昆同城化越来越来明显
昆山的关注度近几年也是在直线上升
工作在上海 生活在昆山
逐渐成为一种潮流
上海人为什么喜欢到昆山买房？
上海人为什么要到昆山买房？
01
昆山房价相对较低
上海的房价让人望而兴叹，据房天下统计，2018年上海商品住宅成交均价为53220元/㎡。对于购房者而言，可谓压力不小。
在沪昆同城化的趋势下，昆山成为许多上海购房者的新选择。对比沪昆房价，昆山与上海的差距不是一点点。同样的价格，在上海也许你只能在郊区买一个两居室甚至更小的房子，在花桥却能买一套大三房！
对于想要买房，手头又不宽裕的上海购房者来说，在昆山买房，同样的钱，选择性更大，户型面积也更大。
02
沪昆同城化趋势明显
昆山到上海越来越方便，有高铁、有地铁，一天之内往返昆沪之间毫无压力！
昆山市编制的新一轮城市总体规划《昆山市城市总体规划》（草案）也明确的提到了要注重接轨上海，把昆山打造成“临沪先锋城市” ！
全面对接沪苏，实现跨界协调发展，加强交通联系，利用沪宁城际铁路、沪宁铁路，力争开通“沪-昆-苏”之间通勤列车，并实现公交化运营。
03
沪昆交通联系密切
工作在上海，生活在昆山的的首要条件是有便利的交通！沪昆之间的交通通勤已然成熟。
高铁：高峰期间隔几分钟就有一班车，跟公交一样密集发车，十几分钟从昆山到上海；
地铁：地铁11号线已经开通，成为很多上班族的选择。未来昆山还有多条轨交线路对接上海，实现跨区域的轨交通行。
S1线已动工：东接上海轨道11号线，可直达迪士尼，西接苏州轨道3号线，可直达苏州工业园区；
在花桥站与上海轨交11号线衔接换乘
S2线：西接苏州轨道1号线，可直达苏州古城，东接太仓港；
S3线：东接上海轨道17号线，可直达虹桥枢纽，西接同里。
自驾：有车一族的选择，从昆山到上海不过一个多小时，未来，昆山还将全面打通周边衔接道路，与上海联系道路增加至21条。
出行时间上，昆山到上海上班与上海市内工作的人相差不大。
<>仓亿立五金建材家具城，首 付 15 万 起
上海苏州全部班车接送。
前台热线：400-763-l6l8转35245，电话：l52-6836-0255覃经理
自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费。
买商铺就找覃经理，专业，靠谱让你更放心，价格更优惠！
上海后花园——太仓可做餐饮+五金建材家具项目
项目地址：太仓市(嘉定10公里,花桥15公里)太仓城区中心位置。
< class="pgc-img">产权：40年。
主力面积：20平—35平。
主力均价：1.5万—3.7万。
主力总价：30万—50万。
层数：地下一层地上四层。
优点：地段好、单价总价低，可贷款。
包租10年，前两年抵扣。
太仓亿立项目优势、十大卖点
< class="pgc-img">1:地段好，配套齐全
本案位于G204（204国道是贯穿太仓南北的一条主干道，连通太仓与上海及常熟，作为苏昆太高速公路的主要入口，承担大量的交通流量）和城市主干道弇山路的交汇处，北面是我们开发商打造的亿立国际物流城，可为我们商城提供便利的仓储和物流条件，本项目针对的不仅仅是太仓本地80万的消费人群，更是辐射整个长三角，乃至全国的消费市场。
< class="pgc-img">2:交通便利，未来升值空间大。
公路：苏昆太高速，G15沈海高速，S339省道，G204国道；
高铁：沪通高铁（明年通车）
地铁：上海11号线北延伸，苏州S1、S2、S3支线。
< class="pgc-img">3:商铺定位准确、稀缺
餐饮铺：本案周边2公里范围内老小区多大20多个（左岸春天、金谷府邸等），另有多个家装市场和写字楼，至少8万人，但是没有集中性的餐饮场所，只有零星的几家面馆，无法满足周边人群的正常需求。本商城自带1-4层的稳定客源的同时另有物流城、月星家居、办公写字楼的上班人员，至少10000人的固定消费人群。
家装铺：太仓在建新房小区众多，初步统计至少300万方的待装修市场，另有酒店、办公写字楼、商场的大量装修需求；据统计2017年长三角地区的软装市场已经达到5000亿的消费需求，并以每年30%的速度在递增，真正的朝阳产业。
< class="pgc-img">4:市场成熟，无养铺期。
周边运营了3年的月星家具租金120/平米，老旧低端的五洋商城租金也在60/平米，全部都以满铺运营，这块区域现已形成了家居建材的采购聚集基地，所以我们的太仓亿立五金建材家具城一开业就会有大量的客源，未来租金至少达到5元/平米/天。
5:统一经营管理10年，前两年固定回报每年6%可直抵房款，降低付款压力。
6:运营商实力强大
成功运营过昆山亿立五金五金建材城，本项目现在招商率已经达到70%，全部都是挑选的品牌商家和有工厂的商家，租期时间长、租金承受压力强，商家本身也自带消费人群。如：一点点奶茶、正新鸡排、85度C、，大娘水饺、味千拉面、七天快餐、马可波罗瓷砖、东鹏瓷砖、TOTO卫浴、科勒卫浴，圣象地板、大自然地板、欧派橱柜衣柜，顾家家居装饰等等。
< class="pgc-img">7:开发商自持30%物业
并且每年投入千万做市场培育和推广的费用，将来也会在节假日定期举办活动吸引人流量，提高知名度。
8:小面积、低总价
一套商铺只需要30万。现在政府已经命令禁止不批这种小面积的商铺了，卖一套少一套。
9:现铺；有独立产权证。
< class="pgc-img">10:太仓是上海大都市圈成员之一
距离上海的宝山、嘉定、崇明，驱车只需要30分钟，也可以通过轨道交通形成密切的城市群，也可以与上海形成上下游产业衔接。太仓的规划是“突出临沪优势、全面对接上海，承接上海制造业转移，建立沪太上下游产业配套”。
前台热线：400-763-1618转35245
电话：152-6836-0255覃经理
另外太仓作为港口城市，已嵌入上海成为国际航运中心的一部分。太仓未来的发展潜力非常之大，土地价格也将越来越贵、完全可以坐等升值。
华社北京12月29日电 题：开启“融陆”新生活——五位台胞的2022
新华社记者
2022年，是国家发展极为重要的一年。广大台湾同胞与大陆同胞携手同行，共谋发展。他们向阳而生，循梦而行，积极融入大陆，共享国家发展的机遇与荣光。
岁末年初，新华社记者采访了五位在大陆求学、就业、创业、发展的台胞，聆听他们的年度记事。这一年，他们开启了“融陆”新生活，谱写着两岸融合发展、同胞心灵契合的美丽新篇。
新入学：“开启新鲜充实新生活”
“完全不给‘躺平’的机会呀！”和大陆同龄人一起学习生活，西北工业大学2022级台生高浩然感受到压力，更激发出动力。
选择大学，是18岁的高浩然2022年作出的“艰难抉择”。“当时我已收到台湾一所顶尖大学的录取通知书，但大陆学术空间更广、发展前景更大，心想为何不试试？”
最终，高浩然背上行囊，来到古城西安，就读心仪的材料科学与工程专业，开启大学新生活。
“教学节奏很快，同学们基础很扎实。”高浩然坦言，起初有些不适应，但学校有优质的师资和实验设施，提供良好学习环境，助他奋起直追。
在西工大，来自天南地北的同学汇聚一堂，高浩然感觉很奇妙。他热爱打排球，以球会友，“和大陆同学很快‘打’成一片”。
西安厚重的历史文化底蕴令高浩然倾心不已，他直呼“书本上的古迹跃然眼前，太震撼了”。
大学生活“新鲜而充实”，高浩然乐在其中。对2023年，他满怀期待：“大陆这么大，等着我去探索。希望卷面和球场上的分数都越来越高！”
新入职：“开始人生新旅程”
“我毕业了，找到心仪的工作，展开人生新旅程。”2022年，对台青苏雍竣而言，“是特别的一年”。
年初，他担任北京冬奥会开幕式志愿者，实现奥运梦。夏天，他从清华大学毕业，入职北京一家知名科技公司，留在大陆发展的梦想成真。
2017年，苏雍竣在上海一家律师事务所实习时，感受到大陆经济社会飞速发展，立志来大陆工作，就此开启追梦旅程。
他深知要在大陆立足，先得有扎实基础。2019年，他考取清华大学硕士研究生。读研期间，他还在多家律所、企业实习，掌握了获得职位的先机。
工作半年来，苏雍竣异常忙碌。“最大的体会是要持续自我学习、勇于接受挑战，才能书写精彩的追梦故事。”他说。
入职第一个月，公司为苏雍竣缴纳“五险一金”，与大陆毕业生享受同等待遇。他还顺利入住申请的公租房。
展望来年，苏雍竣说：“愿有前程可奔赴，亦有岁月共回首，踏踏实实走好每一步。”
添新丁：“我们迎来爱情结晶”
“家庭事业双丰收。”这是高雄青年洪承億的“2022年度总结”。
2008年，他来到大陆，在厦门一家台企担任高管。经过十余年积累，去年他鼓起勇气，成立了自己的餐饮管理公司。
“大陆鼓励支持我们创业，提供启动资金扶持、租金补贴等支持。”洪承億说，一项项政策措施为台胞尤其台青在大陆发展提供极大助力。
打拼多年，洪承億逐渐落地生根，也找到人生“另一半”。两年前，他和来自福建漳州的妻子成婚，今年3月女儿出生。“女儿爱笑，看着她浅浅的梨涡，我的心都要融化了。”洪承億笑言，女儿是“甜蜜的负担”，鞭策自己要更加上进。
“两岸民众盼望更多航线尽快恢复，交流合作重回正轨。”洪承億说，期待新的一年带着妻女回台看望家人。
“我家宝宝是两岸交流的结晶，两岸携手的意义就是一起奔向美好未来。”洪承億鼓励更多台湾青年跨越海峡，来大陆追寻人生价值和幸福。
住新居：“打造温暖小家”
台青陈燕亭来大陆创业已五年，2022年的生活又有新变化——搬进了稳定的新家。
“以前总担心租房有变动，随时要搬家。现在我们申请到公租房，可以安心居住，悬着的心终于放下。”她说。
2021年11月，福州市发布首批面向台胞的公租房配租公告，推出550套公租房，实行市场化标准30%的租金减免。得知好消息，陈燕亭和合作伙伴张雅雯立即递交了申请，2022年1月就拿到新家钥匙，“过程比预想还要顺利”。
“两室一厅足够我们打造温暖小家。”陈燕亭说，看着新家一点点布置起来，内心的幸福感不断滋长。
公寓距陈燕亭和张雅雯工作地仅约半小时公交车程。她们创办的跆拳道馆已开设两个培训点，好口碑吸引越来越多学生。2022年，陈燕亭还荣获“最美福州青年之十佳青年创业之星”称号。
“在大陆创业，有无限可能。”陈燕亭对未来充满干劲，希望明年带家人来大陆游玩，“看看我工作的地方和我们的小家”。
创新业：“有幸成为首吃螃蟹的人”
2022年3月16日，国台办、商务部等部门联合公布实施台湾居民申设个体工商户新政，开放的行业大幅增加，门槛大幅降低。两天后，台青陈由杰在昆山市行政审批局市场准入窗口，顺利领到新政出台后江苏省颁出的首张台湾居民个体工商营业执照。
“我有幸成为首个吃螃蟹的人。”回望这一年，他颇为自豪。
陈由杰说，政策发布后，他马上查阅了开放行业目录清单，很快准备好相关材料。“10多分钟就拿到执照，太方便了！”开启事业发展新里程，陈由杰信心倍增，他经营的艺术生活馆业绩蒸蒸日上，全年销售额有望增长六成。
“大陆惠台利民措施不断推出，持续落实、细化，台胞在大陆发展的路更宽广了。”他说。
陈由杰来大陆18年，见证了大陆的飞速发展。他全家都申领了台湾居民居住证，在当地购房、参加医保，享受越来越多同等待遇，生活越来越舒心。
展望新年，陈由杰期待两岸正常交流往来尽快恢复，两岸同胞相融、相爱、相携，共同创造更加美好幸福的新生活。（记者：石龙洪、尚昊、陆华东、付敏、邓倩倩、王承昊、蔡馨逸、洪泽华）
