三湘都市报8月22日讯（全媒体记者 胡锐）“没经过业主的同意，物业管理用房被租出去开餐饮店。”8月22日，长沙维一星城原山苑小区的业主唐先生向三湘都市报投诉称，他们小区的一物管用房被物业私自出租改为餐饮铺谋利，由于担心居住品质会下降，以及带来安全隐患，业主找到物业公司并要求叫停装修施工未果，便向媒体求助。
据悉，维一星城原山苑小区于2015年交房，共8栋970 户。8月22日，记者来到位于长沙市开福区共和路的维一星城原山苑小区，看到业主所说的小区物业管理用房是该小区8号栋前面的一幢两层高的房子。该房屋临街，一楼大门已上锁，记者透过玻璃门可见里面的装修施工已基本完工。
“人行道原来有一排绿化带，也被铲除了。”8栋的业主曾女生介绍，一个多月前，他们看到物管用房前的人行道被人用水马围了起来，一开始大家还以为是地下水管坏了要维修，但没想到一围就是一个多月。“有业主进去查看，才发现物管用房被装修成了餐饮店。”
多名业主受访时表示，原本的物管用房现在被用来开餐饮店，势必会降低业主的居住品质。“会有油烟、噪音、排污等，旁边的消防通道也容易被堵。”业主罗女士称，得知房子用途被改后，他们于8月17日找到物业公司负责人协商，并要求物业立即叫停装修施工，“但是第二天施工还在继续。”
“图纸标注了，一楼是物业管理用房，二楼是社区用房。”业主唐先生拿着两张建筑图纸向记者介绍，这栋物管用房原本是一挡土墙，所有权归属于小区全体业主，但没有经过业主同意就被出租用于餐饮店，显然不合规。“我们要求房子恢复原状，并请第三方检测公司进行安全检测。”唐先生还反映，业主发现物管用房的墙体出现裂缝，并怀疑裂缝是这次装修施工所致。
记者采访了解到，目前小区所属社区长沙市洪山街道洪西社区已经介入此事。“目前已叫停装修施工，等社区来协调。”小区物业公司负责人袁先生接受采访时称，业主所说的一楼物管用房其实是社区用房，二楼才是物管用房，“图纸上的规划，在实际操作时有调整。”
袁先生告诉记者，一楼的社区用房已被社区居委会租给小区开发商，开发商又将房子租给了别人。“以前是租给一个公司办公，现在租给了个人，用于开茶餐吧。”对于房屋安全问题，袁先生表示，他们物业派人去装修现场进行了监督，并未破坏房屋结构，墙体的裂缝也曾有人来鉴定过，不存在安全问题。
月15日，江城区城北街南排村民委员会南兴小区2#地块--和创意融合菜项目建设工程规划许可公示， 项目位于新江北路南兴小区内商业综合楼，建筑功能为商业服务设施、配套设施及地下车库，地上建筑层数1F，地下室层数-1F。创意融合菜是将中餐与西餐等相互糅合，形成不同风格和流派，为阳江餐饮文化增添靓丽的色彩。
区门口的致富机会：3个小本生意，轻松实现财务自由
小区门口是个宝藏地带！这里有无限商机等待你的发掘。本文将为你分享三个小本生意的绝佳点子，帮助你在小区门口轻松赚到钱，实现财务自由，抓紧来看看吧！
大家好，今天我们聊聊身边的小区，其实它不仅仅是居住的地方，更是一个潜藏着致富机会的金矿！想必大家都有这样的感觉，尤其是在繁华的小区门口，总是能看到人来人往，忙碌而热闹。这样的地方，当然少不了创业的机会！接下来，我将给大家推荐三个小本生意，让你在小区门口轻松实现财务自由，快来看一下吧！
1. 便民杂货店
首先，第一个小本生意就是开一个便民杂货店。随着城市生活节奏的加快，大家越来越倾向于方便购物。在小区门口开一间小杂货店，简直是个绝佳选择！
你可以根据周围居民的需求，出售一些日常生活用品，比如饮料、零食、洗漱用品以及水果等。特别是在炎热的夏天，冰镇饮料和新鲜水果总是销量不错的选择。
在经营上，你可以灵活调整进货，观察哪些商品最受欢迎，及时补货。同时，可以利用社交媒体进行宣传，吸引更多顾客来到你的店里。为了增加吸引力，还可以定期推出一些促销活动，比如满减或者会员专享折扣。
盈余情况：杂货店的成本并不高，如果每天能销售上千元，毛利润可达200-300元，一个月下来，收入就相当可观了。
2. 外卖送餐服务
其次，随着越来越多人喜欢在家享受美食，外卖送餐服务也火了起来。如果你拥有灵活的时间，不妨考虑自己做外卖送餐的生意。
在小区附近，可以与一些餐飲商家合作，将他们的美食进行外卖配送。这不仅能满足小区居民的饮食需求，还能让你获得一定的提成和收入。若你能够提供便捷的服务，定时送餐，保证食物的新鲜和热度，肯定会积累不少客户。
当然，前期需要一些宣传工作，你可以通过小区的微信群或者朋友圈进行推广，争取更多的订单。此外，还可以设计一些套餐，吸引顾客下单。
盈余情况：每单的配送费一般在5-10元，如果每天能接到30单，轻松就能赚到几百元。
3. 亲子活动策划
最后，我们再来说说亲子活动策划。暑假期间，很多家庭希望给孩子安排丰富的课外活动，这时候你就可以发挥自己的创意，组织一些亲子活动。
比如，户外拓展、手工DIY、亲子运动会等都是很受欢迎的项目。可以选择在小区的绿地、活动室等地方开展，吸引周边的家庭参与。这样不仅能增加小朋友们的互动，还能促进家长们之间的交流。
为了提高活动的吸引力，可以采用“先报名、再付款”的方式，提前收取部分费用，确保参与者的积极性。同时，增加一些互动环节，让参与的家庭享受到乐趣和满足感。
盈余情况：每场活动的收费在100-300元，如果每场能吸引20个家庭，收入就非常可观，月入过万也是大有可能。
总之，小区门口蕴藏着许多致富机会，只要你愿意去挖掘，就一定能找到适合自己的小本生意。无论是便民杂货店、外卖送餐服务，还是亲子活动策划，都是不错的创业选择。重要的是，抓住机会，大胆行动，坚持努力，相信财务自由离你越来越近！
这就是今天的分享，希望能给大家带来启发。如果你认同这个观点，赶紧动起来吧！在小区门口开启你的致富之路，让生活更加美好！
