下商铺突然进行装修，听说要开一家大餐厅。近日，江岸区融科天城小区4期20栋的居民们，因为这一消息炸开了锅。住宅楼下怎么能开餐馆？油烟、气味、噪音如何处理？消防安全如何保障？是否违反相关法律法规？怀揣这些疑问，连日来，居民们忧心忡忡。连日来，有多位市民反映，融科天城4期20栋楼如果开设大型中餐厅，油烟、噪音等势必会对楼上居民正常生活造成干扰。
住宅楼下商铺要开餐厅
13日中午，记者在该小区看到，这家餐厅名为“宴江城”，位于20栋和21栋之间的裙楼临街商铺，分上下两层，餐厅装修已基本完成，餐厅厨房门紧邻小区3号门和地下车库入口。
在小区物业办公室，记者遇到了几名居民。他们介绍，2014年小区交房后，该商铺一直空置，今年10月突然开始装修，11月底，商家挂出招牌后，大家才知道这里要开一家餐厅。居民们认为餐厅与居民楼距离太近，居民都强烈反对。大家向工商、环保、城管等多个部门反映，但至今仍未有结果。
小区业主骆先生从事餐饮行业，得知此事后，他进行了细致调查。“该餐厅经营中餐，重油烟对楼上肯定有影响，中午餐厅试菜时，小区里已经闻到了油烟味，试菜量小尚且如此，开业肯定会对居民生活环境造成更大影响。”骆先生说，裙楼楼顶平台设置有烟道，但烟道正位于两栋居民楼中间，距离两栋楼都不足10米，又处于风口。根据《饮食业环境保护技术规范》规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。另外，即使安装了油烟净化器，炒菜时的辣椒和花椒味道也无法消除。
骆先生表示，根据《食品经营许可证》办理规定，面积超过150平方米的餐厅，需要进行环评和消防评定，该餐厅两层相加，面积超过400平方米，业主们曾要求餐厅提供相关证明，但至今没有回应。
小区物业工作人员称，该餐厅到物业办理装修手续时，物业就意识到会遇到小区业主的反对，曾多次规劝，但餐厅负责人有租赁合同和营业执照，物业无权阻止。
记者来到该餐厅，一名工作人员称，餐厅已办理相关营业执照、消防登记、环评手续等，但餐厅负责人不在，不能提供给记者查看。
紧邻居民楼开餐厅是否合规
近几日，记者对此进行了调查。据球场街办事处相关负责人介绍，接到市民反映后，街道联合多个部门进行了调查，商家向街道提供了已办理的营业执照、消防登记手续、环评备案登记表等。目前，该餐厅只要领到《食品经营许可证》就可以开业了。
14日上午，记者在江岸区行政审批局核实到，该餐厅已于11月8日办理了营业执照，根据规定，该餐厅提供了门面房产证原件、复印件、租房合同等资料，符合办理条件。同时，工作人员也核实了该餐厅开设位置属于商业性质的商铺，有独立烟道，并告知商家，经营餐饮服务项目，在取得营业执照后，需向环保部门报批建设项目环境影响评价报告表或者登录建设项目环境影响备案系统自行备案，还需办理《食品经营许可证》。
而武汉市《食品经营许可证》的审批，主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
江岸区环保局环境监察大队工作人员告诉记者，环境影响备案，主要是针对废气、废水、固废等三废处理情况，该商家在系统进行备案后，执法人员已上门检查发现，商家设置有三废处置设施。
对此，小区居民则有不同意见。居民们认为，餐厅虽然办理了各项手续，但该餐厅距离居民楼过近是事实。油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响，即使其符合规定，要经营是否应征得相邻居民同意。
骆先生表示，根据《大气污染防治法》规定，禁止在与居住层相邻的商业楼层内新建餐饮服务项目。该餐厅上方三四层为商业楼层，5楼就是居民楼，应属于相邻。且该餐厅烟道位于裙楼楼顶平台，与居民楼处在同一平面，相隔不足10米，等于紧挨居住楼层，应禁止其经营餐饮服务。
餐厅烟道与居民楼水平距离不合规范
目前，江岸区环保局、球场街办事处、球场街城管执法中队等多个部门积极展开行动，应对处理此事。18日，事情有了新进展。
江岸区环保局介绍，2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。
18日下午，江岸区环保局环境监察大队与城管部门进行了联合执法，实地测量发现，该餐厅所用烟道与21栋居民楼水平距离为8.5米，不足9米。工作人员现场表示，下一步，将会把此结果向上级部门汇报，就此进行研究商议。
记者孙笑天
江日报讯(记者孙笑天)楼下商铺突然进行装修，听说要开一家大餐厅。近日，江岸区融科天城小区4期20栋的居民们，听说这一消息后开始忧心。住宅楼下怎么能开餐馆？油烟、气味、噪音如何处理？小区居民们心中有些疑问。
连日来，有多位网民留言反映，融科天城4期20栋楼如果开设大型中餐厅，油烟、噪音等会对楼上居民正常生活造成干扰。
记者现场探访
居民楼间的裙楼商铺要开餐厅
12月13日中午，长江日报记者在该小区看到，这家餐厅名为“宴江城”，位于20栋和21栋之间的裙楼临街商铺，分上下两层，餐厅装修已基本完成，餐厅厨房门紧邻小区3号门和地下车库入口。
在小区物业办公室，长江日报记者遇到了几名业主。他们介绍，2014年小区交房后，该商铺一直空置，今年10月突然开始装修，11月底，商家挂出招牌后，大家才知道这里要开一家餐厅。居民们认为餐厅与居民楼距离太近，居民都强烈反对。大家向工商、环保、城管等多个部门反映，但至今仍未有结果。
小区业主骆先生从事餐饮行业，得知此事后，他进行了细致调查。“该餐厅经营中餐，重油烟对楼上肯定有影响，中午餐厅试菜时，小区里已经闻到了油烟味，试菜量小尚且如此，开业肯定会对居民生活环境造成更大影响。”骆先生说，裙楼楼顶平台设置有烟道，但烟道正位于两栋居民楼中间，距离两栋楼都不足10米，又处于风口。根据《饮食业环境保护技术规范》规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。另外，即使安装了油烟净化器，炒菜时的辣椒和花椒味道也无法消除。
骆先生说，根据《食品经营许可证》办理规定，面积超过150平方米的餐厅，需要进行环评和消防评定，该餐厅两层相加，面积超过400平方米，业主们曾要求餐厅提供相关证明，但至今没有回应。同时，该厨房位于小区消防通道旁，车辆上下货、清运餐厨垃圾势必会占用消防通道，有一定安全隐患，餐厅顾客车辆也会影响小区居民车辆进出。
小区物业工作人员称，该餐厅到物业办理装修手续时，物业就意识到会遇到小区业主的反对，曾多次规劝，但餐厅负责人有租赁合同和营业执照，物业无权阻止。
长江日报记者来到该餐厅，一名工作人员称，餐厅已办理相关营业执照、消防登记、环评手续等，但餐厅负责人不在，不能提供给记者查看。
居民提出质疑
紧邻居民楼开餐厅是否合规
近几日，长江日报记者对此进行了调查。球场街办事处相关负责人说，接到市民反映后，街道联合多个部门进行调查，商家向街道提供了已办理的营业执照、消防登记手续、环评备案登记表等。目前，该餐厅只要领到《食品经营许可证》就可以开业了。
14日上午，长江日报记者在江岸区行政审批局核实到，该餐厅已于11月8日办理了营业执照，根据规定，该餐厅提供了门面房产证原件、复印件、租房合同等资料，符合办理条件。同时，工作人员也核实了该餐厅开设位置属于商业性质的商铺，有独立烟道，并告知商家，经营餐饮服务项目，在取得营业执照后，需向环保部门报批建设项目环境影响评价报告表或者登录建设项目环境影响备案系统自行备案，还需办理《食品经营许可证》。
而武汉市《食品经营许可证》的审批，主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
江岸区环保局环境监察大队工作人员称，环境影响备案，主要是针对废气、废水、固废等三废处理情况，该商家在系统进行备案后，执法人员已上门检查发现，商家设置有三废处置设施。
对此，小区居民则有不同意见。居民们认为，餐厅虽然办理了各项手续，但该餐厅距离居民楼过近是事实。餐厅所处的裙楼紧挨20栋，与21栋也只相隔一条3米多宽的消防通道和一个地下停车场入口，一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响，即使其符合规定，要经营是否应征得相邻居民同意。
骆先生称，根据《大气污染防治法》规定，禁止在与居住层相邻的商业楼层内新建餐饮服务项目。该餐厅上方三四层为商业楼层，5楼就是居民楼，应属于相邻。且该餐厅烟道位于裙楼楼顶平台，与居民楼处在同一平面，相隔不足10米，等于紧挨居住楼层，应禁止其经营餐饮服务。
执法部门实地测量
餐厅烟道与居民楼水平距离不合规范
目前，江岸区环保局、球场街办事处、球场街城管执法中队等多个部门积极展开行动，应对处理此事。18日，事情有了新进展。
据江岸区环保局介绍，2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。
18日下午，江岸区环保局环境监察大队与城管部门进行了联合执法，实地测量发现，该餐厅所用烟道与21栋居民楼水平距离为8.5米，不足9米。工作人员现场表示，下一步，将会把此结果向上级部门汇报，就此进行研究商议。
融茂第一城
推荐理由：
效果图融茂第一城基本信息 单价 均价6000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 九原九原区政府 户型 三居室(121.00㎡)四居室(135.00㎡)三居室(119.00㎡) 收房时间 2018年8月2日二期1#-12#全部交房 开盘时间 2017年10月1日二期2#已加推
动态：融茂第一城位于九原区巴音高勒路南、建国路东。项目二期现房在售,户型区间为120-135㎡,均价6000元/㎡。项目容积率:2.5, 物业管理费:1.8元/㎡/月。 现阶段优惠为:1、定房即享总房款减3万元优惠;2、成功认购再享98折;3、7天内缴清首付款再享99折;4、一次性付款即享99折。
绿化率：36.50
项目简介：融茂 城C1区地块位于内蒙古包头市九原区与东河区交界处，用地北临哈屯高勒路，南为庆坝路，西为建国路，东为冷库路。开发建设成为城市商业集中区，高档住宅区，城市文化和滨水景观展示区，项目设计规划由住宅、商业于一体的滨水建筑群。充分依托自然生态特色，打造展示滨水文化和九原个性化的城市形象窗口是本项目的亮点。
物业费：1.6元/㎡·月
中梁·首府壹号院
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效果图中梁·首府壹号院基本信息 单价 均价6500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 稀土高新区 户型 四居室(141.45㎡)三居室(113.56㎡)三居室(133.59㎡) 收房时间 开盘时间
动态：中梁·首府壹号院6500元/平方米。容积率2.5。主力户型为113.56平-151.64平3居-4居。中梁·首府壹号院楼盘地址：阿拉坦汗大道与幸福南路交汇处。毛坯交房。
绿化率：0.00
项目简介：中梁·首府壹号院，是中梁控股集团布局包头的开山之作。以“非 不院子”的偏执择址观，落子包头城市中轴稀土高新区核心居住区，尽享百亿级城市配套。西侧南侧均规划有市政公园，毗邻万亩赛汗塔拉生态园，未来将打造成为包头城市生态宜居样板，礼献包头峰层人士
开盘时间：
入住时间：
物业费：元/㎡·月
富力华庭
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效果图富力华庭基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 昆都仑区 户型 三居室(140.90㎡)三居室(118.80㎡)二居室(104.70㎡) 收房时间 预计交房时间2019年10月 开盘时间 项目5和6#于2018-04-29开盘
动态：富力华庭预计交房时间2019年10月。价格待定。毛坯,非毛坯交付。富力华庭位于：民族东路与兵工路十字路口西20米。项目为高层,超高层塔楼。
绿化率：35.00
项目简介：富力华庭屹立于城市中轴线北侧，北靠兵工路，东倚民族东路，西临昆北路，承载龙脉积淀，汇聚城市资源，集 住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体，100-200㎡旗舰户型，尽享醇熟 资源，引领首席尊贵生活。 项目规划秉承人文思想，兼顾布局精致与绿荫环抱，快速切换城市生活，近可享城市繁华，退可感宁谧生活，成就高尚生活的巅峰之作。 项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣，更自建商业配套，享受 生活体验，成就精致生活。 项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的 2号线，同时享受 资源及医疗配套，在不可复制的地段铸就城市 龙脉上的地标性建筑。
开盘时间：项目5和6#于2018-04-29开盘
物业费：2.5元/㎡·月
恒大天悦
推荐理由：
效果图恒大天悦基本信息 单价 均价7800元/平方米 产权年限 40 区域商圈 昆都仑区 户型 一居室(62.00㎡)一居室(62.00㎡)一居室(62.00㎡) 收房时间 2020年8月30日 开盘时间 2018年10月1日开盘
动态：恒大天悦48-70㎡时尚LOFT，4.7m超高层高，分期付款，首期3万起，买一层得两层!暖冬钜惠89折，仅限本周!
绿化率：35.00
项目简介：恒大天悦是恒大名都三期推出的公寓项目，位于黄河大街与白云路两大城市主干道交会处，是昆南的核心地段。恒大天悦打造48-70㎡小户型公寓，4.7m超高层高，买一层得两层，超大空间、自由组合布局。最大4m开间，超大落地窗，充分发挥想象，打造私人专属百变空间，满足各类人群需求。总价低、首付压力小、超高性价比，即买即赚，置业投资坐等升值！
物业费：3元/㎡·月
近
不少企业陆续复工。
一些街面小店也开门迎客，
他们的消毒措施做得如何？
有没有相关部门监管？
近日，古美路街道针对拟开业的10大类不同行业，制订了《疫情防控街面管理要求细则》。“根据古美实际情况，我们主要做好三个方面工作：一是返沪人员登记，二是落实主体责任，三是工作人员是否符合条件，不管哪里来，必须隔离14天才能上班或开店。”古美路街道城管中队队长吕小兵表示。
截至2月13日14时，古美路街道2355家企业中，已复工（复业）企业1130家，申请复工（复业）企业281家，返沪工作人员680名，重点地区返沪5名。
必备：戴口罩、量体温、勤消毒
据介绍，《细则》涉及10大行业，包括重点办公楼宇、沿街商铺、集贸市场、餐饮单位、房屋租赁（中介）、教育培训机构、宾馆、文娱场所、商业体（商圈）和建筑工地。不管哪个行业，戴口罩、量体温和勤消毒是经营的必备条件。
记者注意到，各商户、单位在开业（复工）前，必须先联系街道联动执法和市场管控组，由相关部门上门进行疫情防控检查，组织消毒灭菌，经检查合格后予以开业（复工）。其中，文娱场所必须严格按照市文旅局要求，未经批准严禁擅自开业；建筑工地非必要开工项目一律不开工，严禁未经批准擅自开（复）工。
对于大家关注的集贸市场，除了基本要求外，严禁存放、宰杀和销售各类活禽，同时市场管理方要精准排摸菜市场经营户货源储备情况，及时掌握货源缺口（包括潜在缺口），有计划地主动同本区四大批发市场（八号桥、陇南、新安、龙上）和上海蔬菜集团、上农批开展对接。
复工企业越来越多，餐饮需求也越来越大。《细则》要求，可采用分餐、套餐、外带、外卖等方式分散供餐用餐，餐饮外卖食物采用密封盛放或使用“食安封签”防止配送过程污染。《细则》还提到，禁止采购经营蛇类、野鸟、蟾蜍等野生动物及其制品，以及非法使用野生动物及其制品作为原料加工经营食品。
排查：底数清、动态明、人可控
《细则》制订出来后，关键在执行。吕小兵告诉记者，街面防控人员每天都会对辖区内各种类型街面场所（单位）全覆盖排查，消除盲区，不留死角，并完善场所（单位）和返沪员工信息采集，坚决做到底数清、动态明、人可控，确保联防联控各项机制落实，落细。
对于已开业的，主要督查商家外来员工信息补录和更新情况，检查现场员工数与录入数是否一致(包括健康云)，以及有无落实消毒工作等，如果没有，现场责令整改。
对于新开业的，主要是商户信息和外来人员信息采集(包括健康云)，是否落实来沪（返沪）人员居家隔离或集中隔离14天，员工是否有口罩、是否有体温计等，并签订《承诺书》。开业第一天，街道工作人员会免费上门消毒，做个样本，方便商家完成每日消毒工作。
吕小兵说，实际操作过程中也碰到商家缺乏体温计和口罩问题，向街道反馈后，目前街道采购了一部分口罩，提供给部分实在没有口罩的商家，一个店最多5个，但是后续如果未能自行解决口罩问题，只能要求其关闭。“除了员工必须戴口罩外，顾客如果没戴的话，我们也会警告商家。体温计方面，街道也在帮忙联系购买。”
记者：陈美玲
编辑：陈美玲
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