山800万市民，外来人口占了一半，他们有的是南漂打工族，有的是大学毕业党。作为初到佛山的职场新人，要找一个廉价又好用的安乐窝并不容易。金窝银窝，究竟哪里才是最适合你的窝?
小编梳理出这份高性价比租房实用攻略(禅桂篇)，盘点了佛山禅桂地区适宜年轻创业族、毕业族租住的物美价廉小区、公寓、城中村，并详细分析了他们的生活便利指数。在佛山打拼的你，快收好这份生存指南~
Part 1新人篇
你说你是一个刚走出校园的毕业生，裤袋里摸不着多少银子，不怕，你自有你的生存技能，这座城市给你留了城中村。虽说周边环境一般，但基本配套设施也是很完善的，周边有各种快餐，花最少的钱解决温饱问题;公交线路密集，要去哪上车就走!当然，看见小强的时候请保持淡定。
永红村
永红村被租住在那里的年轻人们戏称为“宇宙中心”。它其实是深村的一部分，岭南大道、魁奇路、港口路、森宁路等城市主干道在这里交织，交通方便，位置优越。常住人口1000人，外来居住人口达4000多人，已经形成了成熟的租房生态系统。
租金：1室1厅约50平米，一个月租金500-750元。
交通：永红村公交车站是佛山交通网络重要站点之一， 经过永红村的线路有802路，805路，桂30路，802路短线，103路，110路，116路，122路，123路，129路，131路，155路，161路上午班，161路下午班，163路，165路，184路，803路，旅游城巴2路公交线路。
餐饮：滋美坊美食、新天地酒楼 、大昌酒楼、 深村酒楼 、华洋美食等，可到村内小吃店吃到快餐，也可以到印象城尝到其他美食。
购物：印象城、东建世纪广场、顺联国际购物中心、流行前线
安全：附近有荣山中学警务室、铁军小学警务室等。住在永红村出租屋的大部分为刚出来打拼的青年，附近工厂民工也较多。
公园：亚艺公园、文华公园、石肯公园、兆祥公园
医院：佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、澜石医院
深村
深村是一个面积巨大的城中村，现有常住人口约6000人，外来人员多达2万多人。它地处佛山市城南中心组团核心区域，是禅城区中轴线上的其中一个城中村，主板块东至文华路、南至深宁路、西至华远东路、北至影荫路。文华路、岭南大道、绿影路在深村纵横交错，北靠文化公园、南接亚艺公园，为深村造就了更优越的地理环境。
租金：1室1厅约35平米，一个月租金600-750元。
交通：深村公交站是佛山交通网络重要站点之一，经过深村的线路有103路，110路，116路，122路，129路，131路，155路，161路，163路，165路，184路，354路，802路，805路，旅游城巴2线，禅城临2线。
餐饮：附近有潮楼名点会、众宴美食、吃乐福美食、应记面家(湖景路)等店家，吃的更多是在佛山小有名气的特色传统美食，价格适中。
购物：兆阳广场、东建世纪广场、佛山印象城、顺联国际购物中心、百花广场
安全：附近有荣山中学警务室、铁军小学警务室等，住在深村出租屋的大部分为刚出来打拼的青年。
公园：亚艺公园、文华公园、石肯公园、兆祥公园
医院：佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山妇幼保健院
简村
简村的户籍人口约有800人240 户，外来暂住人口5000多人。位于禅城区汾江中路西侧，东接汾江中路，南接唐园路，西接同福大街，北接同济西路，是典型的“城中村”。已形成了以服装批发、肉菜市场、商业办公为主的物业出租业。
租金：1室1厅约40平米，一个月租金550-750元。
交通：这里交通便利，简村公交站是佛山交通网络重要站点之一，经过简村的线路有801路，112路，113路，115路，118路，127路，137路，158路，160路，164A路，259路，旅游城巴1A路，159路
餐饮：餐饮方面也是比较俱全，有加州红量贩式KTV、美罗生物有限公司、青藤茶庄、粤荣美食广场、头啖汤粤荣美食广场、智林茶艺馆、火红红川菜馆、花溪王牛肉米粉(同济店)、花溪王牛肉米粉(同济店)、表哥四川美食屋NO.1，但走的都是平民路线，晚饭在这里20块就可以解决温饱问题。
购物：百花广场、东方广场、粤荣商场、好好多超市、佛山市石湾讯达轴承商场、名器电器、宜源电器经营部、东建同济广场、711便利店NO.356、流行前线、中兴商场、佛山花园购物广场
安全：附近有建村社区警务室、澜石派出所玫瑰园社区警务室，童装批发市场在附近，人流量比较大。
公园：石湾公园、中山公园、亚艺公园、文华公园
医院：佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院、佛山市中医院
华远村
华远村改造升级项目是佛山市城市升级两年延伸行动计划之一——百村升级行动计划的其中一个示范项目。改造升级规划逐步走上轨道，外来人口10000多人。
租金：1室1厅约50平米，一个月租金600-900元。
交通：没有华远村站，但附近交通便利，有季华园地铁站及季华园公交站。季华园站C、D出入口之间设置了公交站亭，目前有6条公交线路经过季华园西门公交站亭，分别是112路、118路、133路、154路、158路、K1南庄快线、K2乐从快线。
餐饮：好味湛江鸡食府、牛牛西餐城、锦煌珍味馆火锅、夜不收麻辣烫，从街边麻辣烫到中高档美食应有尽有，高低档消费齐全。
购物：顺联国际广场、东建世界广场、百花广场、兴华商场、祖庙商业街、好惠多生活超市、百家好超市
安全：附近有新城社区警务室、汾江中心警务室等。人流量大、夜市比较热闹。
东约村
位于桂城东北部，南至南桂西路、西至天佑北路、北至佛平路、东与南约村接壤，是典型的“城中村”，面积约270亩，共有村民2000多人。
租金：1室1卫25—40平米月租金450-600元;1厅3房90平米月租金1500元。
交通：交通便利，附近有交通大厦、邮电局、桂城加油站、南海公安局等公交站点，途经114路、119路、176路、205路、209路、211路、211路、佛232路、桂04路、桂07路、桂13路、桂24路等公交线路。
餐饮：有湖南人家湘菜馆、辉南客家风味村、老东北酒楼、九毛九山西菜、桃花源湘菜馆、黄记煌三汁焖锅、川味轩、东北情食府、盛唐盛酒楼等，酒店餐馆遍布。
购物：凯德广场、南海广场、汇潮天地，小型超市、便利店、杂货店遍布。
安全：附近有桂城派出所石东社区民警中队、桂城东二南约治安队
公园：东二公园、怡海公园、怡翠公园、河岸公园
南约村
租金：1室1卫25—40平米月租金400-600元
交通：有南桂路地铁站，有南约、天佑六路、花苑广场、南海公安局等公交站点，途经125路 136路 140路 210a路 212路 222路 226路 261a路 280路 286a路 佛232b路 佛279路 佛山城巴南海-三水线 佛山城巴南海-顺德线 桂02路 桂06路 桂17路 桂23路 桂26路 桂27路 桂31路等公交线路。
餐饮：蒸品居、三升兰州食府、粥家庄、小夜曲美食、香港一哥云吞面世家、良友、好世界美食、年年顺景酒楼、湘蒸府石锅鱼、东海渔邨总店等，酒店餐馆遍布。
购物：南海万科、城市广场、桂成花苑、百花时代、南海广场，小型超市、便利店、杂货店遍布。
安全：附近有桂城派出所南约社区罗裕新警务室、桂城派出所雷岗社区民警等
公园：雷岗公园、东二公园、东约公园
医院：桂城医院、广东省中西医结合医院、雷岗社区卫生站
西约村
西约村，占地约0.8平方公里，总人口约12000人，临近南海广场，处于南海大道商业旺地。
租金：1室1卫25—40平米月租金400-600元。
交通：西约公交车站是佛山交通网络重要站点之一， 经过西约的线路有114路，119路，176路，205路，209路，211路周五至周日班，211路周一至周四班，佛232路，桂04路，桂07路，桂13路，桂24路公交线路; 西约站附近有五眼桥西约等相似站点。
餐饮：华之屋恒香 西约店、 湘赣木桶饭、今诚美食站、杰豪美食店、梓琼美食大排档、美味情缘、正宗武汉热干面管、华记石锅鱼、农家湘菜馆、光头佬。
购物：西约市场、南海广场、辉记商店、百佳超市、沃尔玛、小型超市、便利店、杂货店遍布。
安全：附近有桂城派出所桂北社区警务室、桂城派出所南海区桂城医院警务室等
公园：雷岗公园、南海活水公园、桂一社区公园
医院：桂城医院、广东省中西医结合医院、南海区桂城街道社区卫生服务中心
Part 2晋级篇
住不起高级小区，又不想委屈自己吃盒饭?作为一个高逼格的年轻人，你可以选择这些性价比更高的公寓，条件也是棒棒哒：公交线路齐全，出门难不倒你;高低档消费齐全，麻辣烫吃久了可以换个酒家改善伙食;周围公园密集，周末女神约起!
碧桂花城
碧桂花城位处陈村，紧邻全国最大的花卉交易市场——陈村花卉世界，唇亲碧波荡漾的东平河。与花为邻，依水而筑。距离广州、南海、高明、大良等城市只需十多分钟车程，更延绵2公里河堤公园，接佛陈大桥与禅城区相连，水陆交通四通八达。
租金：1室1厅约40平米，月租800-1000元。
交通：碧桂花城公交车站是佛山交通网络重要站点之一， 经过碧桂花城的线路有佛K6A路，佛K6B路，127路，156路，169路，173路，352路，803路，806路，831路，旅游城巴4B路，旅游城巴4路，禅城-顺德公交线路。
餐饮：顺德佛桥酒楼、中山皇鸽、和兴饭店、湖兴菜馆、佑壹居、登洲沙咀美食烧烤场、桥盛海鲜等。
购物：华润万家、碧桂花城商场、7-11便利店、碧桂花城超市、首影视觉电影院
安全：佛山市陈村派出所五乡社区民警中队，小区内安保系统完善。
公园：潭村公园、登洲公园
医院：登洲卫生站、中大口腔晓虎诊所
附近相似公寓或小区：翠湖畔一区、凯德瀚城
丽日豪庭
丽日豪庭地处佛山城南绿景二区的西南方。绿景二区位于佛山市汾江南路东侧，惠景路南侧，华远路西侧，魁奇路北侧。绿景二区占地700多亩，总建面积为56万平方米，丽日豪庭东临观景河涌(澜石大涌)和惠景公园，南临魁奇路，西临汾江南路、北临惠景路，是目前佛山市禅城区内规模最大、配套最齐全的楼盘。
租金：1室1厅约40平米，一个月租金800-1000元。
交通：丽日豪庭公交车站是佛山交通网络重要站点之一， 经过丽日豪庭的线路有801路，112路，118路，126路，135路，139路，152路，155路，185B路，K807路，旅游城巴1A路，159路公交线路。
餐饮：将太千两日本料理、重庆德庄、OK香辣蟹、香锅里辣川菜酒楼、奄尖大少、佛山故乡味火锅城、金达莱韩国料理、肯德基、家乡风情茶艺私房菜、美膳宫。
购物：兆阳广场、 佛山印象城、巨和商业中心、金智慧商业广场、广龙商厦、乐易购百货商场、丽日玫瑰商业中心、好日子超市、新一佳超市，大小型购物商场应有尽有。
安全：附近有澜石派出所、广东海事公安局第六派出所等，安保系统完善。
公园：惠景公园、河宕公园、玫瑰公园
医院：城南社区卫生服务中心、佛山市中医院城南门诊
附近相似公寓或小区：惠景城小区、世博嘉园、兆阳御花园
环湖花园
环湖花园建于1995年,该物业东近南海大道,南临绿景二路,西临湖景路,北临彩虹路,生活配套设施完善,生活较方便.该小区拥有良好的物业管理,有保安二十小时守值,小区内设有花园、停车场、网球场、篮球场、游泳池、人工湖、儿童游乐场等生活休闲配套设施;小区内绿化景观及卫生状况良好。
租金：1室1厅约40平米，一个月租金800-1200元。
交通：环湖花园公交车站是佛山交通网络重要站点之一， 经过环湖花园的线路有105路，106路，111路，130路，138路，146路，173路，桂25路，164C路公交线路。
餐饮：水道桥料理、水秀名轩食府、香江一本、应记面家、蔬芙果汁店、郑汉叉烧。
购物：兆阳广场、 佛山印象城、711便利店、喜士多便利店、季华货仓湖景湾商场、亚艺公园士多店、祥华堂、每一角落。
安全：附近有佛山市实验学校警务室、澜石镇鄱阳村委会治保会、鄱阳社区警务室等，安保系统完善。
公园：亚洲艺术公园
医院：德道中医康复诊所、佛山健翔医院
附近相似公寓或小区：汇银奥林匹克花园、恒福湖景湾、鸿业城市花园
江南名居
江南名居南区处于桂江立交旁，来往禅城、南海东、西、北部交通十分便畅，交通状况极为理想。15分钟到达广州及南海各镇街，10分钟可达佛山中心城区。处于海八路、南海大道、桂丹路直接与珠三角城际快线连接，距谢叠立交500米，一环1公里。周边路网密度高。城市主干道、城市支线、社区道路规划合理，较少出现塞车状况。
租金：1室1厅约40平米，一个月租金1000-1200元。
交通：经过江南名居的线路有桂05路，桂14路公交线路。
餐饮：江南居美食、福建沙县小吃、桂林米粉、桂苑酒家、逸豪王府、宴汇、南海粤园、福宴大酒家
购物：好好多连锁、现代超市、佳丽超市、广泰超市、好一佳购物广场
安全：附近有叠北东胜新区治安巡逻队、桂城派出所等
公园：南海全民健身体育公园、叠滘小学体育公园、庆云公园
医院：桂城叠滘医院分院、南海华山门诊部、叠滘社区卫生服务站
附近相似公寓或小区：宏鼎景裕豪园、星晖园、俊雅花园
Part 3白领篇
身为中等收入职场小白领，除去对租住房屋本身的要求，对周边环境的要求也必不可少。因此这部分租房点大多是连片住宅小区，往往位于中心城区，周边交通发达、餐馆林立、绿地优美。对于生活品质有追求的你，这里是你不二的选择，当然，你得把钱袋子兜满点。
星星华园国际
单价：一居室1700元，二居室3000元
交通：交通便利，毗邻季华园地铁站，有华远西路、季华园、月亮湾等公交站点，途经152路、164a路、113路、120路、127路、132路、150路、151路、152路、159路、168路、226路、259路等公交线路。
餐饮：荔枝角餐厅、天恩素食馆、欢苑粤菜馆、潘师傅私房菜馆、我係私房菜、金河蛇餐馆、潮仁食府、陕西人、宝嘉酒楼、必胜客等餐厅，小型餐馆遍布。
购物：顺联国际、沃尔玛、东建世纪广场，小型超市和便利店遍布，生活方便
安全：位于老城区中心地段，附近有7个派出所和治安中队
公园：南浦公园、恐龙主题公园、兆祥公园
医院：同济医院、苏李秀英医院、佛山市中医院城南门诊
附近相似公寓或小区：惠景城小区、雅庭国际广场、月亮湾小区
九鼎国际公寓
单价：一居室1300-1600元，两居室2100-2500
交通：交通便捷，附近有季华六路、彩管厂、岭南明珠体育馆等公交站点，途经106路、111路、130路、132路、150路、151路、164c路、168路、226路、259路、广佛城巴5线、173路等公交线路。
餐饮：有潮庭港式茶餐厅、韩品西厨、味国厨房、飞鸿牛厨、二郎田鸡、鹅煌城酒家、湘醉楼、金河国际料理宫馆、汤臣、友家湘菜馆等酒楼餐厅，小型餐馆遍布周边。
购物：恒福国际、九鼎时尚街，社区超市和便利店遍布周边，生活方便。
安全：附近有社区警务室、流动人员服务站、治安中队等9个单位
公园：亚洲艺术公园、文华公园
医院：佛山市第一人民医院、环市医院、佛山市同济医院北江社区卫生服务站。
附近相似公寓或小区：恒福新城、时代云图、保利天玺
万科金色家园
月租：一居室40平米1800元
交通：交通便利，有金色家园、怡翠公园、怡翠馨园、华师附中等公交站点，途经140路、151路、桂02路、桂16路、125路、128路、140路、151路、171路、226路、佛232b路、桂02路、桂07路、桂09路、桂16路、桂20路、桂26路等公交线路。
餐饮：锦裕食府、东海渔邨总店、蟹煌酒楼、顺德金饭碗酒楼、嘉诚酒楼、旺阁名苑酒家、晓湘谣湘菜连锁、雍景湾大酒楼、中山鸽皇等酒楼，小型餐馆遍布。
购物：佳盛国际广场、百福广场南海万科广场、城市广场等，距离南桂路商业圈1.5公里，生活方便。
安全：2公里内有民警中队、派出所、治安中队、派出所等单位超过十家
公园：活力足球公园、怡翠公园
医院：桂城街道万馨社区卫生服务站、桂城医院万馨诊所
附近相似公寓或小区：怡翠馨园、万科金色家园、南海颐景园
中海千灯湖一号
月租：一居室40平米1600-1800元
交通：交通便利，毗邻金融高新区地铁站，有南海实验小学、体育公园、东海花园、海景花园、保利水城等公交站点，途经桂01路、139路、广佛城巴12线、120路、132路、桂03路、桂07路、桂11路、桂14路、桂16路、桂23路、桂25路、桂27路、桂32路等公交线路。
餐饮：有唯璞酒店西餐厅、逸豪王府、宴汇、妙香居韩国料理、锦江悦、鲍国演义餐厅、星妈厨房、湘悦来、烧魂日本料理、味千拉面等酒店餐馆，人均消费80元以上。
购物：保利水城、南海万达广场
安全：有桂城派出所和灯湖社区警务室
公园：南海全民健身体育公园、空中种植园、灯湖市政公园
医院：南海华山门诊部、仲华中医馆、江南牙科
附近相似公寓或小区：江南名居、海景花园、中海锦城
（佛山微新闻）
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景区名单
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1、成功领取到消费券后，仅限在三水区内符合的实体经营商家消费，包含餐饮、景区旅游、住宿等生活服务领域。使用前，可先咨询商家是否支持抵扣三水消费券。
2、每单消费满20元及以上可以使用一张10元面值的消费抵扣券，每单消费满40元及以上可以使用一张20元面值，每单消费满140元及以上可以使用一张70元面值。若达到累计消费门槛，可将三张消费券一次性全部使用完毕。
3、消费者在消费时，可以直接扫描商家的微信商业支付收款码进行支付，也可以点开微信“卡包”的相应消费券出示给商家扫码，进行发生抵扣。
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三水消费券最强指南
?指南一
?指南二
资料：三宣、广佛新动力广场、南方日报林洛峰
编辑：佛山新闻网朱广晖
对外透露轻资产计划半年后，奥园集团旗下的奥买家商业就敲定了首批轻资产项目：江门奥园广场、（佛山）龙江奥园广场、唐山奥园广场。这些项目将于2017-2019年陆续开业。
7年沉淀，此时的奥买家商业，已非彼时的奥买家商业。
作为奥园集团旗下专注商业地产运营的产业板块，奥买家商业成立于2010年，隶属奥园五大子集团之一的奥买家集团。
过去7年，它先后将广州番禺奥园广场、广州奥园城市天地等项目推向市场，潜心培育两大核心产品线——大型购物中心奥园广场、开放式主题街区奥园城市天地，目前已在广州、江门、珠海、佛山、韶关、重庆、株洲、玉林、沈阳等地，拥有24个已开业和筹建项目。
除了版图延伸，这24个项目里还“藏”着另一个重要信息——2017年初，奥买家商业低调启动轻资产战略，目前已完成首批轻资产项目布局：江门奥园广场、（佛山）龙江奥园广场、唐山奥园广场。
在今年7月的轻资产项目发布会上，奥买家集团副总裁兼集团商管总经理雷易群列出一组数据：据不完全统计，截至第二季度，2017年全国新开业商业项目约180个，轻资产项目仅占19%。
“大部分新项目缺乏专业团队营运和品牌资源，未来轻资产服务市场需求强烈”，而奥买家商业“有专业的团队，能够为其他开发商做统一招商、经营和管理服务”，基于市场机遇和自身实力的同步评估，奥买家集团对启动轻资产战略并未犹豫。
奥买家集团副总裁兼集团商管总经理雷易群
01
两大核心产品线 加快的成长时速
2016年销售额突破6.2亿，年均增长22%；
截至目前，日均客流也已从开业初期的2万余人次，攀升至5万余人次。
这是番禺奥园广场的“成长时速”，也是奥买家商业的操盘首秀。
作为奥园集团的第一座购物中心，番禺奥园广场的这一业绩表现，首先与奥买家商业的目标有关。“必须打造一个核心商业标杆，也是朝着这个方向去努力的”，雷易群如此回忆当时的决心。
回顾2012年，“开业率超90%，创造广州首例ZARA、H&M同时进驻一家购物中心”，都反映了奥买家商业的初心和实力。而2016年，番禺奥园广场那一轮“调整面积达1.3万㎡”的升级改造，则是奥买家运营管理经验的又一次进阶。
撤出已完成历史使命的品牌
基于“苏宁电器已完成历史使命”的市场判断，番禺奥园广场原电器零售区被调整为餐饮区，引入海底捞、陆小凤、太二酸菜鱼、和府捞面、砂师弟、妙香居、潮庭茶餐厅、至尊牛扒等十余家特色餐饮品牌。
深度对接家庭客群刚性需求
伴随周围住区的日益成熟，番禺奥园广场家庭客群的规模也在扩大，儿童消费“不再停留于基础性需求”。
为此，奥买家商管团队主动替换“业态不是很全面、还未针对儿童做专项运营”的自营品牌喵星星儿童主题商场，将引入华夏动漫旗下的世嘉儿童乐园。雷易群将这一调整思路概括为，“市场更新很快，要找准优质品牌进行迭代升级”。
构建完善的营销体系
强调商业项目与品牌商户的共赢，是奥买家商业的一大原则，具体做法就是构建完善的营销体系。
每一年，番禺奥园广场都规划有数百万市场推广费，为确保营销效果，每个月的推广计划如何执行，商户如何配合，项目运营团队都会提前与进驻商户沟通。
除此之外，番禺奥园广场在中庭空间推出的“番禺才艺文化展示名片——丽舞台”，也成为一大引流利器，目前已举办过青少年齐舞大赛、脑力小超人等活动。
线上+线下 搭建社区深度互动平台
在线上，奥买家商业于今年6月推出“社区+商圈”移动互联网服务平台：佳园APP。
佳园APP不仅能为用户提供全面的购物中心、门店及优惠信息，还集合了商业、物业、电商、平行进口车、文化旅游等产业，通过互联网平台和大数据信息，为广大业主提供全方位、方便快捷的社区生活服务。
以“打造和谐共创社区”为设计初衷，佳园APP正在扩宽番禺奥园广场与周边住区消费者的关系纽带。而另一方面也反映出，奥园集团多年发展形成的“复合地产”体系，已形成紧密的产品优势互补系统，反哺旗下购物中心，这也是奥买家商业轻资产管理输出的优势之一。
随后，这套成熟于广州番禺奥园广场的运营思路，被“复制”到广州番禺奥园城市天地、梅州蕉岭奥园广场、梅州五华奥园广场、广州南沙奥园中环广场等项目中。
广州番禺奥园城市天地
2016年，奥买家推出首个开放式街区广州奥园城市天地，这个商业体量7万㎡的销售型街区，开业率达94.3%，引入了星期8家园、潮汇KTV、 猫屎咖啡、动物园咖啡、 尚北八旗味道、Arbat美式餐吧、COMO意大利餐吧等一批首进番禺品牌，延续奥买家商业对高开业率、品牌差异化的坚持。
基于广州番禺奥园广场的运营经验，广州奥园城市天地显然有更快的成长时速——开业以来，月度销售额以8%的增长率稳步提升，2017年前三季度销售额超出全年指标29%；一周年庆典期间，车流创新高突破1.37万。
可以看出，启动轻资产战略前，奥买家商业的运营理念已在自身产品体系内，经历过复制与升级，并经过市场考验，完成了转型轻资产的实力储备：
运营经验日益成熟，新项目培育期缩短；
通过差异化项目塑造，打造两大核心产品线；
建立起合作品牌超2000个的奥商会，与永旺、永辉、嘉荣、卜蜂莲花、保利若比邻、万达影院、CGV、上影CC、大地影院、MJstyle、UR、星巴克、百胜餐饮、悠游堂、爱婴岛等国内外知名品牌达成长期战略合作。
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以长远眼光看待一座城 打造轻资产范本
启动轻资产战略，是奥买家商业由“重”到“轻”的全新转型，而具体表现，就是其商业运营经验的继续复制、推广。
从首个轻资产项目江门奥园广场来看，奥买家商业的轻资产管理输出并非简单复制，而是带着“如何更加接地气、做好消费者体验”的思考，开启新一轮成长。
按计划，江门奥园广场将于今年12月23日开业。作为奥买家商业的“轻资产范本”，这个项目一如当年的番禺奥园广场，都必将成为“标杆”。
受项目开发方江门白石永灏地产开发公司委托，奥买家商业将主理江门奥园广场未来20年的经营管理。接手项目的第一步，奥买家商管团队便结合市场最新趋势，将项目定位由“百货大卖场”调整为“新型体验式购物中心”，规划了影院、超市、餐饮、零售、儿童、运动等业态，完成“功能性齐全”的前期部署。
在此期间，奥买家商管团队还特别注重，“人无我有，人有我优，重点突出目前比较热门的运动、儿童业态”，并在这一思路下，梳理出两大亮点：
江门最大儿童体验基地
由于周边客群以三口之家为主，江门奥园广场L3层将打造为江门最大的10000㎡儿童体验基地，目前已吸引华夏世嘉儿童乐园、金宝贝、小猪班纳、DR.KONG等品牌进驻，涵盖儿童游乐、零售和教育培训。
江门首个空中运动体验公园
结合紧邻万宝山体育公园的区位特点，江门奥园广场顶层将汇集江门首个屋顶恒温泳池、情景式健身空间、屋顶花园，为周边客群提供一个视野开阔、舒适休闲的运动体验空间。
大费周章对项目规划推倒重来，是为了“培育一个良性的市场”，这正是奥买家商业一直坚持的商业逻辑：一个优质购物中心将带动城市商业环境的良性发展。
对于培育良性市场，奥买家商业的另一个做法是保持适度的差异化。比如，“在餐饮方面，严格把控整体品牌，尽量避免同质化与恶性竞争”。目前，江门奥园广场已引入胡桃里、稻香、超级厨房、老广新意、可可椰场、蜀大侠等品牌。
成熟于番禺奥园广场的共赢理念，也在此延续。针对江门奥园广场主力店昌大昌超市，奥买家商业给出了大力度扶持政策，目的就在于“鼓励（商户）把钱投入市场，反哺消费者，共同把市场做大。”
在这套完整的运营思路下，江门奥园广场将按计划在今年底开业。在这之后，（佛山）龙江奥园广场、唐山奥园广场将继续接力。
- 结语 -
轻资产的优势在于，它能让一家企业直接介入一个商业项目的关键增长环节。而其难点则是，这家企业必须首先具备为这些关键环节赋能，并创造商业价值的实力。
过去7年，奥买家商业在“打造标杆项目”的自我要求中，逐步完成了启动轻资产战略的关键实力储备。如今这些实力正被拆解为商业筹建咨询、招商管理、资产运营三大板块，通过筹备期合作、运营期合作两种不同模式，运用在不同的轻资产管理项目中。据了解，2018年奥买家商业轻资产进程还将进一步提速。
作者 潘伊纯
