的一些地段，并不是所有地段都适合开奶茶店，在选址的时候我们需要综合来考虑。也有不少人询问：居民区适合开奶茶店吗？
< class="pgc-img">一般来说，居民区也是适合开奶茶店，因为虽然现在线上外卖购买非常方便，但是奶茶这类饮品由于制作的特殊性，还是适合现喝，特别是夏季，一些奶油和冰淇淋的饮品不适合上外卖平台，还是现吃现做比较好。如果在居民区里开一家这样的奶茶店，相信还是有很多人会选择购买的，不仅可以节省一笔外卖费用，还可以享受到现做的美味，相信没人会拒绝的。
虽然居民区也适合开奶茶店，但是并不是所有的居民区就适合开店的，想要在居民区开奶茶店，也要注意以下几点：
1、位置要适合 居民区也是比较大的，在选择位置上，我们既要考虑便利性，不要选择太偏僻的位置，也要考虑人流量问题，比如说开在一些餐馆旁边或者小区门口或者开在一些超市旁边，超市的人流程可以带动店铺的销量，总之一定要选择人流量比较大的地段。
< class="pgc-img">2、在选择居民区的时候最好是选择一些年轻人居多的居民区，虽然全民都爱喝奶茶饮品，但是年轻人毕竟是消费主力，年纪大的人消费意识还不是很强。
3、要选择一些居民区比较集中的小区，这一点大家都可以理解吧，毕竟要先有人流量，才能有生意。
此外，还需要考虑一下居民区年轻人的消费能力和消费水平，选择适合的奶茶品牌。如果你想要在居民区开奶茶店，可以了解一下艾雪皇后这个品牌，投资小、成本低，很适合在居民区开店。
<>何判断居民区是否适合开奶茶店？开奶茶店之前需要了解该居民区的哪些条件？哪些指标是决定能开店的基本条件？今时今日您如果还是贸然开店，一草率就赔光了。
在居民区开奶茶店，我们该考虑什么？
一、人口特征：
一般来说居民区人口密度大，聚集力强，较容易培养消费习惯。但是我们要如何判断该小区的人口是否满足开奶茶店要求呢？人不够，怎么开店对吧。最直接有效的办法就是踩点观察常住人数，连续一周晚上观察小区的开灯数量，就可以基本确认常住人数比例，倘若每天夜里开灯的住户不足三分之一，可以直接放弃。
二、客流量特征：
客流类型一般分自身客流和分享客流，小区一般就是纯粹住宅人流，属于自身客流。客流规律需要注意的则是小区是工作日还是周末客流大。这些信息是往后营销的重要条件，就看您到底细不细心观察。
三、消费人群分析：
消费能力不足的小区那您开毛线奶茶店。这里包括小区性别比例和年龄比例如何，倘若以带小孩的老年人为主要群体，建议不考虑开店。要知道，适合奶茶店消费人群的年龄段在15-30岁为主，且偏向女性。老人一般自己不喜欢喝奶茶也不舍得买，偶尔会因为小孩子想喝而去消费，但是老人家注意养生，所以他们很多时候会认为奶茶不健康所以自己不喝也不给小孩子喝。收入水平也是很大一个影响因素，这直接确定该小区的消费能力，所以必须仔细考察，建议可以观察小区的停车场，名车的数量和价格去到什么程度，从而判断其小区人群收入水平。
四、环境分析：
店铺所在小区交通便利程度如何，附近是否有地铁站和公交车站等交通枢纽？是否临街铺位？这些信息能确定您的奶茶店有没额外的客流生意。另外小区的规划，例如商铺区能见度大不大也是关键，倘若店铺的门前立着几棵大树，5米之内看不见您的奶茶店，那开来干嘛。区域饱和程度，主要看竞争对手数量，如果小区本身已有7-8间奶茶店了，您还要执意开张，那小编只能佩服您的自信、勇敢，和有钱。
五、城建分析
每个区域都自己的一个城建规划，可以去当地村委会查询相关城建搬迁信息，这个点也是非常重要的，也是可以影响3-5年的一个经营不可可控制的一个变化。
六、街道分析：
周边街道分析也是一个非常重要的事情，例如，周边2公里整体的一个消费能力，以及商场情况，都是重要的一个分析。在今天外卖配送便捷的情况下，许多年轻消费热衷和奶茶，但是就是不太想出门，所以要解决这种宅男宅女的习惯；所以这个分析也可以给开店打下坚实的基础。
所以很多时候，奶茶店创业者，在准备要开店的时候，选址的确是非常重要的，但是一定要保持理性，不要被欲望冲昏了头脑。另外其实选址只是其中的一部分，开店之后的装修设计、吧台安装、原料设备、奶茶产品、日常经营、人员管理和营销推广这些也是不容有失的，所以请加入我们的QQ群：273317151我们一起来相互交流吧。
着人们生活水平的不断提高，大家对奶茶的需求呈现持续上升的趋势，奶茶店也日渐变成民众平时休闲放松的首选，于是开奶茶店的人越来越多。 俗话说，开店投资找准商圈你就成功了一半。所以开奶茶店首先要选择一个好的商圈，店铺位置甚至对奶茶店能否长期盈利，起着决定性的作用。大家都知道要选择人流量多、生意好的地段，那接下来桂桂茶小编为大家提供几个供参考的绝佳选址地点。
一.各大学校周边
奶茶店最吸引的消费群体是年轻人，不管是小学、中学还是大学，都是人流量聚集的地区。学校永远不愁没有顾客，年轻人一直是奶茶消费的最大占比顾客。而且学生都比较喜欢潮流、新奇的东西，容易接受新鲜的事物，且对产品本身忠诚度较高，消费观念也更加开放。不管是课间还是上学、放学路上来一杯奶茶都十分合适，所以学校周边是店铺位置的一个不错选择地方。
< class="pgc-img">二.商业步行街
奶茶是休闲饮品，而商场、商业区这一些地方本身就是人们空闲时间休息娱乐的地方，人流量集中，而且这里的人消费水平较高，顾客有一定消费能力，消费欲望强烈。基本只要奶茶好喝，店面吸引力够大，是不愁没有顾客的。这些区域的消费者往往注重品牌和包装，所以在奶茶加盟品牌的选择上一定要选择知名度比较高的奶茶加盟品牌。
< class="pgc-img">三.繁华写字楼
奶茶店选择开在写字楼群，看中的就是白领、上班族群体。在写字楼上班的白领有着较高的消费能力，经济实力也很不错。在这里开奶茶店的话，店面要有格调，品牌要有知名度，并且奶茶的品质要好，那么就很容易得到这些白领的青睐。并且写字楼客源较稳定，较容易与顾客建立长期粘性关系，忠实消费顾客多。
< class="pgc-img">? 四.居民聚集区
一般?居民聚集的地方就是各种社区、居民楼，在小区开奶茶店一般店铺租金较低，客源一般都是附近小区居民，客源来源稳定，忠诚度也很高，如果奶茶好喝，那么居民自然会常常过来光顾。但是，在小区门口开奶茶店，各年龄阶层和社会阶层的人都有，品牌最好选择性价比较高的品牌，满足绝大部分人群消费水平。
以上就是一些开奶茶店的绝佳选址地段，投资者可以结合预算和品牌、消费人群定位选择合适的店铺位置 。选择了合适的店铺位置对于后期开店经营的生意火爆程度都有很大帮助。
