临沂头条##临沂#虎年大吉喜气临，虎虎生威迎春来，2022要以特别的方式迎接新春佳节的到来。
2022的新年钟声即将敲响，今年春节的主旋律却又是与以往2021年相同——就地过年。
而为了响应政策，临近年关，中南置业也为“就地过年”开通置业优惠，针对大有境金街商铺，推出“总价30万起入驻大有境金街”的优惠活动，一起来看看吧。
01.
抵抗通胀风险还可增值
优质地段的商铺 渐成投资优选
一边是充满不确定性的大环境，一边是当下年轻群体之间盛行的攀比消费之风，如何让可支配的财富保值，为后代子女做好资产配置，保住家底，成为无数中产阶级越来越关心的话题。
银行利率太低、股票、基金又大起大落、心惊胆战，唯有房地产，仍旧是中国家庭的核心财富。但显然，不是所有的房子都能跑赢通胀。
< class="pgc-img">尤其是在当下楼市调控愈加严厉，中央多次定调“房住不炒”，限售、限价等政策下达，几乎是把临沂投资客的“炒房之路”堵死。
在地产界有一个逻辑，住宅之后必商业。土拍热潮下，在愈来愈高的房价面前，商铺产品的性价比优势也逐渐凸显出来。
< class="pgc-img">数据显示，住宅租金的投资通常在1.5%-2%；而商铺租金的投资基本可以达到5%-10%；与炒股、基金、买黄金等投资方式相比，投资商铺不但风险小，收益稳定，且兼具灵活属性，既可自主经营，又可租赁经营。
更重要的是，好的商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高，这样就像传家宝一样，留给子孙的是一只财富取之不尽的聚宝盆。
02.
西部新城“黄金门户”蓝图已现
占据板块发展C位 掌握财富秘钥
投资讲究门道，选择很重要。 什么样的商铺才有“钱”景？首要原则，就是看地段。
笼统地说，人气旺、人群流动频繁的区域可以算是好地段。此外，地段好不好，不仅要看眼前，更要关注未来的规划发展。
“北上东进西南优”的城市发展战略下，以义堂镇为核心的西部新城，凭借西部产业园的规划，依靠物流、木业加速腾飞，义堂镇“黄金门户”的优势逐渐凸显出来，各类利好的城市建设和生活配套相继落地，尤其是在交通和商业方面的变化，可谓是翻天覆地。
< class="pgc-img">中南大有境就坐落于占据西部新城板块发展C位，拥有区域内成熟的配套资源，商铺价值蝶变就在眼前。
交通方面，以提高城镇综合承载力为目标，扩大西城发展骨架，拉大西城发展骨架，以兴业路、临西九路、临西十一北沿路等“五纵五横”10条主干道和8条次干道，缓解西城交通压力。
< class="pgc-img">近日，在济南召开的山东省轨道交通“十四五”规划建设发展战略研讨会中，根据会议，临沂轨道交通线网规划已通过审查，并且临沂地铁为B型车，早在2017年5月，《临沂市城市轨道交通仙王规划》获得市政府批复，其中2号线的规划建设路线在义堂、北城新区、河东。
未来2号线的运行，不仅将增加临沂其他区域和西部新城板块的之间的紧密联系，同时大大缩短了市民们的出行时间和距离，加速了各区域间人口的流动。
商业方面，中南大陆弥补了西部新城缺乏大型商业综合体的空白，同时提高周边的消费能力。
03.
汇集两种立体人潮
成就临沂人的财富聚宝盆
稳定、高消费力的客群是保障商铺持续发展的强大后盾。
人在哪里，繁华就在哪里。作为占据义堂镇的中南大有境，可贵之处就在于，依托其优越的地理位置，这里汇集出两重立体人潮，成就西部新城人民的财富聚宝盆。
第一重：红盘社区，稳定客群
数据显示，居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围内，从满足基本生活需求的餐饮、便利店，到与生活息息相关的美容美发、烘培店等，社区底商存在的业态，正在成为消费大主流。
< class="pgc-img">以中南大有境为中心，1公里范围内遍布十余个小区，辐射近5万常住人口，不管是旺盛的社区居民日常生活所需，还是平常的购物逛街，中南大有境都将作为首选。
第二重：商圈优势下，蕴藏巨大的消费需求
每个城市商圈的形成，底层逻辑均以“人”为切入口，而中南大有境自身拥有8万方的大型购物中心和2.5万方繁华商业街区，这里就像一座城市的全息投影，你可以看到一座城市的内在活力以及外在吸引力。
< class="pgc-img">作为“全天候”的购物休闲商场，中南大有境以购物中心为核心，除了涵盖超市、影院、时尚购物、饕餮美食、商业街区等多重业态外，更有向来以选址苛刻而闻名的KFC等前沿商业入驻。
一般说来，能够被KFC选中的商业载体，一定是经得起市场考验的，而资源优势汇聚下的中南大有境无疑将激发起强大的势能，聚合磅礴人气，投资前景不言而喻。
04.
小面积低投入 优势清晰可见
中南大有境除了中南商用这样强大的品牌优势，金街商铺优势清晰可见：
- 小面积，低投入。船小好调头，铺小好出租。小商铺以小面积、低总价的优势，将商铺门槛降到最低。较小的投资成本，足以支撑中小经营者从事的各种业态。生存率高，投资有保障。
- 临街金铺，多元化业态。主力商铺面积约20-80㎡，买一层享两层的优势降低了投资置业门槛，利用率高，可塑性强。
- 空间百变，业态多样自由选择，果蔬超市、品牌药房、健身房、鲜花店、连锁干洗店……营业时间自由，可全天候24小时连续营业超长待机；铺铺临街的布局，让步行动线极为友好，点上一杯咖啡，随便一坐就可以休息、聊天。
毫无疑问，中南大有境这座商业新高地，正以不可估量的速度崛起。未来，这里将是巨量的客流、物流、资金流的汇聚之地，潜力地段，点铺成金。多维度价值共振，新的投资机会再现！
如今，中南大有境商铺金街已火热开始租售，受到全城投资客的青睐和追捧，目前项目建面约20-80㎡主力商铺目前正火爆销售中！
心动的朋友不妨来售楼处了解一下，赶在板块价值蝶变之前，抢占第一波先机！
END
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前，几张山东省临沂市河东区九曲街道办、蒙阴县大气办封条贴上灶台的照片在网络引发关注。其中一张图片里，一口大锅上贴着印有“蒙阴县大气污染防治工作领导小组办公室 封”的封条，封条上日期空白。另一张图片中，三名工作人员正在给一个住户自制的露天土灶贴封条。
舆论的关注有个重要背景，生态环境部9月4日才通报了临沂市兰山区及部分街镇急功近利搞环保“一刀切”的问题。通报称，生态环境部调查组赴临沂市开展明查暗访，发现临沂市兰山区大气污染治理工作平时不作为，等到要考核问责时就急功近利搞“一刀切”，辖区部分街镇餐饮企业大面积停业，400余家板材企业被迫集中停产，25家货运停车场除1家兼顾公交车停放而正常运营外，其余全部停业整顿，严重影响当地人民群众生产生活，社会影响恶劣，群众反映强烈。
9月5日，蒙阴县委宣传部副部长吴照民告诉媒体，几张流传网络的图片中确实有蒙阴县环保部门贴的封条，但这两家住户一家属于经营性小作坊炸货店；另一家是烧建筑材料做狗食，属于污染严重、群众反映强烈的极端情况。正常农民家庭做饭炉灶没有受到影响。
吴照民副部长的回应可谓非常及时，也解开了许多人的疑惑。毕竟，人类刀耕火种已有几万年，烧火做饭也有几千年的历史，如果因为空气治理就把普通老百姓的这项权利都禁了，不可能不引发争议。但通过回应，公众得以了解到，图片上看起来并不干净整洁的两口锅，一个是经营炸货的小店灶台，没有采取任何油烟处理措施；另一个是某户人家专门给狗做食物的灶台，但烧的是胶合板等建筑垃圾，胶合板燃烧气味非常刺鼻，而且污染严重，周围群众意见较大。
按照宣传部官员的回应，本地群众对于这两口锅已经是极为痛恨了。在工作人员多次登门做工作不成之后，当地政府选择“一封了事”，既平息了众怒，又保护了环境，可谓一举两得。所以，从结果层面来看，当地政府的这一做法是非常合理的。
问题讨论到这里，这场原本被认为是“闹剧”的事件应该告一段落了。不过，要注意的是，政府部门给灶台贴封条是一种执法行为，既然是执法行为，在依法依规方面，一定要做到位，包括法律依据、执法人员资质、执法行动细节等，以免给群众“急功近利搞环保一刀切”的感觉。毕竟，在前述生态环境部的相关通报中，调查人员8月30日现场检查时发现，当日中午和晚上用餐高峰期间，在临沂市兰山区义堂镇镇区范围内竟找不到一家开门营业的餐饮企业。实际上，它们绝大部分已安装油烟净化设施，绝大多数属于合法经营，并达到环保有关要求。
基层的环保工作当然不好做，面对上级的检查，地方政府更是常常陷于被动。但这其实是要求基层政府将环保作为日常的工作，早谋划早行动，循序渐进，不能总是依赖突击行动，大搞“一刀切”。像做狗食影响周围邻居的情况，不是说环保部门不能去监管，而是在周围群众反应比较大的情况下，早就应该由村委、街道乃至派出所民警介入，进行协调和处置。
目前的情况显示，当地政府贴封条的举动，主要是在大气整治背景下刮起了“突击旋风”，不管什么问题，只要和大气污染沾边，一律贴上封条。由此可见，固然是给灶台贴封条引发了舆论热议，但整件事的重点并不在灶台上的封条，而在基层政府是否做到了依法治理。假如不能依法治理，那么政府的执法过程就可能会失焦，公众的利益也可能被侵犯。
进一步提升餐饮油烟治理水平，不断改善大气环境质量，打造宜居生活环境。义堂城管中队不断创新管理方式，实行“靠前服务、精准管理、长效整治”举措，坚持标准不降、力度不减，扎实推进餐饮油烟污染治理工作。
主动靠前 温情服务
< class="pgc-img">为切实解决餐饮店的油烟问题，中队对新开的餐饮店实施提前介入，上门指导油烟净化设备安装、主动服务，向经营户普及油烟污染的危害，告知经营户要按标准安装及使用油烟净化设施，并且定期维护、保养和清洗油烟设备，促进餐饮油烟规范、达标排放，同时耐心解答疑问，增强商户落实油烟污染防治的自觉性和主动性，营造全民参与、共同维护大气环境的良好氛围。
依托网格 精准管理
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">中队以辖区7个城管网格为基础，各分队针对所属片区网格内餐饮单位的油烟净化设备安装、维护及清洗等情况进行常规化巡查，实地查看油烟设备、检查清洗时间等方式，严谨细致地进行逐一检查，确保检查过程全覆盖、无死角。对检查中发现的问题，下达整改通知书，确保监管与整改双到位。
聚焦重点 精准整治
< class="pgc-img">针对多发频发、群众反映强烈的油烟问题，中队结合“双随机”“油烟在线监控平台”等方式，开展餐饮油烟专项整治，重点检查餐饮商户油烟净化设施是否正常开启使用、是否定期清洗等情况，切实从源头上解决多发问题，精准整治，提升治理能力。
< class="pgc-img">下一步，义堂城管中队将继续强化餐饮单位油烟处理的常态化、规范化管理，加强油烟治理宣传力度，明确餐饮油烟治理工作的重要性、必要性和整改标准，切实提升空气质量，让城市“烟火气”更亲民不扰民。
来源：兰山区融媒体中心
编辑：李希然
值班主任：尚伟
